Список Домов На Расселение Новосибирск 2022

Какие дома пойдут под ускоренное расселение в Новосибирске — адреса

«Планируем в ближайшие два года расселить 3425 человек. На эти цели будет направлено 2,76 млрд рублей, основная сумма, 2,46 млрд рублей, — это средства федерального бюджета, ещё 300 млн рублей будет направлено из средств муниципальных бюджетов», — рассказывал в сентябре 2022 года министр ЖКХ и энергетики региона Денис Архипов.

Как уточнили в департаменте строительства и архитектуры мэрии Новосибирска, в нашем городе в список включили дома, признанные аварийными до 1 января 2022 года. Всего под ускоренное расселение попадают 68 ветхих объектов, на это городу выделят 1,3 млрд рублей.

Список Домов На Расселение Новосибирск 2022

Методические рекомендации по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.01.2022 N 65/пр;

город Барабинск, город Болотное, город Искитим, город Куйбышев, город Купино, город Новосибирск, город Обь, город Татарск, город Тогучин, город Черепаново, город Чулым, рабочий поселок Дорогино Черепановского района, рабочий поселок Посевная Черепановского района, Доволенский сельсовет Доволенского района, Бажинский сельсовет Маслянинского района, Ташаринский сельсовет Мошковского района, Березовский сельсовет Новосибирского района, Барышевский сельсовет Новосибирского района, Вагайцевский сельсовет Ордынского района, Бобровский сельсовет Сузунского района

В соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального закона N 185-ФЗ в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда. В случае если несколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в разные годы, расположены в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или смежных элементов планировочной структуры, переселение граждан из этих домов может осуществляться в рамках одного этапа Программы.

Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных до 1 января 2022 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации и подлежащими расселению до 1 сентября 2025 года, представлен в приложении N 1 к настоящей Программе.

1. Соглашениями о предоставлении средств на реализацию Программы, заключенными между министерством жилищно-коммунального хозяйстваи энергетики Новосибирской области и администрациями муниципальныхобразований(далее — администрации) предусмотрены штрафные санкции в случае предоставления администрацияминедостоверной информации.

В постановлении с перечнем аварийных домов, подлежащих расселению и сносу до 2023 года, опубликованном в бюллетенях на официальном сайте мэрии Новосибирска 10 октября, девяносто жилых домов. Преимущественно это такие же двухэтажки, как на Никитина. Как собираются в городе справиться с непростой задачей по сносу сотен домов в ближайшие годы? С 2022 года Новосибирск участвует в реализации национального проекта «Жильё и городская среда», в рамках которого возобновилось федеральное финансирование расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года. Но, конечно, не только на федеральную казну уповают в мэрии. В 2022 году внесены изменения в Правила землепользования и застройки города. В итоге утверждены границы 163 территорий перспективного строительства общей площадью более 1,5 тысячи гектаров, которые сегодня заняты ветхим аварийным фондом, индивидуальной жилой застройкой, производственными площадками, которые не используются по назначению. Сюда вошли и свободные земельные участки, переданные в собственность Новосибирску из федеральной собственности. По информации заместителя мэра – начальника городского департамента строительства и архитектуры Алексея Кондратьева, в ближайшие годы эти площадки позволят построить более 15 миллионов квадратных метров жилья. Так что людям будет куда переехать.

У Стесевой — муниципальное жильё. Денежную компенсацию ей не предлагают. Вариант один — переезжать, куда предложат. Она, как и Николай, сокрушается, что придётся покинуть обжитое место в удобном районе города. Но, честно говоря, брусовые дома на Никитина выглядят со стоящими рядом многоэтажками удручающе. Понятно, что и коммунальные сети здесь изношены донельзя, и об энергоэффективности таких построек можно забыть. Наглядное подтверждение этому — клубы пара из тепловой трубы.

— Эти дома на Никитина строили ещё с печным отоплением, — рассказывает Антон Данько. — Моя жена прожила здесь всю жизнь. Конечно, мы бы и дальше здесь продолжали жить, вариантов-то заработать на новое жильё нет. Дом в общем-то неплохой. Вот только горячая вода в мороз перемерзает…

Конечно, хотелось бы, чтобы аварийные дома расселялись и сносились быстрее. Но на это нужны и огромные средства, и масштабная застройка новых территорий города, и новые подходы по оперативному урегулированию так или иначе возникающих проблем. Ведь вопросов при переселении людей возникает множество. Вот, например, Антон и Людмила Данько и их четверо детей живут в трёхкомнатной квартире на Никитина, 152-а. Их дом тоже стоит в очереди на снос уже не первый год. В декабре 2022 года им предложили выбрать: взять три миллиона рублей или переехать в квартиру, которую предложит мэрия.

