Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2022 году: последняя информация, видео советы, изменения

Содержание

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2022 году». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

вы гражданин Российской Федерации;
вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

3. Куда нужно подавать документы?

договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.

однокомнатные квартиры;
квартиры, которые были получены при сносе дома, а денежная компенсация не была выплачена;
если в жилье прописан льготник или человек с ограниченными возможностями;
если санитарная норма площади не превышает 21 м 2 на одного прописанного человека в квартире;
квартиры, где проживают молодые семьи и военнослужащие.

Приватизация квартиры в 2022: как это происходит, сколько будет стоить

После подачи заявления в соответствующие органы, его рассматривает около недели, а документы проверяют приблизительно 2 недели. Финальная проверка жилья БТИ осуществляется после заявки за один день, но с учетом длинной очереди это займет около 1 месяца.

Сколько стоит приватизировать жилье в 2022 году?

Приватизировать собственное жилье необходимо обязательно, иначе вы будете ограничены в ваших правах. После этой процедуры вы становитесь полноценным собственником квартиры или дома, поэтому смело можете сдать жилье в аренду, оформить наследство или продать свою недвижимость.

Для россиян в прессе недавно появились довольно неплохие новости, потому что если ранее обсуждался вопрос о прекращении процедуры приватизации жилья, то после введения ФЗ номер 14 процедура приватизации жилья осталась бесплатной, но на данный момент она является бессрочной, то есть ожидать продления законопроекта еще на год, как это происходит сегодня, не стоит.

Приватизация жилья после 1 марта 2022 года

Однако если приватизация квартиры в 2022 году на бесплатных условиях всё-таки будет остановлена, то это позволит развиваться арендной сфере жилья в России, которая на сегодняшний день не может похвастаться высоким уровнем развития. В государстве уже развивается программа по созданию жилья для аренды, и в 2022 году на них должно быть выделено 20 миллиардов рублей.

Законодательная база изменилась

Затем документы отдаются в МФЦ, где в ответ выдается свидетельство о приватизации, которое необходимо использовать при регистрации квартиры. Обычно длительность процедуры варьируется от двух до трёх месяцев.

Если родители не хотят, чтобы их несовершеннолетний ребёнок участвовал в процедуре приватизации, то им нужно подтверждение органов опеки. Данное разрешение есть обязательным несмотря на то, состоят родители в браке или нет.

Граждане, которые решили не приватизировать собственную недвижимость должны оформить письменный отказ. В основном по всей стране его не нужно заверять у нотариуса, только в некоторых городах, таких как Самара и Краснодар.

Технический паспорт

Технический паспорт на квартиру можно получить сделав предварительный запрос в БТИ. Данный документ несёт в себе информацию о технической планировке и поэтажному плану дому. Если в квартире был сделан ремонт с последующей перепланировкой, нужно обязательно узаконить данные действия и сделать новый технический паспорт с учётом всех изменений. Также в данном документе указывается и информация из каких материалов изготовлены стены, где расположены узлы коммуникации.

Важно! В случае отказа собственник имеет право подать повторное заявление. Отказ может быть получен из-за плохого состояния жилплощади, несогласия других членов семьи с приватизацией или неграмотно заполненного заявления.

Согласно закону № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года «Закон о приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация называется «возмездное отчуждение имущества, оно находится в собственности РФ и после оформления документов передается во владения физическим или юридическим лицам.

Поэтапный процесс приватизации жилья в 2022 году

Твердое решение стать полноценным собственником данной недвижимости.
Официальное получение согласие или отказа в приватизации от всех прописанных лиц в квартире.
Дальше следует собрать всю необходимую документацию.
После этого необходимо обратиться в местное БТИ (бюро технических инвентаризаций) для составления заявления на приватизацию, сдачи документов и проверки имущества (на наличие не официальных перепланировок, создание пристроек и определения общего состояния жилья).
После собранных данных заявление направляют в жилищный отдел администрации города (муниципалитет).
Дальше осуществляется проверка жилплощади и документом специальным органом, которое выносит решение о приватизации.
В случае положительного решения оформляется официальный договор на приватизацию, в котором указано общее описание жилплощади и все члены семьи, прописанные в данной квартире (доме).
Окончательным шагом является государственная регистрация права собственности.

