Договор Аренды Квартиры Бланк Образец 2022: последняя информация, видео советы, изменения

Содержание

Арендная плата за квартиру составляет 15 000 (Пятнадцать) тысяч рублей 00 копеек и осуществляется 10 числа каждого месяца в период действия настоящего договора.
Оплата осуществляется в виде наличного расчета с составлением расписки о получении арендной платы.
Фиксированная сумма является неизменной в течение срока действия соглашения.

Петров Александр Александрович, 05.02.1998 года рождения, паспорт: серия ХХХХ номер ХХХХХХ, выданный отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане 05.02.2012 года, именуемый в дальнейшем Наймодатель
И
Сединкин Павел Дмитриевич, 28.01.1980 года рождения, паспорт: серия ХХХХ номер ХХХХХХ, выданный отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане 28.01.1998 года, именуемый в дальнейшем Наниматель
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В этом разделе обговариваются обстоятельства, при наступлении которых Стороны несут материальную ответственность. В данный пункт по взаимному согласию Контрагентов можно включить множество обстоятельств. Мы же остановимся на тех, которые являются основными:

С теоретической точки зрения такое соглашение принято называть договором найма жилой комнаты, так как договор аренды подразумевает в качестве арендатора юридическое лицо.
Данный вид сделки в основном пользуется популярностью при его заключении между физическими лицами. Поэтому, ниже мы подробно разберем, как правильно составлять документ по найму комнаты, и на какие нюансы стоит обратить внимание при его составлении.

Наймодатель обязуется:
Передать право пользования комнатой и установленным оборудованием в квартире Нанимателю на срок, установленный настоящим соглашением.
Осуществлять капитальный ремонт квартиры и содержащегося в нем оборудования за счет своих денежных средств.
Своевременно осуществлять платежи, связанные с оплатой коммунальных услуг.
Производить устранение последствий от неблагоприятных ситуаций (аварии, повреждения, стихийные бедствия и т.д.), произошедших не по вине Нанимателя.
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.
Наниматель обязуется:
В соответствии с условиями соглашения производить арендную плату за проживание в комнате.
Бережно относиться к комнате, квартире и всему, что в ней находится.
Не проводить каких-либо работ, связанных с изменением конструкции квартиры без согласия Наймодателя.
После окончания действия договора возвратить комнату в том состоянии, в котором она находилась на момент подписания документа (с учетом естественного износа).
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.

Общая информация
Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 Гражданского кодекса России).

Скачать бланки (образцы) с сайта ЦИАН (Из источника: «По просьбе Циан профессиональные юристы составили договоры, одинаково учитывающие интересы всех участников сделки». «Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом. Еще раз напоминаем, что документ — результат договоренностей и пункты могут как изыматься из шаблона, так и добавляться по вашему усмотрению.»):
Скачать АРЕНДА. Договор возмездного оказания услуг по поиску объекта недвижимости для его найма или аренды (doc)
Скачать АРЕНДА. Договор возмездного оказания услуг по поиску нанимателя (арендатора) объекта недвижимости (doc)
Скачать АРЕНДА. Договор найма жилого помещения (doc)
Скачать АРЕНДА. Расписка в получении денежных средств (doc)

* — Ниже представлены договоры аренды, но есть и варианты между физическими лицами, но это обусловлено спросом на такие бланки, однако, еще раз повторимся, лучше проконсультируйтесь с юристом, чтобы определить какой тип договора вы должны использовать в своей ситуации.

Скачать бланки (образцы) по аренде/найму квартиры с сайта Яндекс.Недвижимость [5]
(Проверено юристами: Яндекс.Недвижимость с помощью юристов подготовила документы, которые наиболее полно описывают все нюансы заключения сделок — от описания объекта недвижимости и имущества до поэтапного процесса оплаты сделки и случаев, когда она может быть приостановлена. Документы универсальны и защищают права всех участников сделки [5]).
Договор аренды квартиры (docx)
Основной документ, регулирующий права и обязанности наймодателя и нанимателя. На самом деле правильно этот договор называется договор найма, а не аренды. Это разные типы документов и регулируются они разными законами, просто в обществе устоялось некорректное, с юридической точки зрения, название, об этом нужно помнить и обращать внимание на то, какой именно договор вы подписываете. Договор найма можно заключить на любой срок, но при заключении соглашения на срок более года, договор будет необходимо зарегистрировать в Росреестре, и на квартиру будет наложено обременение в виде долгосрочной аренды. Поэтому, как правило, предпочитают заключать краткосрочные договоры, действующие менее года. Они имеют абсолютно такую же юридическую силу, что и долгосрочные [5].
Образец расписки о получении денежных средств (docx)
Это платёжная ведомость, где каждый месяц будет фиксироваться факт передачи денег. Даже если вы договорились о безналичной форме расчёта, встречаться всё равно стоит, чтобы заполнить ведомость, а также посмотреть, что с квартирой всё в порядке. Именно этот документ позволит жильцам доказать, что они своевременно и полностью оплачивали аренду квартиры [5].
Образец соглашения о расторжении договора аренды квартиры (docx)
Если в договоре найма квартиры не прописан конкретный срок, то он считается бессрочным (как правило, там есть пункт о его автоматической пролонгации). Чтобы прекратить действие такого договора, необходимо подписать соглашение о его расторжении [5].

