Регионы могут устанавливать индексы ниже предельного значения, но превышать его – не допускается. С другой стороны, в отдельном городе рост тарифов на ЖКХ может превышать максимальный индекс и составлять 10-15%, главное, чтобы показатель по региону в целом оставался в пределах нормы.
При этом регионы вправе самостоятельно утверждать, на сколько изменится плата за услуги ЖКХ. Например, в Санкт Петербурге власти приняли решение об увеличении стоимости коммунальных услуг на 3,5% (в части платы за водоснабжение, отопление, газоснабжение, электроэнергию), что ниже утвержденного Правительством индекса.
Возможно, что в 2022 году число льготников по оплате коммунальных услуг увеличится. Максимальная доля расходов на оплату коммунальных услуг будет снижена с 18% в 2023 — до 15% в 2025 году. Сегодня предельный процент платы за ЖКХ составляет 22% от доходов, если он выше – назначается льгота.
Насколько повысились коммунальные платежи в 2022 году
Хуже всего обстоят дела в системе водоснабжения. По самым скромным экспертным оценкам, потребуется более 90 лет на то, чтобы осуществить замену сетей водоотведения в России. Все это негативно сказывается на качестве воды, которое постоянно ухудшается: нередки случаи прорыва трубопроводов. Таким образом, рост тарифов – это закономерность, которая позволит вывести инфраструктуру страны на новый уровень при условии рационального использования полученных денежных средств регулятором.
Цены на коммунальные услуги в 2022 году вырастут дважды. Соответствующее постановление подписал председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев. Такую меру чиновники предприняли в связи с повышением с 1 января 2022 года НДС с 18% до 20%. Как это отразится на кошельках граждан?
Согласно постановлению правительства, повышающие индексы определяются без учета НДС, поэтому к этой цифре нужно прибавить 20% плюс платеж за тепло (который в январе максимальный). Кроме того, к платежам добавится тариф за вывоз ТБО как коммунальной услуги, который до конца этого года должны утвердить во всех регионах.
Фактически это означает суммирование индексов такой платы, установленных на 1 января 2022 года и на 1 июля 2022 года. До настоящего времени плата граждан за коммунальные услуги индексировалась однократно — только с 1 июля, как правило, в среднем на уровне 4%.
Регион повышает тариф не равномерно, а с учетом потребностей конкретных поставщиков ресурсов и коммунальных услуг. В результате один ресурс может вырасти больше, а другой — меньше, главное, чтобы суммарно по всем видам ресурсов тариф не превысил установленный для региона «потолок».
Повышение тарифов на ЖКХ в 2022 году: на сколько поднимут и когда
Наталья Чернышева, директор Организации народного контроля в сфере ЖКХ: «Если будет принято положение, по которому рост цен на услуги ЖКХ не будет привязан к инфляции, а сможет опережать её, то ждать можно очень серьезного повышения. Сейчас постоянно появляется информация, что темпы инфляции оказываются намного выше изначально установленных на год. Ресурсоснабжающие организации пытаются обосновать заложенное повышение тарифов необходимостью модернизации, но прокуратура часто выясняет, что компании включают в обоснование совсем иные расходы, например, бонусы топ-менеджерам. И очень хотелось бы узнать, почему ремонт и модернизация не проводили раньше, а дотянули до последнего. Бывают также ситуации, когда по объективным причинам перекладывать ремонт сетей на граждан несправедливо. В этих случаях должны помочь адресные субсидии от государства, поскольку жители каких-либо определенных населенных пунктов не должны платить больше, чем других. Иногда установленный рост тарифов в отдельном городе намного превышают заявленную инфляцию и может достигать 15% , хотя в целом по региону показатели в норме, и такие ситуации недопустимы».
По уточнению эксперта комиссии общественного совета по ЖКХ при Министерстве строительства Г. Багдасаряна, при установлении ежегодного индекса тарифов за ЖКУ, комиссия опирается не на текущую ситуацию в экономике, а на прогнозы социально-экономического развития и утвержденный проект бюджета.
Комментирует Наталья Чернышева: «На самом деле, разработка и внедрение так называемых эталонных тарифов была призвана уменьшить стоимость жилижно-коммунальных услуг. Представители ФАС сами признавались, что тарифы ЖКХ завышены в несколько раз. Проблема в том, что расчет эталонных тарифов — это очень трудоёмкий процесс. Однако это может послужить хотя бы началом полномасштабного аудита тарифов ЖКХ, без которого мы никогда не поймем, насколько оправданы те тарифы, которые нам установлены, и которые повышаются каждый год. Если расчеты провести должным образом, то эталонные тарифы никак не могут привести к росту цен. Многие эксперты, наоборот, говорят о том, что конечные тарифы для потребителей завышены в 3-4 раза. И снижению их мог бы также, помимо аудита, способствовать пересмотр и уменьшение цепочки посредников, которые только увеличивают цены».
