⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Что означают числа в платёжках в графах тариф объем одн начислено». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Жильцы многоэтажного дома в равной степени отвечают за пользование и исправное функционирование коллективной собственности и имеют право требовать от УК или снабжающей компании проводить регулярные проверки корректности показаний коллективных счетчиков учета. Обычно на практике проводится общий сбор жильцов МКД, где избираются проверяющие из числа жильцов жилого дома, которые получают право проверять снятые показания УК, чтобы убедиться в отсутствии ошибок или махинаций со стороны поставщиков.
Согласно постановлению Правительства РФ № 354 от 6.05.2022, собственники жилья обязаны платить за общедомовые расходы. Горит лампочка в подъезде, накручивает киловатты на общее благо — плати. Взяли два ведра воды в неделю на мытьё лестниц — плати.
Как происходит расчет оплаты
Нюансом в расчетах по формулам является то, что в каждом регионе, городе, районе могут быть собственные нормативы потребления коммунальных услуг. Обслуживающая организация не имеет права превышать установленную норму при распределении платежных счетов между собственниками, что имело место быть до ввода постановления правительства.
Проще всего объяснить значение данного термина на примере. Допустим, имеется типовой многоквартирный дом, подключенный к электроснабжению. Общий расход в данном случае будет включать в себя следующие составляющие:
Порядок начисления и оплаты за общедомовые нужды (ОДН)
Почему тарифы на центральное отопление и электроэнергию самые высокие по сравнению с другими видами услуг? Такое положение напрямую связано с огромными потерями в сетях этих коммунальных ресурсов и отсутствием возможности оперативной локализации проблемного участка. То есть, потери изначально закладываются в тарифы для потребителей. Учитывая текущие реалии, возникает ряд вопросов к расчету ОДН по электроэнергии, попробуем найти на них ответы.
Что такое ОДН по электроэнергии?
Несмотря на то, что тарифы и нормы потребления электроэнергии различаются в отдельных регионах, формулы расчетов для начисления платежей по соответствующей графе остаются неизменными. Приведем примеры расчетов для многоквартирного жилого дома с общедомовым счетчиком потребления электроэнергии и объекта, где не такой прибор отсутствует.
Приведенная формула расчета ОДН по электроэнергии будет актуальна, если в доме установлен общедомовой прибор учета. Если общедомового счетчика не установлено, ОДН оплачивается по нормативам с применением повышающих коэффициентов.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии (при наличии технической возможности установки таких приборов учета), плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2022 №354
Как рассчитать ОДН за электричество
-
Жильцы не всегда сдают показания. забывает, а уезжает в отпуск или командировку, и физически не имеет доступа к счетчику. В результате собрать показания со 100% жильцов просто невозможно. Показания передаются с ошибками. подводит зрение, — внимательность, а у просто неразборчивый почерк. Поэтому при сборе показаний с жильцов часть показаний, на основании которых совершается расчет оплаты ОДН, всегда ошибочна. Не говоря уже о том, что недобросовестные жильцы могут осознанно занижать показания своих приборов учета. На обработку всех показаний, которые поступили от жильцов, уходят целые часы, а то и дни — в зависимости от того, сколько домов и квартир обслуживает управляющая компания. В свете количества дел, которые требуют внимания управляющих компаний, такой расход времени на обработку показаний просто нерационален.
Данный документ издается отдельно. Законом устанавливается тариф, после чего определяется норма потребления. Она может исчисляться исходя из квартирных приборов учета или же общедомовых, установленных в подвальных помещениях.
Управляющие организации обязаны согласовывать состав квитанции с жильцами на специальных сборах. Владельцы квартиры изучают условия и соглашаются с содержанием в письменном виде. Расчет суммы к оплате в платежке ЖКХ определяется с учетом действующего тарифного плана и параметров счетчика.