Договор аренды квартиры — документ подтверждающий предоставление собственником квартиры (арендодателем) другой стороне (арендатору) жилого помещения за определенную плату во владение и пользование с ограниченным сроком по времени и другими условиями. Нотариальное заверение договора аренды не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию — стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение.

Данный вид договора обязательно составляется в письменном виде, но может иметь свободную форму. Следует указать где и когда заключается сделка, внести паспортные данные и ФИО обеих сторон без сокращений. Так как предметом договора является квартира, обязательно прописывается ее оценочная стоимость, перечисляются все характеристики — точный адрес расположения квартиры, площадь с указанием количества комнат и имеющейся мебели и т.д..

Абсолютно все сделки с недвижимостью должны быть оформлены документально. Одним из наиболее популярных соглашений в сфере недвижимости является аренда квартиры. Договор временного найма квартиры заключается с физическим лицом, которое намерено проживать в данной квартире, оплачивая при этом арендную плату. В соответствии с российским законодательством, договор сдачи квартиры может быть оформлен на срок до пяти лет или на один год, в таком случае он будет являться краткосрочным. Долгосрочная сделка подлежит государственной регистрации.

Вы можете бесплатно скачать образец типового договора аренды жилого помещения в формате pdf, распечатать и заполнить договор в письменном виде от руки, или скачать бланк в формате doc или docx, открыть его с помощью ворд (MS Word), заполнить и распечатать уже готовый договор аренды.

номер договора аренды, к которому этот акт прилагается с указанием даты заключения соглашения;
ФИО обеих сторон и адрес сдаваемой квартиры;
состояние жилья, например, какое напольное покрытие, наличие стеклопакетов. Дефекты, при наличии, тоже подлежат описи;
полный перечень бытовой техники и мебели, так же с описанием их состояния;
показатели счетчиков.

Договор аренды квартиры бланк образец 2022

номер договора аренды, к которому этот акт прилагается с указанием даты заключения соглашения;
ФИО обеих сторон и адрес сдаваемой квартиры;
состояние жилья, например, какое напольное покрытие, наличие стеклопакетов. Дефекты, при наличии, тоже подлежат описи;
полный перечень бытовой техники и мебели, так же с описанием их состояния;
показатели счетчиков.

3.3.1. В любое время осуществлять проверку сохранности, состояния Недвижимого имущества, а также использования его Арендатором в соответствии с назначением Недвижимого имущества при условии, что такие действия осуществляются без злоупотребления своим правом и с учетом интересов Арендатора.

Укажите, кто будет снимать жилье. Кроме этого, в договоре указываются все граждане, которые будут жить с квартиросъемщиком. В документ вписываются паспортные данные всех сожителей.
Определитесь, на какой срок рассчитаны данные правовые отношения. Необходимо помнить, владелец квартиры не имеет право выселить квартиросъемщиков, до окончания срока действия договора.
Отметьте, какой тип жилья сдается. Если это дом или квартира, укажите общую площадь и количество комнат. Также в договор вносится информация о мебели, бытовой технике, других вещах, которые будут сдаваться вместе с жилищем. Квартиросъемщик должен осмотреть объект сделки на наличие каких-либо дефектов и поломок. К примеру, царапины на паркете, испорченная плитка, разрисованные обои, все это необходимо указать в договоре.
Сумма ежемесячной оплаты, которую квартиросъемщик обязуется платить хозяину жилища. При этом нужно указать ситуации, в которых владелец недвижимости имеет право повышать указанную ставку. Нелишним будет прописать какого числа, и как именно хозяин сможет забирать деньги. Если квартиросъемщик вносит какой-либо залог или предоплату, это также должно быть отображено в документе.
Отметьте, на чьи плечи ложатся расходы по коммунальным платежам. Возможно, кроме арендной платы, квартиросъемщику придется оплачивать воду, газ, электричество и др. Об этом также нужно договориться заранее, и прописать в договоре обоюдное решение.

Что касается закона, то здесь предусмотрена ответственность для всех участников сделки. Но при этом нужно знать, если арендодатель станет отвечать исключительно за передачу помещения свободного от прав третьих лиц, то здесь важно понимать, ответственность жильца действительно куда разнообразнее.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами; образец 2022

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящий Договор найма жилого помещения о нижеследующем (далее по тексту «Договор»):

6.1. При досрочном расторжении Договора по инициативе Нанимателя последний обязуется письменно предупредить Наймодателя за один месяц до даты расторжения Договора. В этом случае Наймодатель не позднее, чем за дней до окончания срока найма, обязан возвратить Нанимателю плату за наем Квартиры за оплаченный, но непрожитый период найма.

