⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Письмо От Пристатов По Адресу Проданной Квартиры». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Еще один интересный, хотя и сложный способ исполнить решение суда: зарегистрировать за должником недвижимое имущество, арестовать его и продать на торгах. В советские годы очень многие получали от государства земельные участки, но если они их не использовали, то и не тратились на перевод права бессрочного пользования в право собственности. Этих участков нет в госреестре, поэтому никакие юридические действия с ними невозможны.
Что могут сделать судебные приставы
Можно ли вернуть имущество, если появились деньги. Можно, но не во всех случаях. Если долг — 100 тысяч, а приставы забрали бытовую технику на 10 тысяч, то, напрямую заплатив эти 10 тысяч, должник свои вещи не вернет. Надо погасить долг полностью, тогда реализацию приостановят и технику вернут. Или можно отправить родственника выкупить конфискат на общих основаниях.
Процесс взыскания задолженности через судебных приставов
У одного судебного пристава с официальной рабочей неделей в 40 часов в работе может быть до 4 тысяч должников. Обычно приставы стараются сделать все возможное: поискать банковские счета, квартиры, машины, забрать из дома должника бытовую технику, отправить исполнительный документ в бухгалтерию по месту работы. Но не всегда этого достаточно, если с должника нечего взять.
Как Вариант получите у приставов копию решения суда, составьте апелляционную жалобу и подайте ходатайство о приостановлении исполнительно производства до вынесения решения судом апелляционной инстанции
Далее, обжалуйте решение суда (отмените судебный приказ). Для отмены судебного приказа напишите заявление по форме, как указано на форуме www.banki.ru/forum/ . В обоснование законности своих требований укажите, что Вы утратили право собственности на объект недвижимого имущества с «___»_____ года (в подтерждение можете приложить выписку из ЕГРП, которую можно получить в Управлении Росреестра), проживаете по другому адресу и не знали о том, что против вас было возбуждено производство по гражданскому делу.
Анна Гулевич, эксперт
Согласно положений Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительное производство о взыскании любого долга по решению суда производится только на основании исполнительного документа, к которому относятся исполнительный лист или судебный приказ выданные судом. При наличии задолженности, по решению суда судебный пристав-исполнитель вправе (обязан) должнику выслать копию Постановления о возбуждении исполнительного производства и предложить ему в течение до 5 дней погасить долг. Если должник этого не сделает, то судебный пристав-исполнитель (один судебный пристав-исполнитель занимается конкретным Исполнительным производством) вправе наложить арест на счета должника в банке.
- посещать квартиру хозяина с 6:00 до 22:00 часов в будние дни, и тем более в субботу-воскресенье;
- заниматься самоуправством, а точнее приходить к должнику и требовать от него погашения долгов без исполнительного листа (разрешения от старшего пристава);
- арестовывать имущество в квартире без хозяина (даже в присутствии членов семьи);
- проводить опись имущества, собственником которого должник не является;
- конфисковать собственность заемщика, относящееся к категории имущества по ст. 466 ГПК РФ.
При нарушении условий и прав судебного исполнителя, хозяин квартиры может написать заявление о превышении должностных полномочий. В случае установления вины пристава, ему будет грозить административная или уголовная ответственность.
Какое право имеют судебные приставы?
В связи с активизацией работы судебных приставов, возникает резонный вопрос: а могут ли люди в форме посещать квартиру и вскрывать замки в отсутствие должника? В данном случае многие люди сразу вспоминают конституционное право о неприкосновенности жилища. Но с другой стороны, существует ФЗ «Об исполнительном производстве», который дает четкие рекомендации по работе судебных приставов, очерчивая круг их обязанностей в отношении должников и их имущества. Постараемся разобраться, в чем заключаются эти права и каким образом они регулируются законом?
Юрий, Вас смущают письма, а должно смущать другое. Банки, коллекторы, просроченная задолженность. все это признаки недобросовестности Вашего продавца(ов). Хочется верить, что квартиру Вы приобретали с указанием ее полной стоимости в договоре купли-продажи или хотя бы, что сделка прошла достаточно давно и проблемы продавца(ов) на Вашем текущем праве собственности не скажутся. Про банкротство физических лиц чего-нибудь слышали? Последствия знаете?