— Мы вообще отсюда не хотели уезжать, — говорит Николай, проживающий на Никитина, 152-б. — Крышу нам бы сделали более-менее, стены подшаманили — мы ещё бы сто лет здесь прожили. Место-то здесь неплохое: пятнадцать минут до метро. Потом — у меня здесь два гаража. А что такое для мужика гараж — вы наверняка и сами прекрасно понимаете. И посмотрите, сколько здесь деревьев: летом — это настоящий зелёный фильтр. А переселят нас в многоэтажку — не будет всего этого.

Для признания дома непригодным для проживания, необходимо подготовить определенную документацию. Проконсультироваться по этому вопросу граждане могут, обратившись в отдел энергетики, жилищного и коммунального хозяйства администрации района, каб. 223, 228,
тел: (383) 227-48-30, 342-00-84.

ул. Аникина, 17 (от 30.08.2022 № 3268),
ул. Аникина, 19 (от 30.08.2022 № 3267),
ул. Аникина, 21 (от 20.07.2022 № 3206),
ул. Бронная, 5б (от 31.07.2022 № 3653),
ул. Бебеля, 28 (от 21.08.2022 № 2577),
пер. 3-й Бурденко, 3(от 19.08.2022 2528),
ул. Бронная, 11 (от 30.08.2022 № 3266),
ул. Бронная, 13 (от 03.12.2022 № 4360),
ул. Бронная, 15 (от 28.12.2022 № 4239),
ул. Бурденко, 10 (от 26.10.2022 № 4877),
ул. Бурденко, 35 (от 29.10.2022 № 4804),
ул. Бурденко, 38 (от 18.04.2022 № 1389),
ул. Горбаня, 1 (от 24.07.2022 № 2230),
ул. Горбаня, 5 (от 24.07.2022 № 2233),
ул. 2-я Бурденко, 18, 20, 24 (от 03.04.2022 № 2741-РЗТ),
пер. 3-й Бурденко, 9 (от 30.08.2022 № 3269),
ул. Бурденко, 39 (от 22.03.2022 № 1170),
ул. Мира, 45 (от 13.01.2022 № 43),
ул. Мира, 11 (от 12.04.2022 № 1560),
2-й пер. Мира, 3(от 20.07.2022 № 3212),
ул. Обогатительная, 9 (от 22.03.2022 № 1112),
ул. 2-я Ольховская, 4 (от 24.04.2022 № 1344),
ул. 2-я Ольховская, 5 ( от 03.04.2022 № 2741-РЗТ),
ул. 2-я Ольховская, 10 (от 02.10.2022 № 3646),

Рекомендуем прочесть:  Льготы На Проезд В Электричках Пенсионерам В Тверской Области

— Второй переселенческий дом мы собирались построить на улице Шатурской, там был передан земельный участок муниципалитету, чтобы было легче решать вопросы строительства. По этому поводу мной и Асеевым было подписано соглашение о сотрудничестве СО РАН и РНГС по ликвидации ветхого жилья в микрорайоне Щ. Но, тем не менее, Сибирское отделение дало согласие на строительство домов под жилой комплекс «Апельсин» от ЗАО «Сибакадемстрой» Дмитрия Лыкова. Это ЗАО по запредельным ценам выиграло аукцион на участок, а руководитель заявлял о своих намерениях заняться расселением. Но ни одного дома ими не было расселено.

Одним из известных жителей деревянных домов является генеральный директор АО «Технопарк новосибирского Академгородка» Дмитрий Верховод. В 1986 году ему предоставили однокомнатную квартиру на первом этаже двухэтажки на ул. Рубиновой, 18. Дом, к слову, до сих пор существует. Но Дмитрий Верховод выехал из него в начале лихих 90-х, прожив примерно 6 лет.

