⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Как уйти от мужа алкоголика с ребенком если большие кредиты и квартира в ипотеку». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Продать квартиру, погасить сумму задолженности по кредиту, а оставшиеся деньги разделить поровну между супругами. Отличный вариант, который позволяет решить сразу несколько проблем: во-первых, супруги избавятся от необходимости продолжать совместную жизнь. Во-вторых, вопрос с выплатой кредита будет закрыт. Но такой вариант не всегда является возможным по нескольким причинам:
- Суд оставляет равные платежи с обеих сторон, но при этом родитель, который остается с несовершеннолетним ребенком, имеет в квартире большую долю.
- При особых обстоятельствах родителя, оставшегося с несовершеннолетним ребенком (инвалидность, беременность, декретный отпуск, временная неплатежеспособность по иным причинам), сумма ежемесячного платежа может быть понижена, в то время как для второго родителя повышена. Вариант возможен только в том случае, если есть согласие со стороны банка, который тщательно проверяет платежеспособность родителя, на чью долю выпадет большая часть выплат.
- Возможно частичное или полное погашение ипотечного кредита из средств материнского капитала, если сумма оставшегося долга позволяет. В этом случае несовершеннолетнему ребенку обязаны выделить долю в квартире, распоряжаться которой он сможет по достижению восемнадцати лет, после снятия обременения с квартиры.
Оптимальные варианты раздела ипотечной квартиры при разводе
Доводить до аукциона крайне нежелательно, так как квартира будет продана по цене гораздо ниже своей реальной стоимости. Не исключено, что этой суммы не хватит даже на погашение ипотеки и супруги при разводе останутся должны, но уже за несуществующую собственность.
Ваша потенциальная работа хороша и тем, что Вы можете заводить знакомства, общаться. А, учитывая, что, скорее всего, к Вам будут в основном, обращаться люди из вашего района, — Вы вскоре сможете почувствовать себя «своей» в нем, при желании, сможете завести приятельские отношения со своими соседями, может быть, с кем-то сложится и дружба.
Здравствуйте! Я замужем уже пять лет. Муж сделал мне предложение через несколько месяцев после знакомства, а через две недели после этого события я узнала о беременности. До этой новости я не была уверена, что хочу за него замуж, так как мы были мало знакомы и иногда ссорились. Но беременность не дала мне времени на размышление и вскоре мы поженились. В этот период времени муж получал второе образование, кардинально менял сферу деятельности, учился и не работал. Я же занимала хорошую руководящую должность, была самым молодым руководителем в отделе и хорошо зарабатывала. Кратко могу описать ситуацию так: почти 4 года муж не зарабатывал ни копейки, жил в моей квартире на каникулах (в остальное время он жил в общежитии по месту учебы в другом городе) на мои деньги и на деньги моих родителей, которые нам помогали. Он даже подработки не искал, потому что считал, что это повредит учебе. Денег катастрофически не хватало, мы влезли в долги, стали занимать у знакомых. Во время декрета постоянно помогали мои родители. Моих декретных не хватало. После декрета я вышла на прежнюю работу, но после череды больничных листов по уходу за ребёнком меня вежливо попросили уйти по собственному желанию. Так я осталась без работы. Долги росли, муж закончил учёбу и начал рассылать резюме, но никто его не приглашал на работу, а другие виды деятельности муж даже не рассматривал. Я знала, что если нам с ребёнком нечего будет есть, он всё равно ничего не сделает, потому что такие ситуации были часто, и каждый раз нас спасала моя мама. Я выходила замуж с машиной, а потом и её пришлось продать. При этом муж — хороший папа и хозяин, руки золотые, готовит вкусно и прекрасно ухаживал за мной после кесарева, как и за ребёнком. Он неплохой человек, не курит и не пьёт, ведёт себя адекватно. Но эти тяжёлые времена сильно подорвали наши