⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Распорядительного документа департамента капремонта москвы о проведении работ в тех многоквартирных домах, где капремонт запланирован на 2022год, но в которых собственники не приняли никакого решения о проведении работ». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
4.2. Об отсутствии необходимости повторного оказания услуг и (или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в срок, установленный региональной программой.
Распорядительного документа департамента капремонта москвы о проведении работ в тех многоквартирных домах, где капремонт запланирован на 2022год, но в которых собственники не приняли никакого решения о проведении работ
2.3. В случае, предусмотренном пунктом 2 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, — при поступлении в Департамент капитального ремонта города Москвы обращения с приложением акта обследования технического состояния многоквартирного дома о переносе установленного срока капитального ремонта на более поздний период, сокращения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту в связи с тем, что оказание или выполнение запланированного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой, не требуются, от собственников помещений в многоквартирном доме, обладающих не менее чем 10 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, или от лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее — управляющая организация), или от Фонда (далее — обращение о переносе в региональной программе срока выполнения капитального ремонта).
Порядок
установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы
9.2. Уведомляет владельца специального счета, управляющую организацию, Государственную жилищную инспекцию города Москвы о принятом решении способом, подтверждающим получение указанного уведомления, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия Комиссией решения.
Самостоятельное управление средствами на капитальный ремонт и открытие специального счёта своего дома хотя и связано с необходимостью пройти ряд бюрократических процедур, в итоге может окупиться сторицей. Среди достоинств создания собственного счёта – возможность привлекать заёмные средства на капремонт, проводить ремонтные работы ранее запланированного срока, самостоятельно выбирать подрядчиков, самим решать, какие работы и в каком объёме будут проводиться в доме. Не стоит забывать, однако, что столь широкие права несут в себе и ряд обязанностей: если жители сами управляют средствами на капремонт, то они при этом сами же несут и всю ответственность за принятые решения, за возможные финансовые потери. Сами разбираются с выбранными подрядчиками, в случае если они окажутся недобросовестными.
«Сформированная программа и тот порядок домов, который в ней выстроен, основаны на реальной картине технического состояния многоквартирных домов, – подтверждает руководитель проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов. – Московской жилищной инспекцией в течение многих лет проводился детальный мониторинг. Нужно сказать, что это один из наглядных примеров для других регионов, что за основу была взята реальная картина, а не просто показатели из технических паспортов домов. Все дома выставлены в очерёдности по степени реальной необходимости проведения капитального ремонта».
Капремонт: ставка на открытость
На таких встречах жителям объясняют, каким образом теперь будет работать система накоплений средств на ремонт их дома. Наибольшее количество вопросов, естественно, возникает у собственников, которые решились самостоятельно управлять средствами на капремонт и открыть специальный счёт своего дома. «Если жители захотят направлять взносы в фонд регионального оператора, им, по сути, ничего не надо делать, даже не надо проводить собрания – с 1 июля их взносы автоматически направятся в Фонд капитального ремонта города Москвы, – объясняет замруководителя Департамента капитального ремонта Москвы Дмитрий Лифшиц. – А вот чтобы перейти на спецсчёт дома, придётся пройти целую процедуру: провести очное собрание, открыть счёт в банке и зарегистрировать его в Мосжилинспекции. Мы готовы оказывать любую помощь и содействие в этих вопросах».
5. При принятии Комиссией решения, предусмотренного пунктом 4.1 настоящего Порядка, Департамент капитального ремонта города Москвы в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия Комиссией решения извещает Фонд о необходимости проведения капитального ремонта в сроки, установленные региональной программой.
Распорядительного документа департамента капремонта москвы о проведении работ в тех многоквартирных домах, где капремонт запланирован на 2022год, но в которых собственники не приняли никакого решения о проведении работ
11. При принятии Комиссией решения, предусмотренного пунктом 10.1 настоящего Порядка, Департамент капитального ремонта города Москвы уведомляет лицо, направившее обращение о переносе в региональной программе срока выполнения капитального ремонта, способом, подтверждающим получение указанного уведомления.
Постановление Правительства Москвы от 5 сентября 2022 г. N 631-ПП “Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы”
9.1. Подготавливает предложения по актуализации региональной программы в части переноса срока оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту на более поздний период в срок не позднее 30 календарных дней со дня принятия Комиссией решения.
Стоит заметить, что пользователи жалуются, что сервис не находит их дом. При вводе адреса необходимо быть внимательным, не допускать ошибок. Поиск выводит похожие адреса в качестве подсказок. Однако, информация, предоставляемая данным сервисом, не является 100% точной, многие разделы не заполнены, так что не следует полностью полагаться на данные на сайте Реформа ЖКХ.
- Перейти на сайт Реформа ЖКХ и в поле «Найти свой дом» вписать свой адрес;
- В результатах поиска следует выбрать свой дом: в разделе «Капитальный ремонт» можно посмотреть запланированные сроки капремонта (год проведения);
- Также, ниже на странице можно посмотреть количество и характер работ в рамках запланированного капремонта;
Как посмотреть когда будет капремонт дома по адресу
Оплата взносов на капитальный ремонт с недавних пор стала обязательной для большинства граждан РФ, хотя многие продолжают игнорировать данные начисления. И не удивительно, ведь многие не верят, что отдают свои деньги на капремонт или что доживут до этого события. Но вот то, что интересует, пожалуй, каждого — это можно ли посмотреть в интернете конкретную дату и сроки, когда запланирован капремонт дома. Поэтому рассмотрим, как узнать когда будет капремонт дома по адресу!
