⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли арестовать животное». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
2. Права и обязанности Арендодателя
2.1. Предоставить Арендатору Квартиру, в состоянии пригодном для проживания, а установленное в ней оборудование, а так же другое имущество, указанное в приложении № 1 в исправном состоянии в течение _1 дня (ей) после подписания Договора. Передача Квартиры в аренду осуществляется Сторонами путем подписания Акта Приема-Передачи Квартиры по форме, указанной в Приложении № 2 к Договору.
2.2. Арендодатель гарантирует: а) Квартира на момент заключения Договора не находится в судебном споре, под арестом и не обременена правами третьих лиц. б) Не чинить препятствий Арендатору в правомерном пользовании Квартирой.
2.3. Арендодатель имеет право посещать Квартиру и производить внешний осмотр ее состояния, предупредив Арендатора о таком посещении за один день.
2.4. В случае нанесения ущерба Квартире, мебели и/или оборудованию, Арендодатель имеет право удержать согласованную с Арендатором в письменной форме сумму ущерба, согласно Приложению к Договору № 1.
2.5. Принять от Арендатора Квартиру и находящееся в ней имущество и оборудование, указанное в Приложении № 1 к Договору, в тот же день, с момента прекращения Договора.
3. Права и обязанности Арендатора
3.1. Арендатор обязан использовать Квартиру только для проживания, обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии Квартиру и находящееся в ней имущество и оборудование, указанное в приложении № 1 к Договору.
3.2. Арендатор также несет ответственность за ущерб, нанесенный по вине или грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей, а так же домашних животных, прилегающим помещениям.
При определении ущерба естественный износ не учитывается.
3.3. Своевременно вносить арендную плату за Квартиру Арендодателю в сроки и в порядке, установленном настоящим Договором, и оплачивать счета за коммунальные услуги: электроэнергию, холодную воду, горячую воду, канализацию, газ, отопление; САХ по уборке города, содержание, интернет.
3.4. Арендатор не имеет право сдавать Квартиру в субаренду.
3.5. Информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к Квартире. Сообщения должны быть своевременными и полными.
3.6. Заводить домашних животных только с письменного на то разрешения со стороны Арендодателя.
3.7. Проводить ремонтные работы или осуществлять какие-либо изменения в Квартире с письменного на то разрешения Арендодателя.
3.8. Передать Арендодателю Квартиру, имущество и оборудование, указанные в Приложении № 1 к Договору, полученные им в соответствии с Актом Приема-Передачи Квартиры, в исправном состоянии с учетом естественного износа, в тот же день, с момента прекращения Договора.
3.9. Соблюдать тишину в ночное время, не проводить ремонтные работы в ночные, утренние и вечерние часы, а так же в выходные дни.
4. Условия оплаты
4.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере (сумма арендной платы), без учета оплаты за коммунальные услуги и интернет (предоплата). Коммунальные услуги оплачиваются Арендатором в сумме указанной в квитанциях. Оплата коммунальных услуг осуществляется до 10 числа каждого месяца. Оплаченные квитанции передаются Арендодателю не позднее 3-х дней с момента оплаты.
4.2. Первый платеж осуществляется в момент подписания Договора аренды Арендатором Арендодателю в размере (сумма арендной платы) за первый 1 месяц срока аренды с 16 июня 2022 г. 16 июля 2022 г. плюс (сумма арендной платы) за последний месяц срока аренды с 16 ноября 2022 г. 16 декабря 2022 г.
4.3. В случае задержки оплаты за Квартиру более чем 5 банковских дней Арендатор выплачивает пеню в размере 0,5% от своевременно невыплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.4. Уплата неустойки не освобождает от исполнения своих обязательств по Договору.
Далее оплата за аренду Квартиры Арендатором будет осуществляться ежемесячно до числа каждого месяца.
5. Срок действия Договора
5.1 Договор аренды заключен с 16 июня 2022 г. по 16 декабря 2022 г.
5.2 Договор может быть пролонгирован по соглашению сторон.
6. Основания досрочного расторжения Договора
6.1 В случае нарушения Арендатором своих обязательств по Договору, Арендодатель имеет право на досрочное расторжение Договора на основаниях и в порядке, предусмотренным Гражданским Кодексом РФ.
Сумма оплаты за последний месяц аренды в данном случае не возвращается Арендатору.
6.2 Договор может быть расторгнут ранее оговоренного срока по соглашению Сторон:
Сторона, по инициативе которой происходит досрочное расторжение Договора, обязана уведомить другую Сторону в письменной и/или устной форме за 14 дней до момента прекращения Договора.