В следующем году тарифы ЖКХ в среднем по России подорожают на 2,9-6,5%. Об этом заявили в правительстве. Власти заверили, что рост цен на коммунальные услуги не выйдет за рамки инфляции. Но помимо тарифов есть другие факторы, влияющие на размер общей платы за комфортное проживание: обязательная установка умных счетчиков электроэнергии, внедрение эталонных тарифов, реализация мусорной реформы. Эксперты рассказали, как изменится стоимость услуг ЖКХ в 2022-м.
Комментирует Пётр Пушкарёв, шеф-аналитик TeleTrade: «Индексируя тарифы властям надо позаботиться и о субсидировании платежей на 25-30% для более широкого круга семей с низкими доходами — скажем, при условии своевременного внесения жильцами остальной части платежа. Учитывая бешеный рост цен на продукты, в регулярной соцпомощи хотя бы на 2-3 тыс. руб. в месяц, неважно на еду или на коммуналку, сегодня объективно нуждается до четверти российских семей, а это значит не менее 10 млн семей, а потребуется на такие субсидии всего порядка 240-360 млрд руб. в год. Считая по 3 тыс. руб. помощи на семью, получим около 1,5% от годового бюджета России, — немало, но вполне реально для такой социально значимой инициативы, которая могла бы финансово поддержать в принципе добросовестных, но малоимущих плательщиков».
При этом многие эксперты говорят о том, что стоимость жилищно-коммунальных услуг в России сильно занижена: люди платят не реальную цену. А если бы пришлось платить столько, сколько услуги действительно стоят, многие бы всерьез задумались о разумном потреблении ресурсов и энергоэффективности новостроек. «Стоимость коммунальных услуг в России действительно занижена. Это связано с низкой платежеспособностью населения, которое не готово платить за ресурсы и эксплуатацию домов столько же, сколько европейцы. Стоимость теплоснабжения примерно в полтора раза ниже, газа — в два раза, водоснабжения — в 2,5 раза», — рассказывает Мария Литинецкая.
Согласно постановлению правительства, повышающие индексы определяются без учета НДС, поэтому к этой цифре нужно прибавить 20% плюс платеж за тепло (который в январе максимальный). Кроме того, к платежам добавится тариф за вывоз ТБО как коммунальной услуги, который до конца этого года должны утвердить во всех регионах.
Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев подписал постановление от 12 ноября 2022 года №1347, которым предусмотрено двойное повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2022 году. Вместо ежегодной индексации на уровень инфляции, которая обычно проводится с 1 июля, в 2022 году тарифы коммунальных платежей вырастут:
Сейчас финальный «чек» за жилищно-коммунальные услуги может сильно различаться в зависимости от того, сколько ресурсов фактически потребляет семья. Условно говоря, в двухкомнатной квартире может жить один пенсионер или семья с двумя взрослыми и двумя детьми, соответственно, их затраты будут совершенно разными. Также многое зависит от того, установлены ли в квартире счетчики, регулярно ли сдаются показания (если нерегулярно, расчет стоимости может вестись по завышенным нормативам, а не по реальному потреблению), какие счетчики (однотарифные или многотарифные) установлены на электроэнергию. Стоимость водоснабжения и водоотведения зависит от конкретного города (даже не региона) и от ресурсоснабжающей организации. При расчете «коммуналки» следует исходить примерно из 130 рублей за кв. м в Москве и 145-150 рублей за ту же площадь в Московской области.
С начала 2022 года россияне уже смогли заметить повышение тарифов ЖКХ. Однако не все из них в курсе, что с июля текущего года ожидается вторичное изменение тарифов. Следует разобраться, чем руководствовались законотворцы при введении двухэтапных преобразований в сфере ЖКХ и как будут рассчитываться оплата коммунальных услуг в июле 2022 года.
Что изменится при оплате коммунальных услуг в 2022 году
Изменения в экологическом законодательстве, которые привели к появлению в платежках отдельного тарифа на вывоз мусора, появились еще в 2022 году. Это стало причиной появления в большинстве субъектов России региональных операторов, ответственных за вывоз мусора. Их задача — предоставление комплексных услуг по сбору, вывозу, переработке, хранению и утилизации отходов. Если раньше такая услуга относилась к разряду жилищных, после введения новых правил она перешла в число коммунальных.
Еще одна проблема — высокие тарифы, которые с приходом реформы серьезно увеличились. Чтобы избежать резких скачков и непомерного завышения цен, закон позволяет местным властям определять максимальные тарифные ставки. Если же жителям покажется, что стоимость вывоза мусора в новом году слишком увеличилась по сравнению с предыдущим, они могут обратиться с жалобой в Федеральную Антимонопольную Службу.