Важно! Перед тем как оформлять договор необходимо знать, как правильно именовать сам договор и участников в нём.В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса если участниками договора являются только физические лица, то жилое помещение передается в наём и заключается договор найма квартиры. Соответственно, сторонами соглашения будут Наймодатель (собственник квартиры) и Наниматель.Если хотя бы один из участников сделки является юридическое лицо, то заключается договор аренды квартиры, где сторонами выступают Арендодатель и Арендатор.

5.2. На сдачу Квартиры в найм Наймодателем получено согласие собственников и лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу. В случае, если сособственники или лица, зарегистрированные в Квартире в течение срока найма воспрепятствуют Нанимателю в пользовании Квартирой, то Договор будет считаться расторгнутым по инициативе Наймодателя.

Ниже вы можете посмотреть на примере, что представляет собой данный одностраничный бланк и насколько его небезопасно использовать, но выбор всегда остается за вами, бывают ситуации, когда такой краткий шаблон необходим, например для оформления субсидий или оформлении временной регистрации.

В этой части договора проходит строгая сегрегация между сторонами (физическими лицами), где четко прописываются их полномочия и обязанности. При необходимости в условия аренды съемной квартиры можно внести собственные корректировки, мы же, попытались выделить наиболее важные моменты в вопросах найма. Рассмотрим наиболее значимые для каждого лица в отдельности:

Финансовая сторона остается под бдительным прицелом вышеозначенного договора: квартиросъемщик несет полную материальную ответственность за сохранность жилья, мебели и оборудования, находящегося в нем, а также строгое соблюдение техники пожарной безопасности.

недопущение сдачи квартиры в субаренду другим съемщикам;
полная ответственность за имущество и потенциальный ущерб, причиненный домашними животными;
запрет на перепланировки и установку дополнительного оборудования (замков, сигнализации и пр.).

Здесь собраны все условности, которые могут повлиять на выполнение договорных обязательств. Также прописано наличие дополнительного соглашения — акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора. На последнем шаге перепишите все показания счетчиков индивидуального учета (электричество, холодная и горячая вода и пр.)

Бланк договора аренды квартиры между физическими в 2022 году

квартирыг. «» 2022 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Составление договора осуществляется согласно положениям гл. 35 ГК РФ. Оформляют его самостоятельно или с помощью юриста. Для тех, кто планирует готовить договор самостоятельно, наш пошаговый алгоритм, как правильно составить договор найма квартиры физическому лицу (по желанию допускается внести дополнительные условия).

Документ фиксирует обязанности участников, срок аренды, размер оплаты и другие условия. Наймодатель получает гарантии своевременной передачи ему денег, сохранения имущества в надлежащем виде. У нанимателя есть уверенность, что его не выселят ранее указанного срока, не предъявят необоснованные претензии за порчу вещей, не повысят оплату за аренду. Договор позволяет предусмотреть различные нюансы, избежать конфликтных ситуаций и разбирательств.

договоренности в устной форме сложно доказать, вот потому они становятся источником постоянных конфликтов;
опытные собственники часто заключают первый вариант с гражданами на месяц-два и только после такой проверки, осуществляют оформление на более длительный срок;
для самозанятых составляется по обычной схеме, хотя налог они платят в соответствии с установленными для этой категории ставками 4-6%.

Доп. соглашение к ДАК, как правило, составляется, если один из контрагентов изъявил намерение изменить договорные условия и второй – согласился с такими правками. Доп. соглашение направлено на урегулирование разногласий по ДАК и может быть подписано, если оба участника ДАК пришли к взаимному согласию. Такой документ, после его подписания получает полностью законный статус и считается неотъемлемой частью основного ДАК.

Договор Аренды Квартиры Бланк Образец 2022

Состояние указанного помещения в момент передачи Нанимателю: не требующее ремонта и пригодное для использования по п.п. 1.4. настоящего договора.
Количество комнат: ____
Адрес: ______________________________________________________________
Площадь квартиры:____ кв. м,

ФИО собственника
Площадь и кол-во комнат этой квартиры
Адрес жилого помещения, которое является предметом договора
ФИО нанимателя
Сумма ежемесячной платы*
Город и дата заключения договора
Подписи сторон
Срок аренды
Паспортные данные и реквизиты сторон
Лица, которые будут проживать с арендатором
Данные документа, доказывающего владение квартирой

Мы нижеподписавшиеся, _________________________________________________________, паспорт серия __________ № ___________________, выдан ____________________________ ________________________________________________________________________________именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны и ___________________________ _________________________________________________________, паспорт серия _________ № ___________________, выдан ____________________________________________________ _______________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель с другой стороны, подписали настоящий Договор о нижеследующем: 1.1.

материалов, подтверждающих принадлежность жилья арендодателю.Наличие доверенности, в варианте сдачи жилья в аренду представителем владельца квартиры. При этом, нужно убедиться в полномочиях человека, сдающего недвижимость.Если арендодателем является несовершеннолетнее лицо, то нужно проверить разрешительные материалы, выданные органом опеки и попечительства.Договор аренды жилой недвижимости заключается на период не более 5 лет.