А) В случае досрочного прекращения Договора без нарушения обязательств по инициативе Арендодателя, остаточная сумма помесячной предоплаты за Квартиру и сумма оплаты за последний месяц, за вычетом оплаты коммунальных услуг на последний день проживания и согласованных сумм ущерба Квартире, мебели и оборудованию, если таковой ущерб был нанесен по вине или грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей, а так же домашних животных, подлежит возврату Арендатору не позднее 3 (трех) дней с момента прекращения Договора. При определении ущерба естественный износ не учитывается.
Б) В случае досрочного прекращения Договора без нарушения обязательств по инициативе.
Арендатора, остаточная сумма помесячной предоплаты за Квартиру, за вычетом оплаты коммунальных услуг на последний день проживания и согласованных сумм ущерба Квартире, мебели и оборудованию, если таковой ущерб был нанесен по вине или грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей, а так же домашних животных, подлежит возврату Арендатору не позднее 3 (трех) дней с момента прекращения Договора. При определении ущерба естественный износ не учитывается.
Сумма оплаты за последний месяц Договора аренды Арендатору в этом случае не возвращается!
7.0 Арендатор обязан предупредить Арендодателя за месяц до прекращения срока действия Договора о своих намерениях: прекратить Договор по истечению его срока действия, либо продлить еще на один срок!
В случае прекращения Договора по истечению его срока действия за последний месяц арендная плата взиматься не будет (в счет ранее оплаченной аренды за последний месяц по текущему Договору). Арендатор оплачивает только коммунальные услуги за этот месяц и согласованную сумму ущерба, если таковой ущерб был нанесен.
В случае продления Договора еще на один срок, сумма предоплаты аренды за последний месяц текущего Договора переносится на последний месяц Договора продления аренды Квартиры и Арендатор должен будет оплатить аренду за последний месяц текущего договора и потом за последующие по предоплате за месяц вперед.
На Договор продления аренды Квартиры распространяются все правила и положения текущего Договора, как на вновь заключенный!
6. Форс-мажор
Арест домашних животных
7. Как я могу решить свою проблему.
Я решила сдать квартиру на длительный срок (квартира с капитальным ремонтом, мебель и бытовая техника в отличном состоянии).
Нашлись арендаторы, я заключила с ними вот такой договор (прилагается ниже). На все условия они были согласны. Я еще устно их предупредила, что если решат досрочно прекратить договор, то деньги за последний месяц аренды я им не верну, поскольку мне нужны жильцы на длительный срок (не менее полгода) и я рассчитываю на постоянный доход (я сейчас нахожусь на лечении, для которого нужны дорогостоящие лекарства), о чем их и предупредила. Они согласились.
Они прожили 2 месяца ровно (никаких жалоб за это время от них не поступало). 16-го августа, в день очередной оплаты аренды, они (квартиросъемщики) позвонили мне и сказали, что хотят досрочно расторгнуть договор, но при этом прожить еще месяц в счет оплаты за последний месяц и что деньги они мне платить не будут, в противном случае, я должна им вернуть деньги за последний месяц оплаты (с 16 ноября по 16 декабря). Естественно, я против – в договоре сказано иначе.
Советы юристов:
3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет 6000 (семь тысяч) рублей РФ, все расчеты производятся в рублях РФ.
3.2. Оплата будет производиться ежемесячно не позднее 6 (шестого) числа каждого текущего месяца.
3.3. Оплата производится Нанимателем наличными лично в руки Наймодателю или посредством перевода денежных средств на карту Сбербанка России
3.4. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
3.5. Коммунальные платежи осуществляет Наймодатель.
3.6. Электроэнергию оплачивает Наймодатель.
Судебный пристав направляет исполнительный документ по месту работы должника, и тогда не банк снимает деньги с зарплатного счета, а бухгалтер сразу направляет часть зарплаты приставам. С зарплаты могут снимать до 50%, если суд не разрешит должнику оставлять себе больше денег. В некоторых случаях могут забрать и 70% — например при взыскании алиментов на детей.
Что могут сделать судебные приставы
Сбор будет в пять раз больше минимального, если должник отказался не от возврата денег, а от совершения какого-то действия, например от выселения из квартиры или сноса незаконной постройки. То есть с человека или индивидуального предпринимателя возьмут 5000 рублей, а с организации — 50 000 рублей.
