⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Расселение ветвистая самара 2022». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Публичные слушания по проекту планировки территории в Красноглинском районе Самары прошли на редкость гладко. Никто из жителей не возражал против сноса ветхих бараков. После аукционов осваивать небольшую площадку в пос. Управленческом будут несколько инвесторов.
Управленческий застроят
12 декабря ООО «Проспект-Плюс» представляло на публичных слушаниях проект комплексной застройки территории в границах улиц Ветвистой и Сергея Лазо в Красноглинском районе Самары. Площадь предполагаемой застройки — 8,7 га. Планируется построить несколько девятиэтажных, два десятка малоэтажных и несколько одно- и двухэтажных домов. В девятиэтажках разместятся магазины и офисы. Как рассказали проектировщики, почти каждый девятиэтажный дом будет иметь подземный паркинг примерно на 50 машин. В плане застройки предусмотрены подземные автостоянки и детский сад на 87 мест. Школа не предусмотрена. Автор проекта, руководитель ООО «Творческая мастерская заслуженного архитектора Хахалина А.В.», Альфред Хахалин полагает, что число школьников в будущем квартале не превысит 250 и школ, уже построенных в Управленческом, вполне хватит. «Новое учебное заведение здесь размещать негде, для него нужна большая площадка», — пояснил Хахалин.
есть факты
— Мы занимаемся этим проектом с мая 2022 года. Провели геологические и экологические изыскания и знаем, с какими грунтами столкнемся. Они сложны для строительства, в них есть карстовые образования. Поэтому предложена именно такая застройка, а не небоскребы.
Ужесточение условий вызвано необходимостью остановить злоупотребления. Они связаны с приобретением «за копейки» аварийного объекта с последующим получением дорогостоящей благоустроенной недвижимости. Необходимость вкладывать деньги делает такую схему нерентабельной, но при этом позволяет действительно нуждающимся людям получить квартиру на выгодных условиях (за ипотечным кредитом в банк обращаться не придется). В остальном правила реализации программы остаются прежними. В соответствии с паспортом нацпроекта, в 2022 году расселению подлежит 1 млн. кв.м, новые квартиры получит около 55.8 тыс. человек. Несмотря на внушающие уважение цифры, темпы расселения превысят объемы аварийной недвижимости на 30 % лишь в 2023 году.
Переселение из аварийного жилья после 2022 года
Межведомственная комиссия рассматривает заявление, проверяет жилье. По итогам составляется акт и передается в орган МСУ. В случае несогласия с решением жильцы имеют право заказать независимую экспертизу и обратиться в суд с иском.
Планы Минстроя
В случае с пенсионерами, инвалидами, малообеспеченными и многодетными семьями социальный найм с органом МСУ предусматривает льготы. Граждане улучшают свои жилищные условия без денежных вложений – платить придется только за коммунальные услуги. Те, кто не относится к льготным категориям, будут ежемесячно выплачивать коммуналку и арендную плату (размер устанавливается муниципальным органом – до 70% от рыночной ставки). За жильцами сохраняется право выкупа жилплощади. Если предложенные варианты решения проблемы не устраивают, то граждане имеют право потребовать денежную компенсацию. Для этого им придется подать заявление в органы местного самоуправления.
Региональная программа по расселению утверждается исполнительным органом местной власти. Особое внимание уделяется срокам проведения процедуры и степени аварийности зданий. Программа включает список домов, признанных до 1 января 2022 г. опасными для проживания и подлежащими сносу. В документе находят отражения и объёмы финансирования, направленного на расселение и предоставление новой жилплощади. Региональные власти обязаны обосновать количество средств, выделенных на программу, и установить показатели для оценки результатов работы. Срок действия программы ограничен датой 1 сентября 2022 г.
Программа по расселению и список домов
Большая часть новых жилых площадей, предоставляемых переселенцам, располагается в новых домах. Перед переездом стоит убедиться, что все коммуникации исправны.
Что собой представляет программа по расселению
- заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
- технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
- акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
- заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
- заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
- технические планы помещений;
- письменные жалобы собственников.
2. СОФЖИ и мэрия Самары, когда объясняют гражданам порядок расселения из аварийного жилья, «забывают» рассказать о Концепции жилищной политики Самарской области до 2022 года. Между тем, в пункте 6 раздела II Концепции прямо сказано:
В историческом центре Самары признание домов подлежащими сносу сегодня поставлено на поток. Этот процесс, в свою очередь, приводит к расселению горожан. При этом администрация города руководствуется только нормами Жилищного кодекса, который позволяет переселять жильцов аварийных домов в любое место в границах населенного пункта. Однако есть два момента, о которых нужно знать выселяемым:
n_p_baranova
1. «Населенный пункт» и «городской округ» − это разные правовые понятия. Населенный пункт − это географический термин, а городской округ − это административное деление, уровень местного самоуправления. Городской округ объединяет в себя город, а также населенные пункты. В городской округ Самара входят населенные пункты: город Самара, пос. Управленческий, пос. Мехзавод, пос. Красная Глинка, пос. Винтай и т.д. Следовательно, если ваш аварийный дом находится в городе Самара, то и новое жилье вам должны дать в Самаре, а не в Винтае.
— Предложенная концепция застройки у меня сомнений не вызывает. Нас устраивает, что проектировщики двинулись из центра города дальше, на северо-восток. Надо, чтобы в городе не осталось ни кусочка неосвоенного пространства. Мы несколько увеличили границы проекта, и это не первый случай. Здесь прибавили не очень много, где-то 0,8 га. Дальше на слушания выйдут большие площадки, по 600 га. Таких площадок несколько в Советском и Промышленном районах.
12 декабря ООО «Проспект-Плюс» представляло на публичных слушаниях проект комплексной застройки территории в границах улиц Ветвистой и Сергея Лазо в Красноглинском районе Самары. Площадь предполагаемой застройки — 8,7 га. Планируется построить несколько девятиэтажных, два десятка малоэтажных и несколько одно- и двухэтажных домов. В девятиэтажках разместятся магазины и офисы. Как рассказали проектировщики, почти каждый девятиэтажный дом будет иметь подземный паркинг примерно на 50 машин. В плане застройки предусмотрены подземные автостоянки и детский сад на 87 мест. Школа не предусмотрена. Автор проекта, руководитель ООО «Творческая мастерская заслуженного архитектора Хахалина А.В.», Альфред Хахалин полагает, что число школьников в будущем квартале не превысит 250 и школ, уже построенных в Управленческом, вполне хватит. «Новое учебное заведение здесь размещать негде, для него нужна большая площадка», — пояснил Хахалин.
есть мнение
— Мы занимаемся этим проектом с мая 2022 года. Провели геологические и экологические изыскания и знаем, с какими грунтами столкнемся. Они сложны для строительства, в них есть карстовые образования. Поэтому предложена именно такая застройка, а не небоскребы.