В 2022 году к реформе присоединились крупнейшие города страны — Москва и Санкт-Петербург, которым давалась трехлетняя отсрочка для подготовки инфраструктуры. Как показал опыт первого месяца нового года, в Северной столице нововведение не обошлось без проблем: жители города массово жаловались на несвоевременный вывоз мусора. Недовольство работой операторов есть и в других регионах: зачастую компании, выбранные на конкурсной основе властями, не справляются с обязанностями или злоупотребляют полномочиями.
Важное уточнение: отказать в субсидии могут, если наличие задолженности и требование о ее взыскании подтверждено в судебном порядке. Благодаря этому уточнению у людей пока еще есть возможность подать документы на субсидию на следующие полгода даже при наличии задолженности. В целом же нововведение может привести к значительному ухудшению ситуации для многих граждан. Денег на оплату коммунальных услуг и так не хватает, а отсутствие субсидии сделает долг еще больше.
В Госдуме на рассмотрении находится законопроект, связанный с возможностью расширения действия субсидий. В настоящее время для их получения необходимо, чтобы размер платы за коммунальные услуги составлял, в зависимости от региона, 22% и более от общего дохода семьи. Если новый закон примут, то это значение снизится до 15%, что позволит большему числу людей претендовать на получение льготы.
Оплата Коммунальных Услуг С 1 Января 2022 Года
Эксперты считают, что новые правила переложат нагрузку по оплате за отопление домов на владельцев квартир, которые расположены на нижних этажах. По их мнению, такие изменения. не раз лобировались отдельными парламентариями и региональными властями, однако до решения ни разу не было доведено.
В связи с повышением акцизов с 1 января в России начнет дорожать вино. С 2022 года акциз составит 31 рубль за литр, с 2022 года 32 рубля, с 2022-го 33 рубля. Акциз на шампанское в 2022 году достигнет 40 рублей за литр, в 2022-м он вырастет до 41 рубля, в 2022-м до 43 рублей.
Так, не изменится стоимость популярных безлимитных проездных билетов на все виды транспорта, включая проезд по Московским центральным диаметрам (МЦД). Проездной на сутки будет стоить 230 рублей, на трое — 438 рублей, на 30 дней — 2170 рублей, на 90 дней — 5430 рублей, на 365 дней — 19 500 рублей.
При этом регулярно поступают жалобы от жителей страны, которые недовольны качеством проводимого коммунальными службами ремонта. В октябре 2022 года в социальных сетях был размещен ролик, сделанный жительницей Брянска . Она засняла, как из водопроводного крана выплывают черви. Пить такую воду опасно для жизни. Явно, имеются проблемы на линии.
Согласно полученным данным, оплата коммунальных услуг должна вырасти в среднем по стране на четыре процента. При этом инфляция в России также должна вырасти, но на три процента. Именно такой показатель заложено в проекте бюджета Российской Федерации на текущий год.
Как изменятся тарифы на коммунальные услуги в 2022 году
На основании принятых государством индексов на 2022 год главы субъектов РФ устанавливают максимально допустимые пределы увеличения оплаты гражданами коммунальных услуг для каждого муниципального образования. Законодательно утверждено, что максимальный уровень роста не может быть в муниципальных образованиях выше принятого индекса величины отклонения в соответствующих субъектах РФ.
- Москва, Дагестан, Якутия — 6%;
- Санкт-Петербург — 6,3%;
- Чечня — 6,5%;
- Севастополь, Татарстан, Крым — 6,2%;
- Чукотский автономный округ — 3,3%;
- Марий Эл — 3,2%;
- Свердловская область — 2,9%;
- Пензенская, Челябинская, Калужская области — 3,4%.
- Плата за ЖКХ будет увеличена, но не более, чем на предельно допустимый индекс, установленный законом.
- Во второй половине 2022 года коммунальные услуги подорожают от 2,9 до 6,5% в зависимости от региона.
- Стоимость взносов на капремонт останется прежней.
- Наибольший средний рост тарифов в 2022 году ожидается в Чечне (6,5%), Санкт-Петербурге (6,3%), Севастополе, Крыму и Татарстане (по 6,2%), а также в Москве, Якутии и Дагестане (6%).
- Меньше всего тарифы вырастут в среднем в Свердловской области (2,9%), Республике Марий Эл (3,2%) и Чукотском автономном округе (3,3%).
30 октября 2022 года Правительство утвердило средние индексы изменения платы за коммунальные услуги по регионам России на 2022 год. Изменение тарифов на услуги ЖКХ начнется со второго полугодия. Ниже приводим полный список индексов по субъектам РФ с примечаниями редакции.