Процесс взыскания задолженности через судебных приставов
Как оценивается имущество должника. Арестованное имущество оценивается по среднерыночным ценам. Теоретически это выглядит так: на «Авито» продается 10 б/у стиральных машин в рабочем состоянии по цене от 3000 до 10 000 рублей, средняя цена — 6000. Пристав оценивает такую же машинку должника в 6000 рублей, и по этой цене ее начнут продавать. На практике пристав заранее знает, что машинку не продать дороже чем за 5000 рублей, и в акте указывает именно эту стоимость.
Недвижимое имущество, ценные бумаги, имущественные права, заложенное имущество, предметы, имеющие историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которых превышает 500 тысяч рублей, реализуются путём проведения открытых торгов в форме аукциона. Торги организуются реализующей компанией в течение двух месяцев со дня получения имущества. Согласно ст. 448 ГК РФ в открытом аукционе может участвовать любое лицо. Заявки на участие подаются после объявления реализующей компанией даты и места их проведения.
Можно ли арестовать животное
Судьи уточнили, что ограничения права пользования квартирой и обращения на нее взыскания, а именно — изъятия квартиры и ее реализации либо передачи взыскателю, этот арест не предусматривает. Должница продолжает проживать в своей квартире, но после наложения ареста не сможет распорядиться жильем. То есть продать его, подарить или поменять.
Можно ли вернуть арестованное имущество
Также неосторожность может привести к более сложных проблем. Например, кость застряла в горле собаки, и вытащить ее можно только с помощью хирургического вмешательств. Можно ли давать собаке куриные трубчатые кости? – однозначно нет, последствия могут решить собаки жизни.
2. В случае, если в силу закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома оказались безрезультатными, соответственно допущенные вследствие несчастного случая на производстве либо нахождению у Вас на границе табачных изделий и не нарушают права и законные интересы других граждан.
в вашем случае можно действовать двумя способами: подать в суд исковое заявление и подать жалобу на действия судебного пристава-исполнителя (как в суд, так и вышестоящему судебному приставу).В силу ст. 101 Закона об исполнительном производстве на детские пособия взыскание не обращается.
Сибмама — о семье, беременности и детях
Пока кот оставлен на ответственное хранение его хозяину, который пообещал оплатить задолженность. В противном случае животное будет продано на торгах. Этот сфинкс — не первый арестант даже в отдельно взятом Кемеровском регионе. Несколько лет назад тут арестовали кота той же породы. Животное по кличке Лексус пострадало за долги его хозяев по ЖКХ. В результате хозяева животного сразу же погасили задолженность. Между тем, тогда приставы предварительно оценили живой «товар» без документов в тысячу рублей. Должники с оценкой согласились, хотя рыночная цена сфинксов на тот момент доходила до 15 тысяч рублей.
Осенью стоят в грязи по колено. Сейчас весна у них закончился корм и одна корова умерла от голода. Сегодня в канаве рядом с этим двором был замечен еще живой теленок, его просто выкинули умирать. Что делать? куда обращаться?
Кому Можно Передать Арестованных Животных
Можно не сомневаться, у этого законопроекта будет немало поклонников. Ведь сегодня изъятие домашних любимцев приставы буквально поставили на поток по всей стране. Формально они вроде правы: юридически животное — это имущество гражданина, и его можно забрать. На деле же получается издевательство. Потому как домашний кот или пес для человека больше, чем просто животное. Для большинства это член семьи.
Безвозмездное пользование квартирой по договору – нюансы и юридические тонкости
Не существует установленного законом списка имущества, на которое нельзя наложить арест. Судебные приставы вправе самостоятельно принимать решение об аресте тех или иных объектов. При этом за должником сохраняется право обжаловать такое решение или сам арест, если они были неправомерны или необоснованны.
Известен срок кредита, сумма ежемесячного платежа, ежемесячный семейный доход. Сопоставив эти три показателя, человек принимает решение об оформлении кредита с уверенностью, что сможет в течение оговоренного срока выплатить полную стоимость кредита. Но жизнь непростая штука, иногда возникают такие проблемы, о которых в момент заключения кредитного договора клиент и не задумывался.
Инспекцией ФНС России вынесено решение о взыскании с индивидуального предпринимателя налоговой задолженности. Соответствующее постановление направлено для принудительного исполнения в территориальный орган ФССП России. Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства.
Когда приставы уже пришли – памятка должника
Если же приставы произвели опись имущества в квартире Ваших родителей, и если в этом арестованном имуществе находится имущество, которое принадлежит Вашим родителям или другим лицам, им нужно будет обратиться в суд с исковым заявлением об освобождении имущества от ареста и исключения из описи.