Следует указать где и когда заключается сделка, внести паспортные данные и ФИО обеих сторон без сокращений. Так как предметом договора является квартира, обязательно прописывается ее оценочная стоимость, перечисляются все характеристики — точный адрес расположения квартиры, площадь с указанием количества комнат и имеющейся мебели и т.д. Так же в договоре прописывается стоимость аренды и срок ее оплаты, кто и до какого числа производит коммунальные платежи, предусматриваются возможные виды компенсации за несоблюдение условий сделки.

Образец договора аренды квартиры между физическими лицами

Договор аренды квартиры — это официальный документ, подтверждающий факт передачи жилого помещения в аренду от собственника недвижимости будущему гражданину — арендодателю за определенную плату или по другим оговорённым условиям.
Законодательство Российской Федерации не обязует заверять нотариально данный вид договора, но по желанию — обе стороны имеют право совершить данное действие.
Данный процесс предусмотрен и регламентируется Гражданским Кодексом Российской Федерации главой 34. Важно знать, что понятие найма и аренды имеют существенное различие. Перед оформлением договора следует ознакомиться с содержанием данных статей Гражданского Кодекса.

Договор заключается в письменной форме минимум в двух экземплярах. По закону рассматривается такой факт о том, что все условия рассматриваются и оговариваются обеими сторонами самостоятельно, но при случаях, когда содержание договора не предписаны законом или иными правовыми документами (Статья 421 Гражданского Кодекса РФ).

Наименование обеих сторон: ФИО, дата, место рождения, подовая принадлежность, гражданская принадлежность, наименование документа, реквизиты, паспортные данные обеих сторон, адрес прописанного местожительства;
2. Адрес и нахождение жилой недвижимости, площадь общую и жилую, этаж и другое.
3. Стоимостная информация аренды жилого помещения, которая определяется сторонами совместно. Оговаривается сроки и дата выплаты денежных средств за использование жилого помещения.
4. Срок действия аренды жилого помещения. При условиях, если срок не указывается, тогда прописываются и оговариваются условия расторжения договора.
5. Прописывается ответственность за несоблюдение условий договора кого — либо из сторон.
6. Другая информация. (например, состояние жилого помещения, описание мебели или бытовой техники).
7. Другие условия. При условиях, если у владельца недвижимости существуют другие условия, касающиеся данного жилого помещения, а конкретно возможное проживание животных, специальные условия, касающиеся режима использования определенных предметов, таких как музыкальная аппаратура, использование электронных сигарет и тому подобное, то собственник обязан указать в текстовом соглашении все свои примечания.При оформлении договора аренды следует обращать внимание на:
Официальность документов жилого помещения, то есть это документация, которая подтверждает факт владения данной собственностью арендодателем.
2. Если подписание договора производится с не владельцем данного жилого помещения, тогда на руках у лица, представляющего интересы собственника должна быть доверенность. Обязательно уделите внимание на изучение полномочий данного представителя.
3.При условиях когда арендодателем выступает несовершеннолетний, то следует получить разрешения от органов опеки или попечительства.
4.Когда договор оформляется сроком на более чем пять лет. Так как, договор, подписанный сроком на более чем год, обязательно должен пройти государственную регистрацию.
Существует возможность подписания акта сдачи в аренду (найм) совместно с договором аренды жилого помещения, в котором также должны быть прописаны все обязательные условия и информативные сведенья об жилом помещении со всем сопутствующим: перечень технического оборудования, мебели и другое.
В Российской Федерации Гражданским Кодексом статьей 609 рассматривается возможная или обязательная регистрация договора аренды.

1.Если договор аренды имеет срок действия больше одного года. При условиях, если одной из сторон сделки является юридическое лицо, то обходя данные об сроке, обязательным условием должно быть государственная регистрация в письменном виде;
2. Если договор аренды жилого помещения не имеет иной регистрации;
3. Если договор аренды имущества предусматривает переход в последующие годы в собственное владение арендатору, то тогда обязательное государственное заключение в письменной форме обязательно.

Договор аренды квартиры между физическими лицами 2022 образец заполнения

Часто их можно назвать подкатегорией сделок между обычными гражданами и организациями.Форма договора аренды квартиры между физическими лицами упрощена, поэтому для составления не требуется профессиональная юридическая помощь или образец договора аренды квартиры между физическими лицами. Подготовка такого документа не является обязательным вариантом оформления отношений, так как допустимо и устное соглашение. Такие сделки предусматривают передачу жилой недвижимости.Нанимателем может стать и юридическое лицо, если квартира берется для сотрудников.

Но они имеют существенную разницу, чтобы её увидеть необходимо ознакомиться с рядом следующих статей: 607, 610, 671, 673, 683 ГК РФ. Проанализировав информацию из Гражданского кодекса, можно выделить следующие отличия, которые представлены в таблице (верхние ячейки столбца: найм, нижние — аренда).