На основании этих средних индексов в регионах устанавливаются предельные (максимальные) индексы повышения оплаты услуг ЖКХ в муниципальных образованиях, выше которых местные власти поднять тарифы на ЖКУ не могут (согласно ст. 157.1 Жилищного кодекса РФ).
Каждый год Правительство устанавливает верхнюю границу роста платежей за жилищно-коммунальные услуги в среднем по каждому региону. В таблице ниже можно узнать, какой средний индекс предусмотрен для вашего региона в 2022 году согласно распоряжению Правительства РФ № 3073-р от 30.10.2022.
Индексы, которые утверждает Правительство, регулируют повышение цен на холодную и горячую воду, электроэнергию, газоснабжение, вывоз мусора, отопление и канализацию. Капитальный и текущий ремонт, домофон, парковка, охрана территории и содержание общедомового имущества — это не коммунальные услуги, у них свои правила расчета, на которые утвержденные Правительством средние индексы не влияют.
Увеличение платы за коммуналку в 2022 году: когда, для кого и на сколько
Данное распоряжение утвердило на самом высоком уровне средние индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, водоотведение, газ и обращение с отходами. Для каждого региона России установлены свои индексы.
Стоит отметить, что регионы могут устанавливать предельные индексы на долгосрочную перспективу, а именно на несколько лет. Сделано это для того, чтобы они могли эффективно осуществлять планирование своей инвестиционной деятельности. Такую возможность регионам в середине 2022 года подарило Правительство РФ.
В Государственной думе неоднократно появлялись инициативы о расширении числа получателей льгот по оплате коммунальных услуг ЖКХ, однако до настоящего времени ни одна инициатива не смогла из законопроекта превратиться в реальный нормативный правовой акт.
Утверждены индексы увеличения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на 2022 год
На основании этих индексов руководители субъектов РФ должны будут утвердить предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (по общему правилу такие предельные индексы не могут превышать индексы по субъектам РФ более чем на установленную величину отклонения по субъекту РФ).
- в первом полугодии плата за коммунальные услуги индексироваться не будет;
- во втором полугодии значение индексов для субъектов РФ составит от 2,9 до 6,5% в зависимости от конкретного региона. Так, например, для Москвы этот индекс установлен на уровне 6%, для Подмосковья – 4,5%, а для Санкт-Петербурга – 6.3%. А вот для Чеченской Республики индекс составит 6,5%, как и в текущем году. Это больше, чем в остальных субъектах РФ. А наименьший показатель (2,9%) установлен для Свердловской области.
К сведению: в октябре Правительство РФ внесло изменения в Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации, цель которых – предоставить регионам возможность, после согласования с ФАС России, определять предельные индексы на несколько лет вперед. Это нужно для привлечения и поддержки инвестиций в сферу ЖКХ (подробнее об этом – в пояснительной записке к проекту поправок; см. также информацию, размещенную на сайте ФАС России).
С 1 июля 2022 года тарифы на коммунальные услуги в среднем увеличатся на 3,6%. То есть совокупный платеж за все ресурсы не должен превысить этот индекс. Условно, за «коммуналку» (только ХВС, ГВС, электроэнергия, газ и тепло) в июне вы заплатили 1 000 рублей. Сумма за июль не должна быть больше 1 036 рублей (1000 × 3,6 / 100). При этом разные ресурсы могут подорожать неравномерно.
В этом году для продолжения своей работы и ремонта сетей мы вынуждены привлекать кредитные средства. Одновременно усиливать работу по взысканию задолженности через суд. Не исключено, что в 2022 году мы будем вынуждены закладывать наши потери в тариф. В этом году мы этого не делали».
По действующему законодательству тарифы на 1 января не могут превышать тарифы на 31 декабря предыдущего года, а их индексация проводится 1 июля. Средняя индексация обычно в рамках инфляции — около 4%. Но региональные власти, а также муниципалитеты могут увеличить или уменьшить эту ставку. Например, в некоторых регионах повышение цен на ЖКХ в 2022 г. составило около 10%.
По сообщениями СМИ летом 2022 года, правительство запланировало изменить систему расчетов за отопление в 2022 году еще 4 года назад. По этой схеме получается, что оплата за отопление будет зависеть от этажности. Собственники квартир на 1-4 этажах будут платить больше, т.к. расход отопления на этих этажах больше, чем на верхних.
Решать, каким будет очередное повышение тарифов ЖКХ в разных субъектах РФ в 2022 году предстоит местным властям. Последние при этом будут ориентироваться на процентные показатели, установленные Постановлением Правительства № 2556-р от 29.10.2022. В документе представлены предельные индексы изменения оплаты за услуги ЖКХ в целом. При этом допускается, что стоимость одних ресурсов (электроэнергии, воды, газа) может расти сильнее, других – меньше. Теоретически общая сумма расходов граждан на оплату коммунальных услуг не должна вырасти больше, чем на заданный процент для его региона проживания.
