Декларация Об Объекте Недвижимого Имущества 2022: последняя информация, видео советы, изменения

Содержание

Письмо; ФНС России от N БС-4-21/1115@ Об особенностях заполнения налоговой декларации по налогу на имущество организаций в отношении объектов налогообложения, расположенных на федеральной территории Сириус

Пунктом 1.6 Порядка заполнения налоговой декларации по налогу на имущество организаций, утвержденного приказом ФНС России от 14.08.2022 N СА-7-21/405@ (далее — Порядок), предусмотрено заполнение налоговой декларации (далее — Декларация) в отношении сумм налога, подлежащих уплате в бюджет по соответствующему коду (кодам) муниципального образования в соответствии с ОКТМО.

Пример N 2. Для объектов, расположенных на федеральной территории «Сириус», ранее имевших место нахождения на территории города-курорта Сочи, в случае отсутствия иных налогооблагаемых объектов, в данном блоке строк по строке 010 указывается код ОКТМО 03 726 000, по строке 021 указывается сумма налога, значение которой исчисляется как значение строки с кодом 260 раздела 2 Декларации с кодом ОКТМО 03 731 000 и строк с кодом 130 разделов 3 Декларации с кодами ОКТМО 03 731 000 за минусом суммы налога, подлежащей уплате в бюджет за налоговый период 2022 года по коду ОКТМО 03 731 000, отраженной по строке 021 первого блока строк 005 — 040 раздела 1 Декларации; по строкам 023, 025, 027 указываются суммы авансовых платежей, подлежащих зачислению по ОКТМО 03 726 000 (авансовые платежи по объектам налогообложения, расположенным на федеральной территории «Сириус»); строки 030 и 040 заполняются в соответствии с подпунктом 6 пункта 4.2 Порядка);

1.1. первый блок строк 005 — 040 заполняется в отношении сумм налога и авансовых платежей по налогу (далее — налоговые платежи), исчисленных в отношении объектов налогообложения и подлежащих уплате начиная с 2022 г. в бюджет федеральной территории «Сириус» (в данном блоке по строке 010 указывается код ОКТМО 03 731 000; по строке 021 указывается сумма налога, значение которой исчисляется как сумма значений строки с кодом 260 раздела 2 Декларации с кодом ОКТМО 03 731 000 и строк с кодом 130 разделов 3 Декларации с кодом ОКТМО 03 731 000 за минусом авансовых платежей по налогу, исчисленных в отношении объектов налогообложения; по строкам 023, 025, 027 указываются нулевые значения; в строке 030 указывается разность значения строки с кодом 021 и суммы строк с кодами 023, 025, 027 данного блока строк 010 — 040);

В связи с поступившими в Федеральную налоговую службу обращениями по вопросам заполнения налоговой декларации по налогу на имущество организаций за налоговый период 2022 года (далее — налог) в отношении объектов налогообложения, расположенных с 2022 г. на федеральной территории «Сириус» (далее — объекты налогообложения), сообщаем.

Пример N 1. Для объектов налогообложения, расположенных на территории города — курорта Сочи, а также объектов налогообложения, расположенных на федеральной территории «Сириус», в данном блоке строк по строке 010 указывается код ОКТМО 03 726 000, по строке 021 указывается сумма налога, значение которой исчисляется как сумма значений строк с кодом 260 разделов 2 Декларации с кодами ОКТМО 03 731 000 и 03 726 000 и строк с кодом 130 разделов 3 Декларации с кодами ОКТМО 03 731 000 и 03 726 000 за минусом суммы налога, подлежащей уплате в бюджет за налоговый период 2022 года по коду ОКТМО 03 731 000, отраженной по строке 021 первого блока строк 005 — 040 раздела 1 Декларации; по строкам 023, 025, 027 указываются суммы авансовых платежей, подлежащих зачислению по ОКТМО 03 726 000 (в том числе авансовые платежи по объектам налогообложения, расположенным на федеральной территории «Сириус»); строки 030 и 040 заполняются в соответствии с подпунктом 6 пункта 4.2 Порядка).

Новое в бланках согласно приказу от 25.09.2022 № 592 (выдержка):
• реквизит «3. Сведения о кадастровом инженере и дате подготовки акта обследования» формы и состава сведений и реквизит «3. Сведения о кадастровом инженере» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» изложены в новой редакции.
• прочие изменения в формах и требованиях к заполнению.

