Холодная вода на одн на что использовается г кемерово

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Холодная вода на одн на что использовается г кемерово». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

До утверждения нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, но не позднее 1 июня 2022 г., при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, применяются установленные субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2022 г. нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (ПП РФ от 26.12.2022 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

Обзор изменений в законодательстве в сфере ЖКХ

Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ЖК РФ, ст. 156, п. 9.2).

3. Перерасчёта не будет

• «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2022 № 188-ФЗ;
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2022 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»);
• Постановление Правительства РФ от 23.05.2022 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»;
• Постановление Правительства РФ от 13.08.2022 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
• Постановление Правительства РФ от 14.02.2022 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами»;
• Федерального закона от 29 июня 2022 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
• Федеральный закон от 28.12.2022 № 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
• Федеральный закон от 28.12.2022 № 498-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 4 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении»;
• Постановление Правительства РФ от 26.12.2022 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»

Ряд компаний, несмотря на требования законодательства, не заключили с ресурсоснабжающей организацией договор на ОДН. И РСО ведет начисление напрямую: форма управления вашего дома значится в их базе данных как “непосредственное управление”. Что тоже странно, ведь по Жилищному кодексу в доме, где больше 30 квартир, непосредственное управление не разрешается. А ОДН по горячей воде так и остался коммунальной услугой, хотя по всем остальным ресурсам он стал жилищной…

Плачут только потребители

В Омской области норматив в домах без электроотопительных установок для горячего водоснабжения зависит от наличия лифта и составляет от 1,039 кВт-ч на 1 кв. м общедомовой площади в месяц до 1,943 кВт-ч (с одним лифтом в подъезде) и 2,346 кВт-ч (с двумя и более лифтами).

Вот и получается чехарда в квитанциях.

Что касается нормативов ОДН на холодное и горячее водоснабжение, то в Алтайском крае он, как и в Кузбассе, одинаков для обоих видов ресурсов и составляет от 0,007 куб. м до 0,028 куб. м на 1 кв. м общедомовой площади в зависимости от этажности дома. У нас норматив и по горячей, и по холодной воде сопоставим с алтайским — от 0,0079 до 0,0273 куб. м. А в Новосибирской области все куда затейливее. Здесь норматив ОДН по холодной воде больше, чем по горячей, — 0,023 “куба” в месяц по холодной и 0,021 куб. м по горячей независимо от количества этажей в доме. Что по большому счету кажется вполне справедливым, ведь при мытье подъездов холодной воды используется больше, чем кипятка, а стоит она меньше.

Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:

По итогам 1 квартала 2022 года прожиточный минимум трудоспособного населения в Кемеровской области установлен в размере 10342 руб. Эти нормативы утверждают региональные власти. Выходит, от ОДН нам никуда не деться. Остаётся только проверять обоснованность сумм, выставленных в квитанциях.

Нормативы На Общедомовые Нужды Кемерово 2022 Год

Расчет норматива потребления электроснабжения на общедомовые нужды ООО «Лесная поляна» с Расчет норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества с Население, проживающее в домах, оборудованных газовыми плитами или печным отоплением. Население, проживающее в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами. Благоустроенные жилые дома центральное отопление, газ, водопровод, канализация с учетом смета с прилегающей территории с усовершенствованным покрытием.

Согласно санитарным нормативам и нормам эксплуатации жилого фонда, температура в подъездах многоквартирных домов не должна опускаться ниже +16 градусов. Чтобы поддерживать заданную температуру, на пролетах между этажами установлены радиаторы. Снабжение теплоносителем этих батарей и входит в общедомовые нужды.

Что такое ОДН (общедомовые нужды)

При этом, большинство собственников устанавливают оборудование класса А, потому что цена таких приборов ниже, а низкий порог чувствительности позволяет “сэкономить” на индивидуальном потреблении ресурсов, перебрасывая недостачу на общедомовые нужды.

