⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Прогноз Рынка Землина 2022 Год». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- рассрочка (не ипотека, а от застройщика) – вообще исчезнет. Причина в том, что на эскроу счет можно перевести только полную сумму за всю квартиру сразу. Частичное внесение законом не предусмотрено;
- скидки – могут остаться, но в ограниченном виде. Из-за необходимости привлекать заемный капитал у застройщиков просто не будет возможности еще сильнее снизить свою рентабельность;
- совместные программы – могут остаться, но тоже будут не такими выгодными. Ожидается, что по такой программе можно будет снизить процентную ставку по ипотечному кредиту на 0,8-1,6 процентных пунктов. Компенсировать банкам бОльшие суммы застройщики не смогут.
Причин несколько, прежде всего это ставки. В 2022 году ставки по ипотеке опустились до рекордно низких 9,56%, а в этом году они опять выше 10%. В следующем году власти обещают снижение до 9,5%, а к 2024 года ставка должна достичь 7,9% годовых. Предпосылки для этого есть, Центробанк в сентябре в очередной раз сократил ключевую ставку до 7% годовых.
Прогнозы стоимости жилья
По регионам рост был разным, больше всего – Республики Коми (11,5%) и Бурятия (10,7%). В Москве цены выросли на 8,7%, Кемеровская и Томская области показали рост цен на 8,3%. На вторичном рынке цены выросли не так сильно – на 1,6% в среднем по стране.
Давайте вспомним последнее правление Крысы ровно 12 лет назад. Это был 2022 год, когда мировые финансовые площадки захлестнул ипотечный кризис, а крупнейшая американская компания Lehman Brothers в одночасье стала банкротом. Никогда еще столь мощный финансовый институт не разорялся. Это был шок, который отрицательно повлиял на основные биржевые котировки во многих странах и негативным образом сказался на стоимости энергоносителей. Нефть обвалилась со $147 за баррель до менее $40. Падение фондового рынка в октябре 2022 года стал рекордным для рынка США за предыдущие 20 лет, для рынка Японии — за всю историю.
Кризису быть — астропрогноз на 2022 год
Сконцентрируйте свои усилия на проведении рекламной компании себя или своего бизнеса, начинайте вести блог в интернете, развивайте и продвигайте свой сайт, личные страницы во всех социальных сетях. Так как уже с апреля ваши усилия по пиару начнут окупаться привлечением новых партнеров и даже финансов. Во второй половине года стоит заняться инвестированием. Возможно получение наследства.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ
Таким образом, знак Козерога, словно пороховая бочка, будет напичкан злыми планетами, за исключением Урана. Хотя он также не останется в стороне! Потому что Марс будет находиться в точном взаимодействии 120 градусов с Ураном 21 февраля, обещая нам внезапные военные действия, государственные перевороты и, как следствие, стремительные движения на биржевых площадках. Несмотря на то, что угол 120 градусов считается в астрологии благоприятным, тем не менее, падение биржевых индексов часто происходило именно на таких аспектах.
- В первом полугодии 2022 года было много продаж квартир, где еще участвовали дольщики. Для этого застройщикам пришлось потратить немалые средства на рекламирование своих зданий, чтобы как можно больше продать жилья, используя ранние законы. При этом большинство продаж оказались поддельными, то есть на подставных лиц, чтобы набрать минимум в десять процентов.
- В июле резко уменьшилось количество заключенных договоров, оно упало практически на половину, так как кто желал купить новое жилье, осуществил затею по старому законодательству, ведь к новому большинство людей осталось равнодушными.
- Вместе с этим практически в два раза меньше было введено квартир в пользование.
Прогноз цен на недвижимость в 2022 году в России: последние новости
Несмотря на эти две причины, кредиты население будет брать и дальше, в том числе и ипотеку. Государство, в первую очередь, думает о семьях, где есть дети. Именно для них прежние ставки были недоступны. Теперь же с новыми условиями ожидается, что будет больше средств выделяться для субсидий и изменится процент:
Оценочная стоимость
До того, как новые правила начали действовать, т.е. до июля, стоимость квартир поднялась на 3,9 процента. И это при условии, что рост инфляции составил 2,5 процента. Выросла цена на квартиры еще за счет того, что поднялась ставка НДС. Если ранее она было восемнадцать, то теперь двадцать процентов.
