Взыскание ущерба за затопление квартиры с управляющей компании

Обстоятельства спора с управляющей компанией

Клиент, собственник 5/8 доли в квартире, обратился за защитой после затопления жилого помещения. Дом обслуживала управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ», отвечавшая за содержание и ремонт общего имущества. По акту осмотра причиной первого залива был свищ на стояке холодной воды, что указывало на ненадлежащее обслуживание внутридомовых инженерных систем.

Позднее произошло повторное затопление. Представители управляющей компании оформили акт, в котором причиной указан засор канализационного колодца. Это позволило связать повреждения квартиры с обязанностями ответчика по содержанию общего имущества и подготовить требования о возмещении ущерба.

Досудебная и судебная работа

• Подготовили и направили в управляющую компанию мотивированную досудебную претензию.
• Составили исковое заявление с расчетом ущерба, штрафа, компенсации и судебных расходов.
• Представляли интересы клиентов на судебных заседаниях и поддержали доказательства причинно-следственной связи.

Решение суда

Требования были удовлетворены. С управляющей компании жилищно-коммунального хозяйства Московского района суд взыскал в пользу собственников:

В пользу ***** Альбины *****

• 112 023 рубля 06 копеек в счет возмещения ущерба от залива квартиры;
• 1 000 рублей компенсации морального вреда;
• 56 511 рублей 53 копейки штрафа за неудовлетворение требований потребителя.

В пользу ***** Альберта *****

• 186 705 рублей 10 копеек в счет возмещения ущерба от затопления;
• 1 000 рублей компенсации морального вреда;
• 93 852 рубля 55 копеек штрафа;
• 20 000 рублей судебных расходов на представителя;
• 10 000 рублей расходов на подготовку отчета об оценке ущерба.