Акт Освидетельствования Скрытых Работ Образец 2022

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Акт Освидетельствования Скрытых Работ Образец 2022». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Скрытыми работы называются, потому что по завершению строительства они оказываются покрыты другими строительными материалами, конструкциями и т.д., так что проверить их наличие и качество исполнения без проведения вскрытий невозможно. Для этого и заполняются акты скрытых работ, которые подтверждают выполнение таких работ надлежащего качества.

Акт освидетельствования скрытых работ

Итак, на какие работы составляется акт скрытых работ? В данном случае мы коснёмся только перепланировки квартир или нежилых помещений. Список актов на скрытые работы, необходимых при перепланировке перечислен в Приложении 7 к Приложению 2 Постановления Правительства Москвы № 508:

Образец заполнения акта на скрытые работы по звукоизоляции.

В соответствии с п. 2.5.1.1.2.5.1 Приложения 2 Постановления Правительства Москвы №508 от 25.10.2022 помимо актов на скрытые работы также необходимо предоставить заполненный журнал производства работ, копию допуска СРО строительной организации, выполнявшей ремонт, и договор с ней на оказание услуг по выполнению перепланировки. Также проектировщиками и строителями заполняются бланки актов о выполненной перепланировке. Вместе с заявлением на акт о завершенной перепланировке данные документы подаются в Многофункциональный центр (МФЦ), откуда перенаправляются непосредственно в Мосжилинспекцию к инспектору, который будет проверять соответствие возведенной планировки согласованной. При отсутствии актов на скрытые работы Инспекция вправе требовать выборочного вскрытия конструкций контролируемого объекта с целью проверки качества слоев в многослойных конструкциях, правильности заполнения швов, устройства стыков и т.д. На практике никто ничего, конечно, не вскрывает, а просит оформить акты и только тогда уже вызывать на проверку.

Акт освидетельствования скрытых работ может потребоваться даже при проведении косметического ремонта помещения, при реализации дизайн-проекта в жилых и нежилых помещениях, даже если они не подпадают под перепланировку. Если же меняется конфигурация помещений (перепланировка), либо вносятся изменения в инженерно-технические коммуникации (переустройство), оформлять акты придется всегда.

Перечень лиц и органов, которые будут принимать участие в оформлении актов, зависит от условий проектной документации и договора подряда, вида согласованных работ, типа объекта недвижимости. Как правило, акт готовит подрядчик. который приглашает комиссию для оценки качества и приемки работ. В комиссию могут входить:

Согласование перепланировки и акт скрытых работ

Если при приемке скрытых работ выявляют недостатки или отступления от проекта, подрядчик должен их исправить. До тех пор, пока замечания не устранены, члены комиссии не имею право ставить подпись. Требования к качеству работ будут проверяться по содержанию проекта и договора, положениям СНиП и ГОСТ. Поэтому окончательный срок приемки зависит только от соблюдения подрядчиком качества ремонта или строительства.

[tip]Акт скрытых работ – это нормативный документ, который содержит всю информацию о проведении на объекте определенного количества работ с учетом их качества и соответствия СНИПам (строительным нормам и правилам). Такие работы могут быть внешними (например, прокладка трубопровода) и внутренними (замена электропровода).[/tip]

Акты выполненных работ

Ход строительства / реконструкции, их регулирование и контроль проведения должны проходить на официальном уровне, согласно СНИПам. Для этого необходимо наличие определенного ряда документов, подтверждающих качество и соответствие выполненных этапов.

Более 1000 актов выполненных работ на одном сайте!

В случае нарушения данного правила комиссия имеет право назначить и провести специальную проверку. Например, сделав вскрытие отдельных участков (слоев), проверить качество работ и их максимальное соответствие СНИПам. Все последующие изменения вносятся в акт освидетельствования и подписываются обеими сторонами.