Закон позволяет желающим и имеющим на это право приватизировать квартиру в 2022 г. Основной документ, который регулирует вопросы оформления, Закон № 1541-I от 04.07.1991 г., определяет, какие категории граждан имеют право получить в собственность жилье и перечень необходимых для этого условий.

Бесплатная приватизация жилья продолжится в 2022 году

Законодатель четко обозначил, что процедура бесплатная. Однако расходы могут возникнуть при сборе материалов (заказ техпаспорта, справки). Также придется потратиться, если вопрос нужно решать через суд (оплата госпошлины, юридических услуг).

Порядок оформления в 2022 году

При наличии желания и всех необходимых документов приватизировать государственное или муниципальное жилье можно и в 2022 году. Закон № 1541-I сделал процесс передачи в собственность бессрочным и безвозмездным. При возникновении проволочек обращаемся с иском в суд.

Например, человек недееспособен или несовершеннолетний (представители детей – родители или назначенные государством опекуны). Также взрослые, кто в тюрьме, в армии (служит), в командировке далеко (в море или на севере) – вправе действовать через представителей. Подростки, кому 14 лет, могут участвовать, если родители формально согласны.

Что такое приватизация жилья в 2022 году

О том, что приватизация квартиры в 2022 году останется бесплатной, стало известно еще полтора года назад, когда правительство приняло решение сделать данную процедуру бессрочной. Это связано с тем, что еще не все граждане страны успели приватизировать жилье, а это, в свою очередь, тормозит развитие рынка недвижимости.

Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2022 года

Процедура принятия законопроекта вызвала критику и замечания депутатов в нарушении регламента. Как подчеркнул зампред комитета по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев («Единая Россия»), отвечая на критику депутатов других фракций, концепция законопроекта данной поправкой не меняется.

Выгодна приватизация и в случае, если на квартиру оформляется коммерческое предприятие либо юридический адрес. Также для некоторых собственников квартир возможна программа реновации. Сделавшись собственником, уже не приходится кому-то платить за свою квартиру. Но, с другой стороны, возникают дополнительные расходы:

В регионах данные немного ниже. Например, в г. Ульяновске количество приватизированного жилья на начало года – 86%. Поэтому власти активно распространяют информацию с призывом к населению принять участие в приватизации и продлевают графики приема граждан – в будни МФЦ работают до 20 часов, а в субботу на час меньше.

Приватизация квартиры в 2022 году. Продление, последние новости

все, кто пользуются жильем по договору социального найма в домах, принадлежащих государству или муниципалитету (это значит, что даже младенец может быть участником бесплатной приватизации);
россияне, которым не исполнилось 14 лет (от их имени должен выступить родитель или опекун, уведомив об этом органы, отвечающие за опеку несовершеннолетних);
россияне в возрасте от 14 до 18 лет (они могут писать заявление сами, поставив в известность родителей, опекуна или представителя из органов опеки);
россияне, которым уже есть 18 (они участвуют в приватизации самостоятельно, однако стоит помнить, что если одна квартира уже была бесплатно приватизирована, то повторная процедура проводится только за плату);
если россиянин пропустил приватизационный процесс, инициированный родственниками, по весомой причине (например, был в командировке, армии или больнице), он должен получить свою долю в квартире после возвращения домой.

справка по форме 3 от управляющей компании обо всех прописанных жильцах;
технический паспорт на недвижимость;
письменные заявления всех проживающих на территории жилплощади, которым больше 14 лет, где указано, что они согласны с проведением приватизации, бумаги подписывают собственноручно;
справки о предыдущих прописках, где указано, что данный гражданин не приватизировал другое имущества;
выписка из единого госреестра недвижимости;
документы, удостоверяющие личность самого заявителя и членов его семьи — паспорта, свидетельства о рождении;
свидетельство о заключении брака или его расторжении;
квитанции об оплате коммунальных услуг с подтверждением отсутствия задолженностей за предшествующий квартал;
чек уплаты государственной пошлины.

Если гражданин целенаправленно предоставляет ложную информацию о том, что он никогда ранее не проходил процедуру приватизации, а факт вскроется, то ему откажут и наложат взыскание. Документы, которые вызывают сомнения, возвращают заявителю на доработку или переоформление. При подготовке справок важно учесть их срок действия, чтобы к концу сбора документов и на момент подачи все были действительны.

