Поможет Ли Переоформление Квартиры На Несовершенного Ребенка Избежать Раздела Имущества

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Поможет Ли Переоформление Квартиры На Несовершенного Ребенка Избежать Раздела Имущества». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

1. Обеспечение ребёнка жильём заблаговременно — инвестиция в будущее.
2. Таким образом недвижимость выводится из совместно нажитого имущества в браке и в случае развода она не будет делиться между супругами.
3. Так можно защитить средства, взятые в кредит. Банк не сможет получить права на эту собственность, если финансовые затруднения семьи не позволят оплачивать кредит.

После предоставления пакета документов в местный МФЦ (многофункциональный центр) нужно ждать. В течение 10 рабочих дней будет получено новое свидетельство о собственности, в котором будет указан собственником квартиры несовершеннолетний ребёнок.

Плюсы и минусы владения квартирой несовершеннолетним

1. Приватизация. В ходе приватизации ребёнок, прописанный в квартире, имеет право на равную долю. Если родители нотариально откажутся от своих долей в его пользу, то он становится её полноправным владельцем.
2. Покупка жилья. Можно заключить сделку купли-продажи. Несовершеннолетний член семьи становится собственником всей квартиры или её части. Если жильё приобретают по программе «материнский капитал», то обязательным требованием является выделение доли в собственности всем детям.
3. Дарение.Оформить дарственную может любой владелец жилой или коммерческой недвижимости, которая не обременена долгами. Недвижимость, подаренная близкому родственнику, налогом на физических лиц (от 13% до 30%) не облагается.
4. Завещание.Завещателем может быть любой человек, а не только близкий родственник.

Здравствуйте.Хочу развестись с мужем. Двое несовершеннолетних детей (4 года и 9 месяцев, квартира куплена в браке).
1.Что мне для этого надо сделать?
2.Как подать на алименты?
3.И как переоформить квартиру на детей? Квартира куплена в браке по договору она принадлежит свекру и мужу.

Как переоформить при разводе квартиру на детей

Добрый день. В соответствии с основными положениями семейного законодательства российской федерации, а также положениями гражданского процессуального законодательства , при отсутствии согласия на развод от одного из супругов, вы вправе оформить развод в судебном порядке. При этом, в суде о расторжении брака, вы вправе заявить требования о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей с бывшего супруга, разделе совместно нажитого имущества, определении места проживания детей. Если квартира была куплена в браке, она является совместно нажитым имуществом, в соответствии с законом, делится между супругами в судебном порядке пополам . При этом, дети не участвуют в разделе имущества и не получают в собственность долей в общем имуществе супругов. При разделе имущества, если вам по решению суда отходит половина от общего имущества супругов, свою долю вы можете оформить на детей . С уважением.

На вопрос Как переоформить при разводе квартиру на детей консультируют юристы

Все права на материалы, тексты и фотографии данного сайта защищены законом об авторском праве.
Перепечатка возможна только с письменного разрешения администрации сайта и простановкой активной ссылки на источник.

1. Раздел совместно нажитого имущества путем подписания соглашения. В результате общая собственность как бы распределяется между мужем и женой. Далее документ заверяется у нотариуса.
2. Подача соглашения вместе с пакетом документов в МФЦ либо в Управление Росреестра. Спустя некоторое время супругам на руки выдается выписка из Единого Гос Реестра, подтверждающая, что право собственности на квартиру имеется только у одного из членов семьи. Недостаток такого варианта развития событий – для признания собственницей квартиры, жены, требует чтобы за мужем было закреплено имущество равное по стоимости. Это может быть загородный дом, автомобиль или другая квартира. Если это условие не будет соблюдено, сделку могут признать недействительной.

• Первым делом супруги составляют и подписывают брачный контракт. В нем указывается, кто будет являться единоличным собственником. Квартира может быть также разделена поровну, но муж после этого сможет передарить свою долю жене.
• Брачный договор обязательно заверяется у нотариуса. И все документы также подаются в Росреестр.
• Дальше наступает период ожидания регистрации. После чего супруги получают выписку из ЕГРП, подтверждающую, что собственником недвижимости является один человек.

Порядок процедуры

Развод в большинстве случаев сопровождается такими неприятными моментами, как споры о воспитании детей и о разделе имущества. И нередко, когда купленная в браке недвижимость переходит одному из супругов либо делится поровну. И как следствие возникает вопрос – как переоформить квартиру после развода?

• первое, он становится собственником жилья, и после достижения совершеннолетия может распоряжаться им на свое усмотрение;
• пока ребенок не достиг несовершеннолетия, квартиру или дом можно сдавать в аренду, а полученные деньги тратить на нужды семьи или малыша;
• на имущество несовершеннолетнего не может быть наложен арест или другое взыскание по денежным или иным обязательствам родителей;
• органы опеки и попечительства строго следят за правами детей. Поэтому различные сделки с таким имуществом, имеющие признаки мошенничества, будут в обязательном порядке отменены судом, а права детей восстановлены.

