Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Сумма Парковки Которая Не Облагается Налогом. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» не знает такого термина как «машиноместо». В пп. 1 п. 1 статьи 7 данного закона перечислен исчерпывающий перечень объектов недвижимости: земельный участок, здание, сооружение, помещение и объект незавершенного строительства. Это означает, что в собственность могут быть зарегистрированы только такие объекты недвижимого имущества.
В данном случае имеет место несоответствие фактическо го назначения (использования) Вашего машиноместа и паспортизации, осуществленной органами ТБТИ, которы е классифицировали данный объ ект как « нежилое помещение » .
Отвечает адвокат Грант Казарян:
С 1 января 2022 года вступает в силу федеральный закон от 03.07.2022 № 315-ФЗ , в котором дано четкое определение понятия « машиноместа », в том числе для целей налогообложения. Так, в соответствии с законом машиноместо – это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства часть здания или сооружения, границы которой описаны в установленном порядке. Таким образом, при расчете налога на имущество физических лиц за машиноместо исходя из кадастровой стоимости применяется налоговая ставка не более 0,3% .
Внимание. В связи с отсутствием до 2022 года в Федеральном законе четко пописанной формулировки, определяющей машиноместо, многие парковочные площади могут числиться как часть (доля) объекта нежилого типа. При этом конкретное назначение собственности не указано. В таких случаях ставка налогообложения на уровне 0,5%, а возможность применить льготу отсутствует.
Как исчисляется имущественный налог на парковочное место?
- Героев СССР и РФ.
- Обладателей орденов Славы 3-х степеней.
- Инвалидов 1-ой и 2-ой групп, а также инвалидов детства.
- Участников ВОВ и «афганцев».
- Лиц, относящихся к категории «чернобыльцы».
- Пенсионеров, включая военнослужащих, вышедших на пенсию с 20-ти летней выслугой.
- Прочих категории граждан.
Налогоплательщики, имеющие право на получение федеральных льгот в отношении налога на паркинг
Льгота соответствует сумме налога применительно к объекту налогообложения, являющего собственностью льготника. Основное условие – некоммерческое использование машиноместа. Льгота применима лишь к одному объекту. Если человек владеет двумя и более местами для парковки, следует заявить в письменном виде (в налоговую службу) к какой конкретно стоянке применить льготу.
У Вас собственность с 2022 года. Налог будет. Имеете право при подсчете налога уменьшить доход от продажи либо на сумму расходов по приобретению, либо на налоговый вычет — он для нежилых помещений составляет 250 тыс.р. , но это на весь календарный год, т.е. он применен может быть одним человеком и к нескольким проданным объектам частями, но в сумме за год не может быть применено более 250тыс.р.
Сергей
В случае, когда объектом владеет физическое лицо-налоговый резидент РФ, совершенно неважно, имеет ли этот объект статус жилого или нежилого. Минимальный предельный срок владения будет применяться в любом случае (подробнее о сроках владения ст. 217.1 НК РФ).
Проверено ЦИАН
Для ID: 12229784 : Налог с продажи коммерческого помещения физическим лицом начисляется по тем же правилам, что и с продажи жилой недвижимости, Ст 217.1 НК РФ, там указано «.. недвижимое имущество..» и нет разделения на жилую и коммерческую недвижимость. Разница только в том , что владельцу коммерческой недвижимости нельзя получить вычет в размере 1 000 000 руб, для снижения налогооблагаемой базы. Этот вычет распространяется только на жилую недвижимость. А в остальном , сроки и р-р налога одинаковы.
Машино-место на парковке, как и гараж, является объектом обложения НИФЛ. Его определение дано в п.29 ст.1 Градостроительного Кодекса. Согласно названной статье, машино-местом признается часть здания или сооружения, индивидуально-определенная и предназначенная для размещения транспортного средства.
По ст.407 НК пенсионеры и предпенсионеры (по состоянию на 31.12.2022) не платят НИФЛ на один гараж или одно машино-место. Таким образом, вопрос, нужно ли платить налог за гараж пенсионерам, решается в зависимости от того, сколько однородных объектов оформлено в собственность налогоплательщика.
Налог на недвижимость в гаражном кооперативе
По земельному налогу для пенсионеров применяется вычет. При расчете налоговой базы из кадастровой стоимости участка вычитают стоимость 600 кв. м. Льгота действует только на одни участок вне зависимости от его назначения.