Расшифровка сокращений в квитанции
- данные о плательщике;
- адрес жилья;
- реквизиты и иные сведения о получателях платежей;
- номер расчетного счета;
- штрихкод или штамп QR;
- льготы;
- информация о задолженности или перерасчете;
- сведения об услугах (их подробный перечень);
- тарифы, сумма к оплате.
Затраты ОДН отражаются в квитанции соответствующей строчкой. Она представляет собой разницу между использованными за месяц жильцами квартиры ресурсами и общими затратами на содержание дома.
Грубо говоря, ОДН – совокупность затрат на содержание общего имущества дома.
Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2022 года: что входит в ОДН
В большинстве случаев тарифы на общедомовые нужны достаточно приемлемые. Оплатить их сможет каждый собственник жилья. При этом, сокращение потребления ресурсов может привести к крайне негативным последствиям.
Жильцам домов, в которых установлены счетчики, стоит обратить внимание на нецелесообразные затраты ресурсов. Возможно, расход удастся снизить за счет проведения замены коммуникаций. Так, стоит порекомендовать провести реконструкцию отопительной системы и ХВС.
Какие изменения относительно ОДН были введены
В 2022 году планируется поднять стоимость ОДН минимум на 3-7%. Итоговая сумма, которую необходимо оплатить жильцам, зависит от площади квартиры. Несвоевременная оплата вполне может привести к начислению пени и аресту банковских счетов.
Составляющие ОДН в 2022 году не изменятся. Рост тарифов возможен, однако он должен быть полностью обоснован руководством управляющих компаний. По мнению правительства, убрав ОДН из списка предоставляемых услуг, включив его стоимость в общие затраты, граждане перестанут путаться в расчетах коммунальных платежей.
Все внедренные и планируемые для введения ограничения, осуществляются на основе постановления 1148. Общедомовые нужды исчезнут лишь с квитанции, при этом их стоимость войдет в общую сумму. Оплачивать их по-прежнему придется собственникам жилья и арендаторам.
Все граждане, которым приходят платежки за услуги ЖКХ, обязаны отчетливо знать, за что они вносят деньги и почему там именно тот, указанный размер. Оптимальный способ выяснить точные расходы – это монтаж расходомеров на коммунальные ресурсы, которые нужно ставить и в отдельных жилых квартирах, и в местах общего пользования.
Начисления на ОДН в многоэтажках с расходомерами на электроэнергию проводят сотрудники Энергонадзора вместе с собственниками квартир, которых избрали для этого на собрании жителей. Разницу между общедомовыми и индивидуальными расходомерами делят между нанимателями и владельцами согласно занятой площади. Поэтому при большем метраже придется собственникам платить за ресурсы больше.
Расчет ОДН в здании с расходомерами и без них
Преимущества введения подобных нормативов для управляющих компаний очевидны. Теперь, из-за отсутствия графы нормативов ОДН в платежках невозможно оспаривать их стоимость у компаний ЖКХ. Владельцы квартир в многоэтажках не смогут на собраниях выносить совместные решения о неправомерных нормативах потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Для определения их объема и расхода понадобится сверить счета не менее двух квартиросъемщиков, что приведет к большой волоките. Добиваться справедливости придется в одиночку.
Наиболее неэффективной расходной статьей является электроэнергия. Общее количество, которое попадает в дом, контролируется общими учетными приборами, далее поступает в квартиры и места общего пользования. В каждой квартире присутствует счетчик, который фиксирует электроэнергию.
Появится возможность контролировать затраты и в каждой отдельной квартире с помощью приборов учета. Они дают более точные показатели, соответственно, легко понять, где потребление ресурсов в пределах нормы, а где выше.
Схема расчета затрат ОДН в 2022 году
Превышение расхода воды, тепла или энергии оплатит УК или ТСЖ . Именно ответственность этих структур за излишки потребления должна заставить их произвести проверку каждого подведомственного дома, выявить утечку или хищение, случаи несанкционированного употребления ресурсов, провести работы по их сбережению и повышению энергоэффективности.