Бланк декларации об объекте недвижимости
Бланк декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке утвержден Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2022 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», в редакции Приказов МЭРТ РФ от 01.11.2022 № 689, от 09.08.2022 № 418, от 14.12.2022 № 710, от 26.03.2022 № 166 и от 25.09.2022 № 592.
Начало действия последней редакции: 10.01.2022. Бланки с оф. сайт Росреестра:

Новое в бланках согласно приказу от 14.12.2022 № 710 (выдержка):
• В форме декларации об объекте недвижимости реквизит «Описание объекта недвижимости» дополнен строками:
5.5. Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
Регистрационный номер, вид и наименование объекта недвижимости в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование выявленного объекта культурного наследия
Реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране
Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к обеспечению доступа к таким объектам либо выявленного объекта культурного наследия.
• Также внесены изменения в порядок заполнения.
• В форме технического плана раздел «Характеристики объекта недвижимости» дополнен строкой 17
Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
Регистрационный номер, вид и наименование объекта недвижимости в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование выявленного объекта культурного наследия
Реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране
Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к обеспечению доступа к таким объектам либо выявленного объекта культурного наследия

Первый лист отчетности следует заполнять в стандартном порядке. Сначала внесите ИНН и КПП организации. Затем укажите номер корректировки, если сдаете в ИФНС исправительную отчетность. Затем укажите код отчетного периода, для годовой формы это код 34. Теперь укажите отчетный год, в нашем примере это 2022.

Код учета по местонахождению заполните с учетом рекомендаций ФНС. В приложении № 3 к порядку заполнения декларации указано, что фирме с обособкой указывать в декларации по имуществу — для большинства налогоплательщиков используется код 214, а если предоставляете отчет по месту нахождения объекта недвижимого имущества, для которого установлен отдельный порядок исчисления и уплаты налога, укажите код 281. Не забудьте указать номер ИФНС, в которую предоставляете отчетность.

В отношении налогоплательщиков, применяющих льготные режимы, предусмотрены освобождения. Они не платят налог с имущества, стоимость которого определяется по среднегодовой стоимости. То есть если в собственности фирмы на УСН числится недвижимость, облагаемая по кадастровой стоимости, то платить налог и сдавать отчетность придется. Есть и другие исключения для российских и иностранных фирм, освобождения закреплены в п. 1.2 ст. 373 НК РФ.

Простые граждане и индивидуальные предприниматели от сдачи отчетности освобождены. Они самостоятельно не рассчитывают налог и не заполняют декларацию. Эта категория налогоплательщиков уплачивает обязательства по специальным уведомлениям, которые присылает ИФНС.

В 2022 году бланк тоже меняли дважды. В отчетную форму добавили новый, 4 раздел, для отражения среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, учитываемых на балансе организации либо обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс. А в раздел 1 добавили два новых поля: признак налогоплательщика и признак СЗПК в декларации по налогу на имущество теперь следует указывать постоянно. Если нет права на отсрочку фискального платежа, то налогоплательщик ставит в новом поле код «3». Если права на отсрочку в уплате налога предоставлены на основании постановления правительства, используется код «1», на основании региональных актов — «2». А код «1» в поле «Признак СЗПК» обозначает, что налогоплательщик заключил соглашение о защите и поощрении капиталовложений.

в отношении юридического лица (в том числе органа государственной власти или органа местного самоуправления, выступающего от имени правообладателя — публичного образования) — полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянного действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), адрес электронной почты;

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — уполномоченный орган), в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — официальный сайт).

20. В случае если Декларация оформляется представителем правообладателя объекта недвижимости, в том числе лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени соответствующего юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, в реквизите «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» указываются следующие сведения:

5. В состав Декларации включаются следующие реквизиты: «Вид, назначение и наименование объекта недвижимости», «Адрес (местоположение) объекта недвижимости», «Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости», «Кадастровый номер», «Описание объекта недвижимости», «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)», «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)», «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)», «Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю», «Согласие на обработку его персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иные действия, необходимые для обработки его персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав, в целях предоставления государственной услуги», «Документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя», «Приложение».

В строке «Вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости» указывается вид (виды) разрешенного использования здания, сооружения, помещения, в том числе выбранный (выбранные) из числа установленных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен соответствующий объект недвижимости, с учетом ограничений использования земельного участка, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Приложение N 4

14. В случае если Декларация заполняется в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, в реквизите «Кадастровый номер» в отношении земельного участка (участков) указывается кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено такое здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс (при наличии таких сведений).

В случае если до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2022 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон)(1) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, декларация в отношении машино-места может быть подготовлена участником общей долевой собственности, при этом согласия иных участников долевой собственности не требуется при наличии соглашения всех сособственников или решения общего собрания, определяющего порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Копия указанного документа включается в состав приложения к декларации.

В случае если Декларация заполняется в отношении здания или сооружения, в реквизите «Кадастровый номер» в отношении помещения (помещений), машино-места указывается кадастровый номер (кадастровые номера) помещения (помещений), машино-места, расположенного в здании или сооружении (при наличии таких сведений).