Несколько лет назад аукцион по аренде земельного участка на указанных выше улицах выиграла ижевская фирма ООО «Аврора», входящая в группу компаний «Талан». По условиям договора они должны были расселить и снести два из четырёх домов (обязательства ещё по двум домам на себя взяла мэрия), и только потом построить многоэтажный дом. Но, как говорится, что-то пошло не так: аварийные дома не были расселены, мэрия, в конце концов, решила расторгнуть контракт, и сейчас идёт судебный процесс. Причины, по которым ООО «Аврора» не смогло выполнить договорные обязательства, неизвестны. Но это не важно, важен сам факт.

История Академгородка началась 18 мая 1957 года, когда Совет министров Советского Союза подписал постановление о создании Сибирского отделения Академии наук СССР. Через некоторое время был создан Советский район Новосибирска, который сразу стал уникальным – в отличие от других районов города, он раскинулся на обоих берегах Оби.

Деревянные (брусчатые) двухэтажные дома были построены на заре строительства Академгородка. Их не надо путать с щитовыми домами, которые по одной версии дали название микрорайону Щ. Они (щитовые дома) были скопированы с финских домиков и их уже практически не осталось.

Мэрия Новосибирска предлагает жителям домов под снос грошовые выплаты вместо квартир

«При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Определение размера возмещения за каждое изымаемое помещение производится на основании отчетов, составленных независимыми оценочными компаниями», – ответили в управлении по жилищным вопросам мэрии Новосибирска на запрос Сибкрай.ru.

Жители бараков в Октябрьском районе Новосибирска, давно признанных аварийными и подлежащими сносу, не могут переехать из ветхого жилья. Им попросту некуда. Мэрия Новосибирска не предоставляет им квартиры. Вместо этого предлагают скудную финансовую компенсацию. На эти деньги можно купить только квартиры в таких же бараках.

Для того, чтобы пойти в суд, жители барака вынуждены были сделать независимую оценку своего жилья. Ольге дали заключение, что мэрия должна заплатить ей компенсацию в 4,2 миллиона рублей. Дело также рассматривает Октябрьский районный суд, который назначил еще одну, судебную, оценку стоимости жилья.

Для того, чтобы пойти в суд, жители барака вынуждены были сделать независимую оценку своего жилья. Ольге дали заключение, что мэрия должна заплатить ей компенсацию в 4,2 миллиона рублей. Дело также рассматривает Октябрьский районный суд, который назначил еще одну, судебную, оценку стоимости жилья.

Непонятно, почему стоимость квартир, которую называют мэрии нанятые ей же независимые оценщики отличается от той, что в коненчом итоге устанавливает суд, как было, например, с Екатериной Евсеенко. Но, в любом случае, в ситуации, в которой оказались жители бараков на Никитина, у них остается единственный шанс получить за свои квартиры достойную компенсацию – судиться с мэрией.

По оценке мэрии, сегодня в городе 405 домов, признанных аварийными. Часть из них расселят в рамках ускоренной программы по национальному проекту, часть – в рамках комплексного развития территорий. В ближайшее время 26 домов будут расселены по масштабным инвестиционным проектам (МИП). Чтобы решить проблему всех 405 домов, нужно профинансировать 185 объектов, которые пока не вошли ни в одну программу. Цена вопроса – 6,5 млрд рублей.

«Новосибирск, как и несколько других городов, взял на себя обязательство осуществить расселение не до 2025 года, как это предусмотрено в национальном проекте, а до конца 2023 года», – рассказал заместитель мэра – начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев.

По словам Кондратьева, благодаря внесению изменений в Правила землепользования и застройки города, утверждены границы 163 территорий перспективного строительства общей площадью более 1,5 тысяч га, которые сегодня заняты ветхим аварийным фондом, индивидуальной жилой застройкой, производственными площадками, которые не используются по назначению.

На территории расположено 22 многоквартирных дома общей площадью 10447,40 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, прилегающей к 1-му Мочищенскому шоссе, в Заельцовском районе от 16.01.2022 № 84, данная территория расположена в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1).

На данной территории расположены 4 многоквартирных дома общей площадью 1505,5 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.

На территории расположено два многоквартирных домов общей площадью 825,9 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов, физкультурно-оздоровительных клубов и т.д.

На данной территории расположены 6 многоквартирных домов общей площадью 2201,5 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, ограниченной улицами Восход, Бориса Богаткова, Доватора, Никитина, Автогенной, Зыряновской, в Октябрьском и Дзержинском районах, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 13.02.2022 № 545, данная территория расположена в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1).

