Получение Технического Паспорта На Квартиру 2022

Содержание

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Получение Технического Паспорта На Квартиру 2022». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

  • выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
  • выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
  • поэтажный план;
  • справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
  • справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
  • справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2022 года);
  • справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
  • экспликацию к поэтажному плану;
  • графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.
  • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
  • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
  • дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .

5. Какие документы БТИ можно оформить в центре «Мои документы»?

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

В некоторых регионах техпаспорт могут заменить другие документы. Например, в Санкт-Петербурге это справка по форме 7 о характеристиках жилого помещения — она содержит экспликацию — и кадастровый паспорт — он содержит поэтажный план. Справку по форме 7 выдают в БТИ, ЖЭКе, ЖЭУ, РЭУ, УК, ТСЖ или МФЦ.

Как оформить документы БТИ

Для ипотеки. Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.

Кто может обратиться в БТИ за документами

  1. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
  2. Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.
  3. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения.
  • общая площадь квартиры и каждой, отдельно выделенной комнаты или подсобного помещений;
  • год строительства многоквартирного дома, в котором находится жилая площадь, нуждающаяся в инвентаризации и паспортизации;
  • фактический адрес квартиры;
  • сведения о сроках проведения (если производились работы) капитального ремонта;
  • сведения о материалах, которые использовались при строительстве несущих стен, перекрытий и внутренних перегородок, а также о материалах, использованных для внутренней отделки;
  • информацию о проведенных в квартире инженерных коммуникаций;
  • сведения о проведенных ранее согласованных реконструкциях;
  • стоимость квартиры после проведенной инвентаризации.
Рекомендуем прочесть:  Судебная Практика По Взысканию Платы С Индивидуального Садовода В 2022г

Еще не так давно необходимость обращения в структуру, скрывающуюся за аббревиатурой БТИ, для получения паспорта на квартиру вызывало у граждан, как минимум легкой шок. Сейчас, достаточно понять несложный алгоритм действий и учесть некоторые нюансы.

Какие сведения должны быть в паспорте квартиры

Технический паспорт состоит из нескольких частей. В первую очередь поэтажный план – графическое изображение квартиры и экспликация – специальная таблица, которая содержит сведения о площади, назначении, этажности помещений. Это два основных документа, в которые вносятся все изменения жилой и подсобной площади. Оформляются БТИ (Бюро технической инвентаризации) после проведения технической инвентаризации.

В техническом паспорте на квартиру предоставляется информация о планировке, характере отделки, наличии лоджии и балкона. В техпаспорте на здание указывается количество этажей, дата постройки, описание характеристик стен и фундамента.

* К заявителю не предъявляется требование о подаче указанных документов при наличии в составе Базового регистра информации, необходимой для предоставления услуги. ГБУ МосгорБТИ запрашивает необходимую информацию с использованием межведомственного информационного взаимодействия.

Как заказать через интернет

Сбором и хранением данных об объектах недвижимости занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Все сведения систематизированы в общедоступном для граждан России государственном кадастре недвижимости.

На основании данных кадастрового учёта рассчитывается налог на имущество для физических лиц. Если ни кадастровая, инвентаризационная стоимость квартиры для налога на имущество неизвестна, налог может быть начислен больше.

Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры? Каков срок его действия

Продать квартиру без паспорта или плана БТИ можно, если покупатель согласен на такое условие. После сделки он сможет сам изготовить его на основании правоустанавливающего документа — договора купли-продажи.

Нужно ли менять техпаспорт перед продажей?

Если в объекте осуществлялась перепланировка, либо произведено переустройство, обязательно все изменения вносятся в план БТИ после получения согласия органов исполнительной власти муниципалитета на выполнение капитального ремонта. Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ подробности тут.

Основная его роль – фиксация и описание (текстовое и графическое) базовых параметров и характеристик жилья. Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом.

Технический паспорт на квартиру: как получить и где заказать в 2022 году

  • заявление о подготовке или выдаче техпаспорта;
  • удостоверение личности владельца жилья;
  • документ, подтверждающий право владения (договор сделки, свидетельство о вступлении в наследство, иные правоустанавливающие документы);
  • выписка из ЕГРН;
  • платежный документ о внесении госпошлины.

Законодательный аспект вопроса

  1. Многофункциональный Центр. Там гражданину выдадут бланк заявления и примут его вместе со всеми документами. Далее их перенаправят в Бюро Техинвентаризации. Из-за этого сроки выдачи затянутся на несколько дней, зато подать заявку намного проще. Готовый ТП также можно будет забрать в МФЦ.
  2. БТИ. Здесь также принимается заявка со всей документацией. Есть возможность на месте договориться об удобном времени посещения специалиста, который займётся осмотром недвижимости.
  3. Госуслуги. Для этого нужно зайти на официальный сайт, выбрать там соответствующий раздел и заполнить заявку. Документы прикрепляются в электронной форме. Также у заявителя есть возможность выбрать способ доставки техпаспорта.
  4. Организации, специализирующиеся на выдаче различной документации для граждан. Такие фирмы могут иметь свой офис в самом городе, а также собственный сайт, через который принимают запросы клиентов. Стоимость такой услуги будет выше обычной, зато есть возможность получить ТП в кратчайшие сроки и не заниматься сбором бумаг самостоятельно.
Рекомендуем прочесть:  После После Сколько Лет Службы В Армии Дают Ветерана

Эта бумага является некой технической описью объекта недвижимости. Она оформляется, как правило, собственником квартиры, а затем используется по мере необходимости. На основании техпаспорта обычно выдается кадастровый паспорт.