12. В реквизите «Адрес (местоположение) объекта недвижимости» указывается адрес объекта недвижимости в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) виде на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра.

Новая форма декларации по; налогу на; имущество за; 2022 год

Если у компании есть обособленное подразделение и на его балансе находится облагаемое налогом имущество, то декларация сдаётся в инспекцию, где зарегистрировано подразделение. В декларации указывается ОКТМО местности, где находится подразделение.
Если недвижимость располагается не там, где находятся головной офис и подразделения с выделенными отдельными балансами, то по местонахождению такой недвижимости сдаются отдельные отчеты. В отчетах отражается ОКТМО по месту нахождения недвижимости.
Крупнейшие налогоплательщики отчитываются по месту учета, в свою межрегиональную (межрайонную) инспекцию, но с КПП и кодом налогового органа по месту нахождения имущества.

имущество, используемое в основной деятельности религиозных организаций, организаций уголовно-исполнительной системы, фармацевтических или общественных организаций инвалидов;
имущество протезно-ортопедических предприятий, коллегий адвокатов, адвокатских бюро, юридических консультаций, управляющих компаний и участников проекта «Сколково», ИНТЦ, участников, резидентов или управляющих особых экономических зон;
федеральные автодороги, вновь вводимая энергоэффективная недвижимость, недвижимость для добычи углеводородов

Если в строке 230 раздела 2 указан один из новых кодов федеральных и региональных налоговых льгот, введенных в связи с коронавирусом, то сумма налоговой льготы в строке 240 не должна быть меньше или равна нулю. Нарушение этого соотношения говорит о завышении суммы налога.
Если в строке 001 раздела 2 указан один из следующих кодов имущества: 01, 02, 03, 05, 07, 08, 09, 10 или 14, то есть два варианта:

До 30 марта 2022 года организациям предстоит сдать декларацию по налогу на имущество за 2022 год. Форма в очередной раз изменилась, но большинство компаний этого не заметят. Изменения связаны с появлением федеральной территории «Сириус». О том, как отчитаться за 2022 год, читайте в статье.

По объектам недвижимости, которые расположены в одном регионе на территориях, подведомственным разным налоговым органам, можно сдавать единую декларацию. Инспекцию выберите самостоятельно. Для этого нужно до 1 марта года, в котором будет сдана декларация, подать Уведомление по форме (Приказ ФНС РФ от 19.06.2022 N ММВ-7-21/311@).