Рекомендуем прочесть:  С Мужа С Карты Снять Деньги Если У Жены Есть Долг По Кредиту

На территории расположен один многоквартирный дом общей площадью 710,6 кв. м, подлежащий сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории восточной части Калининского района, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 16.06.2022 № 2814, данная территория расположена в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1) и зоне застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1).

Снос аварийного жилья – кому выдают квартиры – куда обращаться в Новосибирске (Первомайский район) в 2022 году

Процедура, специфика отселения отличаются в зависимости от субъекта, где находится аварийное жилье. Каждый субъект Российской Федерации, в том числе и в Новосибирске (Первомайский район), утверждает региональную программу, в рамках которой создаётся график переселения, он регистрируется в федеральном реестре. В таком случае выделение жилья финансируется не только из местного, но и федерального бюджета.

Чтобы претендовать на получение нового жилья, дом должен быть включен в аварийный фонд. Для этого при администрации в Новосибирске (Первомайский район) создаётся комиссия, которая принимает решение. Инициировать признание дома аварийным могут сами жильцы, управляющая компания, органы местного самоуправления.

При предоставлении новой жилплощади, используется принцип равнозначности, равноценности, то есть собственнику аварийной квартиры будет выдана квартира, комната в районе предыдущей регистрации, которая по своей площади, другим признакам соответствует предыдущему помещению.

До 2023 года расселят ветхие и аварийные дома в Новосибирске

«Новосибирск, как и несколько других городов, взял на себя обязательство осуществить расселение не до 2025 года, как это предусмотрено в национальном проекте, а до конца 2023 года», – рассказал заместитель мэра – начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев.

По оценке мэрии, сегодня в городе 405 домов, признанных аварийными. Часть из них расселят в рамках ускоренной программы по национальному проекту, часть – в рамках комплексного развития территорий. В ближайшее время 26 домов будут расселены по масштабным инвестиционным проектам (МИП). Чтобы решить проблему всех 405 домов, нужно профинансировать 185 объектов, которые пока не вошли ни в одну программу. Цена вопроса – 6,5 млрд рублей.

По словам Кондратьева, благодаря внесению изменений в Правила землепользования и застройки города, утверждены границы 163 территорий перспективного строительства общей площадью более 1,5 тысяч га, которые сегодня заняты ветхим аварийным фондом, индивидуальной жилой застройкой, производственными площадками, которые не используются по назначению.

Тем не менее, депутат Вячеслав Илюхин выразил уверенность, что определить порядок изъятия объектов, мешающих комплексному развитию территорий, – это задача региональной власти. Депутат предложил использовать уже отработанную в регионе технологию, которая применяется при расселении многоквартирных ветхих и аварийных домов.

При реализации закона о КРТ регионы столкнулись с тем, что частный сектор, территория которого требует реновации, не подпадает под действие закона. Расселить частные даже очень ветхие, если их собственники не желают переезжать или заламывают неоправданно высокие цены, закон не позволяет. Как отметил, представляя поправки в региональный закон, начальник архитектуры и градостроительства минстроя области Дмитрий Тимонов, ситуации, когда освоение территорий комплексного развития тормозится из-за того, что не удается решить вопрос с собственниками расположенных на них частных домов, возникают достаточно часто. Изменение в законе дадут застройщикам права обращаться в суд, если собственник дома отказывается договариваться о выкупной цене.

Депутат Иван Сидоренко во время обсуждения поправок отметил, что федеральное законодательство дало субъектам возможность внести эти изменения в свои законы, регулирующие данное направление, чтобы ускоренно и качественно отрабатывать программы по КРТ, защищая интересы жителей домов, подлежащих расселению и переселению.

Депутат Никита Галитаров отметил, что застройщики давно ждали этих поправок, но после их внесения в Заксобрание количество вопросов не сократилось. «Если собственник не дает возможности провести оценку жилья, не пускает оценщиков в дом, на земельный участок, как будут соблюдаться его права?» – задал он вопрос Дмитрию Тимонову. Начальник архитектуры и градостроительства регионального минстроя ответил, что порядок оценки должен установить федеральный законодатель, до этого на региональным уровне ничего нельзя решить. «Принятие этих поправок лучше, чем ничего. Без инициативы гражданина оценить его имущество, если он хочет жить в этом доме, конечно, будет тяжело. Возможно, нужно будет оценивать наличие и степень износа коммуникаций. Если их нет, то дом по суду можно признать непригодным для проживания. Но такое право возникает только по объектам, имеющим высокую степень износа», – уточнил Дмитрий Тимонов.

