Условия Развода Если Жена В Декретном Отпуске По Уходу За Ребёнком И Ипотека В 2022 Году: последняя информация, видео советы, изменения

Содержание

Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Условия Развода Если Жена В Декретном Отпуске По Уходу За Ребёнком И Ипотека В 2022 Году. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Естественно, их интересует вопрос: можно ли взять жилищный займ, не запрещено ли это российским законодательством? В ФЗ “Об ипотеке” на этот случай никаких ограничений нет. Банки действительно не очень охотно дают такие займы, но получить кредит небольшого размера вполне реально.

Ипотечный кредит от банка Открытие со ставкой от 9,3% →

низкая ставка от 10,25% годовых,
небольшой первоначальный взнос от 15%,
длительный срок возврата долга – до 30 лет,
можно привлечь до 5-ти созаемщиков,
рассматриваются альтернативные способы подтверждения дохода,
можно использовать государственные субсидии и МСК.

Внесение большого первого взноса

Наибольшей лояльностью в нашей стране отличается Сбербанк России, который предлагает широкий выбор ипотечных программ. Для мам-одиночек или декретниц нет специальных предложений, но если им еще нет 35-ти лет, то они могут подать заявку на получение кредита по программе “Молодая семья“.

Если ипотека оформлялась с использованием средств материнского капитала, то каждый несовершеннолетний ребенок по умолчанию наделяется правом собственности на часть недвижимого имущества в порядке ч.4 ст. 10 ФЗ №256 от 29.12.2022г. Если у родителей двое несовершеннолетних детей, и суд решит оставить их с супругой, то в такой ситуации жена может рассчитывать на ¾ долей в жилье. До достижения малышей совершеннолетия именно мама вправе распоряжаться недвижимостью.

Заявление в суд может быть подписано сторонами развода, либо супруг прикладывает нотариально заверенное согласие жены находящейся в декрете, на добровольное расторжение брака. Бумага прикладывается к заявлению, и выступает доказательством в порядке установленным ст. 71 ГПК РФ. Супруга также может лично принять участие в судебном заседании и подтвердить свое намерение развестись.При условии установления судом возможности дальнейшей совместной жизни мужа и жены и сохранения семьи, назначается срок до 3 месяцев на вероятное примирение сторон. Указанное право регламентировано ч.2 ст.22 СК РФ.

Можно ли развестись во время декрета, если жена согласна?

Подготовка искового заявления – следует руководствоваться положениями Главы 12 ГПК РФ.
Обращение в суд, уполномоченный на рассмотрение подобных споров – регламентируется Главой 3 ГПК РФ.
Участие в заседаниях – Глава 4 ГПК РФ.
Получение решения – Глава 16 ГПК РФ.

Наличие хорошего дохода. Заемщица должна предоставить банку справки, подтверждающие получение достойной зарплаты для выплаты кредита. Но даже при наличии документального подтверждения хорошего дохода, женщине в декрете обычно выдается займ меньшего размера, нежели для других категорий заемщиков.
Обязательно оформляется страховка. В дальнейшем эти деньги можно будет вернуть.
Иметь дополнительный доход. Он увеличивает платежеспособность клиента и его шансы на получение положительного решения по заявке.

Факторы, увеличивающие шансы на выдачу ипотеки

В большинстве кредитных организаций можно получить по ипотеке 70-80% от стоимости залога. При нехватке этой суммы для покупки жилья есть возможность оформить кредит. В течение всего срока кредитования залоговое имущество нельзя продавать, дарить или обменивать. Перестройка или сдача в аренду объекта возможна, но может вызвать трудности.

Залог

Внесение первоначального взноса является обязательным условием при оформлении ипотеки. Обычно уплачивается от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. При предоставлении большей суммы (до 50%) шансы заемщика на одобрение ипотеки увеличиваются.

Выдача материнского капитала осуществляется в соответствии с положениями ФЗ №256 от 29 декабря 2022 года. Денежные средства можно использовать для погашения основного долга по ипотеке или направить на первоначальный взнос. Если женщина находится в декрете, она также может взять ипотеку с материнским капиталом. Однако использование господдержки не гарантирует стопроцентную вероятность одобрения заявки. Чтобы ипотеку в декрете предоставили, необходимо иметь возможность продолжать осуществлять стабильный расчёт в течение всего периода закрытия обязательств. Чтобы удостовериться в этом, банк проверяет платежеспособность клиента и благонадежность.