\’c5\’f1\’eb\’e8 \’ef\’f0\’e0\’e2\’ee\’ee\’e1\’eb\’e0\’e4\’e0\’f2\’e5\’eb\’ff\’ec\’e8 \’ff\’e2\’eb\’ff\’fe\’f2\’f1\’ff \’f3\’f7\’e0\’f1\’f2\’ed\’e8\’ea\’e8 \’ee\’e1\’f9\’e5\’e9 \’f1\’ee\’e1\’f1\’f2\’e2\’e5\’ed\’ed\’ee\’f1\’f2\’e8, \’e2 \’e4\’e5\’ea\’eb\’e0\’f0\’e0\’f6\’e8\’e8 \’ee\’e1 \’ee\’e1\’fa\’e5\’ea\’f2\’e5 \’ed\’e5\’e4\’e2\’e8\’e6 \’e8\’ec\’ee\’f1\’f2\’e8 (\’e4\’e0\’eb\’e5\’e5 \endash \’c4\’e5\’ea\’eb\’e0\’f0\’e0\’f6\’e8\’ff) \’f3\’ea\’e0\’e7\’fb\’e2\’e0\’fe\’f2\’f1\’ff \’f1\’e2\’e5\’e4\’e5\’ed\’e8\’ff \’ee\’e1 \’ee\’e4\’ed\’ee\’ec \’e8\’e7 \’ed\’e8\’f5. \’d1\’e2\’e5\’e4\’e5\’ed \’e8\’ff \’ee\’e1 \’ee\’f1\’f2\’e0\’eb\’fc\’ed\’fb\’f5 \’f3\’f7\’e0\’f1\’f2\’ed\’e8\’ea\’e0\’f5 \’ee\’e1\’f9\’e5\’e9 \’f1\’ee\’e1\’f1\’f2\’e2\’e5\’ed\’ed\’ee\’f1\’f2\’e8 \’ef\’f0\’e8\’e2\’ee\’e4\’ff\’f2\’f1\’ff \’e2 \’ef\’f0\’e8\’eb\’ee\’e6\’e5\’ed\’e8 \’e8 \’ea \’c4\’e5\’ea\’eb\’e0\’f0\’e0\’f6\’e8\’e8 \’e2 \’f2\’ee\’ec \’e6\’e5 \’ee\’e1\’fa\’e5\’ec\’e5, \’f7\’f2\’ee \’e8 \’e2 \’c4\’e5\’ea\’eb\’e0\’f0\’e0\’f6\’e8\’e8. \’c2 \’fd\’f2\’ee\’ec \’f1\’eb\’f3\’f7\’e0\’e5 \’e2 \’f0\’e5\’ea\’e2\’e8\’e7\’e8\’f2 \’e5 \’936\’94 \’f3\’ea\’e0\’e7\’fb\’e2\’e0\’e5\’f2\’f1\’ff \’93\’f1\’ef\’e8\’f1\’ee\’ea \’ef\’f0\’e8\’e2\’e5\’e4\’e5\’ed \’e2 \’ef\’f0\’e8\’eb\’ee\’e6\’e5\’ed\’e8\’e8 \’ed\’e0 \’eb\’e8\’f1\’f2\’e0\’f5\’94. \’c2 \’f1\’eb\’f3\’f7\’e0\’e5 \’e5\’f1\’eb\’e8 \’c4\’e5\’ea\’eb\’e0\’f0\’e0\’f6\’e8\’ff \’ee\’f4\’ee\’f0\’ec\’eb\’ff\’e5\’f2\’f1\’ff \’e2 \’f4\’ee\’f0\’ec\’e5 \’fd\’eb\’e5\’ea\’f2\’f0\’ee\’ed\’ed\’ee\’e3\’ee \’e4\’ee\’ea\’f3\’ec\’e5\’ed\’f2\’e0, \’e7\’e0 \’e8\’f1\’ea\’eb\’fe\’f7\’e5\’ed\’e8\’e5\’ec \’f1\’eb\’f3\’f7\’e0\’ff \’ee\’f4\’ee\’f0\’ec\’eb\’e5\’ed\’e8\’ff \’c4\’e5\’ea\’eb\’e0\’f0\’e0\’f6\’e8\’e8 \’e2 \’ee\’f2\’ed\’ee\’f8\’e5\’ed\’e8\’e8 \’ec\’e0\’f8\’e8\’ed\’ee-\’ec\’e5\’f1\’f2\’e0, \’ea\’ee\’eb\’e8\’f7\’e5\’f1\’f2\’e2\’ee \’f0\’e5\’ea\’e2 \’e8\’e7\’e8\’f2\’ee\’e2 \’936\’94 \’e4\’ee\’eb\’e6\’ed\’ee \’f1\’ee\’ee\’f2\’e2\’e5\’f2\’f1\’f2\’e2\’ee\’e2\’e0\’f2\’fc \’ea\’ee\’eb\’e8\’f7\’e5\’f1\’f2\’e2\’f3 \’f3\’f7\’e0\’f1\’f2\’ed\’e8\’ea\’ee\’e2 \’ee\’e1\’f9\’e5\’e9 \’e4\’ee\’eb\’e5\’e2\’ee\’e9 \’f1\’ee\’e1\’f1\’f2\’e2\’e5\’ed\’ed\’ee\’f1\’f2\’e8. \’c4\’e5\’ea\’eb\’e0\’f0\’e0\’f6\’e8\’ff \’ef\’ee\’e4\’ef\’e8\’f1\’fb\’e2\’e0\’e5\’f2\’f1\’ff \’e2\’f1\’e5\’ec\’e8 \’f3\’f7\’e0\’f1\’f2\’ed\’e8\’ea\’e0\’ec\’e8 \’ee\’e1\’f9\’e5\’e9 \’f1\’ee\’e1\’f1\’f2 \’e2\’e5\’ed\’ed\’ee\’f1\’f2\’e8.>>><\rtlch\fcs1 \ab\af0\afs24 \ltrch\fcs0 \b\fs24\insrsid3286037 \