, с одной стороны, и гражданин (ка) (Ф.И.О.) именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящее дополнение к договору найма жилого помещения (№ и дата договора) о нижеследующем: 1. Наймодатель и Наниматель договорились продлить срок действия договора на период с (дата) по (дата).» После дополнительного соглашения должны быть указаны полные реквизиты сторон такие же, которые были указаны изначально. Можно внести в соглашение пункт об автоматическом продлении.

Даже при грамотном составлении документа всегда есть вероятность наткнуться на , поэтому желательно обращаться к специалистам за еще на начальном этапе сотрудничества. Грамотно составленный шаблон договора аренды квартиры между физическими лицами обязательно должен содержать ряд положений.

2.5. Оплата за каждый последующий месяц производится Нанимателем до ___-го числа предыдущего месяца путем оплаты 100% ежемесячной платы, если соглашением сторон не предусмотрено иное. 2.6. По соглашению сторон плата может вноситься путем предоплаты за определенное количество месяцев. 2.7. Стоимость коммунальных услуг оплачивается Нанимателем и не входит в оплату за помещение.

Во-первых, необходимо знать, что типовых договоров аренды квартиры не существует. Часто агентства недвижимости или сами арендодатели настаивают на своей редакции договора, и называют ее типовой. Даже если форма договора составлена авторитетным юристом, это совсем не значит, что ее нельзя изменять. Договор – это компромисс между сторонами в рамках, предусмотренных законом. Поэтому договор нужно внимательно изучить и не стесняться предлагать свои уточнения или изменения.

Перед подписанием договора аренды, обязательно следует проверить данные о собственнике квартиры, чтобы исключить возможность мошенничества. Ознакомьтесь с оригиналом документа, подтверждающего права арендодателя на квартиру – договор купли-продажи или дарения, решение суда, свидетельство о праве наследования и др. Актуальность информации о собственнике жилья подтверждают извлечения из соответствующих государственных реестров.

Можно, например, указать недостатки и участки, требующие ремонта. Желательно как можно полнее, возможно, с помощью фотографий, описать не только техническое состояние квартиры, но и имущество, находящееся в ней. Эти меры будут не лишними, если одна из сторон попытается необоснованно обвинить другую в порче, краже или ненадлежащем состоянии имущества.

Фамилия, имя, отчество и паспортные данные сторон.
Характеристики сдаваемой в аренду жилплощади.
Срок аренды (срок действия договора).
Суммы платежей, способы и сроки их внесения.
Условия, при которых договор может быть досрочно расторгнут.
Условия возврата средств, в случае прекращения действия договора или его досрочного расторжения.
Обязательства, права и ответственность обеих сторон.
Прочие существенные условия.

Договор аренды квартиры заключают в письменной форме. Обязательность письменного договора при этой сделке продиктована тем, что в случае возникновения споров свидетельские показания не являются доказательством. Отсутствие письменного договора чревато многими рисками для обеих сторон. Риск арендатора состоит в недоказуемости законности проживания в квартире. При письменном оформлении договора фиксируется техническое состояние квартиры в момент сдачи.

Договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицом образец 2022

Здесь стоит пользоваться здравым смыслом, попытаться обговорить и включить в документ все спорные моменты. Например, сроки внесения оплаты, последствия при жалобах от соседей, возможность повышения стоимости аренды. Бланк договора распечатывается и подписывается в 2 экземплярах и хранится у хозяина и арендатора.Несмотря на то, что соглашение о найме жилья не имеет четко установленной формы, сложилась определенная практика составления таких документов.

Название документа. Дополнительно предстоит указать точное место составления и дату подписания бумаги.
Сведения о каждом физическом лице, принимающем участие в сделке.
Технические особенности недвижимости и иные уникальные факторы, которые присущи помещению.
Права и обязанности участников соглашения.
Количество средств, которые обязан предоставить арендатор, и график их внесения.
Срок действия договора съема квартиры. Возможна посуточная сдача недвижимости, или предоставление квартиры на длительный период.
Подписи каждого участника сделки.

Он может заключаться в досрочном выселении из арендованной жилплощади, отказом от выплаты коммунальных услуг или арендной платы. Договор аренды позволит избежать больших сложностей, он может быть использован в качестве доказательства в процессе проведения судебного разбирательства.

Размер арендной платы необходимо жестко зафиксировать на начальном этапе и выбрать для себя наиболее подходящую валюту, так как поменять сумму без согласия арендатора в ближайшие 11 месяцев будет довольно проблематично. Дата платежей за найм. Здесь необходимо обговорить точную дату, начиная с которой будет происходить отсчет просрочки.