1. В самом начале пишут название документа, что он собой представляет (данный документ называется «актом скрытых работ»).
2. Затем указывают город, в котором производиться строительство и оформление, а также дата.
3. После этого записывают наименование производимых скрытых работ, проверка которых совершается.
4. Указывают название построения, здания или объекта, где выполнялись указанные функции. Обязательно вписывают адрес, на котором он находится.
5. Записывают действующий комиссионный состав, совершающий проверку. Упоминают название организации, кто является её представителем, его должность, а также полные ФИО.
6. Дальше необходимо вписать сведения о самой выполняемой работе, а также её качества. Поочерёдно отдельно записываются:

• названия всех работ;
• их руководителей и проектировщиков;
• информация о заказах;
• используемые материалы;
• начало и завершение работы.

В конце представители надзора пишут заключение о проделанных работах, качестве, а также соответствующее решение. Указывается соответствие нормам, стандартам, а также разрешается ли проведение следующих производственных процессов. Данный документ должен содержать подписи всех представителей и участников комиссии.

Образцы

1. «Заказчик» заменен на «технического заказчика».
2. Лицензии в реквизитах предприятия заменены на данные о свидетельствах саморегулируемых организаций.
3. Вместо представительного застройщика используется термин «заказчик по вопросам строительного контроля».

В составе комиссии зачастую находятся представитель технического надзора заказчика и представитель строительной монтажной организации (сторона исполнителя). В определенных случаях нужен представитель проектной организации (если осуществляется авторский надзор).

Акт освидетельствования скрытых работ: образец

Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Образец акта освидетельствования скрытых работ

Акт освидетельствования скрытых работ – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт освидетельствования скрытых работ. В акте освидетельствования скрытых работ указывается место проведения работ, название скрытых работ, инициалы и фамилию, дату подписания, должности подписавших. На акте должна быть подпись представителя технического надзора, который выполненные работы принимает.

Потребность в этом виде акта возникает в ситуациях, когда впоследствии предполагается проведение иных работ, какие в силу технологических особенностей скроют некоторые выполненные работы и при окончательном принятии заказчик не сможет их оценить.

Как выглядит образец заполнения акта скрытых работ в 2022 году

Заверяется документ подписями представителей исполнителя и приемочной комиссии. Обязательно в акте скрытых работ прописываются сведения об исполнителе работ и разработчике проектной документации.

Необходимые термины

В процессе ремонтно-строительных работ многие выполненные работы оказываются скрыты. Контролировать качество их выполнения после завершения работы невозможно. Как в 2022 году заполняется образец акта скрытых работ?

• использовать только стандартные формы, предусмотренные законодательством именно для этого вида работ;
• заполнять все строки, пропуски делать нельзя;
• избегать исправлений и сокращений, они не допускаются;
• при заполнении данных организаций внести полностью их реквизиты (ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, номера телефонов, факс), а также номер приказа или доверенности о назначении ответственного лица для подписания акта;
• указать вид работ, которые будут освидетельствованы, использованные материалы и оборудование (в одном документе указывается только один вид работ);
• описать, на основании какой проектной документации работы были выполнены;
• перечислить документы, которые подтверждают, что работы соответствуют предъявляемым к ним требованиям;
• дату начала и окончания работ;
• сделать расшифровку подписей лиц в документе;
• поставить дату составления.

Акт используется для подтверждения качества скрытых работ на каждом этапе, или когда они уже завершены, но еще не спрятаны под другими. Если следующий вид работ необходимо начинать через какое-то время, то акт составляется один раз непосредственно перед началом проведения следующего этапа или два раза — сразу после окончания работ и перед началом следующего этапа.

Кто его оформляет и подписывает

Акт освидетельствования скрытых работ является важным документом, без которого приемочная комиссия не сможет принять в эксплуатацию построенный объект или объект (квартиру) после перепланировки. При возведении, например, жилого многоквартирного дома проводится очень большое количество разных типов работ. Результат качественного исполнения всех этапов существенным образом влияет на общие функциональные характеристики здания и безопасность его эксплуатации.

• номер акта и дата создания;
• название работ;
• проект, по которому ведутся работы (указываются конкретные листы);
• даты начала и окончания работ;
• следующий этап работ;
• приложения (паспорты/сертификаты качества, исполнительная съемка).

Организация, берущая на себя обязательства по выполнению скрытых работ не вправе приступать к работе, если в последующем не сможет осуществить количественный и качественный анализ в соответствии с условиями договора. При этом следует учитывать специфику конкретных работ.