- Отказ от хранения квитанций не является нарушением.
- Всю информацию можно получить в УК, в расчетных центрах или взять распечатку у поставщиков услуг.
- Все же сохранение платежных документов может уберечь потребителя от дополнительных проблем.
Что входит в услуги ЖКХ: перечень, подлежащий погашению, расшифровка и содержание платежки, а также другая информация на эту тему
Чаще всего сумма вносится в общую квитанцию за квартплату. Однако бывают и отдельные документы. Жильцам важно помнить, что в случае появления задолженности в качестве наказания УК может отключить только горячее водоснабжение. Холодная вода должна оставаться у потребителя круглосуточно.
За воду
Приказом № 924/пр приняты методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг согласно приложению № 2 к настоящему приказу.
Возьмем , например , горячее и холодное водоснабжение ОДН. В квитанции указано , сколько мы должны заплатить за общедомовые нужды ( ОДН), если в доме есть общие приборы учета. В этом случае суммируются индивидуальные показания граждан и те цифры , которые начислены жильцам по нормативам. Далее эта сумма вычитается из показаний общедомовых приборов учета , разница между его показаниями и суммой потребления в помещениях распределяется между всеми жильцами пропорционально их доле в общем имуществе дома ( по квадратным метрам).
Получив очередную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг , многие из нас впадают в ступор: откуда такие цифры? Начинаем ругать законы , чиновников , депутатов , управляющие компании, поставщиков услуг , при этом часто игнорируя общие собрания жильцов своих домов , на которых и обсуждаются вопросы по ЖКУ и принимаются тарифы и другие решения.
Итак , за что мы платим?
К сожалению , некоторые граждане неадекватно пользуются мусоропроводами , выкидывают туда большие коробки , шланги , перины — такие вещи , из-за которых он тут же засоряется. Мы , как управляющая компания , можем только разломать трубу и попытаться протолкнуть какой-то палкой или куском арматуры этот застрявший мусор. Но кто будет эту дыру потом закрывать? Кто избавит от зловония жильцов? Ведь для этого нужно , по идее , всю трубу ( внутренние стенки) мусоропровода как-то прочищать , а разлом ремонтировать.
На домовое обслуживание в любом случае используется такой ресурс, как электричество. Его привыкли включать в ОДН раньше, чем воду. Впервые такой пункт можно было найти в квитанциях еще за 2022 год. Раньше жильцы также платили за расход электроэнергии в местах общего пользования.
Стоит отметить, что даже при отсутствии потребителя в течение определенного срока, тот не освобождается от повинности внести оплату за общедомовые нужды. Согласно Законодательству, он может обратиться лишь за перерасчетом стоимости коммунальных услуг в помещении, находящемся в его собственности.
Что прописано в графе ОДН
- на оплату расходов воды, используемой для обслуживания коммунальной инфраструктуры;
- на электричество, которое используется для освещения подъездов, обеспечения работы лифтов, домофонов, иного оборудования общего пользования.
Расчет ОДН в доме, в котором отсутствует общедомовой прибор учета, немного отличается от предыдущего метода. Объем горячей воды высчитывается по следующей формуле: горячая вода, как норматив, умножается на площадь имущества общедомового пользования, и делится между всеми квартирами, исходя из их площади. В этом случае обладателям 3-х и 4-х комнатных квартир вовсе не позавидуешь. Им приходится раскошеливаться.
Начислили, значит, так оно и есть. И ленивый, в этом смысле, добропорядочный гражданин, идет и оплачивает все по списку, называя это одним общим словом – «коммуналка». А ведь эта лень существенно бьет по вашему кошельку, просто вы этого не замечаете или не хотите замечать.
ГВС на ОДН: что это
Согласно Постановлению Правительства «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов и жилых домов», расходы по таким коммунальным услугам возлагаются на всех жильцов дома и распределяются поровну между ними.