Год документа: 2022 Группа документа: , Вид документа: Договор Форматы для скачивания: DOC, PDF Согласно правовым нормам договор на аренду жилого помещения, образец которого предлагается бесплатноскачать на этой странице, является письменным соглашением между юридическим и физическим либо другим юридическим лицом о предоставлении во временное владение жилой комнаты (комнат). В то же время аналогичная договоренность между физическими лицами называется договором о найме жилого помещения (ДНЖП).

Многим иметь собственное жилье сейчас не по карману, да и в этом может не быть необходимости (применительно к приезжим на короткий срок). В этом случае остаётся только снять квартиру для проживания. При этом встаёт вопрос, как заключается и где взять типовой договор для сдачи квартиры в аренду.

Необходимо знать: если помещение передается для проживания гражданину, то заключается договор найма. Владелец в таком случае выступает как наймодатель, а гражданин как наниматель (п. 1 ст. 671 ГК РФ). Юр. лицо, в соответствии с п. 2 ст. 671 ГК РФ законодательством может получить жилье для целевого использования, только по договору аренды.

Сегодня некоторые собственники жилья задумываются, нужно ли оформлять официальные документы, сдавая квартиру? Ведь в этом случае придется часть средств, полученных за недвижимость, отдавать государству. Однако многие арендодатели, как и квартиросъемщики, все-таки осознают, что официальное оформление сделки имеет массу преимуществ:

При заключении юридических сделок, связанных с недвижимостью, необходимо оформлять соответствующие документы. Так, если осуществляется сдача квартиры, оба участника сделки составляют договор аренды. В этом документе должны прописываться все условия пользования квартирой. Кроме этого, здесь указываются правила, который арендодатель требует соблюдать квартиросъемщика.

нет возможности полноценно использовать недвижимость;
у жилища обнаружились недостатки, о которых раньше умалчивалось;
квартира не пригодна для проживания;
собственник жилья не делает ремонт, о котором указывалось в договоре;
квартиросъемщик не осуществляет оплату, или делает ее с опозданием;
правила пользования жилищем систематически нарушаются;
недвижимому имуществу наносится вред;
квартиросъемщик не делает ремонт, оговоренный в документе.

Бланк договора аренды квартиры между физическими в 2022 году

Отличительным характером такого ДАК является то, что к документу прилагается дополнительные приложения, с перечислением перечня предметов, которые передаются нанимателю вместе с жильем. То есть, если жилплощадь сдается с мебелью, бытовой техникой и прочими атрибутами, то в этом варианте, кроме ДАК, потребуется составить опись передаваемых предметов, которая станет приложением к контракту. ДАК приобретет законный статус лишь после подписания сторонами соглашения, самого ДАК и всех приложений (приемопередаточного акта и списка передаваемых предметов).

2.4. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, т.е. не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.

В этой части документа прописываются полномочия и обязательства сторон. В договор найма жилого помещения 2022 года включают пункты, в которых указывается дата, когда наймодатель передаст ключи от квартиры съемщику. Могут оговариваться условия, сколько раз в месяц допускается проверка, необходимость предупреждения о ней и так далее.

краткосрочная аренда – подразумевает неделю или месяц (часто такой вариант используется для командировочных);
посуточная – заключается на сутки (только на 24 часа);
6 месяцев – подходящий вариант для тех, кто планирует осесть в новом городе;
11 месяцев – выбирается теми, кто не желает регистрировать контракт;
год — стандартный вариант, который чаще всего продлевается в дальнейшем;
на длительный срок – такой вариант, как правило, выбирают семьи, которые хотят быть уверенными в завтрашнем дне.

Пользоваться жилой площадью и оставленной мебелью вместе с бытовой техникой, согласно арендного соглашения.
Своевременно вносить оплату за аренду квартиры и оплату услуг ЖКХ, если это отмечено в соглашении.
Предоставлять доступ владельцу квартиры, для проверки состояния жилья.
При нанесении вреда имуществу, размещенному в квартире, или возместить собственнику ущерб, или самому исправить его. Сумма нанесенного ущерба устанавливается двухсторонней договоренностью, путем составления акта. При отказе одной стороны подписать акт – приглашаются 2 свидетеля.
По завершению срока найма – вернуть наймодателю квартиру с имуществом в первоначальном состоянии, при отсутствии долгов по ЖКХ. Возвращение оформляется актом приемно-передачи.

1.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю квартиру, расположенную по адресу: ____________________________________, общей площадью ____ кв. м, кадастровый номер ____________, состоящую из _________________________________________, за плату во временное владение и пользование для проживания в ней, а Наниматель обязуется принять данную квартиру и своевременно вносить плату за нее и коммунальные платежи в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.

Предмет договора. В нашем случае это сведения об объекте недвижимого имущества (квартира, дом, земельный участок) с обязательными характеристиками:
1. Название.
2. Адрес.
3. Назначение (жилое).
4. Данные о собственности на жилье (выписка из Росреестра).
Размер арендной платы – он обязателен в случае сдачи в аренду земли или здания целиком, а для квартиры вы его вправе опустить. Но рекомендуется все же оставить.