Увеличение тарифов ЖКХ с 1 июля 2022 года в Москве
- если гражданин проживает одиноко и его жилое помещение оборудовано газовой плитой, то норматив составляет 50 м³/чел. в месяц;
- когда в квартире, оснащенной газовой плитой, проживает семья – 45 м³/чел. в месяц;
- при наличии в жилом помещении и проведении горячего водоснабжения – 8,3 м³/чел. в месяц;
- если квартира оснащена газовой плитой и водонагревателем – 20,8 м³/чел. в месяц;
- когда центральное водоснабжение отсутствует и есть газовая плита – 10,4 м³/чел. в месяц.
«Пандемия и борьба с коронавирусом не имеет никакого отношения к ценообразованию на ресурсы, кроме того, убытки коснулись далеко не всех управляющих компаний. В любом случае, мы не позволим покрывать убытки за счет тарифов ЖКХ и непосредственно населения. Традиционная индексация тарифов на коммунальные услуги состоится во втором полугодии 2022 года, до июля стоимость ресурсов останется на уровне 2022 года», — сказал депутат.
- Республика Адыгея — 4,6%
- Республика Алтай — 3,4%
- Республика Башкортостан 4,4%
- Республика Бурятия 4%
- Республика Дагестан 6%
- Республика Ингушетия 4,7%
- Кабардино-Балкарская Республика 5,4%
- Республика Калмыкия 4,2%
- Карачаево-Черкесская Республика 4,6%
- Республика Карелия 4,2%
- Республика Коми 4,1%
- Республика Крым 6,2%
- Республика Марий Эл 3,2%
- Республика Мордовия 5%
- Республика Саха (Якутия) 6%
- Республика Северная Осетия – Алания 4,7%
- Республика Татарстан 6,2%
- Республика Тыва 4%
- Удмуртская Республика 3,4%
- Республика Хакасия 4%
- Чеченская Республика 6,5%
- Чувашская Республика 3,4%
- Алтайский край 3,8%
- Забайкальский край 5%
- Камчатский край 3,8%
- Краснодарский край 4,2%
- Красноярский край 4%
- Пермский край 4,4%
- Приморский край 4,5%
- Ставропольский край 3,4%
- Хабаровский край 3,8%
- Амурская область 4,5%
- Архангельская область 4,2%
- Астраханская область 5%
- Белгородская область 4%
- Брянская область 4%
- Владимирская область 3,4%
- Волгоградская область 4%
- Вологодская область 3,4%
- Воронежская область 5,3%
- Ивановская область 3,4%
- Иркутская область 3,7%
- Калининградская область 3,4%
- Калужская область 3,4%
- Кемеровская область – Кузбасс 4,5%
- Кировская область 4%
- Костромская область 3,4%
- Курганская область 4%
- Курская область 4,5%
- Ленинградская область 3,4%
- Липецкая область 4,9%
- Магаданская область 4%
- Московская область 4,5%
- Мурманская область 4,5%
- Нижегородская область 4,4%
- Новгородская область 5%
- Новосибирская область 5,2%
- Омская область 5,3%
- Оренбургская область 5,4%
- Орловская область 4%
- Пензенская область 3,4%
- Псковская область 4%
- Ростовская область 3,8%
- Рязанская область 3,9%
- Самарская область 3,8%
- Саратовская область 5%
- Сахалинская область 3,9%
- Свердловская область 2,9%
- Смоленская область 4,6%
- Тамбовская область 4,5%
- Тверская область 3,4%
- Томская область 5,2%
- Тульская область 4,9%
- Тюменская область 3,4%
- Ульяновская область 3,4%
- Челябинская область 3,4%
- Ярославская область 4,5%
- Город Москва 6%
- Город Санкт-Петербург 6,3%
- Город Севастополь 6,2%
- Еврейская автономная область 4,2%
- Ненецкий автономный округ 3,8%
- Ханты-Мансийский автономный округ – Югра 3,4%
- Чукотский автономный округ 3,3%
- Ямало-Ненецкий автономный округ 3,4%
Тарифы на электроэнергию для промышленных предприятий, тарифы на тепло для промышленных предприятий, тарифы на газ для промышленных предприятий, тарифы на водоснабжение промышленных предприятий, тарифы на утилизацию отходов промышленных предприятий — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для промышленных предприятий 2022 года.