отношения. Сейчас он нашёл прекрасную высокооплачиваемую работу, перевёз нас с ребёнком в Москву и взял на себя все финансовые обязательства. У нас очень большие долги, почти все кредиты и займы оформлены на меня, да и денег мы должны в основном моим друзьям и родственникам. После потери работы я живу как в тумане. Дочка часто простужается, больничные каждый месяц никто мне давать не будет, а как жить без своих денег? Я закончила курсы маникюра и могла бы работать, но боюсь начинать. Все эти годы деньгами распоряжалась я, а теперь муж выдаёт деньги «на продукты». Я живу в чужом городе, вся семья осталась в другом городе, как и друзья, которых у меня очень мало. В родном городе у меня всё: квартира, дочкин садик во дворе дома, возможность выйти на работу, ведь на подхвате есть мама. А здесь я одна, у мужа ненормированный график, я часто с дочкой одна дома. Она очень страдает без сада, без детей, без кружков, а тут ни частный сад, ни кружки нам пока не по карману. Отдаём долги. Мне одиноко, я тоскую по дому, с мужем отдалились, у него интересная работа и уверенность в себе от внезапно появившегося дохода. А я хочу внимания, тепла, поддержки. Он не хочет с нами даже прогуляться выйти, ему скучно. А мне не скучно так жить? Мы перевезли в Москву вещи, сдали мою квартиру, я настроилась на новую жизнь, но у меня ничего не получается. Хочу домой, жить одна с ребёнком, работать, водить ее как раньше в сад и на кружки, быть рядом с семьёй. Но как уйти от ставшего чужим мужа, имея такие долги? Вдруг он откажется их выплачивать? Одна я не потяну. Недавно я пережила онкологию, после чего пообещала себе, что буду жить полной, счастливой, наполненной жизнью, но моя сегодняшняя реальность — это что-то серое, тяжёлое, гнетущее. За пять лет брака нам часто приходилось жить на расстоянии, и эти периоды были для меня самыми спокойными и светлыми. Я была рада его звонкам, но не страдала от того, что его нет рядом. Я почти ничего не чувствую к нему, я и замуж выходила не от большой любви. А теперь не могу выпутаться. Уходить страшно: опять переезжать, занимать деньги, трястись за возврат долгов, напрягать родителей и, самое главное, решиться на финальный разговор с мужем. Ведь ссоры — это просто ссоры, а развод — это очень серьезно. А я как маленькая девочка, боюсь трудных решений и жду, когда ситуация сама рассосётся. И каждый день проживаю через силу, мучаю и себя, и всю семью. Но ведь это ужасно — жить с мужем только из-за долгов, правда? Мне нужна помощь. Я запуталась и не знаю, как решиться на перемены и стоит ли вообще это делать.
На вопрос отвечает психолог Унтерова Виктория Владимировна.
Здравствуйте, Дарья! За последнее время в вашей жизни произошло немало стрессовых ситуаций: потеря работы, долги, болезнь, переезд, отдаление от мужа, отсутствие родственников и друзей рядом. Все вместе это могло вызвать такое состояние, как сейчас, и обвиняющую позицию по отношению к мужу.
Женщине, решившейся развестись с мужем алкоголиком, нужно работать над самооценкой, учиться выстраивать свои личные границы. Необходимо четко представлять, какое поведение она намерена впредь разрешать или запрещать в отношении себя.
- Низкая самооценка;
- Клаустрофобия;
- Социофобия, замкнутость;
- Проблемы в отношениях с противоположным полом;
- Склонность к алкогольной или наркотической зависимости;
- Отставание в физическом или умственном развитии;
- Неуравновешенность, склонность к садизму, если насилие в семье было нормой;
- Отсутствие навыков самообслуживания, бытовых навыков (неумение регулярно мыться, причесываться, стирать одежду, и т.д., если детям уделялось мало внимания).
Когда развод неизбежен
При любом раскладе понадобится квалифицированная психологическая помощь, это женщина должно помнить всегда. Желает ли она уйти, сохраняя здоровьё своё и детей, или принимает на себя груз ответственности за мужа — психолог подскажет как это сделать правильно. Если выбор сделан в пользу лечения мужа — помощь, вероятно, понадобится всем членам семьи.