Отчет об использовании автотранспорта в производственных целях составляют на основании путевого листа. Форма такого отчета не установлена, поэтому он может оформляться в произвольной форме (см. образец 2). В соответствии с требованиями Закона о бухучете формы первичных документов, подтверждающих расходы, могут разрабатываться экономическим субъектом самостоятельно. При этом они должны соответствовать установленным требованиям (ст. 9 Закона о бухучете).
Компенсация расходов на стоянку возле офиса фирмы. Нередко компании арендуют парковочные места возле зданий своего месторасположения. Подтверждающими расходы документами в данном случае будут являться договор аренды с владельцем парковки и платежные документы. Факт использования работником парковочного места возможно подтвердить с помощью электронных карт-пропусков. Кроме того, в качестве подтверждения могут выступать реестры автомобилей, документы охраны, подтверждающие заезд и выезд автомобиля, и прочее. Вышеупомянутые документы не являются бланками строгой отчетности, но могут использоваться в качестве дополнения к остальным указанным выше документам.
Компенсация расходов на парковку. Есть пределы?
В последнее время получает широкое распространение оплата парковки по мобильному телефону через SMS посредством купленной заранее скретч-карты. В данном случае открывается личный счет и денежные средства списываются с него после отправки сообщения. Списание может производиться как с корпоративных, так и с личных номеров сотрудников. По нашему мнению, целесообразно использовать корпоративные номера, поскольку фирме будет легче отслеживать расходы на парковку и подтверждать ее оплату (через распечатки от операторов). Если работники пользуются личными номерами, то могут понадобиться заверенные в установленном порядке документы, доказывающие принадлежность SIM-карт конкретным сотрудникам. Расходы на покупку скретч-карты подтверждаются кассовым чеком.
Машиноместом считается часть автостоянки, занимаемая 1 автотранспортным средством и расположенная в специально предназначенном для этого здании, сооружении (или части здания, сооружения) или на специальной открытой площадке, предназначенной только для организованного хранения (временной стоянки) транспортных средств.
Если в свидетельстве о государственной регистрации права собственности указано наименование объекта — машиноместо, то такой собственник может обратиться в налоговую инспекцию, в том числе через «Личный кабинет налогоплательщика», за перерасчетом налога либо предоставлением налоговой льготы.
Машиноместо стало объектом недвижимого имущества с 01.01.2022 года после вступления в силу № 315-ФЗ.
- ФНС России обращает внимание, что для исчисления налога налоговые органы используют сведения, представленные органами Росреестра.
- Так как до сих пор четкого определения машиноместа в федеральном законодательстве не было, права на такие объекты могли оформляться как на часть или на долю в нежилом помещении без указания его конкретного назначения. Соответственно, такие объекты облагались налогом как нежилые помещения: налоговая ставка составляла до 0,5%, налоговые льготы не применялись.
- Налог на машиноместо уплачивается ежегодно на основании требования ФНС.
В 2022 году мужчина купил автомобиль за 500000 рублей, в следующем году он продал его за те же 500 тыс. руб. Платить налог при продаже машины не нужно, так как полученный доход равен расходам на приобретение машины.
В начале 2022 года мужчина приобрел автомобиль за 650 тыс. руб., в конце этого же года он продал его за 700 тыс. руб. Получать вычет в сумме 250 тыс. руб. в данном случае невыгодно, поэтому для расчета подоходного налога мужчина решает уменьшить доходы от продажи автомобиля на расходы, связанные с его приобретением. В начале 2022 года мужчина подает декларацию, согласно которой ему необходимо заплатить 13 % от 50 тыс. руб. (700 тыс. руб. — 650 тыс. руб.).
Какая сумма не облагается налогом при продаже автомобиля
В любом случае, если проданный авто был в собственности меньше трех лет, Вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ за год, в который Вы получили соответствующий доход. Рассмотрим данные способы уменьшить НДФЛ с продажи авто подробнее.
Почему? Встречный вопрос — а вы можете продать построенный дом (строение) отдельно от земли? Или построить свой собственный дом на чужом земельном участке? Нет, конечно. Можно сдать (или взять) дом в аренду, постоянное или срочное пользование.
Если гараж был в вашей собственности более трех лет после приобретения (покупки, получения в дар или после получения в наследство), то при его продаже полученные денежные средства не облагаются налогами и не декларируются.
Как рассчитать налог на гараж
- Гаражу может угрожать снос в любой момент, (если тем более он построен самовольно во дворе), поджог, повреждение упавшим деревом и т. д.
- Застраховать бесхозную постройку нельзя, а значит получить компенсацию от страховых компаний нереально. В несколько лучшей ситуации гаражно-строительные кооперативы, но они были созданы так давно, что разобраться с правами ГСК довольно сложно.