\’d1\’ee\’e3\’eb\’e0\’f1\’e8 \’e5 \’ed\’e0 \’ee\’e1\’f0\’e0\’e1\’ee\’f2\’ea\’f3 \’e5\’e3\’ee \’ef\’e5\’f0\’f1\’ee\’ed\’e0\’eb\’fc\’ed\’fb\’f5 \’e4\’e0\’ed\’ed\’fb\’f5 (\’f1\’e1\’ee\’f0, \’f1\’e8\’f1\’f2\’e5\’ec\’e0\’f2\’e8\’e7\’e0\’f6\’e8\’fe, \’ed\’e0\’ea\’ee\’ef\’eb\’e5\’ed\’e8\’e5 , \’f5\’f0\’e0\’ed\’e5\’ed\’e8\’e5, \’f3\’f2\’ee\’f7\’ed\’e5\’ed\’e8\’e5 (\’ee\’e1\’ed\’ee\’e2\’eb\’e5\’ed\’e8\’e5, \’e8\’e7\’ec\’e5\’ed\’e5\’ed\’e8\’e5), \’e8\’f1\’ef\’ee\’eb\’fc\’e7\’ee\’e2\’e0\’ed\’e8\’e5, \’f0\’e0\’f1\’ef\’f0\’ee\’f1\’f2\’f0\’e0\’ed \’e5\’ed\’e8\’e5 (\’e2 \’f2\’ee\’ec \’f7\’e8\’f1\’eb\’e5 \’ef\’e5\’f0\’e5\’e4\’e0\’f7\’f3), \’ee\’e1\’e5\’e7\’eb\’e8\’f7\’e8\’e2\’e0\’ed\’e8\’e5, \’e1\’eb\’ee\’ea\’e8\’f0\’ee\’e2\’e0\’ed\’e8\’e5, \’f3\’ed\’e8\’f7\’f2\’ee\’e6\’e5\’ed\’e8\’e5 \’ef\’e5\’f0 \’f1\’ee\’ed\’e0\’eb\’fc\’ed\’fb\’f5 \’e4\’e0\’ed\’ed\’fb\’f5, \’e0 \’f2\’e0\’ea\’e6\’e5 \’e8\’ed\’fb\’e5 \’e4\’e5\’e9\’f1\’f2\’e2\’e8\’ff, \’ed\’e5\’ee\’e1\’f5\’ee\’e4\’e8\’ec\’fb\’e5 \’e4\’eb\’ff \’ee\’e1\’f0\’e0\’e1\’ee\’f2\’ea\’e8 \’e5\’e3\’ee \’ef \’e5\’f0\’f1\’ee\’ed\’e0\’eb\’fc\’ed\’fb\’f5 \’e4\’e0\’ed\’ed\’fb\’f5 \’e2 \’f0\’e0\’ec\’ea\’e0\’f5 \’ef\’f0\’e5\’e4\’ee\’f1\’f2\’e0\’e2\’eb\’e5\’ed\’e8\’ff \’ee\’f0\’e3\’e0\’ed\’e0\’ec\’e8 \’f0\’e5\’e3\’e8\’f1\’f2\’f0\’e0\’f6\’e8\’e8 \’ef\’f0\’e0\’e2 \’e2 \’f1\’ee\’ee\’f2\’e2\’e5\’f2\’f1\’f2\’e2\’e8\’e8 \’f1 \’e7\’e0\’ea\’ee\’ed\’ee\’e4\’e0\’f2\’e5\’eb\’fc\’f1\’f2\’e2\’ee\’ec \’d0\’ee\’f1\’f1\’e8\’e9\’f1\’ea\’ee\’e9 \’d4\’e5\’e4\’e5\’f0\’e0\’f6\’e8\’e8 \’e3\’ee\’f1\’f3\’e4\’e0\’f0\’f1\’f2\’e2\’e5\’ed \’ed\’fb\’f5 \’f3\’f1\’eb\’f3\’e3), \’e2 \’f2\’ee\’ec \’f7\’e8\’f1\’eb\’e5 \’e2 \’e0\’e2\’f2\’ee\’ec\’e0\’f2\’e8\’e7\’e8\’f0\’ee\’e2\’e0\’ed\’ed\’ee\’ec \’f0\’e5\’e6\’e8\’ec\’e5, \’e2\’ea\’eb\’fe\’f7\’e0\’ff \’ef\’f0\’e8\’ed\’ff\’f2\’e8\’e5 \’f0\’e5\’f8 \’e5\’ed\’e8\’e9 \’ed\’e0 \’e8\’f5 \’ee\’f1\’ed\’ee\’e2\’e5 \’ee\’f0\’e3\’e0\’ed\’ee\’ec \’f0\’e5\’e3\’e8\’f1\’f2\’f0\’e0\’f6\’e8\’e8 \’ef\’f0\’e0\’e2, \’e2 \’f6\’e5\’eb\’ff\’f5 \’ef\’f0\’e5\’e4\’ee\’f1\’f2\’e0\’e2\’eb\’e5\’ed\’e8\’ff \’e3\’ee\’f1\’f3\’e4 \’e0\’f0\’f1\’f2\’e2\’e5\’ed\’ed\’ee\’e9 \’f3\’f1\’eb\’f3\’e3\’e8, \’ef\’ee\’e4\’f2\’e2\’e5\’f0\’e6\’e4\’e0\’fe\cell >\pard \ltrpar\ql \li0\ri0\widctlpar\intbl\wrapdefault\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0 <\rtlch\fcs1 \ab\af0\afs24 \ltrch\fcs0 \b\fs24\insrsid3286037 \trowd \irow171\irowband171\ltrrow\ts11\trgaph28\trrh340\trleft-28\trkeep\trftsWidth1\trftsWidthB3\trftsWidthA3\trpaddl28\trpaddr28\trpaddfl3\trpaddfr3\tblrsid1866140\tblind0\tblindtype3 \clvertalc\clbrdrt\brdrs\brdrw10 \clbrdrl\brdrdb\brdrw15 \clbrdrb\brdrnone \clbrdrr\brdrdb\brdrw15 \cltxlrtb\clftsWidth3\clwWidth9668\clshdrawnil \cellx9640\row \ltrrow>\trowd \irow172\irowband172\ltrrow \ts11\trgaph28\trrh340\trleft-28\trkeep\trftsWidth1\trftsWidthB3\trftsWidthA3\trpaddl28\trpaddr28\trpaddfl3\trpaddfr3\tblrsid1866140\tblind0\tblindtype3 \clvertalc\clbrdrt\brdrs\brdrw10 \clbrdrl\brdrdb\brdrw15 \clbrdrb\brdrdb\brdrw15 \clbrdrr \brdrdb\brdrw15 \cltxlrtb\clftsWidth3\clwWidth9668\clshdrawnil \cellx9640\pard \ltrpar\qj \li85\ri85\widctlpar\intbl\wrapdefault\faauto\adjustright\rin85\lin85 <\rtlch\fcs1 \ab\af0\afs24 \ltrch\fcs0 \b\fs24\insrsid3286037 11.\

