⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «35 от стоимости квартиры». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру.
- Заявление на участие в программе.
- Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.
- Копия свидетельства о браке, если он есть.
- Подтверждение, что семья нуждается в жилье.
- Подтверждение доходов или накоплений.
- Номера СНИЛС.
Региональные особенности программы
Какие понадобятся документы — расскажет администрация, это ее обязанность по правилам программы. После этого выдадут свидетельство. Это официальный документ, который подтверждает право на господдержку. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.
Данный перечень требуемых документов установлен правительственным Постановлением № 1050 от 17.12.2022. Однако его нельзя назвать исчерпывающим, так как на местах в необходимый пакет часто включают и другую документацию. Среди дополнительных бумаг могут быть:
- 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
- 35% от средней стоимости жилья:
- для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
- для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).
Условия программы Молодая семья
Их задача – соблюсти минимальные нормы, установленные центральной властью. В остальном они исходят из возможностей местного бюджета, а также собственного понимания, на каких условиях и в каком порядке можно получить государственную субсидию молодой семье на покупку жилья. В частности, они вправе корректировать:
Купить квартиру по цене аренды можно и в ЖК «Пироговская Ривьера» в Мытищинском районе, рассказывает коммерческий директор SDI Group Павел Иншаков. Речь идет об 1-комнатной квартире без отделки в построенном доме. Ежемесячный платеж составит 27 402 руб. при следующих условиях: ипотека в Сбербанке под 10% с первоначальным взносом 450 000 рублей (15 % от стоимости квартиры) и суммой кредита 2,5 млн руб. При этом срок кредита составит 15 лет.
По подсчетам экспертов, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке не превышал 30 тыс. руб., стоимость самой квартиры при первом взносе в 20% не должна превышать 4,5 млн руб. За эти деньги в Москве можно рассчитывать на небольшую студию или однокомнатную квартиру в строящемся доме. В области и Новой Москве выбор богаче – здесь можно развернуться даже до готовой двушки, причем с отделкой. Но обо всем по порядку.
Если нужен выбор
Площадь Красную за 30 тыс. руб. в месяц из окна увидеть вряд ли удастся. А вот строящуюся станцию метро «Стахановская» — вполне реально. Речь идет о ЖК «Кварталы 21/19» от «ВекторСтройФинанса». По словам управляющего партнера компании Андрея Колочинского, в проекте можно приобрести квартиру площадью 30,3 кв. м по цене 4,5 млн руб. При оформлении ипотеки от Сбербанка при ставке 8,7% годовых ежемесячный платеж составит 30 000 руб., а срок кредитования — 30 лет.
Купить можно любое жильё в хорошем состоянии (дом должен быть построен не раньше 1970 года). Если квартира дороже суммы, выделяемой государством, то оставшуюся часть средств придётся выплатить самостоятельно.
заёмщик находится в трудной жизненной ситуации: у него нет работы, он признан инвалидом первой или второй группы, у него имеется временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд, его среднемесячный доход снизился на 30% или у него появился как минимум ещё один иждивенец.
Налоговый вычет
Кто может оформить: военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе не менее трёх лет. Они могут оформить кредит на покупку жилья — военную ипотеку. Пока служат в армии, государство направляет на погашение их кредита определённую сумму. В 2022 году она составляет 280 010 ₽ в год (в дальнейшем её могут увеличить). Такую ипотеку нужно выплатить, пока заёмщику не исполнится 45 лет.
К примеру, даже в доме премиум-класса «Дыхание» от ФСК «Лидер» можно приобрести готовую квартиру стоимостью около 15 млн руб. в ипотеку на 30 лет, и платеж при этом составит всего 29 960 руб. в месяц, говорит руководитель управления прямых продаж, ипотеки и субсидий компании Павел Тимошенко. Правда собственных средств заемщику для этого придётся внести 75% от стоимости квартиры.
