Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — У Подследственного Имущество Что Делать. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
ВС РФ опубликовал обзор судебной практики об аресте имущества в рамках уголовного дела. Помимо прочего он указал, что суд может удовлетворить ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого или обвиняемого, если доказано, что оно находится или оформлено на третьих лиц. А стоимость арестованного имущества не должна превышать размер максимального штрафа за преступление, в котором лицо подозревается или обвиняется.
Арест имущества, которое находится у третьих лиц
ВС РФ разъяснил, что для ареста имущества оно не обязательно должно находиться у собственника. Бывают ситуации, когда имущество, находящееся у третьих лиц, фактически принадлежит обвиняемому и приобретено им на доходы, полученные от преступной деятельности в результате совершения преступления, указанного в ч. 1 ст. 104.1 УК РФ (о конфискации). В таких ситуациях суды дают разрешение на арест имущества.
Cоразмерность стоимости арестованного имущества наказанию
Например, одного гражданина обвинили в мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Следователь подал ходатайство о наложении ареста на гостиницу, которая принадлежала на праве собственности ООО. Учредителями этого ООО были близкие родственники обвиняемого. Суд установил, что фактически объект недвижимости приобрел обвиняемый, причем на доходы от преступной деятельности. В целях сокрытия источников дохода он оформил гостиницу на третьих лиц. Поэтому суд наложил арест на это имущество (постановление Пятигорского городского суда Ставропольского края от 28.11.2022).
- Оценка наследственного имущества осуществляется при сопровождении двух свидетелей. Согласно статье 1124 Гражданского кодекса РФ свидетелями не являются:
- Нотариус или иное лицо, которое удостоверяет завещание;
- Наследники и их родственники: супруг, родители, дети;
- Недееспособные лица;
- Неграмотные лица;
- Лица с физическими отклонениями, не позволяющими адекватно оценивать реальность;
- Лица, которые плохо понимают язык, на котором составлено завещание;
- В том случае, если опись имущества осуществляется в течение нескольких дней, то помещение опечатывается нотариусом (если в нём никто не живёт);
- Каждая вещь, входящая в состав имущества, детально описывается нотариусом: стоимость, характеристики (размер, вес, цвет и так далее);
- По завершении процедуры оценки наследственного имущества составляется акт.
При описи имущества, которое представляет какую-либо ценность (историческую, художественную, научную и так далее), нотариус уведомляет об этом нужные органы государственной власти. А если в составе имущества наследодателя находится оружие, то сведения об этом передаются в федеральный орган исполнительной власти.
Как происходят охранные мероприятия?
Когда наследники не уверены в том, что до принятия ими наследства усопшего имущество останется в целостности, необходимо составить его опись. Обычно опись не составляют только в случае, если ценное наследство хранится в банковской ячейке. Рассмотрим, что, кроме сохранности, дает опись наследства:
ВС обратил внимание, что «качество материалов, представляемых в суд органами, осуществляющими предварительное расследование, не всегда отвечает предъявляемым требованиям». Судья должен выяснить (по ч. 1 и 2 ст. 165 УПК), подсудно ли ходатайство суду, находится ли уголовное дело в производстве следователя или дознавателя, который такое ходатайство подал, и содержит ли сам документ сведения, необходимые для ареста и другие материалы. Если требования к ходатайствам и подсудности не выполняются, то суды возвращают их следователям и дознавателям. 12 апреля 2022 года судья Ухтинского городского суда Республики Коми вернул ходатайство о наложении ареста на имущество следователю, так как в предоставленных документах не было постановления о соединении уголовных дел и принятии следователем этого дела (после соединения) к производству. То есть суд не мог установить, подало ли ходатайство уполномоченное должностное лицо.
Так, Майминский райсуд Республики Алтай 17 августа 2022 года отказал в аресте машины стоимостью в 1,7 млн руб., так как его владелец обвинялся по ч. 2 ст. 292 УК (служебный подлог), а штрафы по статье составляют 100 000–500 000 руб., кроме того, по ней нельзя применить конфискацию. Похожая ситуация была в Ленинском райсуде Чебоксар: дознавателю не удовлетворили ходатайство об аресте, так как сумма требований по гражданскому иску составляла 56 000 руб., а стоимость имущества – 250 000 руб.
Вернуть ходатайство
ВС напомнил, что по ч. 1 ст. 115 УПК арест может быть наложен только на имущество обвиняемого/подозреваемого, но суды должны проверять, действительно ли названное в ходатайствах имущество принадлежит этим лицам. Только в случаях, когда из материалов дела с очевидностью следует, что имущество у третьих лиц фактически принадлежит обвиняемому или приобретено им на доходы, которые были получены от преступлений, суды могут обоснованно такое имущество арестовать. В качестве примера приводится решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 28 ноября 2022 года. Тогда под арест попала гостиница. Она находилась в собственности у некого ООО, учредителями которого были близкие родственники обвиняемого по ч. 4 ст. 159 УК (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере). Тогда суд установил, что гостиница была куплена на преступные доходы, а на третьих лиц оформлена, чтобы скрыть доходы. Арест суд наложил, чтобы обеспечить возмещение ущерба бюджету (около 82 млн руб.)