Любой психолог вам скажет: нельзя терпеть тиранию, алкоголизм, измены, рукоприкладство и скандалы ради ребёнка. Всё это разворачивается на его глазах и может стать глубокой психологической травмой, которая способна повлиять на его дальнейшую жизнь. Поверьте: женщины уходят и с двумя, и с тремя детьми, лишь бы оградить их от такого кошмара.
Обе женщины из приведённых примеров принимают решение уйти. Но, согласитесь, ситуации кардинально разные. Первой это не составит труда, так как её не держат ни дети, ни любовь, ни материальная зависимость. У второй все эти обстоятельства в наличии, так что, подавая на развод, она должна будет последовательно устранять проблемы.
Что ему сказать
Если уверены, что хотите уйти от мужа, сделать это нужно грамотно. От ваших действий будет зависеть многое: отпустит ли он вас, правильно ли на это отреагируют дети и ваше окружение, насколько комфортно после этого будете себя чувствовать вы сами.
Непосредственным заемщиком при ипотеке, оформленной в браке, выступает один из супругов, а второй является созаемщиком. Но при разводе ответственность перед банком приходится нести обоим супругам. По Семейному кодексу РФ любое приобретенное в браке имущество должно делиться пополам, как совместно нажитое. Распространяется это и на квартиры, купленные в ипотеку. При этом не важно, на кого кредит изначально был оформлен, если не были предусмотрены в договоре другие варианты.
Как развестись, если у вас ипотека
Если ваша квартира куплена в браке в ипотеку, то необходимо уведомить банк о заключенном брачном контракте, так как банк является залогодержателем и может заявить о нарушении своего права», — поясняет Сергей Яшенко. – «Брачный контракт помогает разделить обязательства супругов. Также в него можно прописать размеры платежей в зависимости от разницы в зарплате».
Три стороны конфликта
Брачный контракт заключается в нотариальной форме, в нем можно прописать не только имущественные права, но и обязательства по кредиту. Но помните, что условия контракта также затрагивают интересы банка, поэтому, чтобы кредитная организация не заявила об ущемлении своих прав, согласуйте с ней условия договора.
Российская ментальность отвергает (пока еще) такую прагматичную форму регулирования «высоких отношений», как брачный контракт. Между тем этот документ, заключенный в момент женитьбы, в процессе брака или даже перед самым разводом может существенно упростить ситуацию с переводом ипотечного кредита, а также с другими материальными обязательствами в случае развода.
Согласно Гражданскому и Семейному кодексам, все имущество, нажитое в браке, независимо от личного вклада каждого из супругов в его приобретение, считается совместной собственностью. То есть, если муж работал на двух работах, а жена была домохозяйкой, права супругов на купленную в период брака квартиру все равно по закону признаются равными.
Брачный договор спешит на помощь
Но это еще не все. Платежи по ипотеке, осуществленные в процессе семейной жизни, также считаются произведенными за счет совместного имущества. Поэтому при разводе, если квартира остается супругу-заемщику, второй (не являвшийся ни заемщиком, ни поручителем) имеет право либо на половину денег, внесенных по кредиту, либо на долю в собственности. Вроде бы, все понятно, и с законом не поспоришь; однако на практике чаще встречается другая ипотечная коллизия.
Дальше все как положено: расторгают договор с банком, открывают исполнительное производство и выставляют квартиру на торги. Собственником становится победитель этих торгов, а банк получает деньги. Росреестр регистрирует переход права собственности по решению суда. Семью попросили выселиться: жить в этой квартире у них больше не было права.
Семья не платила ипотеку, и ее выселили
Им было некуда идти. Они потребовали от города жилье из маневренного фонда, чтобы куда-то прописать детей и прикрепить их к школе и поликлинике. Квартиру город не предоставил, вот они и остались жить в той, которую когда-то купили в ипотеку.
Почему ипотечную квартиру выставили на торги и продали?
Если квартира в ипотеке, на ней есть обременение: она в залоге у банка. По факту квартира принадлежит заемщику, он собственник. Но если не платить по кредиту, банк имеет право обратить на квартиру взыскание. Ее продадут на торгах, банк заберет деньги, а разницу, если она будет, вернут.