Под предметом понимается объект, который арендатор сдает, а арендодатель снимает. Его описание обычно включает наименование, основание права собственности и важнейшие характеристики. Если образец договора аренды жилого помещения скачать бесплатно, там будут указаны эти параметры.

В любых экономических отношениях надеяться на гарантированную добросовестность второй стороны недальновидно. Вот почему сделки следует закреплять юридическим документом. При найме жилья правильный договор аренды квартиры — это залог спокойствия и ее владельцев, и арендаторов (жильцов). И тому есть ряд причин.

В третьем разделе описано, что позволяется съемщику делать в арендуемом жилье, его обязанности. Кроме стандартных (вносить оплату, не забывать о счетах, соблюдать тишину), вносятся и особые условия: о детях или животных, о запрете курить в помещении, о возможности проведения ремонта и т. п.

Договор аренды квартиры между физическими лицами 2022 образец скачать

С потребностью заключения договора аренды сталкивается большинство современных граждан. Особенно актуальна необходимость снятия недвижимости в больших городах. Чтобы сделка была осуществлена законно, должен быть заключён договор аренды квартиры между физическими лицами 2022 года. Чтобы приглашение было признано действительным, оно должно быть составлено в соответствии с установленными нормами. О том, что представляет собой договор, существующих разновидностях соглашения и особенностях их составления поговорим далее.

время сотрудничества;
паспортные данные участников сделки;
сведения о документах, подтверждающих наличие права на собственность;
количество денежных средств, которые предстоит отдать за аренду;
особенности произведения расчета;
условия, наступление которых способны стать поводом для увеличения платы за аренду;
ситуации, наступление которых способно привести к аннулированию сделки;
особенности произведения оплаты коммунальных услуг.

договор найма жилого помещения защищает интересы арендатора и арендодателя;
соглашение о передаче квартиры или комнаты в аренду заключается между двумя сторонами в отношении временной передачи жилья в пользование;
положения соглашения являются основанием для отстаивания своих позиций в суде.

Название документа. Дополнительно предстоит указать точное место составления и дату подписания бумаги.
Сведения о каждом физическом лице, принимающем участие в сделке.
Технические особенности недвижимости и иные уникальные факторы, которые присущи помещению.
Права и обязанности участников соглашения.
Количество средств, которые обязан предоставить арендатор, и график их внесения.
Срок действия договора съема квартиры. Возможна посуточная сдача недвижимости, или предоставление квартиры на длительный период.
Подписи каждого участника сделки.

Прежде, чем бесплатно скачать образец договора аренды квартиры между физическими лицами, стоит разобраться, какое именно соглашение требуется. Сегодня существует 2 основных вида документов, регламентирующих взаимоотношения между арендатором и арендодателем. Это договор для проживания и соглашение, позволяющее вести коммерческую деятельность в помещении.

Договор аренды комнаты между физическими лицами; Образец, бланк 2022 года

Договор аренды является документом, который подтверждает официальное пребывание съемщика на данной жилплощади. С юридической точки зрения, если речь идет об аренде, то в сделке должны участвовать организации. Что касается физлиц, то между ними совершается сделка по найму. Так как эти понятия очень похожи, многие продолжают называть арендой даже ту сделку, которая заключается между частными лицами.

Предмет договора. Здесь нужно указать, что это именно отдельная комната. Указывается ее площадь, другие характеристики. Можно прописать, по какому адресу находится жилище.
Нужно прописать условия передачи комнаты.
Подробно указывается размер арендной платы. Также определяется порядок расчетов, когда и в какой форме будут передаваться деньги.
Ответственность сторон. В этом разделе можно подробно описать, какое наказание понесет сторона, которая не будет придерживаться условий договора.
Нелишним будет прописать, при каких условиях сделка может быть расторгнута.
Период, в течение которого съемщик собирается здесь проживать.
Многие стараются себя максимально обезопасить, поэтому по обоюдному желанию сторон прописываются форс-мажорные обстоятельства.
В дополнительных условиях можно указать все, что стороны пожелают нужным. Например, можно упомянуть о конкретных людях, которые будут проживать в съемной комнате. Стоит указать, сколько экземпляров имеет данный документ. Также следует описать правила пользования общими комнатами.

Уже давно прошли те времена, когда съемщик и владелец квартиры договаривались в устной форме. Сегодня каждая сторона желает себя максимально защитить. Так, арендатор будет уверен, что сможет прожить в данном помещении необходимый период. Собственник будет уверен, что вовремя получит арендную плату, а с его недвижимостью ничего не случится.

Для заполнения не нужно обладать каким-то опытом. Здесь все предельно просто. Для большего удобства рекомендуется воспользоваться стандартным бланком, который можно скачать на этой странице. Вообще, стороны могут самостоятельно решать, какую информацию, касающуюся данной сделки, указывать в договоре. Так, сначала заполняется вводная часть, которая содержит название, дату и место составления. Также здесь указываются сведения о сторонах.

