⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Накладывать Арест На Имущество, А Также Изымать Его В Дальнейшем Эти Блага Могут Быть Реализованы На Торгах С Целью Возвращения Задолженности Взыскателю;». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Имущественным арестом называют законодательное наложение запрета или ограничения на распоряжение собственностью. Решение принимается в результате судебного разбирательства. Мера помогает пресечь возможность отчуждения от имущества и перерегистрации.
Какое имущество могут арестовать и — как это происходит
Гражданин не способен предусмотреть все поджидающие трудности в жизни: потерю работы, снижение финансовых доходов, болезнь близкого родственника. В результате, заемщик перестает вносить кредитные ссуды, оплачивать обязательные счета (налоги, услуги ЖКХ). При длительной задержке, заимодавец или иная организация имеет все основания для подачи иска в суд, что приводит к описи имущества.
Что такое арест имущества и для чего применяется
- После вынесения официального решения судом о взыскании имущества для погашения задолженности.
- После вынесения постановления об аресте приставом, если должник не погашает присужденный долг.
- Если имущество необходимо сохранить для дальнейшей передачи в пользование взыскателю или реализации на аукционе.
Если причиной наложения ареста служат налоговые задолженности, то арест снимается после того, как будут выплачены все долги. Если у собственника жилья задолженность по налогам – он должен их устранить, оплатить штрафы, долги перед третьими лицами.
Если у человека отсутствуют средства для уплаты долгов, имущество, принадлежащее ему юридически, будет реализовываться в течение 2 месяцев. Предусмотрены специальные торги для реализации такого имущества.
Когда на квартиру налагается арест
Как правило, при наличии всех документов и квитанций, суд идет навстречу собственнику. Но бывает и по-другому, если собственник не удовлетворил все требования судейские. Если так произошло, то гражданину нет никакого смысла обращаться в иные инстанции они все равно ничего уже не смогут предпринять.
Вопрос: как вести себя если приставы описывают предметы дома?
Ответ: для начала попросите представиться и предъявить служебное удостоверение. Выясните причину явки судебного пристава и основание, попросите ознакомиться с материалами исполнительного производства. Если исполнитель прибыл для описи имущества, то уточните, на какое имущество он собирается накладывать арест. Вы имеете право самостоятельно указать на имущество, подлежащее аресту в первую очередь. Если оно вам не принадлежит, то скажите об этом. Представьте документы, подтверждающие ваши доводы. Вы имеете право записывать происходящее на видео камеру. В случае чего, это поможет доказать незаконность действий.
Что касается недвижимости, то здесь все гораздо проще – ее искать не нужно, ответственное лицо должно наложить арест и собрать пакет документов реализации. Арест зачастую накладывается, не выходя из кабинета. Если обращено взыскание на недвижимость, то уйти от ответственности вряд ли удастся.
Моя практика работы в органах принудительного исполнения
Будем считать, что первое условие соблюдено. У взыскателя есть исполнительный документ. Взыскатель по закону должен предъявить исполнительный лист в течение 3-х лет. Как это бывает на практике? Исполнительный лист отдается в канцелярию отдела вместе с заявлением. На экземпляре заявления взыскателя проставляется штамп печати о принятии документов. На этом этапе формируется номер исполнительного производства. По номеру исполнительного производства, а также по ФИО можно проверить сведения о наличии задолженности. Сделать это можно здесь.
- Существует возможность отсрочить исполнение решения. Для этого нужно обратиться к суду с заявлением в котором, сославшись на ст. 203 ГПК РФ, просить о переносе срока на более поздний.
- Есть и другой способ. Можно написать письмо самим приставам, а в нём просить об отсрочке или рассрочке погашения долга. Такую возможность предоставляет ст. 37 ФЗ №229.
К этому нужно добавить одну немаловажную деталь. Как уже говорилось выше, с арестованным имуществом делать ничего нельзя, а использовать можно только в рамках ограничений, которые наложены. Однако имеются в виду сделки, которые не имеют отношения к погашению долга. Так, если должник обладает только одной квартирой и на неё наложен арест, однако он нашёл покупателя и намеревается продать большую по площади, чтобы компенсировать долг, а на оставшуюся сумму приобрести меньшую, то такая сделка возможна. В таком случае она делается с разрешения самих приставов, и должна быть для них полностью прозрачной. В договоре купли-продажи указываются банковские реквизиты продавца и покупателя. После перечисления денег со счёта должника будет списано то, что нужно для погашения долга. Затем ему нужно написать заявление о снятия ареста со счёта и остаток окажется в его распоряжении.