Документация для переоформления жилплощади

Так справка, которая подтверждает факт, что гражданин ранее не участвовал в процедурах приватизации стоит 300-500 рублей. Оформление техпаспорта на недвижимость — 1500 рублей. За регистрацию перехода права собственности понадобится уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Выписка из ЕГРН обойдется в 200 рублей. Возможно, придется оплачивать и за другие справки или ксерокопии документов. В среднем на процедуру тратят 4-4,5 тысячи рублей.

Приватизация квартиры в 2022: как это происходит

Эту стопку документов следует предоставлять вместе с оригиналами для сверки данных сразу в несколько государственных органов. Если приватизацией занимается не владелец, необходимо оформить на этого гражданина доверенность, заверенную нотариусом.

Зачем нужно приватизировать жилье?

Оригиналы и ксерокопии паспортов заявителя и всех его членов семьи.
Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, необходимо предоставить оригинал и копию свидетельства о его рождении.
Оригинал и копии о бракосочетании или расторжении брака (решение суда).
Справка о регистрации места жительства и всех членов его семьи, которые числятся в квартире (доме), жилом помещении, общежитие или комнате в коммунальной квартире.
Технический паспорт на квартиру и его ксерокопия.
Оригинал и ксерокопия ордена на жилплощадь, которая заверена работником ЖЭКа.
Документ, благодаря которому можно доказать, что вы не участвовали в приватизации (неиспользованные жилищные чеки).
Оригинал и копия документа, который подтверждает льготные условия приватизации.

Документ, подтверждающий право вселения в помещение. Это может быть договор соцнайма или ордер на заселение. Если таких бумаг у вас нет, придется обращаться за выпиской в ЕРИЦ (единый расчетный информационный центр).
Кадастровый паспорт.
Технический паспорт, содержащий помимо основной информации, технический план.
Две выписки из ЕГРП. Одна стандартного образца, другая по установленной 3-й форме. Заказать их можно в МФЦ вашего города.
Справка о подтверждении того, что раньше вы не приватизировали данную квартиру. Ее взять можно в Бюро технической инвентаризации вашего района.
Сведения (выписка) из домовой книги, где указаны все лица, проживающие в жилом помещении. Этот документ определяет, на кого будет разделено жилое имущество.
Паспорта и свидетельства о рождении все жильцов квартиры.
Если кто-либо из живущих не претендует на жилплощадь по каким-либо своим убеждениям, надо принести их отказ на бумаге, заверенный в нотариальной конторе.
Выписку из лицевого счета управляющей компании, ТСЖ, которая докажет отсутствие долга по оплате коммунальных услуг.
При наличии лиц, имеющих право на жилплощадь, которые по каким-либо причинам не могут участвовать в процедуре (в тюрьме, недееспособные), за них документы приносят их поверенные. На последних должна быть доверенность, которая также заверяется у нотариуса.

Приватизация квартиры продлена до 2022 года

После получения на руки кадастровых паспортов, выписки, а также оформления всех остальных требуемых документов, вам надо всей семьей обратиться в местное отделение многофункционального центра (МФЦ). Там вы напишете заявление о необходимости приватизации, приложите все документы. Оператор обязан под опись принять все бумаги. Теперь остается ждать решения.

Куда обращаться?

Когда власть в 1991 году поменялась, вместе с ней произошла смена законов. Появилась частная собственность. А программа, именуемая приватизация жилья, и была направлена на переоформления индивидуальных жилищ (квартир, домов, за исключением общежитий) в частные руки.

составление техплана — 2 000–7 000 рублей;
выписка из ЕГРН — 500 рублей;
госпошлина за регистрацию права в Росреестре — 2 000 рублей;
плата за предоставление копии поэтажного плана — около 200 рублей для каждого гражданина.

Список документов не меняется в зависимости от того, куда обращается заявитель, в МФЦ или напрямую в уполномоченное учреждение. Многофункциональный центр является только посредником. Конкретный перечень документов установлен в законодательных актах субъектов РФ. Там же определен и уполномоченный орган местной власти, рассматривающий заявления заинтересованных граждан. Обычно информацию можно найти на официальных сайтах субъектов РФ и муниципальных образований.

Документы

В ст. 2 Закона №1541-1 указано, что процесс может быть инициирован и завершен только с согласия всех граждан, имеющих право на приватизацию данного объекта. Таким образом, единственным выходом является взаимодействие с данным гражданином и достижение консенсуса.