Сходные проблемы с долгами накопились и в других ведущих экономиках. Так что главным подарком для всех жителей земли в 2022 году стало бы сохранение относительной стабильности в мире финансов, а также на основных рынках. Будем надеяться, что на это хватит щедрости Деда Мороза и расторопности финансовых регуляторов, говорит он.
Бесспорно, все – или почти все – зависит от того, как будет развиваться глобальная экономика. И здесь у аналитиков пока нет единства. С одной стороны, они отмечают урегулирование торгового конфликта между США и Китаем, с другой констатируют, что драйв экономического роста снизится за счет структурной трансформации глобальных внешнеторговых отношений. Кроме того, не исключено усиление напряженности по линии США-ЕС, как на фоне торговых споров, так и из-за «Северного потока-2».
Орешкин: Первое полугодие 2022 года потеряно для экономики России
В свою очередь, главный экономист банка «Уралсиб» Алексей Девятов оценивает ситуацию более пессимистично. «Мы ожидаем, что в следующем году темпы роста российской экономики снизятся до 0,7% по сравнению с 1,1% в этом году из-за ухудшения внешнеэкономической конъюнктуры, обусловленного среднесрочными последствиями торговых войн между США и их крупнейшими партнерами. При этом реализация нацпроектов в ближайшие несколько месяцев не сможет переломить негативных тенденций, вызванных торможением мировой экономики, а умеренное увеличение темпов экономического роста возможно лишь в первом полугодии 2022 года», — считает он.
Индекс S&P 500 с начала года прибавил примерно 25% – к концу декабря может получиться самый сильный рост с 2022 г. Отчасти это произошло благодаря смягчению денежной политики ФРС США, надежды на которое помогли рынку восстановиться после 20%-ного обвала в IV квартале 2022 г., а также ожиданию прогресса в торговых переговорах Вашингтона и Пекина.
Что ждет фондовые рынки в 2022 году
Бывший «король облигаций» Билл Гросс сомневается, что рынки акций и облигаций снова сильно вырастут, поскольку эффект от фискального и денежного стимулирования в США сходит на нет. Кроме того, центробанки теперь более настороженно относятся к побочным эффектам от ультранизких ставок, отметил он в интервью Financial Times. По мнению Гросса, фондовые индексы США вряд ли вырастут, а их снижение может составить до 10%, доходность же 10-летних казначейских облигаций через год будет 1,75% (сейчас – 1,8%).
Какова вероятность кризиса в мировой экономике в 2022 году
Один из самых оптимистичных прогнозов дает Credit Suisse – 3425 пунктов (+10% к 4 декабря). Аналитики банка ждут, что прибыли компаний будут расти и они продолжат выкупать свои акции. Стратег Credit Suisse Джонатан Голуб признается, что прежде советовал клиентам не покупать рискованные активы, но три снижения процентных ставок ФРС в этом году и стабилизация некоторых экономических показателей в последние месяцы заставили банк «изменить тон».
По его словам, денежно-кредитная политика не обеспечивает рост ВВП, а может только предотвратить экономический коллапс. Но при этом даже вопрос с ростом реальных располагаемых доходов россиян и улучшения инвестиционного климата должным образом не обсуждается.
В своём прогнозе специалисты оценивали такие показатели, как продолжительность роста мировой экономики и последующего спада, соотношение собственных и заёмных денег у корпораций, ситуацию с финансовыми инновациями и стоимостью активов.
ВЫЖИВАНИЕ В КРИЗИС 2022! ЭКОНОМИКА РУХНЕТ, А ЦЕНЫ ВЗЛЕТЯТ ДО НЕБЕС?
В России тоже весьма негативно оценивают 2022 год. О наступлении экономического кризиса на днях предупредил депутат Госдумы России Андрей Макаров. Также он уточнил, что бороться с ним страна будет в одиночку.