⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Я собственник квартиры но не прописан за что платить закон 2022 год». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ранее за вывоз мусора были ответственны управляющие компании, теперь за переработку отходов отвечает региональный оператор, с которым УК заключили договор. Расскажем о том, как производить оплату и какое наказание ожидает граждан, если услугу не оплачивать.
Правильно платим за вывоз мусора, если никто не прописан
Платить за вывоз мусора и ТКО конечно же необходимо, даже если никто не прописан, но встает закономерный вопрос — кто должен это делать?! На самом деле вариантов не много, ибо за жилое помещение может отвечать либо лицо, зарегистрированное по указанном адресу, либо же ответственность за оплату ложиться на плечи собственника (либо отвечают и тот и другой, возможно, в одном лице). Отсюда напрашиваются закономерные выводы — но об этом далее.
Как платить за вывоз ТКО
В январе 2022 года на всей территории России в платежных документах за коммунальные услуги у собственников квартир (магазинов или офисов) добавилась новая колонка: обращение с ТКО. Первоначально услуга вывоза и захоронения отходов входила в оплату обще-домовых расходов и в отдельную строку не выделялась.
- Площади квартиры;
- Места расположения – в городе или в селе;
- Наличия или отсутствия газовой плиты, то есть, определяется, для каких целей используется электричество – только для освещения или для готовки;
- Действующих тарифов в регионе, а также повышающих коэффициентов;
- Наличия счетчиков на определенные ресурсы;
- Льгот – так, для пенсионеров действуют скидки, а малоимущие граждане могут оформить субсидии или получить скидки.
Если в квартире никто не прописан но имеются приборы учета как начисляется квартплата 2022
Допустим, и по нормативу, и фактически семья потребляет света и воды на 2 тыс. рублей в месяц. В случае если установлен счетчик, счет за услуги столько и составит. Если семье понадобилось больше или меньше света и воды — соответственно счет будет уменьшаться или увеличиваться.
Порядок расчета квартплаты в ситуации, если в квартире никто не был прописан
Практика показывает, что, обычно, сумма повышается на 100 руб. с человека, не учитывая данные счетчиков. То есть, если в доме установлены счетчики на воду или электрическую энергию, плата за квартиру также повысится.
Доказав свое постоянное проживание по другому адресу, они полностью освобождаются от квартплаты по месту регистрации. Такую практику подтвердил Верховный суд РФ: бывшие члены семьи собственника, которые выехали и постоянно проживают в другом месте, не обязаны вносить коммунальные платежи по прежнему месту жительства.
Пять случаев, когда прописан, а за квартиру платить не должен
- все коммунальные услуги, которые начисляются по показаниям счетчика (вода и водоотведение, электричество, газ). Если счетчиков нет, а техническая возможность их установить имеется, освободиться от оплаты коммунальных услуг, увы, не получится,
- вывоз мусора — если в регионе действует система расчета по количеству зарегистрированных жильцов,
- содержание и ремонт жилья, а также капремонт — эти расходы возлагаются только на собственника жилого помещения.
2. Был членом семьи, а стал бывшим
Закон предусматривает, что платить жильцы должны только за качественные коммунальные услуги. Доказав, что услуги были предоставлены несвоевременно или с нарушением нормативов, жильцы могут снизить квартплату или вовсе от нее освободиться.
Приобретение квартиры всегда должно сопровождаться тщательной проверкой всех документов, поскольку условия погашения образовавшейся задолженности за предоставляемые услуги и ресурсы прописываются в договоре купли-продажи помещения.
Какие коммунальные платежи обязан платить собственник квартиры
На сегодняшний день существует множество форм использования недвижимости, предполагающих проживание в помещении лиц, не являющихся собственниками. Именно поэтому вопросы о том, кто должен оплачивать предоставляемые коммунальные услуги, возникают довольно часто. С одной стороны, все просто – платить коммунальные платежи должен тот, кто ими пользуется, но как разъясняет ситуацию действующее законодательство?
Кто платит коммунальные платежи после продажи квартиры?
Внесение платы за предоставляемые коммунальные ресурсы после продажи квартиры и регистрации прав собственности производится новым владельцем помещения. Задолженность же по оплате ресурсов ложатся на:
В данном случае сумма платежа за вывоз ТКО начисляется по числу прописанных в квартире граждан. Если в квартире никто не прописан, оплата за вывоз мусора взимается со всех собственников квартиры. Собственник нескольких квартир будет платить за содержание и ремонт каждого жилого помещения, если в этих помещениях никто не прописан. Такой порядок оплаты установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений, которые утверждены постановлением №354.
Где платить за вывоз мусора – по прописке или в квартире в собственности
Как говорится «суров закон, но это закон». Потому что, согласно законодательству, УК права. Если каждый из Ваших сыновей имеет по одной квартире, при этом в них не прописаны, то начисления хотя бы за одного человека они платить должны.