Очевидно, что норма расхода воды и водоотведения по Москве завышена. В регионах чаще фигурируют другие цифры. Норма расхода на 1 человека в месяц 6 м³ холодной и 3 м³ горячей. Она применяется, когда в квартире отсутствуют приборы учёта расхода — счётчики. Пересчитав месячную норму расхода на сутки, получим по холодной воде — 200 литров, горячей — 100 и водоотведение — 300 л. Понятно, что редко кто из жильцов по счётчику расходует такое количество, и на усреднённый показатель этот норматив не тянет.
Субсидия на оплату ЖКХ является федеральной льготой, которая положена всем домохозяйствам, оплата коммунальных платежей которых отнимает львиную долю их доходов. Такая норма закреплена в статье 159 Жилищного кодекса РФ. Об особенностях получения субсидии мы подробно рассказывали в нашем специальном материале здесь.
Кроме традиционного роста тарифов для россиян сохранилось право на субсидии при оплате жилищно-коммунальных платежей. Однако сейчас правила назначения таких льгот претерпевают значительные изменения. Кто гарантированно получит субсидии на оплату услуг ЖКХ в 2022 году, а кто лишится такого права, расскажем в новом материале Bankiros.ru.
Согласно распоряжению, плату за коммуналку проиндексируют в среднем на три-шесть с половиной процентов во втором полугодии 2022 года. Наибольшего повышения тарифов можно ждать жителям Москвы и Санкт-Петербурга. Наиболее скромная надбавка для коммунальных платежей установлена в Свердловской области.
Согласно действующему законодательству, получить субсидию могут нуждающиеся граждане, не имеющие задолженности по ЖКХ. Даже действительно нуждающиеся в субсидии граждане с долгом по оплате ЖКУ хотя бы в один месяц лишаются возможности получить социальную выплату.
Тарифы не изменятся: в Москве сохранится текущая стоимость на услуги ЖКХ до лета 2022 года
Текущие тарифы на ЖКХ в Москве сохранятся до лета 2022 года. Согласно распоряжению главы столицы повышение запланировано с 1 июля нового года. Стоимость жилищно-коммунальных услуг в Москве значительно возрастет и станет больше, чем прогнозировалось в конце 2022 года.
Об этом сообщают «Известия».
Сергей Собянин своим распоряжением отложил решение о повышении тарифов на жилищно-коммунальные услуги до лета, а именно до 1 июля 2022 года. Соответствующий документ был подписан в декабре 2022 и размещен на официальном сайте мэра. Уровень тарифов был сформирован на основе постановления кабинета министров России «О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ».
В распоряжении столичного мэра отмечено, что последний рост цен на услуги ЖКХ был в июле 2022 года. Тогда их стоимость поднялась на 4,6%. Учитывая стремительный рост инфляции в 2022 году и неутешительные прогнозы о ситуации на 2022, тарифы вырастут на 6%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на ИА «Москва».
В частности, если речь идет о жилье, такие льготы выглядят как перечисление некой суммы средств на расчетный счет либо возврат части уже израсходованной суммы. Суть заключается в том, что воспользоваться субсидией можно только в рамках строго установленных целей. Если говорить конкретно о Москве, здесь помощь представлена в виде 2-х направлений: ;
Субсидирование социального характера доступно гражданам РФ. Юридические лица, даже некоммерческие организации, оплачивающие коммунальные услуги получают помощь в другом виде, но не могут рассчитывать на поддержку на общих началах. Расчет выполняется с учетом особенности и квадратуры помещения.
Если гражданин имеет долг, то обратиться за получением субсидии можно только после его полного погашения. Но получить помощь от государства, направленную на частичное возмещение расходов по оплате коммунальных услуг, могут не все. К гражданам, претендующим на получение выплаты, относят:
Причем чтобы получить субсидию, претендент должен доказать, что он в этом нуждается. А именно, предоставить ряд документов, указывающих на отсутствие достаточного дохода для самостоятельного приобретения жилья либо удостоверяющих невозможность погашения суммы квартплаты в полном объеме. Субсидия в широком смысле подразумевает под собой предоставление натуральной либо финансовой поддержки со стороны государства тем слоям населения, что остро в этом нуждаются.
Размер субсидий фиксируется в процессе формирования госбюджета на год. В 2022 году населению предоставляется помощь в оплате жилищно-коммунальных платежей, или правительством предоставляются средства на приобретение жилья или постройку частного дома. Выделенные финансы перечисляются исключительно в безналичной форме на расчетный счет, поэтому потратить их можно только на указанные цели.
Такая тарифная политика в корне отличается от той, что привыкло население – раньше на одного человека выделялась определённая социальная норма, например 100 кВт*ч на месяц, за которую он платил по сниженному тарифу или вообще ему предоставлялась льгота на этот объем электроэнергии.