— покажем, к чему приводят бездействие и ошибки жителей;
— разберём навязываемую чиновниками схему голосования;
— предложим работающие решения для борьбы за хороший капремонт;
— поддержим вас на каждом этапе процесса.
Капремонт пришёл в — ваш дом
— если ваш дом запланирован на 2022 год — дата выхода распоряжения ДКР «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капремонта общего имущества» с 1 апреля по 1 июня 2022 года.
— если дом запланирован на 2022 или 2022 год, то распоряжение выйдет 1 ноября 2022 года и 1 ноября 2022 соответственно, и если вы проведете ОСС до него, то в такое распоряжение вы не попадете.
2. Заполните анкету
— Найдите предложение ФКР по вашему дому. В нём есть перечень систем, которые предлагается ремонтировать. Вам предстоит обсудить с соседями и решить, хотите ли вы ремонтировать эти системы прямо сейчас или позже, хотите ли включить в список другие. Мы работаем над рекомендациями по этому решению.
Есть еще один риск. Собственники могут приостановить уплату взносов, но только после того, как на спецсчете сформируется минимальный размер фонда капитального ремонта, его устанавливает регион, и он не должен превышать 50% от стоимости этого ремонта. Так вот, если на спецсчете не сформирован минимальный фонд, а взносы не уплачиваются, т. е. образовались долги, есть также риск снова угодить в общий котел. Хованской эта норма категорически не нравится: «Получается, что люди копят, копят, а потом у них возникают какие-то обстоятельства временного характера и накопленные средства списываются в фонд».
Как собственникам жилья в новых домах избежать платы за капитальный ремонт в «общий котел»
По выбору подрядчика для ремонта многоквартирного дома со специальным счетом никаких требований нет, объясняет Генцлер. Собственники на общем собрании могут сами определить такой порядок – например, поручить все управляющей организации или создать конкурсную комиссию. И определить собственные критерии выбора – цена/качество/опыт/гарантии.
Деньги в банке и другие риски
В Подмосковье, например, этот срок – четыре месяца. Москва сделала большой шаг навстречу собственникам, сократив с года, предусмотренного Жилищным кодексом РФ, до трех месяцев срок перехода из котла на специальный счет, подчеркивают в Фонде капремонта Москвы.
2. Дом признается аварийным, если его физический износ (крыши, стен, фундамента) превышает 70 %, или если общая стоимость капремонта инженерных сетей и основных конструктивных элементов дома превышает норматив, установленный законом субъекта РФ.
Капитальный ремонт многоквартирных домов
В соответствии с п. 2 ст. 174 ЖК РФ в случае признания МКД аварийным и подлежащим сносу, средства ФКР, за вычетом сумм, потраченных ранее на капремонт этого дома, и сумм, израсходованных на его снос, подлежат распределению между собственниками пропорционально размеру уплаченных ими взносов.
Специальный счет для формирования ФКР
- перечень работ по КР общего имущества в этих МКД;
- плановый период проведения капитального ремонта по каждому отдельному виду работ. При этом срок по каждому виду работ может быть указан как конкретный год или как период, не превышающий 3 календарных года (например: замена системы холодного водоснабжения 2027 – 2029 годы).
На таких встречах жителям объясняют, каким образом теперь будет работать система накоплений средств на ремонт их дома. Наибольшее количество вопросов, естественно, возникает у собственников, которые решились самостоятельно управлять средствами на капремонт и открыть специальный счёт своего дома. «Если жители захотят направлять взносы в фонд регионального оператора, им, по сути, ничего не надо делать, даже не надо проводить собрания – с 1 июля их взносы автоматически направятся в Фонд капитального ремонта города Москвы, – объясняет замруководителя Департамента капитального ремонта Москвы Дмитрий Лифшиц. – А вот чтобы перейти на спецсчёт дома, придётся пройти целую процедуру: провести очное собрание, открыть счёт в банке и зарегистрировать его в Мосжилинспекции. Мы готовы оказывать любую помощь и содействие в этих вопросах».
В настоящее время представители Фонда капитального ремонта проводят опросы, выясняя, какой способ управления средствами на капитальный ремонт своего дома выбрали собственники: будут ли они самостоятельно копить деньги на специальном счёте в банке или же присоединятся к региональному оператору. «Мнение москвичей очень важно для нас, – подчёркивает гендиректор Фонда капремонта многоквартирных домов Москвы Артур Кескинов. – Жителям, проявившим наиболее активное участие в опросе, будет оказана всесторонняя помощь в открытии спецсчёта дома для накопления средств на капитальный ремонт. В ближайшее время сотрудники управ свяжутся с ними и проконсультируют по всем вопросам».
Капремонт: ставка на открытость
Как отмечают эксперты, столица – один из последних регионов, присоединившийся к новой системе капитального ремонта, что позволило городским властям учесть все ошибки, которые уже были допущены в других субъектах Федерации.