– У нас в Братске, Иркутская область, с июля 2022 года идет начисление за вывоз мусора с числа прописанных на жилплощади. Я живу одна, но прописаны двое моих сыновей. Начисления мне делают на троих; я не против оплачивать. Но тогда зачем еще с сыновей брать за мусор? Получается двойная оплата за мусор, ведь они в другой квартире не прописаны, но являются собственниками и оплачивают все коммунальные услуги. Обратилась в свой ЖКК, написали заявления, предоставили расчетные квитанции, и нам отказали, сославшись на «многочисленные» постановления. Как быть?
В Российской Федерации граждане обязаны оформлять временную регистрацию, если выбывают с места фактической прописки более чем на 90 дней. Поэтому временная регистрация по месту проживания является самым очевидным способом избежать двойной оплаты для тех, кто переезжает в другой город учиться или работать на длительный срок. Кроме того, дополнительными доказательствами того, что человек отсутствовал по месту прописки, могут служить командировочные листы, билеты на проезд туда и обратно, справки из больницы и другие документы.
Но на практике многие квартиросъемщики отказываются платить за коммунальные услуги. В этой ситуации нужно ссылаться на договор аренды, если в нем не прописано условие оплаты за коммунальные услуги, тогда собственник должен оплачивать их сам. Поэтому если владелец квартиры хочет что бы коммунальные услуги оплачивал квартиросъемщик тогда этот пункт нудно включить в договор.
Какие коммунальные платежи обязан платить собственник квартиры
Немного о том, какой это договор. Его оформляют с гражданами, которые занимаются определенной деятельностью. Обладатели квартир вносят деньги за их работу, а также уплачивают КУ согласно подписанному соглашению. Если прописалась жена к мужу, то платить за коммуналку она по закону не должна. Супруг прописывает ее добровольно, но если он владелец, то погашает квитанции он.
За какие коммунальные услуги нужно оплачивать?
Каждая конкретная обслуживающая организация заключает договор на предоставление энергетических услуг только с действующими владельцами квартир, которые, в свою очередь, могут подтвердить право на собственность.
Чем дальше отдаляется время от советского, тем больше у населения появляется вопросов, связанных с их недвижимым имуществом. Все дело в том, что сейчас законодательством не возбраняется право иметь 2-3 и более квартир в собственности и соответственно, один хозяин 2 квартир не может быть прописан везде одновременно.
Как правильно платить за квартиру, если в ней никто не прописан
Для того чтобы собственнику юридически правильно доказать, что он по данному адресу не проживает и квартиру никому не сдает, а, следовательно, может не платить за потребление газа, воды и электроэнергии, нужно обратиться в управляющую компанию, предоставив пакет следующих документов:
Обязанности собственников квартир согласно законодательству РФ
Некоторые граждане, задаются вопросом, может ли быть так, что в приватизированной квартире отсутствуют прописанные граждане. По всем правилам такого быть не должно, но как показывает юридическая практика, такое все же встречается.
Согласно статье 158 ЖК РФ, все расходы по содержанию жилого помещения обязан нести собственник. И, если квартирой владеют сразу несколько человек, каждый из них оплачивает коммунальные услуги в соответствии с размером своей доли. Даже если в квартире проживают не собственники, а арендаторы. Даже если в квартире вообще никто не живет. Надо отметить, что речь идет именно о собственнике или собственниках жилплощади, а не о лицах, которые зарегистрированы в ней по прописке.
Должен ли собственник платить за ЖКХ, если не живет в квартире
Все знают, что счета за коммунальные услуги должен оплачивать собственник жилья. Но что делать, если вместо него в квартире живут другие люди или помещение вообще пустует? И в каких случаях владелец жилплощади может освободиться от оплаты? Рассказываем, что по этому поводу написано в Жилищном кодексе РФ.
Кто должен платить за содержание общедомового имущества
Забыли об обязательной регистрации, когда обязывали собственника платить за жильё, в котором он не проживает. Законы о собственности, о жкх, о гражданских правах необычайно сырые и впечатление такое, что их писали дети вместе с хулиганами. Пени — вообще садизм над пенсионерами. Жкх стали главной частью жизни граждан России наряду с полицией, прокуратурой, судом и поликлинникой. Нет только капитализма, внутреннего рынка и конституционных гарантий.
Некоторые граждане, задаются вопросом, может ли быть так, что в приватизированной квартире отсутствуют прописанные граждане. По всем правилам такого быть не должно, но как показывает юридическая практика, такое все же встречается.
Законодатель предусмотрел план действий для тех, кто имеет жильё на праве собственности, но при этом не проживает там, соответственно, не использует те ресурсы, что предлагаются жилищными компаниями. В такой ситуации у владельца есть все шансы существенно снизить свои расходы на квартплату, но только если будет доказано, что ни одно лицо в квартире не прописано.
Должны ли платить непроживающие
В связи с недавними реформами в области ЖКХ было внесено достаточно большое количество изменений в действующее законодательство, многие из которых оказались далеко не самыми разумными и эффективными, что привело к возникновению целого ряда спорных или даже конфликтных ситуаций.