Временный характер сведений ЕГРН об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей до 01.01.2022), сохраняется до момента государственной регистрации права или аренды на такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022 года. По истечении данного срока сведения об участках, которые носят временный характер, будут исключены из ЕГРН, в соответствии с предусмотренным порядком ведения ЕГРН.

Например, в 2022 году Вы за 1 млн. руб. продали квартиру, которая досталась по наследству в этом же году. Кадастровая стоимость квартиры на 01.01.2022 – 2,5 млн руб. При расчете налога Вы можете применить имущественный вычет в 1 млн руб.. Налогооблагаемая сумма дохода составила 750 000 руб. (2 500 000 руб. x 0,7 – 1 000 000 руб.). Таким образом, несмотря на то что квартира была продана за 1 млн руб., декларацию подать нужно, так как полученный вычет не смог покрыть доход, рассчитанный исходя из кадастровой стоимости с применением понижающего коэффициента 0,7.

1. Впервые, во всех субъектах России одновременно пройдет массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков, не зависимо от категории. Ранее кадастровая оценка проходила один раз в четыре года, но было решено, что в 2022 году проведут ее одновременно во всей стране.

С 01.01.2022 года начнут вносить полную информацию о каждом кадастровом инженере, осуществляющим государственный кадастровый учет объекта недвижимости (уникальный номер в реестре саморегулируемой организации и ее наименование, СНИЛС, номера и даты заключения договоров на выполнение работ, дату их завершения). Заказав выписку из ЕГРН, вы увидите кто проводил кадастровые работы.

А с 01.02.2022, в соответствии с Федеральным законом от 26.05.2022 № 148-ФЗ, будут вносить сведения об аварийности многоквартирных домов. Если дом или квартира признается аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, а также непригодным для проживания, это должно обязательно отражаться в сведениях ЕГРН.

подлежит заполнению строка «Полное или (в случае, если имеется) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, адрес юридического лица» вместо «Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица».

В соответствии с разъяснениями Управления Росреестра по Пермскому краю рекомендуется указывать новые сведения о кадастровом инженере, определенные приказом Минэкономразвития России от 25.09.2022 №592, в разделе «Заключение кадастрового инженера» с обоснованием несоответствия действующей XML-схемы установленным требованиям.

теперь необходимо указывать уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дату внесения сведений о физическом лице в такой реестр (вместо номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность);

Изменились требования к заполнению реквизитов «Cведения о кадастровом инженере» раздела «Общие сведения о кадастровых работах», формы технического плана и реквизита «Сведения о кадастровом инженере и дате подготовки акта обследования» формы и состава сведений акта обследования.

Технические планы и акты обследования, подготовленные до 10.01.2022 г., будут рассматриваться согласно приказу Минэкономразвития России от 18 декабря 2022 г. №953 в ред. от 20.07.2022 г. и приказу Минэкономразвития России от 20 ноября 2022 г. №861 в ред. от 20.07.2022 г.

Декларация об объекте недвижимости

Следует отметить, что в случае если фактические характеристики объекта недвижимости не соответствуют сведениям содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), то они не будут учтены. Во избежание этого стоит заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке.

