⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Правила Перехода В Ук 2022». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Пора строить планы на следующий год. Какие идеи вы хотели бы реализовать, в каком направлении собираетесь двигаться и какие услуги будут ключевыми у вашей компании – все эти вопросы предстоит обдумать. Для вдохновения делимся с вами шестью перспективными стратегиями развития управляющей компании.
Определяем план развития управляющей компании на — 2022 — год
Компания занимается цифровизацией, а вспомогательные процессы выносит на подрядчиков (клининг, аварийное обслуживание, биллинг, сантехнические и инженерные работы, осмотры домов). То есть те процессы, которые, казалось бы, у УК должны быть основными, она рассматривает как вспомогательные. Со своей стороны она их цифровизирует, а данные получает от своих подрядчиков.
6 успешных стратегий для управляющих компаний
Представьте, что управляющая компания – крупнейшая в городе. Или это УК, которая работает в месте, где рынок ЖКХ давно поделён. В обоих случаях организациям некуда больше расти, они достигли своего потолка. Что им делать в такой ситуации?
Введение электронных трудовых книжек . С 1 января 2022 года всем работодателям нужно перейти на электронные трудовые книжки. Это не значит, что бумажные экземпляры нужно уничтожать. Работники смогут хранить документ (законопроект № 748684-7).
Новый вид обязательного страхования. Организации будут платить страховые взносы на случай банкротства. Тариф будет единым для всех компаний – 0,02 процента. Проект, разработанный сенатором, уже поступил в Госдуму (asozd2.duma.gov.ru, № 1012488-6.) Разработчик утверждает, что общий тариф взносов для компаний не изменится, но это не так. В итоге общий тариф поднимется до 30,02 процента. Инициативу хотели ввести еще в 2022 году, но в итоге отложили.
Изменения в бухгалтерском учете с 2022 года
Новые правила учета расходов за счет субсидий . Компании на упрощенке смогут учитывать расходы до того, как получат субсидию от государства. Сейчас это можно сделать только постфактум. Законопроект можно найти на asozd2.duma.gov.ru, номер 720839–7.
- средняя численность работников — 100 человек;
- стоимость ОС —150 млн руб. в 2022-2022 годах;
- установленный предел доходов в 2022-2022 годах — 150 млн руб.;
- начать заниматься деятельностью, несовместимой с УСН, например производить подакцизные товары, организовать ломбард (п. 3 ст. 346.12 НК РФ);
- обзавестись филиалом (при этом наличие представительства или иного обособленного подразделения применению УСН не мешает);
- превысить 25-процентную долю участия юрлиц в УК фирмы-упрощенца;
- стать участником в договоре простого товарищества или доверительного управления имуществом (п. 3 ст. 346.14 НК РФ).
Порядок перехода с УСН на ОСНО в 2022 — 2022 годах
Все авансы, которые «упрощенец» получил до перехода с УСН на ОСНО, включают в налогооблагаемую базу по единому налогу. Это делают даже в том случае, если товары по авансам будут отгружены после перехода с УСН на общую систему налогообложения (подп. 1 п. 1 ст. 251 НК РФ). Расходы по такой отгрузке уменьшат базу по налогу на прибыль (письмо Минфина от 28.01.2022 № 03-11-06/2/8).
Что означает «слететь с упрощенки»?
Налоговая база для ЕНВД расшифрована в ст. 346.29 НК РФ. К ней применяют корректировочные коэффициенты. Сумма налога за месяц образуется умножением налогооблагаемой базы на 15%. Единый налог уменьшают на суммы уплаченных страховых взносов — на 100% (ИП, работающие в одиночестве) или 50% (фирмы и ИП, нанимающие работников).
Так, 11 марта 2022 года на рассмотрение нижней палаты Федерального Собрания РФ был внесён законопроект о запрете передавать коллекторским агентствам долги за жилищно-коммунальные услуги, а 26 июля 2022 он вступил в силу как Федеральный закон от 26.07.2022 № 214-ФЗ.
Данный НПА регламентирует порядок организации и проведения проверок операторов ПДн, в том числе в сфере ЖКХ. Проверять их будет Роскомнадзор не чаще одного раза в 2 года, поскольку УО и РСО использует в своей работе государственную информационную систему.
Коллекторам запретили взыскивать долги за ЖКУ, а УО обязали в исках указывать идентификаторы должников
В заключение – об одном из самых свежих постановлений Правительства РФ от 13.07.2022 № 897. Документ, который не только утвердил типовую форму прямого договора собственников в РСО, но и регламентировал порядок информационного взаимодействия при таком договоре между поставщиком услуг и управляющей организацией:
Переходу в другую управляющую компанию должно предшествовать изучение норм Жилищного кодекса – основного закона, регламентирующего подобные взаимоотношения. Ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ закрепила за владельцами возможность расторжения договора с недобросовестной обслуживающей организацией в одностороннем порядке. Приняв решение большинством голосов, собственники квартир могут перейти в другую организацию или сформировать товарищество.
Особенности смены управляющей компании в многоквартирном доме в 2022 году
Как поменять управляющую компанию на другую? Провести голосование жильцов и попросить основную согласную часть (более 50% собственников) поставить свою подпись в договоре. Должным образом оформленные протокол и соглашение являются основанием для обращения новой управляющей компании в государственный жилищный надзор с целью внести корректировку в разрешение.
Обязанности управляющей компании
Самой болезненной для граждан является материальная сторона. Многим кажется, что изменения неизбежно повлекут за собой рост затрат – увеличение плат, повышение заработка и т.д. Практика показывает, что новая управляющая компания полноценно начинает функционировать спустя 1-2 месяца с момента передачи дел.