⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Раздел Ипотечной Квартиры Если Жена В Декрете». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Хотелось бы проконсультироваться. Хотим с мужем взять ипотеку в ВТБ 24. У нас двое детей. Первоначальный взнос маткапитал и 5 процентов наличными. Я в декрете с ребенком и иду как поручитель. Какие права я буду иметь на квартиру вообще,и при разводе? Хочу оформить брачный договор чтобы квартира была на мне, муж согласен. Банк разрешит такое?
Процесс отличается тем, что обязательства по погашению задолженности возлагаются не на граждан, а на Минобороны. В качестве участника программы кредитования, равно как и собственника, выступает служащий вне зависимости от наличия у него семьи. В этой связи раздел квартиры в ипотеке не требует участия жены/мужа. Последние не привлекаются и в других случаях. К примеру, при просрочке или иных нарушениях кредитного договора обязанность вернуть кредит возлагается только на служащего.
Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел
Как разделить ипотечную квартиру при разводе? Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы. Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению.
Супруги также могут поделить ее иным образом или оставить в собственности одного из них — для этого им нужно заключить соглашение или брачный договор. Сложнее обстоит дело с долговыми обязательствами, в данном случае — остатке кредитных платежей. Согласно общему правилу, долги семьи подлежат разделу в той же пропорции, как и имущество, то есть, при отсутствии соглашения, поровну. В то же время, если по кредитному договору заемщиком выступает только один супруг, разделить такой долг, превратив его в два кредитных договора с двумя самостоятельными заемщиками бывшими супругами , без согласия банка не получится, поскольку закон требует согласие кредитора для перевода долга.
Раздел ипотечной квартиры если жена в декрете
Банку невыгодно делить один кредит, обеспеченный одним объектом залога, на два кредита. Залог по-прежнему остается один, а финансовые риски банка увеличиваются. На практике кредитные организации не приветствуют такого рода решения и зачастую получить согласие банка в этом вопросе просто невозможно.
Раздел ипотечной квартиры если жена в декрете
И конечно, нынешняя жена Вашего бывшего супруга никаких прав в отношении данной квартиры не имеет. В заключении хотелось бы сказать, что решение таких вопросов, несмотря на кажущуюся простоту, зависит от очень многих факторов, в том числе условий кредитного договора, происхождения средств, оплаченных за квартиру, наличия другого имущества, подлежащего разделу, позиции банка и даже взаимоотношений сторон. И в каждом случае правильное решение подбирается индивидуально. Обдумывая покупку квартиры с использованием ипотечных средств, у супругов всегда возникает вопрос, на кого будет оформляться собственность.
Суд может признать имущество совместной собственностью, если супруг докажет, что в период брака он сделал вложения, значительно увеличивающие его стоимость реконструкция, капитальный ремонт и так далее. Брачный контракт — относительно новая для нас практика. Отсюда и весьма узкая направленность таких договоров: ими можно регулировать только имущественные отношения. В Европе и США в них часто прописывают обязанности в отношении ребёнка или ведения домашнего хозяйства. Думаю, со временем отношение к брачному контракту изменится. Я как юрист положительно отношусь к тому, чтобы супруги определяли на будущее режим имущества, приобретаемого в браке, и его судьбу после развода. В России практика подписания таких контрактов не распространена в первую очередь из-за нашего менталитета. Что касается приобретения готового жилья, чаще всего договор заключается на имя одного из супругов. Оба супруга оформляют его, когда хотят сразу определить свои доли в имуществе или когда недвижимость приобретают совместно с другими членами семьи, например, при использовании субсидий или материнского капитала.
Ваш бывший муж имеет права на данную квартиру, несмотря на то что по ипотеке платите только Вы. Для того чтобы после окончания выплат оформить квартиру на себя, Вам необходимо собрать не только квитанции ипотечных платежей, но и доказать, что Вы расходовали свои средства, а не деньги бывшего супруга. Для этого Вам придется раскрывать источники своих доходов и доказывать их независимость от бывшего мужа. Чтобы добиться оформления квартиры на Вас, придется обратиться в суд и предоставить доказательства отсутствия участия мужа в процессе оплаты ипотеки.