На заседании комитета по строительству, ЖКК и тарифам Заксобрания Новосибирской области депутаты рассмотрели поправки в 86-ОЗ «О разграничении полномочий в сфере комплексного развития территорий (КРТ) в Новосибирской области», предложенные правительством региона. Суть изменений касается возможности включения в границы КРТ садовых домов, блокированной индивидуальной жилой застройки с высокой степенью износа или аварийностью.

Минстрой меняет правила выплаты субсидий переселенцам из аварийного жилья

Теперь в программу вносят изменения, для того чтобы выплатами дополнительных субсидий переселенцам начали заниматься не бюджеты регионов, а федеральный бюджет. Затем он перечислит средства на доплаты переселенцам в региональные и местные бюджеты. Кроме того, Минстрой установит новые правила предоставления выплат субсидий переселенцам. До сих пор порядок предоставления субсидии определялся документами, принятыми в регионах. В Красноярском крае это постановление правительства № 167-п от 30 марта 2022 года.

Если новый документ утвердят, чтобы получить выплату собственники квартир в аварийном доме должны не иметь другого жилья. Не должно быть другой квартиры и у супруги владельца квартиры в признанном непригодном для проживания доме. Право на субсидию не будут иметь и те, кто купил квартиру уже поле того, как он был признан аварийным. А также переселенцы, чей доход выше определенного уровня (максимальный размер дохода для получения новой меры господдержки должны определить регионы).

  • оплатить разницу в цене между стоимостью той квартиры, что изымают у них при расселении, и той, что им предоставляют на замену;
  • внести полученную сумму в счет оплаты при покупке квартиры, комнаты или дома;
  • купить квартиру в строящемся доме по договору долевого участия;
  • оплатить строительство частного дома.

Квартиры в аварийных домах, как правило, имеют небольшую площадь. Для того чтобы при переезде семьи могли переселиться в более комфортные условия, участникам госпрограммы будут предоставлять дополнительную субсидию на приобретении большего жилья. Право на новую меру поддержки имеют участники программы, у которых нет в собственности другого жилья, кроме квартиры в аварийном доме. Несмотря на то, что нововведение должно было заработать в начале 2022 года, с применением этой меры на практике возникли сложности. В бюджетах регионов изначально не было предусмотрено финансирование на эти цели.

Рекомендуем прочесть:  Прожиточный Минимум Для Признания Семьи Малоимущей В Московской Области В 2022г

С 2022 года у переселенцев из аварийного жилья появлялось право на дополнительную субсидию от государства. Кроме возмещения, которое обычно выплачивают собственникам при расселении за изымаемую недвижимость, они могут получить дополнительную выплату на улучшение жилищных условий.

Постановление Правительства Новосибирской области от 1 апреля 2022 г

Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда принята в целях сокращения непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений и граждан, проживающих по договору социального найма в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

В реализации программы принимают участие муниципальные образования области, на территории которых есть многоквартирные дома, признанные до 1 января 2022 г. аварийными и подлежащими сносу: города Барабинск, Болотное, Искитим, Куйбышев, Купино, Новосибирск, Обь, Татарск, Тогучин, Черепаново, Чулым, рабочие поселки Дорогино и Посевная, Доволенский, Бажинский, Ташаринский, Березовский, Барышевский, Вагайцевский и Бобровский сельсоветы.

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

  • Муниципальные собственники дома или жильцы, которые проживают в нем на основании соглашения о социальном найме. Заключается данный договор между гражданином и местным органом МСУ.
  • Владельцы, прошедшие приватизацию ветхого жилья, в результате которого зарегистрировали свое право собственности на него.
  • Собственники комнат в коммуналках и общежитиях, которые располагаются на муниципальной земле.

Изначально обеспечить людей жилой площадью было запланировано в течение 8 лет. Но за это время власти не успели в полной мере реализовать задачи программы. В связи с этим было принято решение о ее продлении до 2022 года. Но и дополнительные 7 лет не принести желаемого результата, поэтому она действует до сих пор и будет закончена в 2022 году.