Правительство в качестве одной из мер по урегулированию тарифной политики в электроэнергетике, предлагает ввести соцнормы потребления электричества для населения. При этом называются разные цифры – от 100 до 300 кВт*ч в качестве месячной нормы на одну квартиру. За перерасход этой нормы собственники жилья будут обязаны уплачивать по повышенному тарифу.
Как известно, электроэнергия относится к числу самых важных коммунальных услуг для населения. И от того, какова цена за 1 кВт*ч, зависит очень многое в жизни потребителей по всей стране – электроэнергия в каждой квартире уходит на освещение, работу электроники, бытовой техники, а зачастую приготовление пищи и обогрев.
- постепенно отменить льготные тарифы для жителей сельской местности;
- постепенно отменить льготные тарифы для квартир с электроплитами и электрическим отоплением;
- исключить дачи, гаражи, сараи из перечня потребителей, приравненных к населению.
Чтобы подать иск, необязательно проходить все предыдущие варианты. Однако суды требуют подготовки доказательной базы и грамотно составленного заявления с требованиями к ответчику. Жильцам стоит помнить, что полная ответственность за неправильные начисления по услугам ЖКХ лежит на УК. Поэтому потребителям нет необходимости терпеть ошибки в платежках и переплачивать за неиспользованные ресурсы.
Начисление за услуги ЖКХ происходит на основании тарифов и объема потребления. Последний показатель определяется с помощью приборов учета. Если же таковых нет, то сумма начисляется по среднему показателю или на основании установленных государством норм, что обычно в 2-3 раза превышает стоимость по счетчикам.
Если рассматривать иные виды услуг ЖКХ, теми, кто устанавливает тарифы на коммунальные услуги, могут быть как власти региона, так и органы местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК). Плата за стационарный телефон в этот перечень не входит. Абонентская плата устанавливается поставщиком услуг на основании согласованных с властью тарифов.
С начала 2022 года россияне уже смогли заметить повышение тарифов ЖКХ. Однако не все из них в курсе, что с июля текущего года ожидается вторичное изменение тарифов. Следует разобраться, чем руководствовались законотворцы при введении двухэтапных преобразований в сфере ЖКХ и как будут рассчитываться оплата коммунальных услуг в июле 2022 года.
Изменения связаны с тем, что ещё в январе произошло повышение ставки НДС с 18% до 20%. Это потребовало перерасчёта многих аспектов социальной сферы. В Правительстве посчитали, что разбивка на два этапа процедуры увеличения тарифов приведёт к тому, что граждане и вовсе не заметят повышения. Однако не все чиновники с этим согласны.
Скоро, видимо, именно так и начнут рассуждать наши граждане. Обидно, когда в твоём регионе ощутимо возрастают тарифы, а в соседнем — почти нет. По идее тарифы изменяются с большой разницей для каждого города или посёлка, что зависит от многих обстоятельств, например доступности ресурса. В ряде регионов увеличение цен экономически обосновано исторически низкими тарифами, где-то тарифы, наоборот, не вырастут, так как в предыдущие годы сделаны инвестиции и потребности в увеличении платы нет.
По закону основные тарифы на коммунальные услуги (электроэнергия, газ, тепло, вода, водоотведение (канализация), утилизация отходов) регулирует государство. Официальные тарифы публикуются на сайтах МСУ или предприятий, осуществляющих поставку коммунальных ресурсов.
Происходящее — не прихоть местных начальников, а решение Правительства, которое премьер-министр Дмитрий Медведев подписал ещё в ноябре 2022 года. Вот как было обосновано подорожание за потреблённую воду, электричество и газ: условиями развития российской экономики, показателями социально-экономического развития страны и сведениями, которые предоставляют руководители регионов. Распоряжением установлены предельные индексы изменения стоимости коммунальных услуг для каждого субъекта Федерации. При этом окончательное решение остаётся за региональными властями, которые могут утвердить повышение на рекомендованном уровне или на более низком. Теоретически руководство конкретного региона может вообще заморозить тарифы на газ, воду и электроэнергию для населения, однако на практике это делается крайне редко.
«А как вы думали? В Москве и зарплаты больше, и в целом уровень жизни!» — сказал нашему изданию заведующий кафедрой управления недвижимостью, проблем землепользования и ЖКХ Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ Евгений Богомольный. Он также отметил, что в размерах повышения очень большую роль играет социальный аспект, в частности предстоящие выборы. Эксперт считает, что нам пока остаётся только принимать как данность ежегодное увеличение платы за коммуналку, потому что неимоверно сложны расчёты, в которых разобраться профессионалу, не то что обычному человеку, зачатую, не под силу. «Ясно, что цены завышены, ясно, что и количество работников ЖКХ давно превысило норму, но с какой стороны подходить к реорганизации пока неясно», — высказался Богомольный. При этом он выразил надежду, что придёт то светлое время, когда ситуация в корне поменяется.