Как Разделить Ипотечную Квартиру При Разводе Если Мать В Декрете
Даже если велось общее хозяйство, имущество не считается совместно нажитым автоматически. Заинтересованная сторона должна доказывать своё личное финансовое участие в покупке. СК РФ Статья ГК РФ Статья Суд может признать за одним из сожителей право на долю в квартире, если тот доказал, что она куплена на его средства.
Ситуация с ипотекой осложняется и тем, что в данных правоотношениях затрагиваются интересы сразу трех сторон (разводящихся супругов и банка) в отличие от раздела имущества, не обремененного ипотекой, где достаточно прийти к согласию лишь бывшим супругам. Поэтому найти решение, удовлетворяющее сразу всех заинтересованных лиц, бывает гораздо сложнее.
Рекомендации по разделу ипотеки при разводе
Во многих случаях при разделе ипотечного жилья и обязательств по выплате кредита существенно ущемляются интересы одной из сторон. Например, есть прецеденты, когда заемщик, лишенный при разводе квартиры, вынужден еще долго выплачивать кредит. Или банк, желающий реализовать залоговую квартиру, по которой не выплачивают кредит, сталкивался с ситуацией, что ипотечная квартира по судебному решению уже не считается единоличной собственностью заемщика.
Правовое регулирование
- продолжать платить по кредиту;
- найти недостающую денежную денег и погасить ипотеку досрочно. После этого можно продать квартиру по выгодной цене и разделить вырученную сумму пополам или по соглашению сторон;
- продать ипотечную квартиру с согласия банка.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Подскажите пож-та, раздел имущества, я в декрете, муж хочет разделить дом, точнее продать, но я на продажу не согласна, прошу переписать долю мужа на маленького ребенка, это возможно! И как может
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Артур
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Следователь просит чтобы хотя бы старший бригады пришёл и дал объяснения. Старшему по. в конторе говорят, говори» что не работаешь официально, фирму не знаешь» (хотя вроде официально: трудовую отдал, белую зп на карту перечисляют, договор их экземпляр подписал-мой не дали, тк не было подписи директора, да и всё было на такой дружеской ноте-ведь старший-это же мой лучший друг, крёстный моего сына, как я ошибался!
24.1. Здравствуйте! Действия следователя понятны, он просит от Вас информацию-подтверждение о том, что автомобиль находился в пользовании у бригады и тогда в Ваших действиях не будет состава преступления, не будет угона. Поэтому просите руководство пойти на уступки, дело прекратят за отсутствием события преступления.
Советы юристов:
Наличие же кредитных долгов правового значения не имеет. Осталось доказать Вашему работодателю, что у Вас равная с другими работниками квалификация и производительность труда. 🙂 Возможно, сделать это не получится.
Чтобы гарантированно избежать увольнения по сокращению штатов (или численности) работников следует соглашаться на предлагаемую должность, хотя бы и с меньшей заработной платой. В противном случае работодатель возьмёт с Вас письменный отказ от предлагаемой вакансии и уволит по сокращению.
Во многих случаях банк соглашается на продажу ипотечной квартиры, поскольку это позволяет снизить риск по невыплате долга разведенными супругами. Если согласие банка получено, супругам нужно на свое ипотечное жилье найти покупателя, согласившегося приобрести квартиру с обременением.
Жена В Декрете Квартира В Ипотеке Хотим Разводится
Процесс отличается тем, что обязательства по погашению задолженности возлагаются не на граждан, а на Минобороны. В качестве участника программы кредитования, равно как и собственника, выступает служащий вне зависимости от наличия у него семьи. В этой связи раздел квартиры в ипотеке не требует участия жены/мужа. Последние не привлекаются и в других случаях. К примеру, при просрочке или иных нарушениях кредитного договора обязанность вернуть кредит возлагается только на служащего.
Раздел квартиры в ипотеке при разводе супругов
Также нужно иметь в виду, что от этого раздела можно отступить в Вашу пользу в связи с тем, что с Вами остаются дети. Этот размер отступлений будет зависеть от того, какие обоснования Вы представите суду. Как правило, расчет производится от минимальной квадратуры, которая предполагается на человека в Вашем регионе на каждого ребенка.
Думаю, процент таких соглашений будет увеличиваться. Люди становятся практичнее, а статистика разводов неутешительная. Как правило, жильё супруги оформляют на двоих. На подписании договора они редко оговаривают возможный раздел.