Если характеристики объекта недвижимости, используемые в кадастровой оценке, не верные, то это может приводит к завышению или занижению кадастровой стоимости. Декларация может уточнить соответствующие характеристики объектов недвижимости (например, местоположение, вид использования, материал стен, год постройки и др.).

декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
документы, указание на которые содержатся в декларации;
документ, удостоверяющий личность представителя правообладателя;
документ, удостоверяющий полномочия представителя правообладателя (доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ);
правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости.

Технический паспорт на объект недвижимости;
Межевой план земельного участка;
Акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
Решение муниципального образования о присвоении адреса;
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
Иные документы, подтверждающие указанные в Декларации значения характеристик.

собственник объекта недвижимости;
обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта. Эти права регламентируются вторым разделом части 1 Гражданского Кодекса РФ и включают в себя право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом;
владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, установленных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договором ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);
представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя документа, заверенных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Декларация по налогу на имущество принимается как в бумажной, так и в электронной форме. Подают ее ответственные лица или их доверенные представители. Допускается отправка декларации ценным письмом с обязательной описью всех приложений. Но некоторые категории плательщиков обязаны направлять отчетность по налогу на имущество строго в электронном виде по специализированным каналам связи (ст. 80 НК РФ):

Если предприятие не относится к числу крупнейших, перечисляет взносы строго в пределах одного региона и рассчитывает налог только по балансовой стоимости, то, с согласия территориальной инспекции, отчетность по обособленным ОП и удаленным активам включается в общую декларацию и предоставляется в ИФНС, в которой зарегистрирована головная организация.

Заполненная имущественная декларация предоставляется в ИФНС теми налогоплательщиками, которые имеют в своем владении или распоряжении имущество и ведут его налоговый учет, то есть производят начисления и выплаты в бюджет налога на имущество (п. 1 ст. 373, п. 1 ст. 386 НК РФ). Учреждения, которые находятся на льготных налоговых режимах и имеют недвижимое имущество, оцененное по кадастровой стоимости, должны отчитываться в ИФНС по общеустановленным правилам.

Подают отчетный бланк и иностранные организации, имеющие в России свое постоянное представительство и имущественную собственность, подлежащую налогообложению. А также отчетность предоставляют зарубежные компании без постоянного представительства в РФ, которые имеют налогооблагаемые собственные или полученные на основании концессионного соглашения объекты недвижимости.

Налогоплательщику необходимо внести сведения на титульный лист, раздел 1 (данные по каждому ОКТМО), раздел 2 (сведения о начислениях и выплатах), раздел 3 (исчисление базы на основании кадастровой стоимости) и раздел 4 (сведения о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, учтенных на балансе организации в качестве объектов основных средств).

Для объектов незавершенного строительства, представляющих собой здания, строительство которых не завершено, для расчета степени готовности в соответствии с готовностью конструктивных элементов используется следующий перечень конструктивных элементов: фундамент, стены и перегородки, перекрытия, крыша, полы, окна и двери, оборудование, прочие работы.

8. Декларация в форме бумажного документа должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего Декларацию. Подпись лица, которое вправе действовать от имени юридического лица без доверенности, подпись представителя соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления заверяются оттиском печати соответствующего юридического лица или органа.

21. В реквизите «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих и (или) удостоверяющих право на объект недвижимости.

в отношении иностранного юридического лица — полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации), адрес электронной почты, а также при наличии идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер;

В случае если до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2022 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, декларация в отношении машино-места может быть подготовлена участником общей долевой собственности, при этом согласия иных участников долевой собственности не требуется при наличии соглашения всех сособственников или решения общего собрания, определяющего порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Копия указанного документа включается в состав приложения к декларации.

Учитывая сложившуюся отрицательную судебную практику обжалования отказов органа госрегистрации прав по причине непредставления технического плана для кадастрового учета части здания/сооружения для целей регистрации договора аренды предусмотрена возможность госрегистрации договора аренды части здания/сооружения без представления техплана в отношении части такого здания или сооружения.

уточнены полномочий органа госрегистрации прав;
уточнён состав сведений ЕГРН (в т. ч. кадастра недвижимости, реестра границ – см. выше);
запрет создания сайтов для перепродажи сведений ЕГРН;
уточнены основания для кадастрового учета и/или госрегистрации прав на недвижимое имущество;
уточнён перечень случаев, когда кадастровый учет и госрегистрация прав проходят одновременно и по-отдельности;
расширен перечня лиц, по заявлениям которых осуществляется кадастровый учет и/или госрегистрация прав.

Эта поправка связана с многочисленными обращениями строительных компаний, а также многообразием транспортных средств, в отношении которых не установлены какие-либо размеры и габариты. В частности, сельскохозяйственная техника, транспортные и технические средства для инвалидов и т. д.).