Горячее водоснабжение

Собственник нежилого помещения, которое расположено в многоквартирном доме, обязан оплачивать за ресурсы, затраченные на содержание здания и прилегающей территории. Если владелец магазина, офиса или кафе арендует помещение под свой бизнес, порядок оплаты прописывается в договоре аренды.

Размер платы за общедомовое потребление определяется, также, как и для собственников квартир — пропорционально площади помещений.

Только самодисциплиной и участием в решении вопроса снижения ОДН всех жильцов. Во-первых, нужно установить счётчики во всех квартирах. Многие бесприборники, несмотря на повышающий коэффициент, не ставят их, так как им это невыгодно. Значит, надо донести до таких «экономистов», что они нахлебники своих соседей. К сожалению, судебной практики по принудительной установке счётчиков пока в стране мало. Поэтому главный рычаг понуждения — совесть бесприборника.

На общем собрании жильцы могут решить поставить во всех квартирах специальные пломбы, индикатор которых расплывается при приближении магнита. При нарушении целостности пломбы или срабатывании индикатора потребителю будет произведено доначисление за воруемый ресурс в десятикратном размере.

И как с этим бороться?

Последняя причина большого показателя ОДН — неполадки на внутриквартирном или общедомовом оборудовании. Например, протечки в сетях, неисправные сливные бачки у жильцов-бесприборников. Но такое, к счастью, случается достаточно редко.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента (ПП РФ от 06.05.2022 № 354, п. 42). С 1 января 2022 года повышающий коэффициент равен 1,5.

Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ЖК РФ, ст. 156, п. 9.2).

3. Перерасчёта не будет

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (ПП РФ от 06.05.2022 № 354, п. 86)

В Челябинской области жильцов многоквартирных домов ожидает очередное нововведение. Министерство тарифного регулирования региона установит нормативы на ОДН. Речь идет о домах, в которых не установлены общедомовые приборы учета. Нормативы будут касаться платы за воду и электроэнергию.

Так что пора всем ГРАЖДАНАМ понять ,что 2306 это ДЕЗИНФОРМАТОР.ТАКИХ УК любит. ОНи ей нужны.И на основе таких 2306 УК и вводитлюдейв ДЕЗИНФОРМАЦИОННОЕ поле. Но вводит она не ГРАЖДАН ,а с помошью главного ЛАПШЕЕДА под ником №2306 всех нне граждан и вешает и лапшу на уши.Поэтому УК не так и глупы — ОНИ понимаютчто в МКД чаще почти большинство ЛАПШЕЕДОВ .ОНи ВСЁ скушают ,что им преподнесёт УК ,а в доме или в домах где есть такие 2306 ещё и добавит ,что такие же 2306 также ДУМАЮТи ТИПА на ОСНОВЕ ЗАКОНОДАТИЕЛЬСТВа.

Разобраться бы с ОДН

Прошу пояснить, почему начисляют плату на общедомовые нужды (ОДН) за холодную и горячую воду со всех жильцов, в том числе имеющих счетчики? Ну, ОДН за электричество – это понятно: горят «кобры» на доме, лампочки в подъездах. Жильцы за это должны платить. А расходы на ОДН за горячую воду каким образом получаются? Мне пояснили в управляющей компании, что, мол, техничка же забирает воду для уборки подъездов. Но ведь не горячую же забирает, а только холодную! Да и то не на улице, где должен быть краник воды для технических нужд, а заходит к жильцам и просит набрать ведро воды. Но даже если бы техничка пользовалась служебным краном для технических нужд, то всё равно расход воды был бы незначительный, ведь ни одна техничка каждый день подъезды не моет. Обычно видят ту техничку жильцы редко, да и то с веником, а не со шваброй, поэтому и расход воды незначительный. Тогда за что ОДН? Короче, мой спор в управляющей компании никакого результата не дал. Помогите разобраться.
Геннадий Кукченко.
Кемерово.