Важно знать, что если покупка квартиры или дома происходит за деньги ранее проданного имущества, где был прописан несовершеннолетний, тогда нужно получить обязательное согласие органа опеки и попечительства на проведение такой сделки.

Покупка квартиры для ребенка

Поэтому, для того, чтобы обеспечить квадратными метрами своих детей, родителям лучше прибегнуть к составлению завещания. Оно выступит гарантией того, что на недвижимое имущество не будут претендовать другие наследники.

1. понадобится разрешение от органов опеки о выписке несовершеннолетнего с прежнего места жительства (новая квартира, переходящая в его собственность, должна быть равной или больше по площади прошлого места жительства, должна соответствовать всем условиям, в которых должен проживать ребенок);
2. сделка подлежит нотариальному заверению;
3. если несовершеннолетний достиг четырнадцатилетнего возраста, то оба родителя должны составить письменное разрешение на заключение им сделки и заверить его у нотариуса.

Переписать квартиру на несовершеннолетнего ребенка: можно ли передать права и как оформить

Многие родители заинтересованы в обеспеченном будущем своего ребенка и стремятся дать ему все необходимое сразу. Закон позволяет оформить сделку в пользу детей, но у отчуждения недвижимости в этом случае имеется ряд нюансов, которые необходимо учитывать прежде, чем заключать договор от имени ребенка или дать ему разрешение на его самостоятельно подписание.

Когда может самостоятельно регистрировать права и ставить подпись?

• по площади равна или больше, чем жилье, в котором ребенок проживал ранее;
• имеет все необходимые средства коммуникации;
• в квартире сделан ремонт, или родители могут доказать свои намерения его сделать в ближайшее время.

До достижения 18 лет лицо не сможет ни перепродать, ни обменять квартиру без согласия своих официальных представителей. Исключение – случаи, когда несовершеннолетний уже является дееспособным. Эмансипации можно добиться с 16 лет, она оформляется, если ребенок финансово независим, а также владеет недвижимостью, пригодной для проживания. Если процесс эмансипации произошел, то все ограничения снимаются: можно распоряжаться жильем, самостоятельно подписывать документы и т.д.

• оригинал и 2 копии договора;
• паспорта законных представителей, свидетельство о рождении/паспорт ребенка;
• согласие законных представителей на проведение сделки;
• справка из реестра о праве собственности на передаваемое имущество;
• справка о погашении пошлины;
• технический паспорт объекта;
• справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ;
• выписка с перечислением всех прописанных лиц;
• официальная оценка стоимости имущества.

Приватизация имущества с участием несовершеннолетних

Родители ребенка до 14 лет приобретают недвижимость самостоятельно, без участия чада. Однако апартаменты при этом оформляются на ребенка, и именно он указывается в качестве собственника в реестре. Если лицо уже достигло 14 лет, оно может само инициировать покупку, но сделка будет совершена только с согласия родителей.

Совершеннолетие наступает по достижении ребенком возраста восемнадцати лет, в это время он получает полную дееспособность, то есть имеет право распоряжаться свои имуществом в полном объеме и нести ответственность по всем обязательствам.

Как делится имущество при разводе, если есть дети

• личные вещи ребенка – одежда, его мебель, игрушки, книги и пр. даже если эти вещи являются предметами антиквариата;
• ценные бумаги, банковские вклады, принадлежащие несовершеннолетнему, независимо от того, кто вносил туда средства;
• любая недвижимость, в том числе доля в праве собственности.

Как делится имущество при разводе с детьми

Большое количество браков в мире, и Россия не исключение в этой печальной статистике, распадается. За разводом следует раздел совместного имущества, порой и без того непростая ситуация усугубляется тем, что в семье есть дети, интересы которых необходимо соблюсти в первую очередь. Естественно, встает вопрос: как делят совместное имущество, если в семье есть дети.

• дети не могут быть выписаны из квартиры без согласия органа опеки;
• на раздел квартиры, собственником которой являются, в том числе, несовершеннолетние дети, требуется разрешение органа опеки;
• развод не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением и проживания в нем;
• в результате раздела условия жизни несовершеннолетних детей не должны ухудшаться (что особенно актуально при продаже квартиры или ее размене).
• Далее собираются все документы на квартиру и оплачивается государственная пошлина. Полный пакет бумаг должен быть предоставлен в Управление Росреестра или в МФЦ.
• Далее составляется договор дарения. Его необязательно заверять у нотариуса. Достаточно, чтобы документ был подписан собственником, который отдает безвозмездно свою долю.
• Затем пакет документов вместе с тремя экземплярами договора вновь отправляется в Росреестр.
• По истечении 7-9 дней на руки выдается выписка, подтверждающая права владения недвижимостью одним из супругов.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.