Собственникам жилья необходимо развивать культуру энергоэффективного потребления. Например, если мыть посуду в посудомоечной машине будет дешевле, чем мыть ее под краном, так как воды требуется меньше. Стиральную машину лучше включать ночью, так как в ночное время тарифы самые выгодные. Соблюдение только этих нехитрых условий позволяет снизить коммунальные платежи на 5–10 процентов.
Правила оплаты коммунальных платежей
Светлана Разворотнева: Да, обратившемуся должны перезвонить, если он не дозвонился. На обследование аварии дается два часа, есть еще целый ряд требований. Такие очень жесткие требования к аварийно-диспетчерским службам выдержат муниципальные службы, которые обслуживают несколько управляющих компаний, либо крупная управляющая компания. Но ТСЖ будет сложно выполнить эти требования.
Светлана Разворотнева: Да. Продлена программа переселения из аварийного жилья. В 2022 году у нас продолжат переселять дома, признанные аварийными до 1 января 2022 года. Это те дома, которые забыли включить в программу, не успели. Такие случаи выявлены прокуратурой.
Утвержденная Правительством двухэтапная индексация тарифов ЖКХ в 2022 году стала неприятной новостью для россиян в преддверии новогодних праздников. Ранее цены на квартплату увеличивались раз в год и только летом. Исполнительная власть изменение привычных правил оправдывает грядущим повышением НДС, которое без роста тарифов станет непосильным бременем для коммунальщиков.
В заключение – об одном из самых свежих постановлений Правительства РФ от 13.07.2022 № 897. Документ, который не только утвердил типовую форму прямого договора собственников в РСО, но и регламентировал порядок информационного взаимодействия при таком договоре между поставщиком услуг и управляющей организацией:
Основным плюсом осуществления прямых расчетов за коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями является то, что уплачиваемые денежные средства граждан напрямую идут к поставщику энергоресурсов, минуя управляющую компанию.
Вторым немаловажным плюсом является снижение вероятности банкротства управляющих компаний из-за долгов перед поставщиками ресурсов.
Тарифы жкх с 1 января 2022 года
Что касается территорий населенных пунктов, то сохранятся действующие запреты на использование противопожарных расстояний между зданиями, сооружениями и строениями для складирования материалов, мусора, травы и иных отходов, оборудования и тары, размещения сооружений, в том числе временных, для разведения костров, установления мангалов и сжигания отходов. Как и ранее, нельзя будет разводить костры, в том числе для сжигания мусора, травы, листвы, для приготовления пищи, на землях общего пользования населенных пунктов, а также на территориях частных домовладений, расположенных на территориях населенных пунктов – для этого нужно использовать специально отведенные места и применять установленные способы. А автомобилистам надо будет следить за тем, чтобы их транспортные средства не перекрывали площадки для пожарной техники.
Таким образом, подтверждение факта отсутствия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги на основании вступившего в законную силу судебного решения позволит снять с граждан бремя доказывания отсутствия у них задолженности. А запрет требования подтверждающих наличие или отсутствие задолженности документов и введение обязанности органов власти получать необходимые сведения из государственной информационной системы существенно упростит процесс получения субсидии и компенсации.
- Сегодня у льготников: жилье с лифтом и всеми удобствами, в участке до Третьего кольца – 5,48 рублей.
- Сегодня у обычных жильцов: жилье с удобствами, которое не зависит от состава стен, присутствия мусоропровода, лифта, за участком Третьего кольца – 25,53 рублей.
- С начала нового года для льготников – 5,67 рублей, а для обычных жильцов – 26,42 рублей.
Заключительное решение по тарифной индексации на ЖКХ будет принято позже. В бланке по оплате услуг на 3,5% поднимется стоимость трех позиций — соцнайм, плата за обслуживание жилища и сбор на капитальный ремонт. Цена на них не увеличивалась за последние несколько месяцев.
Не менее значимой является идея об освобождении от уплаты НДС юрлиц независимо от организационно-правовой формы или предпринимателей, предоставляющих гражданам коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения). Соответствующие поправки направлены на снижение для проживающих в МКД граждан тарифов ЖКУ, а также на обеспечение благоприятных и безопасных условий использования жилых помещений и содержания общего имущества в МКД. Предполагается, что изменения не приведут к потерям для РСО и не потребуют от них изменения системы налогообложения, поскольку будут проведены путем расширения перечня услуг, освобождаемых от НДС. Указанный законопроект пока возвращен субъекту законодательной инициативы по причине отсутствия заключения Правительства РФ. Но в случае повторного внесения документа и принятия соответствующего закона поправки вступят в силу в 2022 году.