Далеко не каждый гражданин имеет возможность приобрести недвижимость. Иногда в этом просто нет необходимости, например, когда человек прибывает в чужой город на непродолжительное время. В таких ситуациях оптимальным станет съемное жилье. Но найти квартиру в нужном месте бывает крайне сложно. Да и арендная плата здесь будет высока. Гораздо дешевле и проще снять отдельную комнату.

Скачать договор аренды жилого помещения образец 2022 между физическими лицами

заключается максимум на 5 лет, соглашение об аренде может быть бессрочным.Договор найма и договор аренды — это соглашения, по которым имущество передается во временное владение и пользование за плату ( ГК РФ). Оба документа устанавливают правовые отношения между собственником жилья и лицом, арендующим жилплощадь. Несмотря на общую функцию, имеют следующие отличия:Участники.

Соглашение о найме квартиры заключается только между физическими лицами. В случае, если одна из сторон сделки юридическое лицо, оформляется .Оба договора заключаются в письменной форме, с обязательным указанием паспортных данных участников сделки, прав и обязанностей сторон, порядка внесения и размера арендной платы, а также условий досрочного прекращения соглашения.Договор о предоставлении жилья оформляется в 2-х экземплярах и считается заключенным с момента подписания.

– это соглашение, при котором одна сторона — собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В обычной жизни принято считать, что договор найма жилого помещения и аренды квартиры — это одно и то же.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам: жилое помещение, представляющее собой: , расположенное по адресу: , состоящее из: комнат, общей площадью – кв.м., жилой площадью – кв.м., кухня – кв.м., (далее – «Объект») во временное возмездное владение и пользование для проживания.1.2. Наличие телефона: тел. №.1.3.

Перед тем, как изучить образец договора на сдачу квартиры в 2022 году, нужно детально рассмотреть все преимущества составления соглашения: заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору; документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами; служит в качестве основания для представления позиции в суде; защищает интересы

Такой договор не надо заверять у нотариуса, а если договор заключен менее чем на год, то его не надо регистрировать в государственных органах (п.2 ст. 651 ГК РФ). Обычно такой договор заключают на 11 месяцев, по истечению которых продлевают или перезаключают.

Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Скачать образец можно даже на одном листе, что значительно упростит ознакомление с документом. Если же краткий вариант не удовлетворяет, то можно указать список вещей в доме, порядок посещения хозяином, максимальное количество съемщиков, ответственность за порчу вещей, разрешенные домашние животные и техническое состояние помещения.

Полное название документа.
Дата составления документа и его вступления в силу.
Паспортные данные обеих сторон.
Детальное описание предмета сделки (адрес квартиры, количество комнат, площадь и пр.).
Стоимость аренды, способ и порядок внесения платы.
Права и обязанности обеих сторон сделки.
Условия досрочного прекращения договоренностей.
Сроки действия документа.
Подписи обеих сторон.

финансовые реквизиты;
учредительные документы, подтверждающие государственную регистрацию и постановку на налоговый учет;
нотариально оформленную доверенность, на основании которой гражданин может заключать сделки от имени юрлица, а также его паспорт.

1.4. Жилое помещение принадлежит (Ф.И.О.) ________________________________________________________ на основании (документ о праве) __________________________________________________________________ 1.5. Наймодатель передает жилое помещение с имуществом согласно Приложению № 1. 1.6. Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается с «____»_______________ 201__г.

Причем размер штрафа значительно превышает ежемесячную сумму налога.Официальное оформление сделки обеспечивает защищенность со стороны законодательства. Документ позволит отстоять свои права квартиросъемщику, например, если его без предупреждения попытаются выселить.Договор пригодится и самому арендодателю в том случае, если квартиросъемщик, прожив здесь определенное время, откажется платить указанную сумму.В том случае, если временные жильцы испортят мебель и технику, или она вообще исчезнет, на основании договора владелец квартиры сможет через суд потребовать возмещения ущерба.(Видео: “Договор найма квартиры – договор аренды квартиры – образец”)В аренду сдавать можно любое жилье, будь то целая квартира, или отдельная комната.

Площадь квартиры:____ кв. м,
Количество комнат: ____
Адрес: ______________________________________________________________
Состояние указанного помещения в момент передачи Нанимателю: не требующее ремонта и пригодное для использования по п.п. 1.4. настоящего договора.

Сумма ежемесячной платы*
Город и дата заключения договора
Лица, которые будут проживать с арендатором
ФИО нанимателя
Адрес жилого помещения, которое является предметом договора
Данные документа, доказывающего владение квартирой
Паспортные данные и реквизиты сторон
Площадь и кол-во комнат этой квартиры
ФИО собственника
Подписи сторон
Срок аренды

Пригодность квартиры для жительства устанавливается жилищными законодательными нормами (п. 1 ст. 673 ГК РФ).(Видео: “Юридические тонкости договора аренды квартиры: Как составить, чтобы не обманули”)При заключении договора аренды/найма требуется проверить следующее:Наличие правоустанавливающих документов на жилье, т.е.