⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Постановка На Кадастровый Учет Газопровода Низкого Давления». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Лучше довериться в этом вопросе профессионалам, которые помогут оформить постановку на кадастровый учет вашего газопровода. Это произойдет намного быстрее. К тому же вы будет избавлены от риска неправильной подачи документов.
Хождение по инстанциям, получение нужных справок и документов – это не самое приятное для российского человека занятие. Чтобы добиться нужного результата, придется столкнуться с серьезной нервотрепкой. Выгодно ли это, если учесть, что нервные клетки не восстанавливаются?
Сложность с постановкой газопровода на кадастровый учет
Следует упомянуть и про сложные случаи, требующие отдельного рассмотрения. Газопровод мог быть оформлен неправильно или недооформлен, эксплуатироваться в течение длительного времени без необходимых для этого документов, не все в порядке с документами на земельный участок, на котором находится этот объект.
Российское законодательство не предусматривает ограничений и запретов для физических лиц на получение в собственность объектов газовой отрасли (в частности, газопровода) Но есть нюанс — право собственности на газопровод можно оформить в случае, когда он проходит по принадлежащей Вам территории. Поэтому, первым делом, нужно выкупить в собственность или взять в аренду земельный участок, по которому проходит газовая магистраль.
Регистрация газопровода в собственность перечень документов
Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Как оформить в собственность газопровод? (1 из 2)
Таким образом, на сегодняшний день, в случае, если иное не установлено договором строительного подряда, по окончании строительства подрядчик обязан предоставить заказчику по окончании строительства документы первичной учетной документации по утвержденным формам (см. постановление Госкомстата РФ) и два экземпляра исполнительной документации.
По информации, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (далее — Филиал), 06.12.2022 в Филиал было представлено заявление о постановке на государственный кадастровый учет сооружения (газопровода низкого давления для газоснабжения жилого дома).
Письмо Минэкономразвития № 14-исх
Исходя из раздела технического плана «Заключение кадастрового инженера», объект кадастровых работ представляет собой линейное подземное сооружение, имеющее два надземных конструктивных элемента, в связи с чем контур сооружения на земельном участке в соответствии с пунктами 26 — 28 Требований к подготовке технического плана сооружения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23.11.2022 N 693 (далее — Требования), отображен как совокупность контуров конструктивных элементов такого подземного сооружения, расположенных на поверхности земельного участка.
Вопрос
В то же время в настройках автоматизированной информационной системы «Государственный кадастр недвижимости» (далее — АИС ГКН) в целях осуществления автоматизированной проверки пространственного описания объекта учета установлено предельно допустимое минимальное значение 0,1 м (то есть близко расположенные точки, расстояние между которыми менее 0,1 м, АИС ГКН идентифицирует в качестве одной точки).
Если газопровод не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота, выполняя лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящимся на нем здании, у него отсутствуют качества самостоятельного объекта недвижимости. В связи с этим право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком (постановление АС Центрального округа от 22.09.2022 по делу № А08-6739/2022).
Так, согласно постановлению ФАС Поволжского округа от 03.07.2022 по делу № А57-20234/07 сам по себе факт проложения под землей волоконно-оптической линии связи в кабельной канализации по каналам, предоставленным ГТС, в асбестоцементных трубах диаметром 100 мм не свидетельствует о том, что перемещение объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению и эта линия отвечает требованиям п. 1 ст. 130 ГК РФ.
Признание газопровода объектом недвижимости
При отнесении кабельных сооружений к объектам недвижимости, суды в первую очередь рассматривают вопрос о том, соответствует ли проложенный кабель признаку, установленному ст. 130 ГК РФ, а именно — связан ли он неразрывно с землей.
В объеме межевой план участка, находящегося под газопроводом или, например, линией электропередач, может занимать несколько тысяч печатных листов, что создает значительные неудобства и для изготовителей планов, и для инженеров кадастровой палаты.
При проведении постановки газопровода на учет в кадастровой палате следует помнить, что газопроводы низкого и высокого давления являются принципиально разными объектами, поэтому на учет их следует ставить отдельно, и на каждый из них будет выдан отдельный кадастровый паспорт.
Содержание:
Следовательно, оформление прав на эти участки связано с соблюдением интересов организаций и частных лиц, а также муниципальных и государственных управляющих органов. Раньше этими вопросами занимались инженеры из БТИ, а сейчас кадастровый учет полностью находится в ведомстве кадастровой палаты.
Однако в ряде случаев лицами, заинтересованными во внесении в кадастр сведений о зонах, являются правообладатели объектов, в связи с обеспечением условия эксплуатации которых устанавливаются соответствующие зоны.
В ряде случаев потребуется запросить информацию в государственных органах, если речь идет о бесхозных объектах. Компания «Моспроекткомплекс» специализируется на работе с нежилым фондом и предоставляет услуги по регистрации объектов с учетом норм законодательства. Постановка сооружений на кадастровый учет входит в зону профессионального внимания специалистов.
Порядок регистрации прав на газопровод
Газопровод или сети электроснабжения не относятся к отдельным объектам собственности, поэтому процедура регистрации в каждом конкретном случае может иметь значительные различия. Однако портфель документов для сдачи в соответствующие органы выглядит следующим образом: 1.
Технический план на газопровод разрабатываются на основе утвержденной проектной документации, акта, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.
Согласно ст. 55 Градостроительного кодека РФ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления.
Технический план на газопровод
Границы охранных зон объектов подлежат согласованию с территориальным органом Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзором). Документы, содержащие описание границ охранных зон объектов, в отношении которых приняты решения органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий направляются в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Если пытаться сэкономить на услугах геодезических компаний и заказать разработку технического плана сооружения газопровода у дилетантов, впоследствии возникнут серьезные расходы и санкции от проверяющих органов.
Технический план на газопровод
Технический план
Если вам предстоит оформление технического плана на газопровод на территории Ленинградской области, а также услуги по составлению карты-плана, или как правило, для наземных газопроводов межевого плана специалисты ООО «Мир Кадастра» ответят на все вопросы и окажут помощь в подготовке требуемых госструктурами документов.
Положения пункта 3 настоящей статьи (в редакции Федерального закона от 3 декабря 2022 года N 383-ФЗ) не применяются до 1 июля 2022 года в отношении документов и информации, используемых в рамках государственных услуг, предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации или территориальными государственными внебюджетными фондами, и муниципальных услуг, и в отношении документов и информации, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2022 года N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» государственных или муниципальных услуг, — см. пункт 8 статьи 28 Федерального закона от 3 декабря 2022 года N 383-ФЗ.
Перечень документов необходимых для регистрации права собственности на газопровод зависит от правового основания возникновения права собственности. Законодательством не установлен особый порядок оформления права собственности на линейно — протяженные объекты. В случае если право собственности возникло на вновь построенный газопровод, то для регистрации права собственности необходимо обратиться в территориальное управление Росреестра. Перечень документов, необходимый для государственной регистрации такой же, как на любые вновь построенные объекты, а именно заявление о государственной регистрации права; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается объект. Это правило следует из ст.25 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ.
Остались вопросы по земельным отношениям? Ответ найдется в Системе Юрист
— учредительные документы юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов (оригинал либо нотариально заверенная копия или копия, заверенная лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица и копия.