в ЕГРН есть сведения обо всех помещениях в этом здании;
арендованная часть – это одно или несколько помещений, у которых есть общие строительные конструкции (смежные комнаты в помещении) и которые расположены в пределах одного или нескольких этажей.

Стало удобнее действовать через нотариуса: если нотариус заверил подлинность подписи на заявлении о кадастровом учете или регистрации прав на недвижимость, он же направляет заявление и приложенные к нему документы на госрегистрацию обязательно заказным письмо с уведомлением о вручении. Срок — 2 рабочих дня. При этом нотариально удостоверять сделку с объектом недвижимости не обязательно.

Декларация Об Объекте Недвижимого Имущества 2022

В соответствии с частью 13 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2022 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 29, ст.4344), пунктом 1 и подпунктом 5.2.29 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст.2867; N 46, ст.5337; 2009, N 3, ст.378; N 18, ст.2257; N 19, ст.2344; N 25, ст.3052; N 26, ст.3190; N 41, ст.4777; N 46, ст.5488; 2010, N 5, ст.532; N 9, ст.960; N 10, ст.1085; N 19, ст.2324; N 21, ст.2602; N 26, ст.3350; N 40, ст.5068; N 41, ст.5240; N 45, ст.5860; N 52, ст.7104; 2011, N 9, ст.1251; N 12, ст.1640; N 14, ст.1935; N 15, ст.2131; N 17, ст.2411, 2424; N 32, ст.4834; N 36, ст.5149, 5151; N 39, ст.5485; N 43, ст.6079; N 46, ст.6527; 2012, N 1, ст.170, 177; N 13, ст.1531; N 19, ст.2436, 2444; N 27, ст.3745, 3766; N 37, ст.5001; N 39, ст.5284; N 51, ст.7236; N 52, ст.7491; N 53, ст.7943; 2013, N 5, ст.391; N 14, ст.1705; N 33, ст.4386; N 35, ст.4514; N 36, ст.4578; N 45, ст.5822; N 47, ст.6120; N 50, ст.6606; N 52, ст.7217; 2022, N 6, ст.584; N 15, ст.1750; N 16, ст.1900; N 21, ст.2712; N 37, ст.4954; N 40, ст.5426; N 42, ст.5757; N 44, ст.6072; N 48, ст.6871; N 49, ст.6957; N 50, ст.7100, 7123; N 51, ст.7446; 2022, N 1, ст.219; N 6, ст.965; N 7, ст.1046; N 16, ст.2388; N 20, ст.2920; N 22, ст.3230; N 24, ст.3479; N 30, ст.4589; N 36, ст.5050; N 41, ст.5671; N 43, ст.5977; N 44, ст.6140; N 46, ст.6377, 6388),

Уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр ________________________________________________________

Образец заполнения 3-НДФЛ 2022 на вычет при покупке квартиры за 2022 год

Граждане, купившие в 2022 году недвижимое имущество (например, квартиру), в 2022 году могут вернуть часть своих расходов в размере 13 процентов от затрат в пределах 2 млн. руб. за счет права на имущественный налоговый вычет — для возврата НДФЛ необходимо заполнить и подать 3-НДФЛ.

075 — № заявления, ставится 1;
080 — сумма к возврату (из поля 050 раздела 1);
090 — КБК 18210102010011000110;
100 — ОКТМО по аналогии с разделом 1 (берется с сайта ФНС);
110 — название банка, где открыт счет для получения возвращаемого налога;
120 — БИК данного банка;
130 — для текущего счета заполняется код 02, если счет депозитный, то указывается код 07;
140 — номер счета;
150 — ФИО получателя денег полностью (на которого открыт данный счет).

документ о права собственности (свидетельство или выписка из ЕГРН);
договор купли-продажи;
акт приема-передачи;
документ, подтверждающий расходы — чеки, платежные документы, расписка продавца в получении денег;
справка о доходах за 2022 год (ранее называлась 2-НДФЛ);
при распределении вычета между супругами — соответствующее заявление;
доверенность, если декларация сдается в ФНС в бумажном виде через представителя.

Если человек в 2022 году приобретает квартиру за деньги, с которых удержан НДФЛ по ставке 13 процентов, то в 2022 году этот налог можно вернуть, но не со всей суммы расходов на покупку жилья, а только с затрат в пределах 2 млн. руб. (при условии, что раньше человек не пользовался имущественным вычетом).

В 2022 году можно вернуть сумму, не превышающую уплаченный в 2022 году НДФЛ. Если весь вычет не получится использовать, то он переносится на следующий год. То есть человек не теряет права на льготу и может в последующие годы полностью вернуть всю сумму подоходного налога с положенного вычета.