Своя квартира за 30 тыс
«Гораздо шире выбор квартир стоимостью 4,2 млн руб. в Подмосковье, — говорит Мария Могилевцева-Головина из «Сити-XXI век». — Даже если рассматривать ближайший пояс в радиусе до 30 км от МКАД – это 167 квартир в домах, уже сданных государственной комиссии, на стадии котлована — 45, в строящихся домах и в домах на стадии отделки — около 200 квартир».
Простая арифметика
Страхование жизни и здоровья в среднем обходится в 0,5% от суммы кредита, уточняет директор по продажам проектов комфорткласса Группы ПСН Надежда Коркка. При стоимости квартиры в 3,9 млн руб. за страхование необходимо будет заплатить 17,5 тыс. руб. Кроме того, по ее словам, потребуется оплатить подготовку нотариальных документов – это около 5 тыс. руб.
- Изначально нужно воспользоваться государственной программой поддержки, предоставить установленный пакет документов и получить сертификат.
- На следующем этапе можно подыскивать квартиру, которая по своим характеристикам соответствует оптимальному объекту.
- Обязательно оформляют договор купли-продажи с учетом действующих законодательных норм.
- Теперь сертификат относят в банк, который является уполномоченным партнером по социальной государственной программе. Сотрудники открывают именной счет, на который будет перечислена субсидия. Договор счета обязательно остается действительным в течение всего периода, когда можно использовать полученный сертификат. В этом банке также можно оформить ипотечный кредит по оптимальным условиям.
Обратите внимание! В большинстве случаев размер субсидии составляет 30 % от средней стоимости, при наличии детей – 35 %. Остальная часть обязательно выплачивается самостоятельно, поэтому муж и жена должны получать хорошую зарплату.
Квартиру какого размера может приобрести молодая семья
В России программы не предусматривают передачу жилого имущества в собственность семей абсолютно бесплатно. По этой причине семейные пары, у которых растет ребенок или родились несколько детей, должны подтвердить платежеспособность и частично использовать собственные денежные средства для покупки или строительства жилья.
Налоговый вычет по ипотеке может получить любой гражданин, доходы которого облагаются 13 %-й ставкой. Таким образом государство позволяет вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей (т. е., если квартира стоит дороже, остаток при расчёте учитываться не будет). Соответственно, налоговый вычет не будет превышать 260 тысяч рублей.
Если мне нужно, например, купить зимние сапоги в декабре, в ноябре я бюджетно схожу в кафе максимум один раз вместо каждых выходных. При необходимости я перераспределяю траты. Скажем, если мне нужно съездить к родителям в Псков, то от похода в кафе я в принципе отказываюсь.
Как планировала бюджет
Ежемесячные расходы на квартиру составляют 23 тысячи рублей месяц: 18 тысяч — платёж по ипотеке и около 5 тысяч рублей за коммунальные услуги. Это примерно половина моей зарплаты и немного выше суммы, которая уходила на аренду.
Покупка квартиры по субсидии в новом доме — удобное решение, ведь можно сразу перевозить вещи. Готовое здание введено в эксплуатацию и поставлено на кадастровый учет, что позволяет оформить право на собственность без задержек по времени. Но стоимость квартиры в таком доме будет выше.
Отдел субсидий в 2022 году — жилищных, москве, покупка квартиры, орган
Получатели безвозмездных субсидий — граждане, которые были признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, или участники городских жилищных программ, которым город помогает приобрести жилые помещения. (Официально признаны нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ).
Как получить квартиру по субсидии от застройщика?
- Многодетным семьям (3 и более детей младше 18 лет или с детьми до 23 лет, обучающимися в ВУЗах либо находящимися на воинской службу).
- Военнослужащим в запасе и отставникам.
- Людям, уехавшим с Крайнего Севера, со стажем работы больше 15 лет.
- Госслужащим.
- Семье с погибшим участником ВОВ.
- Молодым работникам в сфере агропромышленности, живущим в сельской местности.
- Молодым семьям (каждый супруг должен быть младше 30 лет).
- Представителям бюджетной сферы деятельности.
- Детям без попечителей и сиротам.
- Малоимущим людям, вставшим в очередь на получение квартиры.
- Ветеранам.
- Инвалидам.