Неужели в сделке не было риэлторов? Контакты могут быть у них. Договор аренды банковской ячейки есть? Там в конце может быть номер телефона продавца? Интернет? Социальные сети? Пробовали?
Что делать с почтовой корреспонденцией, приходящей старым жильцам квартиры
Большое спасибо за советы! Сделка по купле-продаже тщательно контролировалась, для этих целей мы специально приглашали юридическую компанию. У квартиры был один собственник — мать двоих взрослых совершеннолетних людей (которые просто в квартире были прописаны, без участия в ее собственности, приватизации не было, квартира до этого также была куплена на одного собственника). При продаже квартиры все они сначала написали нотариальное обязательство по выписке из нее, а затем и выписались сразу после продажи. Т.е. опасений по этой части у меня нет. Телефон хозяйки квартиры вначале у нас был, но сейчас он выключен и недоступен. Письма счастья приходят соответственно на ее детей. Заниматься специально их розыском мне не хотелось бы, так как в данном случае это светит мне стать вечным посредником по переправке им корреспонденции. Вот и хотелось бы решить вопрос один раз и радикально. Вариант сходить на почту и отдать им обратно письма наверно самый подходящий.
Проверено ЦИАН
позвоните доблестным коллекторам и сообщите, что вы новый собственник квартиры и нехрена вас беспокоить ,если он адекватные в плане работы то посмотрят ЕГРП и перестанут вас беспокоить .я дважды так делал клиентам перестали присылать письма и звонить на домашний )) .
Здравствуйте!Как получить долг с предприятия,если меняется правопреемник в ходе слияния-будет уже третий правопреемник?Судебные приставы-исполнители говорят,что у первого правопреемника нечего описывать-пустые счета.Как может существовать предприятие без уставного капитала?Я поняла так,что это предприятия-однодневки.
Напомню, что для отмены судебного приказа у должника есть всего 10 дней с даты получения из суда копии приказа; для отмены заочного решения — всего 7 дней с даны получения копии; для обжалования решения — 30 дней с момента изготовления решения в окончательной форме или с момента получения копии по почте (если должник не участвовал в рассмотрении дела лично).
Можно ли отменить судебный приказ (заочное решение) или обжаловать решение суда, если исполнительное производство уже возбуждено?
Тим, здравствуйте! Имеют право приставы отправлять Постановление о возбуждении исполнительного производства простой корреспонденцией? Я узнала о том, что Постановление возбуждено по СМС от Сбербанка об аресте счета. Оказывается, пристав отправила его простым письмом, которое я не получала.
- Лицо, составившее акт (название подразделения, должность, ФИО);
- Лица, в присутствии которых составлен акт, их персональные данные и адреса. Если стороны не участвуют в исполнительном действие, то сведения о них не указываются;
- Сведения о понятых. Законодательно предусмотрено присутствие двух понятых в ходе совершения арестных мероприятий. Сведения о понятых указываются в акте ареста (фамилия, имя, отчество, адрес места жительства). Отсутствие сведений о понятых может повлечь недействительность действий должностного лица. Перед началом лицам, участвующим в мероприятиях, разъясняются права и обязанности. Каждый из понятых должен расписаться в акте;
- Сведения о предмете ареста. Как я уже говорил, это может быть движимое и недвижимое имущество. Ответственны м лицом указываются данные об этом предмете ареста. Если аресту подлежит квартира – местонахождение квартиры, этаж, площадь, технические характеристики. Если автомобиль – то указываются (в приложении к акту) любые технические повреждения автомобиля;
- Сведения об ответственном хранителе арестованного имущества. Ответственным хранителем может быть сам должник, взыскатель или поверенная организация, у которой со службой судебных приставов заключен договор хранения. Имущество передается ответственному хранителю под роспись, указывается место хранения имущества. Ответственный хранитель предупреждается об уголовной ответственности в случае повреждения или утраты вверенной вещи на хранение;
- Стороны наделены правом, делать замечания на действия должностного лица. Замечания вносятся в акт описи и ареста;
Как приставы описывают имущество? Не дай себя обмануть
Вопрос: приставы пришли домой, и требуют впустить их, могу ли я отказать им?
Ответ: Вы имеете право не открывать дверь и не пускать их в дом, двери ломать никто не будет. Для того, чтобы они могли войти в Ваш дом против воли собственника нужно письменное согласие старшего судебного пристава ОСП.