Возможно ли автоматическое заполнение

Существуют и иные виды актов. Разнообразие их ограничено только видами скрытых работ. Главным условием формирования такого документа является отображение итогов проверки с указанием видов осуществленных операций, описания недостатков, причин их появления.

Приветствую, друзья! Давно собирался написать на блоге про оформление актов скрытых работ. Вот наконец то решился. Из этой статьи вы узнаете что это за работы такие скрытые, почему их надо освидетельствовать специальным актом, чем это регламентировано, приведу образец заполненного варианта, представлю бланк в формате Word и перечень работ.

В основном перечень скрытых работ подлежащих актированию определяется проектной и рабочей документацией. Но часто бывает так, что в проекте данный перечень отсутствует, либо очень скудный. Я вот приготовил вам примерный перечень — пользуйтесь на здоровье.

Что такое скрытые работы?

При этом в качестве скрытых работ могут быть заявлены только те операции, которые указаны в проектной документации объекта. То есть скрытыми работами может быть только то, что предусмотрено проектом и, как следствие, договором между застройщиком и заказчиком, начиная с прокладки теплых полов и заканчивая полостью в кладке для захоронения праха собственника.

Но на практике перечень составляют не все фирмы. Отсутствие перечня может вызвать претензии как со стороны заказчика, так и контролирующих органов. В данной ситуации, чтобы избежать претензий, потребуется оформление акта на каждую скрытую работу. Как это сделать, рассмотрим ниже.

Как заполнить Акт освидетельствования скрытых работ (образец 2022)

Шаг 4. Заполняем раздел “Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации”. Сюда вписывают реквизиты проектной организации, которая проектировала строительство, ремонт или реконструкцию и осуществляет авторский надзор за работами.

Форма акта скрытых работ 2022

Шаг 7. Указать должность, ФИО ответственных лиц и реквизиты документов, дающих им полномочия представлять застройщика, исполнителя строительства, изготовителя проектной документации и исполнителя скрытых работ (приказ или доверенность).

Тут опять, ставим в зависимости от ситуации и количества заинтересованных лиц, но обычно ИД делается в 4х экземплярах: 1 экз. – заказчику, 1 экз. – генподрядчику, 1 экз. – проектировщикам, 1 экз. – субподрядчику. В зависимости от отсутствия того или иного звена в цепочке меняется количество экземпляров. Помимо этого, для страховки, количество экземпляров передаваемой документации в 99 процентах случаев указано в договоре подряда, но не будет лишним, если вы уточните этот вопрос напрямую, опять же при необходимости в письменной форме. Согласитесь, неприятная получится ситуация, когда вы распечатаете и подпишите 4 комплекта ИД, а потом выяснится, что еще 1 комплект нужен организации, которая будет заниматься обслуживанием и эксплуатацией здания или помещения в котором ведутся работы. Поэтому переспрашиваем и уточняем абсолютно любые, даже мелочные и незначительные вопросы, при необходимости по несколько раз, и желательно у людей, которые точно знают ответ, а не просто “мимо проходили”.

Дата подписания акта, по хорошему извлекается из общего журнала производства работ если таковой ведется. В ином, так сказать запущенном случае, путем переговоров с прорабами и мастерами выясняется по факту. Дата подписания акта освидетельствования скрытых работ ни при каких условия не может быть раньше чем дата окончания рассматриваемых работ. Казалось бы логично, но мы на своей практике такое при проверке встречали. В идеале дата окончания работ и дата подписания акта – это один и тот же день. Еще один, казалось бы логичный, но не всегда на практике выполняемый момент: дата подписания акта и дата окончания рассматриваемых работ ни при каких обстоятельствах не может быть позже аналогичных дат последующих работ, закрывающих предыдущие.

Строка “Приложения”

В отдельных случаях этот перечень материалов может выглядеть довольно внушительно и объемно. Наименование материалов ищем в проекте, если каких-то данных в проекте нет запрашиваем данные с объекта. Поиск сертификатов и других документов подтверждающих качество – это очень творческая задача.