Однако на практике банки неохотно сотрудничают с лицами, находящимися в отпуске по беременности и родам или уходу за ребенком. Это связано с тем, что финансовое положение молодых матерей в декрете остаётся нестабильным. Пока ребенку меньше 1,5 лет, женщине будут предоставлять пособие в размере 40% от заработной платы. Молодая мать может ухаживать за ребенком до достижения им 3 лет. Однако после 1,5 года величина пособия резко уменьшается. Поэтому большинство банков предпочитает дождаться, пока потенциальный заемщик ипотеки продолжит официальную трудовую деятельность.

Варианты оформления ипотеки в декретном отпуске

В первую очередь стоит ознакомиться с нормами действующего законодательства. Правила выдачи жилищного кредита и особенности сотрудничества с финансовой организации регламентирует ФЗ №102 от 16 июля 1998 года «Об ипотеке». Здесь определены особенности оформления сделки, нюансы распоряжения имуществом, условия сотрудничества, закрытие обязательств и прочие нюансы. Однако в нормативно-правовом акте не зафиксирован запрет на предоставление жилищного кредита женщинам, находящимся в декретном отпуске. Фактически получается, что оформление ипотеки в декрете может быть осуществлено.

При этом важно понимать, что некоторые виды деятельности (например, в случае торговли предметами хэнд-мейда в небольших объемах, где расчет производится за наличные деньги), подтвердить будет сложно. Словам банк не поверит и потребует документальные доказательства.

Ни один банк не захочет связываться с клиентом, доход которого в течении довольно продолжительного периода времени (как минимум 1,5 года) ограничен пособием по уходу за детьми, величина которого в большинстве случаев невелика (порядка 10-20 тысяч рублей в месяц).
Наличие как минимум одного иждивенца является еще одним фактором, отрицательно влияющим на решение кредитора (особенно в случае подачи заявки матерью-одиночкой, когда риски особенно высоки).
Отсутствие поручителей, созаемщика и дополнительных источников дохода также послужат причиной отказа в выдаче кредита.

Суть проблемы: почему банки отказывают

Помимо вышесказанного, банк руководствуется будущими последствиями в случае невозможности дальнейшего обслуживания кредита таким клиентов. Банку не очень понятно, как женщина в декрете будет оплачивать ипотеку. В этом случае при обращении в суд кредитор не сможет затребовать с заемщика необходимую сумму, так как на социальные выплаты обращение на взыскание не распространяется.

Каждый из этих способов имеет определенные преимущества и недостатки. Наиболее распространенным случаем считается оформление ипотеки на мужа и привлечение жены в качестве созаемщика. Для этого супругам необходимо иметь хорошую историю кредитования и достаточный уровень дохода. Если платежи по ипотеке не превысят 40%, то с большой долей вероятности одобрение от банка будет получено и особых сложностей не возникнет.

Помимо этого, ситуация часто осложняется следующими моментами:

Сегодня материнский капитал способен существенно облегчить процедуру получения кредита и снизить финансовую нагрузку на бюджет. Владельцам сертификата дается возможность выбора варианта использования ценного документа, а наиболее часто граждане выбирают возможность снижения задолженности по ипотечным займам.

Предоставляемое обеспечение должно отвечать следующим требованиям:

В рамках каждой программы действует определенная базовая ставка, которая может незначительно изменяться в зависимости от ряда факторов. Сегодня ее размер в среднем варьируется в пределах 10—12%. Если супругам нет 35 лет, то они могут воспользоваться более лояльными условиями кредитования по предложениям «молодая семья». На снижение ставки вправе рассчитывать граждане с хорошей кредитной историей и клиенты, на счете которых ежемесячно наблюдается движение средств.

Срок отпуска по беременности и родам:

Если беременность и роды проходили нормально, и вынашивается один ребёнок: на 70 календарных дней до родов и 70 календарных дней после. Итого 140 дней отпуска;
Если роды проходили с осложнениями: на 70 дней до родов и 86 дней после родов. Итого 156.
Если многоплодная беременность: 84 дня до родов и 110 дней после родов. Итого 194.

Отпуск по беременности и родам

По закону нельзя одновременно получать зарплату и пособие по беременности и родам. Если женщина после 30-и недель решила продолжить работу, то она ничего не оформляет и продолжает работать, получая зарплату. Как только решит уйти — предоставляет документы, а работодатель начисляет пособие.