Здравствуйте, Ирина Александровна.
Человек, находящийся под следствием имеет право продать принадлежащую ему недвижимость, если такая недвижимость не арестована. Следовательно, купить квартиру и зарегистрировать сделку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Вы можете. В договоре купли-продажи продавец должно быть указано, что продавец гарантирует, что квартира в залоге, под арестом не состоит и правами третьих лиц не обременена. Вы можете также узнать в суде, подавался ли гражданский иск на продавца квартиры. Риск при сделках с недвижимым имуществом есть всегда. Если Вы сомневаетесь в приобретении данной квартиры, подыщите себе другой вариант покупки.
С уважением, Светлана.
Добрый день! собственник квартиры находится под следствием, хочет срочно продать квартиру (он единственный собственник квартиры) чтобы оплатить адвоката. Имеет ли он на это право. И есть ли у нас риски, при покупке квартиры ?
Ирина 8-915-002-37-07
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
Здравствуйте, Ирина.
Само по себе уголовное преследование в отношении гражданина не лишает его права распоряжаться имуществом. В том числе и квартирой. Проблемы с продажей (с его стороны) могут возникнуть только в случае ареста жилья. Однако, если квартира у продавца единственная — арестовать её не смогут (запрещено законом) и продаже ничего не будет угрожать.
Конечно, могут возникнуть «специфические» моменты. По этой причине, рекомендую Вам проверить документы, на основании которых продаваемая квартира была приобретена продавцом.
До сих пор нередки ситуации, когда у наследодателя отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие его право собственности на имущество. Чаще всего такое имущество создавалось еще в СССР или даже до его образования. В то время действовал другой порядок строительства и оформления прав на объекты недвижимости. В частности, тогда не существовало государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ныне существующем виде.
Что делать, если при увольнении не выдают трудовую книжку?
Часто встречающейся, проблемой является неприватизированное и неоформленное имущество наследодателя. Неприватизированные квартиры, участки, неоформленные дачи, дома – всегда проблема для наследников, а в случае, если есть несколько конфликтующих между собой претендентов на такое наследство, то создаются очень сложные условия для оформления наследства и последующего его распределения. В таких случаях необходим грамотный юрист, который поможет определить перспективы и грамотно оформить наследство, погасить конфликтную ситуацию и при возможности произвести раздел имущества так, чтобы исключить дальнейшие конфликты по данной ситуации.
Защита прав потребителей. Вы спрашивали, мы отвечаем.
В жизни нередко возникают ситуации, когда наследники по тем или иным причинам (правовая неграмотность, тяжелая болезнь, длительная командировка и т.д.) не обращаются к нотариусу по месту открытия наследства в установленный законом 6-месячный срок. В то же время они продолжают пользоваться наследственным имуществом (например, проживать в квартире наследодателя) или принимают меры по его сохранности, производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг, уплачивают налоги, осуществляют страхование имущества. В таком случае можно говорить о «фактическом принятии наследства».
Имущество можно будет приобрести, если новый собственник решит его реализовать — продать с публичных торгов. При этом выморочное имущество может использоваться по-разному — к примеру, предоставляться для проживания льготным категориям населения или малоимущим семьям.
Если в наследство входит жилое помещение, земельный участок, здания на нем, любые объекты недвижимости или доля в них, оно может перейти в собственность городского или сельского поселения, муниципального района или субъекта РФ. Все остальное имущество наследуется государством.
Что такое выморочное имущество
При этом, если вдруг по истечении срока для принятия наследства появится наследник, суд может восстановить этот срок, если наследник докажет, что пропустил его по уважительной причине: живет в другом городе и не знал о смерти и открытии наследства.
В этом случае сохраняются риски, что наследники внезапно объявятся и забьют тревогу. Как правило, случается это тогда, когда родственники вдруг вспоминают об оформлении наследства и с удивлением узнают о том, что имущество уже давно перешло в собственность совершенно незнакомого человека — при этом парадоксально, но переход права собственности зарегистрирован уже после смерти наследодателя.
Это как раз тот случай, когда группа работала весьма профессионально и слаженно, и за каждым из соучастников были закреплены определенные задачи — одни собирали информацию о собственниках квартир, другие искали подставных людей, третьи отвечали за наличие фальшивых документов. Следственные органы смогли доказать с десяток мошеннических эпизодов. Фигуранты громкого дела могут угодить в тюрьму на десять лет.
Большинство махинаций совершают по поддельным документам
Такой квартирный «бизнес», в первую очередь, представляет из себя хорошо отлаженные каналы поставки информации. «Свои люди», имеющие прямой доступ к базам данных и различным реестрам за определенную плату «сливают» ценные сведения мошенникам. И правовой защиты от этого, к сожалению, нет.