И это самые распространённые споры, с которыми обращаются к юристам. Хотя раздел бизнеса при разводе — более частое явление, чем просто раздел имущества. Многие заключают брачный контракт уже во время сделки, например, если невозможно получить ипотечный кредит на одного из супругов. Сложно выделить сегмент, в котором совместная покупка происходит чаще.
Раздел ипотечной квартиры если жена в декрете
В таком случае берёт ипотеку тот, у кого наибольший заработок. Также брачный договор поможет, если у второго супруга плохая кредитная история. Молодожёнам неловко говорить о разделе имущества: они влюблены и испытывают свадебную эйфорию. Чаще всего брачные договоры заключают через какое-то время после свадьбы.
У жены есть родители, прописка, бездомной не останется. А развод не отменяет заботу о детях, просто без этой подлой женщины на шее. Плохая жена не значит плохая мать. Мне кажется, что детям будет лучше с матерью. Детей маме, работу мужу, конструктивные отношения между разведёнными родителями — лучший выход из ситуации. По вашей логике не каждая женщина хорошая мать. Приоритеты разведенной женщины обычно переворачиваются, основной ее целью становится прокормить себя и ребенка, а желание воспитывать ребенка зависит от отдельно взятой личности.
Раздел ипотечной квартиры если жена в декрете
Наших читателей часто интересует вопрос о том, как делится ипотека при разводе супругов. Статистика показывает, что более половины заключенных браков в России заканчиваются разводом. К моменту разрыва большинство семей успевают обзавестись совместно нажитым имуществом, в том числе жильем, взятым в кредит. Остановимся поподробнее на основных моментах. Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз.
Раздел ипотечной квартиры если жена в декрете
Даже если велось общее хозяйство, имущество не считается совместно нажитым автоматически. Заинтересованная сторона должна доказывать своё личное финансовое участие в покупке. СК РФ Статья ГК РФ Статья Суд может признать за одним из сожителей право на долю в квартире, если тот доказал, что она куплена на его средства.
Ссуды на потребительские цели довольно распространены в нашем государстве, кроме того, для их получения не нужно готовить такое количество документов, как для жилищного кредита: это может сыграть на руку женщинам, которые не могут подтвердить свой доход, будучи в декрете. Разница в процентных ставках между этими двумя видами кредитования невелика, а что касается сроков, то здесь явным лидером выступает ипотека, которую оформляют, как правило, на десятки лет, в отличие от потребительского кредита, возвращать который приходится в сжатые сроки.
Желание приобрести жилплощадь именно в момент ухода за ребёнком может быть вызвано различными обстоятельствами, но, независимо от того, насколько они уважительны, факт остаётся фактом: женщина в декрете не получает трудовых доходов, а, значит, и не отличается высокой кредитоспособностью. Естественно, молодая мать может работать неполный день на основном месте занятости или подыскать подработку, которая будет приносить некоторый доход, но всё же этих средств редко хватает на обслуживание масштабных ссуд.
Как проходит процедура оформления
Зачастую рождение ребёнка требует финансовых затрат, которые могут отразиться на платёжеспособности клиента, поэтому, прежде чем подписывать кредитный договор, разумным будет обговорить возможность получения отсрочки платежей на некоторое время.
При образовании задолженности по ипотеке кредитор может подать в суд на должника, чтобы взыскать сумму в принудительном порядке. Однако судебное разбирательство с женщиной, имеющей новорожденного ребенка, часто сопряжено со сложностями. Суд может войти в положение матери и принять решение, которое не удовлетворит в полной мере требования кредитора.
Если женщина, находясь в декретном отпуске, хочет стать заемщиком, то ее «интересное положение» само по себе не может лишить ее права оформить ипотечный кредит. Тем не менее декретный отпуск часто означает временную потерю человеком платежеспособности. Женщина уже не получает той же зарплаты, что и раньше.
Почему банк может отказать?
Однако такие действия незаконны, поскольку квартира находится в залоге у банка. Именно поэтому заключение договора аренды невозможно без разрешения банка. Видео: Ипотека и развод Итоги Если вы хотите, чтобы раздел ипотеки завершился для вас с положительным исходом, необходимо подойти к вопросу со всей ответственностью. Попытайтесь решить этот вопрос мирно: это сэкономит вам много сил.