Расчёт пособия по беременности и родам в 2022 году

Обращаем внимание, что если женщина уже получает пособие по уходу за ребёнком, и в это же время у неё наступает право получить пособие по беременности и родам, то она может выбрать только что-то одно. То есть, если она уже в декрете и снова беременна, то надо выбрать какую-то одну выплату.

Оформить алименты можно несколькими способами, в зависимости от договоренности между бывшими супругами. Если между ними нет разногласий, и муж готов содержать мать его будущего ребенка, несмотря на развод, они могут составить письменное соглашение об алиментах. В нем указывается порядок проведения выплат, их размер и прочие условия.

Порядок оформления выплат при разводе на содержание супруги в декрете

Иск и приложение необходимо подготовить в трех экземплярах: для истца, ответчика и судьи. В среднем, срок рассмотрения таких дел – 1 месяц с момента принятия заявления, но спор может разрешиться и ранее, при небольшой загруженности судьи. В случае подачи апелляционной жалобы ответчиком, срок наоборот, затянется еще на пару месяцев.

Оформление заявления

Наименование судебного органа, в который направляется иск.
Информация об истце и ответчике, их паспортные данные, прописка и контакты.
Цена иска (конкретная сумма).
Описательная часть: краткий рассказ жизненной ситуации, обоснование, почему истица заявляет свои требования (нуждаемость и т.п.), ссылки на законодательство.
Просительная часть: требование о взыскании выплаты на собственное содержание с бывшего супруга до наступления трехлетнего возраста ребенка.
Приложение – перечень документов к иску.
Дата написания заявления и личная подпись истицы или ее представителя на основании доверенности.

Во время декретного отпуска лучше оформлять ссуду на имя главы семейства, если это позволяет величина его ежемесячного дохода. Кроме того, следует учитывать, что при расчёте суммы ежемесячных платежей банк разделит зарплату мужа на количество человек, находящихся у него на иждивении, а это, как следствие, может повлиять на сумму предоставляемого кредита.

Кроме того, для предоставления более полной информации о себе как о добросовестном клиенте заёмщики могут прилагать к базовому пакету документов:

Ксерокопии договоров по взятым ранее кредитам.
Справки из наркологических или психоневрологических диспансеров .
Документы, подтверждающие право собственности на дорогостоящее высоколиквидное имущество .
Индивидуальные предприниматели, как правило, прилагают учредительные документы, а также документацию, отображающую эффективность ведения хозяйственной деятельности.

Как производить платежи

Основными причинами, по которым финансовые учреждения не хотят связывать себя договором с беременными женщинами, которые в скором времени выйдут в отпуск по уходу за ребёнком, являются:

Перспектива отсутствия стабильного дохода вследствие вынужденного временного прекращения трудовой деятельности.
Наличие значительных расходов, связанных с уходом за ребёнком.
Проблематичность в привлечении к ответственности в случае просрочек платежей.

10.1. 2 варианта: 1 — договариваться с банком, направлять письменное требование о расторжении кредитного договора, фиксировать сумму долга и просить рассрочку погашения 2 — ждать суда, в суде просить снижения штрафов и неустоек, затем просить судебную рассрочку, и платить уже по утвержденному судом графику.

24. Я ушла в декрет и не могу платить ипотеку, скажите пожалуйста что делать?

2.2. Сумма 1 500 000 — целевой жилищный займ, который разделу не подлежит. Кредит также выплачивается государством по программе НИС, соответственно разделу не подлежит. Разделу будет подлежат только сумма в 400 000 рублей, которая является совместно нажитым имуществом. То есть при разводе вы должны будете супруге 200 000 рублей. Но брать кредит не советую, советую приобретать квартиру позже, когда сумма накоплений будет больше и позволит приобрести жилье, пусть небольшое, но без кредита. Это я вам из своего опыта говорю.

1. А дают ли банки ипотеку женщинам в декрете? И если многодетная семья?

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 3 Закона РФ от 19.04.1991 N 1032-1 «О занятости населения в Российской Федерации» безработными признаются трудоспособные граждане, которые не имеют работы и заработка, зарегистрированы в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы, ищут работу и готовы приступить к ней.
В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 3 Закона о занятости решение о признании гражданина, зарегистрированного в целях поиска подходящей работы, безработным принимается органами службы занятости по месту жительства гражданина не позднее 11 дней со дня предъявления органам службы занятости паспорта, трудовой книжки или документов, их заменяющих, документов, удостоверяющих его профессиональную квалификацию, справки о среднем заработке за последние три месяца по последнему месту работы, а для впервые ищущих работу (ранее не работавших), не имеющих профессии (специальности) — паспорта и документа об образовании.