Исключения в аресте имущества
Наиболее сложный. Человек должен банку большую сумму. Долг был получен, когда он имел работу, но впоследствии был уволен. В настоящее время нигде не трудоустроен и довольствуется случайными заработками. Проживает в квартире, половина из которой принадлежит не ему. Достойного для продажи имущества нет, а на банковском счете 100 рублей.
Не допускается налагать арест на объекты, обремененные другим исполнительным производством. В отношении организаций существует ограничение на конфискацию предметов, непосредственно участвующих в производственном процессе.
Поскольку в рамках исполнительного производства должнику дается пятидневный срок на добровольное погашение недоимки, у него имеется время на то, чтобы обеспечить неприкосновенность собственности, приобретенной другими лицами. На протяжении судебного разбирательства ответчик также может выделить долю в имуществе. Ответчик может узнать возможные пути сохранения имущества через практикующего юриста.
Мотивы изъятия
- делать запросы, получать сведения от истца, ответчика, государственных структур для исполнения акта судьи;
- проверять правильность, полноту исполнения постановления работодателем должника;
- обязать участников производства исполнить определенные поручения, действия;
- посещать место жительства, пребывания неплательщика, проводить осмотр имущества;
- опротестовывать действия ответчика;
- конфисковать, передать на торги собственность заемщика в погашение задолженности;
- изымать денежные средства, накладывать арест на обороты по расчетным счетам, вкладам, картам в кредитных учреждениях;
- обращать взыскание на официальные доходы ответчика (зарплатные выплаты, прибыль, вознаграждения, премии и т. п.);
- распоряжаться разделить работу между подчиненными для ускорения процесса;
- привлекать сторонних лиц к аресту, конфискации имущества дебитора, размещать изъятые объекты в помещении для обеспечения их целостности и сохранности;
- проводить задержание преступника;
- применять приостановку исполнительских действий при банкротстве ответчика;
- требовать разъяснений у органа, выдавшего исполнительный документ, если возникли сложности с толкованием бланка, применением определенных норм;
- привлекать участников взаимоотношения для дачи разъяснений в службу;
- проводить проверку документов, удостоверяющих личность граждан, принимающих непосредственное участие в производстве;
- принимать участие в следствии;
- писать заявление на имя руководства о его личном содействии, помощи других государственных структур (ФНС, МВД, Росимущество, ЦСЗН и др.);
- совершать любые действия в рамках закона.
Целью изъятия является подготовка имущества к продаже с открытых торгов с дальнейшим перечислением вырученных денежных средств взыскателю. Вещь может быть отобрана у владельца и для передачи лицу, в чьих интересах возбуждено производство.
Изъятие имущества судебными приставами
Все исполнительные действия происходят в присутствии должника и двух понятых, которые должны своими подписями заактировать факт ареста и изъятия. Понятыми должны быть лица, не являющимися заинтересованными по отношению к должнику, взыскателю или сотруднику службы.
Цель и понятие изъятия имущества
- в первую очередь скоропортящийся товар, например, продукты питания или товары с ограниченным сроком годности;
- деньги в рублях и иностранной валюте;
- автомобиль и другая транспортная техника;
- ценные бумаги;
- домашняя бытовая техника;
- предметы роскоши, произведения искусства;
- недвижимое имущество.
- он должен своевременно и в полном объеме исполнять требования исполнительных документов, руководствуясь положениями законодательства;
- по просьбе сторон и их представителей, предоставлять материалы производства для ознакомления, выписок, снятия ксерокопий;
- рассматривать заявления и ходатайства участников процесса. А по результатам рассмотрения выносить соответствующее постановление и обязательно разъяснять сторонам порядок обжалования, и в какие сроки они могут это сделать;
- не допускается ведение исполнительного производства заинтересованным приставом, в том числе, если он является родственником взыскателя/должника. В этом случае он обязан заявить самоотвод;
- производит обработку личной информации сторон, если того требует полное и правильное исполнение;
- если не известно местонахождение должника, его имущества организовывает розыскные мероприятия, а также ответчика или ребенка на основании судебных актов по гражданским делам ;
- судебные приставы также принимают в производство дела, связанные с административными правонарушениями;
- при обнаружении состава преступления, передают информацию органам дознания.
Решая для себя, насколько возможно и как не платить долг судебному приставу, сидеть, рассчитывая на то, что случится чудо – они сами собой исчезнут, не стоит. Лучше воспользоваться услугами банков по индексированию, рефинансированию или реструктуризации просроченных кредитов. В противном случае удерживать нужную сумму будут до самой пенсии и даже позже.
Об авторе
- Деньги будут взыскиваться со счетов ответчика. Если нет предоставленных данных о месте работы при наличии открытого банковского счета возможно списание путем наложения запрета до тех пор, пока не удастся полностью погасить долг, пеню.
- Арест с последующей реализаций имущества: автомобиля, ценных вещей, бытовой техники и др. Оказать содействие на этапе поиска и обнаружения может взыскатель или органы, предоставляющие согласно запросу СПИ информацию о наличии в собственности предметов, представляющих интерес.
После конфискации имущество выставляется на торги, где реализуется по стоимости не ниже рыночной. Вырученные от торгов денежные средства направляются в пользу кредитора на погашение задолженности. Отдельного внимания заслуживают вопросы, связанные с конфискацией недвижимости. В случае возникновения необходимости в конфискации недвижимого имущества, судебный пристав также должен направить ксерокопию документа о наложении ареста в Росреестр, чтобы заблокировать любые операции в отношении конфискуемого имущества. В противном случае, должник может продать имущество или подарить до момента конфискации. При аресте имущества должника, квартиры или дома, судебный пристав-исполнитель должен собрать следующие документы: свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРП, технический паспорт. В случае, если недвижимость представляет собой отдельное сооружение, потребуется также направить запрос в Регистрационную палату и потребовать предъявления должником соответствующей документации, включая кадастровый план.
Относительно работы судебных приставов-исполнителей, конфискация имущества представляет собой второстепенную меру воздействия, основанием для назначения которой является преступная деятельность, касающаяся: продажи людей, убийства, терроризма, оборота наркотиков, работы фальшивомонетчиков и другое. Кроме того, осуществляется конфискация имущества за задолженность. Данная мера используется кредиторами в результате неуплаты долга или серьезной просрочки платежей по кредиту. Для осуществления наказания, кредитор обращается с соответствующим иском в суд и на основании судебного решения получает исполнительный лист, где указывается, в каком объеме будет производиться конфискация. Исполнительный лист направляется судебным приставам, которые, в свою очередь, приезжают к должнику для составления описи имущества и акта его приема. Конфискации в целях погашения задолженности подлежит следующее имущество: ювелирные и драгоценные украшения, недвижимость, разные средства передвижения, включая автомобиль, мотоцикл, сельскохозяйственная техника, бытовая техника.
Как осуществляется конфискация имущества судебными приставами
Конфискация имущества и арест имущества должны обязательно осуществляться с присутствием понятых, судебного пристава-исполнителя и должника. Процедура сопровождается составлением иска об аресте, где указываются следующие сведения:
После принятия заявления судья назначит дату заседания. В назначенное время ответчик и истец примут участие в судебном заседании, которое касается соответствующей задолженности. В некоторых случаях может потребоваться несколько заседаний (в таких делах, к примеру, часто возникает необходимость в проведении графологической экспертизы).
Порядок обращения взыскания на имущество должника
Не все имущество можно использовать для погашения задолженности. 446 статья ГПК РФ накладывает определенные ограничения на этот процесс. Так, в согласии с данным документом, запрещено арестовывать и реализовывать:
Судебные разбирательства
Если же денежных средств и драгоценных металлов нет или их недостаточно для того, чтобы полностью покрыть долг, может быть использованное иное имущество, на которое у должника есть право собственности. Речь идет о транспортных средствах, жилых или хозяйственных помещениях, технике и т. д. Приставом будет арестована та часть собственности должника, которой будет достаточно для полного покрытия долга. Должник при этом также имеет определенные права. К примеру, он может указать на имущество, которое, по его мнению, должно использоваться в первую очередь. Но не следует забывать, что именно пристав определяет, в каком порядке будет происходить обращение взыскания на имущество должника.
- Арест и опись имущества принадлежащего должнику, при этом приставы должны составить необходимые акты, о которых немного позже;
- Оценка арестованного имущества;
- Изъятие арестованного имущества для дальнейшей продажи его с торгов или передача его на временное хранение;
- Продажа имущества должника с торгов, в случае если он не погасил долг.
Так же должнику не запрещается самостоятельная реализация имущества с целью направления вырученных средств на погашение долга, либо передать такое имущество взыскателю в натуральной форме, но есть ограничение, стоимость такого имущества не должна превышать 30000 рублей. Если имущество стоит дороже 30000 рублей. То реализация такого имущества осуществляется специализированными организациями, путем организации публичных торгов.
Как приставы обращают взыскание на имущество должника и какое имущество они могут изъять?
Хочу заострить ваше внимание на самой процедуре описи имущества, ведь она должна проводиться по закону в противном случае есть шанс признать опись незаконной, так как не были соблюдены требования закона.