На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб. Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:

  1. Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
  2. Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
  3. Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.

Новое на

Справка: В 1892 году Кривощековский выселок в устье Каменки состоял из 11 домов. На территории нынешнего Новосибирска располагались деревни Большое и Малое Кривощеково, Бугры, Усть-Иня, Каменское, Перово, Вертково (осн. в 1735 г.), Ерестная, Матвеевка и др. В апреле 1893 года началось возведение домов для строителей моста. «Строились бесконтрольно, кто где вздумал. В 1893 г. приехал окружной старший лесничий из Барнаула, и первоначально было решено им выдворить всех из бора. но выдворить было уже невозможно, так как настроено было более 500 домов. », — свидетельствует староста поселка И.Г. Титлянов. (С.Н. Баландин «Новосибирск. 1893–1945»).

Корреспондент НГС.НОВОСТИ дозвонился 12 марта в прямую линию мэрии и спросил начальника отдела оформления правоустанавливающих документов на землю Евгения Мироненко, как продать свой дом подороже. «Компенсация собственности производится по рыночной объективной оценке. Когда идет изъятие из аренды, компенсация значительно меньше. Поэтому советую приобретать земельные участки в собственность», — ответил Евгений Сергеевич и вспомнил судебный прецедент, когда застройщик компенсировал собственнику не только стоимость участка, дома и надворных построек, но и деревьев, которые росли на участке.

Сергей Новокшонов, чиновник средних лет, не верит, что дождется сноса всего индивидуального жилья в Новосибирске. Благоустройству, по его словам, мешает неорганизованность жителей: «Если в многоквартирных домах есть ТСЖ, то в частном секторе объединить людей сложно». Депутат горсовета IV созыва Александр Люлько уверен, что далеко не все его избиратели из частного сектора по ул. Порт-Артурская согласились бы переехать в многоквартирный дом: «Это свобода от монополистов, они чувствуют себя хозяевами, не зависят от соседей. Частный сектор нужно благоустраивать, и решение жилищной проблемы — в строительстве малоэтажных домов. Почему-то считается, что в частном секторе водопровод люди должны строить себе сами, а в многоэтажных домах это должно финансироваться из бюджета».

Проект планировки района площадью 730 га от ул. Автогенной до реки Плющихи и от железной дороги на Алтай до продолжения ул. Доватора, который за 1,35 млн рублей согласилось выполнить ОАО «Пензенское земпредприятие», подведет базу под расселение крупного частного сектора. Месяцем ранее, 2 февраля, публичные слушания прошел микрорайон «Прибрежный», спроектированный от ул. Владимировской до Оби. Там предполагается снести 43 тыс. кв. метров индивидуального и построить 1,6 млн кв. метров многоквартирного жилья. Однако зам. начальника главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска Сергей Новокшонов не советует жителям домов, попавших под перепроектирование, собирать чемоданы: «Генпланом там предусмотрено многоэтажное строительство, но это не близкая перспектива. Малоэтажный сектор там будет оставаться до тех пор, пока не появятся серьезные инвесторы».

Рынок недвижимости ожидает от развития дорожной сети получения определенных преимуществ. Проект Metr-nsk.ruотмечает, что в регионе создано более 100 сайтов по различным аспектам в недвижимости. Как и положено в современном мире, практически все крупные строительные компании и агентства имеют порталы. Но задача «продвигать недвижимость» всегда тесно связана с анализом и оценкой ситуации на рынке. Данная компания проводит собственный мониторинг строительства новостроек более 8 лет и планирует и дальше мониторить и «копать» в глубь проблем развития жилья. Застройщики, девелоперы и покупатели всегда объединены одной целью, и показать им преимущества открытости информации крайне важно для рынка.

«Согласно Жилищному кодексу, мы можем дать свои условия, один год торговаться и потом идти в суд, — поясняет господин Новокшонов механизм расселения частных домов для нужд муниципалитета. — Простые застройщики могут только предлагать. Естественно, у некоторых людей это единственный шанс в жизни, который они хотят реализовать для всех своих родственников. Строители любят рассказывать байки, что сначала у них просят квартиру, потом квартиру в центре, а потом квартиру в центре Лондона».

Оцените статью
Бюро юридической информации населению