Получение инвестиционных доходов. Непостоянная, но поступающая прибыль от банковских вкладов или иных инвестиций. Большинство банков примут положительное решение, убедившись в наличии дополнительных доходов и финансовой грамотности женщины.

Банк может выдать необходимый кредит при подобной уловке. Но заемщица столкнется с негативными последствиями, когда обман раскроется (это обязательно произойдет). Финансовая организация расторгнет договор по причине сокрытия клиентом важных фактов, и это не худшие меры, на которые идет обманутая сторона.

Большой первый взнос

Заемщица, работающая учителем, вправе заниматься репетиторством и частной практикой на дому. В этом случае потребуется разрешение на ведение частной деятельности. Также, к заявке стоит приложить заполненную налоговую декларацию за отчетные налоговые периоды для повышения шансов на одобрение.

По разным программам можно привлекать до 5 созаемщиков. Если у заемщицы нет никаких источников дохода, кроме декретных, нужно попросить “поучаствовать в кредите” большее число людей. Чаще всего ими становятся близкие родственники.

Либо, если у вас уже имеется двое и более детей, вы можете воспользоваться государственной помощью в виде Материнского сертификата. Его размер составляет 453 тысячи рублей, и эти деньги можно направить как на оплату первого взноса, так и на погашение основного долга, подробности ищите здесь.

Предоставление залога

залог должен полностью принадлежать заемщику, а не находится в общей или долевой собственности;
он не должен быть под обремененем;
на него не должен быть наложен арест;
за квартирой не должно числиться долгов;
обеспечение должно быть в хорошем состоянии.

При одноплодной беременности без осложнений декретный отпуск начинается за 70 дней до предполагаемой даты родов (ПДР) и длится 140 дней. В моём случае ПДР стояла на 30 августа 2022 года — соответственно, в декрет я ушла 21 июня. Пособие по беременности и родам выплачивается единоразово.

Пособие по беременности и родам

Вклад открыла в рублях под 4% годовых в том банке, в котором получаю зарплату и погашаю ипотеку. В других банках были более выгодные варианты, но мне хотелось иметь все счета в одном месте, чтобы не заморачиваться с комиссиями за перевод между разными ФКО и видеть финансовую картину целиком.

1. Открытие вклада

Я объяснила супругу, что пособия и мои накопления откладываются на погашение ипотеки, а остальные траты лягут на его плечи. До этого я ухаживала за собой и покупала одежду только за свой счёт — в вопросах личных нужд каждый из нас обеспечивал себя сам. Общий бюджет в нашей семье был только на отпуск и ремонт.

Возможно такое решение, когда муж остается партнером по кредитному договору и обязуется вносить платежи, если бывшая жена по каким-то причинам неплатежеспособная. Учитываются обстоятельства, связанные с такими моментами:

Ипотека в брачный период

Ипотека — совместно нажитое имущество, потому в процессе развода она делится поровну. Разделить заем можно только через суд из-за непосредственного участия в деле банка-кредитора. Дополнительно учитываются интересы малолетних детей. Выделяется две особенности:

Что будет с ипотекой на квартиру при разводе супругов, если есть несовершеннолетний ребенок?

Развод при наличие ипотеки и малолетних детей осложняется, если маткапитал был вложен в ипотечное жилье в качестве первоначального взноса. Несовершеннолетние в обязательном порядке получают доли в квартире. Их часть присовокупляется к части того родителя, за кем остается опека. Лучшее решение: разделить обязательства поровну, оставив квартиру детям и опекуну.

Срок отпуска по беременности и родам:

Если беременность и роды проходили нормально, и вынашивается один ребёнок: на 70 календарных дней до родов и 70 календарных дней после. Итого 140 дней отпуска;
Если роды проходили с осложнениями: на 70 дней до родов и 86 дней после родов. Итого 156.
Если многоплодная беременность: 84 дня до родов и 110 дней после родов. Итого 194.

Отпуск по беременности и родам

Расчёт пособия по беременности и родам в 2022 году

Дети — счастье, радость и расходы. Выходя в декрет, хочется, чтобы государство покрывало хотя бы часть этих расходов. Редакция «Выберу.ру» разбирается в вопросе декретных выплат в 2022 году: кому они полагаются, в каком размере, как надо оформлять и можно ли эти выплаты увеличить, а также представим расчёт декретных (пособие по беременности и родам) и размеры пособия на 2022 год.