Получение технического паспорта на квартиру

Посторонние люди не могут запросить технический паспорт объекта, но некую информацию о недвижимости они способны получить из выписки ЕГРН. А значит, если нет доверенности на представление интересов перечисленных выше лиц, можно забыть о воплощении задумки в жизнь.

Характеристики документа

Обычно после проделанных действий гражданин либо увидит на экране информацию о недвижимости, либо через некоторое время он получит на электронный адрес цифровой документ, либо заказчика вызовут в уполномоченный орган для выдачи изучаемой документации. Как правило, популярностью пользуется последний расклад.

Копию утерянного техпаспорта можно получить через управляющую компанию. Организации, обслуживающие многоквартирные дома имеют в своем распоряжении технический паспорт всего дома с поэтажной экспликацией. При определенных условиях для собственника может быть изготовлен и выдан дубликат.

  1. Наследование – свидетельство о смерти наследодателя, справка от нотариуса об открытии наследного дела, копии удостоверений личности всех других наследников (при наличии).
  2. Приватизация – справка №7 из жилотдела муниципалитета или местной администрации, действующий договор найма или ордер на вселение.
  3. Перепланировка, переустройство помещения – запрос из отдела архитектуры и градостроительства (разрешение).

Как получить технический паспорт на квартиру

  • при оформлении техпаспорта через центры «Мои документы» к сроку ожидания прибавляется 3-4 дня (это время требуется сотрудникам МФЦ для транспортировки документов в БТИ и обратно);
  • технический паспорт на квартиру, заказанный через Госуслуги будет готов намного раньше в случае заказа электронной версии документа;
  • при дополнительной оплате за срочность исполнения в БТИ или обращении в коммерческие организации, техпаспорт будет готов через 3-7 дней после написании заявления.

3. Получить техпаспорт в назначенный день в БТИ или МФЦ. При заказе через Госуслуги он придет в электронном виде. В случае привлечения частной организации срок выдачи и способ доставки определяют по договоренности с заказчиком.

  • местоположение объекта (точный адрес);
  • информация о собственнике;
  • площадь жилая и нежилая с разбивкой по каждому помещению (учитываются комнаты, коридор, санузел, кухня, балкон или лоджия, иные помещения в квартире);
  • инвентаризационная стоимость квартиры по данным на дату последней проведенной оценки;
  • информация о том, из какого материала изготовлен дом, где находится квартира, а также материал внутренней отделки помещения;
  • наличие и расположение коммуникаций;
  • год постройки дома;
  • данные о капитальном ремонте дома (в случае с новостройкой указывается дата ввода дома в эксплуатацию);
  • производились ли перепланировки (при наличии указываются даты внесения изменений).
Рекомендуем прочесть:  При Покупке Квартиры С Балкон Не Включён В Общую Площадь Дальнейшие Действия

Как получить технический паспорт?

Самостоятельным документом его невозможно использовать, но в дополнение к другим бумагам он бывает необходим. Поэтому рекомендуется, чтобы технический паспорт (далее ТП) находился у владельца квартиры и был в актуальном состоянии.

Департамент недвижимости просит довести настоящее письмо до сведения территориальных органов и подведомственных организаций Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в целях соблюдения норм действующего законодательства.

Госстроем порядок осуществления государственного учета жилищного фонда не установлен и в настоящее время продолжает действовать Порядок осуществления государственного учета жилищного фонда, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — Порядок учета, Постановление № 1301).

Письмо Министерства экономического развития РФ от 22 февраля 2022 г. № Д23И-449 “О деятельности органов и организации по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства после 1 января 2022 г.”

С 1 января 2022 г. в России осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В связи с этим, с указанной даты положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного техучета и техинвентаризации объектов капстроительства не применяются, аккредитация организаций, осуществляющих эту деятельность, не осуществляется.

Техпаспорт на квартиру и на дом: где заказать, как получить, срок изготовления, стоимость – эти и другие вопросы мы решили поднять в статье, чтобы помочь разобраться с основными моментами, касающимися упомянутой бумаги. Такой документ нужно иметь каждому владельцу недвижимости вне зависимости от того, жилое помещение или нет. При покупке недвижимого имущества старый техпаспорт переходит во владение нового собственника, но как быть, если квартира/дом выставлены на продажу, а бумаги нет?

Технический паспорт БТИ на квартиру и на дом: как получить, заказать, цена

  1. Оформление имущественного права на недвижимость. Одним из оснований для внесения запись в госреестр, является технический паспорт.
  2. Кредитование под залог недвижимого имущества. Оценочная стоимость помещения, под которое берётся кредит, определяется на основании характеристик техпаспорта.
  3. Определение размера имущественного налога. Налоговая рассчитывает сумму к оплате исходя из стоимости объекта, прописанной в бумаге.
  4. Прописка. Чтобы оформить прописку, обычно этот документ не нужен, но в редких случаях просят предоставить.
  5. Выполнение перепланировки. Любые изменения в плане помещения проходят согласование с БТИ, после чего вносятся изменения в план.
  6. Сделки с недвижимостью. Если помещение делят на доли, продают, необходим техпаспорт.

Что такое технический паспорт

К сведениям, перечисленным в основном блоке, относятся этажность, год начала эксплуатации здания, его назначение (жилое, нежилое, производственное), уровень износа и стоимость по итогам инвентаризации. Далее следует информация о владельцах, план помещения и экспликация к нему. Завершают это блок описание технических особенностей объекта и отметки о проведении исследований.

Оцените статью
Бюро юридической информации населению