Что должно содержать постановление о наложении ареста и акт описи?
Что касается недвижимости, то здесь все гораздо проще – ее искать не нужно, ответственное лицо должно наложить арест и собрать пакет документов реализации. Арест зачастую накладывается, не выходя из кабинета. Если обращено взыскание на недвижимость, то уйти от ответственности вряд ли удастся.
Здравствуйте.я поручитель,человек за которого я поручилась не выплачивает кредит,а мне шлют смс с угрозами,типа:»вы наверно хорошо спите по ночам?теперь у вас и ваших родных началась новая жизнь,мы передали долг в коллекторское агенство…или к вам назначен выезд и ты деньги быстро найдешь» и прочие.что мне делать?
Если Вы пришли к судебному приставу, который Вам цинично заявляет, что разговаривать с Вами будет тогда, когда придёт на Вас исполнительный лист, и даже не столько разговаривать, сколько взыскивать с Вас задолженность всеми возможными путями, и что Вам нужно идти собирать деньги, а не голову ему забивать ерундой – это диагноз. В этом случае применяем
Советы клиентам банков
Очень важно для клиента заявить свои требования по ст. 333 Гражданского кодекса (пересчет штрафных санкций). По статистике, только 10% всех должников пользуются своим правом, гарантированным им законодательством. А ведь основная часть задолженности состоит как раз из штрафных процентов и пени по просроченным платежам.
Но в повестке указан телефон. И я набрала номер. В 16:00 по местному времени. Долгие гудки были мне ответом. И в 16:20 тоже. Ну, и так в течение двух часов каждые 20 минут примерно. Вплоть до 18:00. То ли нет никого на месте, то ли заняты все очень. Боюсь, такая Наталья Петровна у них не одна.
Сегодня стала звонить в 13:55. И даже продралась сквозь долгие гудки примерно с третьего раза. Раздражённо-жующий женский голос мне ответил, что нужного мне пристава-исполнителя нет на месте, а будет она не знаем когда, может быть после трёх, или не после трёх, и вообще у нас обед, и звоните, когда она будет! Как я смогу угадать, когда она будет, я спросить не успела – в ухо мне опять полетели гудки, теперь уже короткие.
Войти
Я позвонила приставу и сообщила ей удивительную новость. Что никакая Наталья Петровна Кощук по этому адресу никогда не была зарегистрирована и не проживала. Более того, я вообще не знаю, кто она такая. И ещё более того, я знаю всю историю своей квартиры от момента сдачи дома в эксплуатацию, и за всё это время здесь не проживала и не была зарегистрирована никакая Наталья Петровна. И вообще никакой Кощук тут не значился сроду. И это они совершенно спокойно могут проверить, отправив запрос в паспортный стол или где там выдают такие сведения.
Арест имущества происходит за долги собственника тому или иному учреждению, по факту обращения последнего в судебные инстанции. Что касается квартир, то здесь чаще всего задолженность образуется за непогашенный ипотечный кредит банку. Но бывают и другие случаи задолженности. При аресте обязательным условием является то, что квартира находится в залоге. И когда долги систематически не выплачиваются, а только растут и растут, приумножаясь на проценты, неустойки и штрафные санкции, кредитор обращается в судебные инстанции. И уже после судебного решения, приставы описывают имущество должника, а затем это имущество арестовывают, с целью дальнейшей реализации.
Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка
Перечень арестованного имущества можно найти на сайте УФССП, по регионам. Там будет указан адрес конкретного объекта и некоторые его характеристики – метраж, количество комнат, этаж и т.д. Следуя законодательству, отдел судебных приставов назначает первоначальную цену, по которой реализуется конкретная квартира. За основу назначения первоначальной цены, берется стоимость, указанная в исполнительном листе либо в судебном решении. Причем стартовая цена и реальная рыночная стоимость, как правило, далеки друг от друга.
Как квартира попадает под арест
Непосредственно у банка залоговую квартиру приобрести можно. Но есть один нюанс – в этом случае она не является арестованной, поскольку арест имущества происходит через суд. Продажа залоговой квартиры значит, что ее собственник не выплачивает ипотечные платежи, и банк пытается урегулировать вопросы задолженности самостоятельно, не прибегая к помощи суда. Приобрести такую квартиру можно тремя способами: