Взыскание ущерба, причиненного заливом квартиры через фасад

Обстоятельства залива квартиры

Клиентка являлась собственником квартиры в Казани на 12-м этаже площадью 57,3 кв. м. Право собственности подтверждалось свидетельством о государственной регистрации, а спор возник из-за повреждений помещения вследствие попадания воды со стороны фасада дома.

В конце февраля 2016 года в квартире были обнаружены следы протечки на потолке, стенах, обоях и напольном покрытии.

После обращения к представителям ООО «Казань 21 век» был составлен акт о протечке фасада, однако фактических мер по устранению причины залива и возмещению ущерба принято не было.

13.04.2016 клиентка повторно обнаружила скопление воды — на этот раз в натяжном потолке.

В тот же день в адрес ООО «Ак барс недвижимость» была направлена претензия с требованием устранить поступление воды через внешнюю стену (фасад) либо компенсировать причиненный заливом ущерб.

30.05.2016 специалисты и представители обслуживающих организаций составили акт, подтвердивший очередное попадание воды в квартиру и повреждение выполненного ремонта. Для осмотра привлекалось ООО «КСС» (Казанское Строительное Стекло), после чего была демонтирована фасадная плитка.

29.06.2016 клиентка направила претензию в ООО «Ак барс недвижимость» и ООО УК «Казань 21 век», указав на обязанность возместить ущерб от попадания воды в квартиру в размере 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016 был оформлен еще один акт с участием представителей строительных и обслуживающих организаций и истца. В документе вновь зафиксировали проникновение воды через фасад во время осадков и повреждение ремонта.

19.09.2016 клиентка повторно заявила требования о возмещении ущерба, поскольку проблема и последствия залива не были урегулированы добровольно.

Подготовка к судебной защите

Мы подготовили исковое заявление, систематизировали акты осмотра, претензии и расчет убытков, чтобы подтвердить факт залива, размер ущерба и ответственность управляющей компании.

Итог судебного рассмотрения

Суд оценил представленные доказательства и вынес решение:

Требования собственника к ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, суд удовлетворил частично.

С ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» (ИНН 1657123723) в пользу истца были взысканы:

• 41 774 рубля в счет возмещения ущерба;
• 928 рублей 26 копеек неустойки;
• 2 000 рублей компенсации морального вреда;
• 10 000 рублей штрафа;
• 5 000 рублей расходов на проведение оценки;
• 10 000 рублей расходов на представителя.