⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Срок неуплаты коммунальных платежей для подачи в суд». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В целом по итогам рассмотрения ходатайства, содержащего просьбу применить срок исковой давности, суд может вынести решение об его удовлетворении или же об отказе в исполнении такого требования. В первом случае дело может быть прекращено либо уменьшен размер суммы, которая взыскивается по долгам ЖКХ.
- В июле 2022 года Центральным районным судом г. Новокузнецк рассматривался иск о списании задолженности и пени по коммунальным платежам. Требование выдвинули физические лица Валовая Е. Ю. и Пронякин А. Ю. к управляющей компании ООО УК «Проспект».
Как списать, аннулировать долги за коммунальные услуги по исковой давности
- такое сообщение может быть сделано не только в письменном виде, но и в устной форме;
- поставить в известность об истечении периода исковой давности можно на любом этапе судебного процесса до вынесения окончательного решения по делу;
- помимо самого ходатайства, ответчику также нужно написать возражения на иск, поданный УК;
- если суд отклонит поступившее заявление, то собственник помещения вправе подать апелляционную жалобу.
Доказывать наличие долга в суде обязана УК, при чем если сумма долга искусственно завышена, это не значит, что суд взыщет с вас какие то излишки, на практике УК должна обосновать каждую копейку долга, доказать не на словах, а предоставить все необходимые документы, на основании которых производились расчеты, а вы в свою очередь можете предоставить свою расчеты согласно которым долг может быть меньше, ведь вы можете предоставить показания счетчиков, доказательства того, что в определенный период вас просто не было дома, к примеру вы уезжали на отдых или в командировку, проходили лечение (факт отсутствия доказывается документально). Если вы не согласны с суммой долга, то поднимите вопрос в суде и попросите обосновать те суммы долга с которыми вы не согласны, свои расчеты иметь желательно.
Что делать если управляющая компания подает в суд за неуплату коммунальных услуг
Приказ очень легко отменить, для этого вам необходимо в течении 5 дней с момента получения его экземпляра, который должен быть обязательно направлен должнику, подготовить на нег возражения и подать их судье который выдал этот приказ. Возражения могут быть самыми разными, вы можете в возражении написать, что вы просто не согласны с суммой долга и у вас есть свой вариант расчетов. Судья будет обязан отменить судебный приказ выданный ранее и УК придется подавать полноценное исковое заявление в суд.
Автор:
А вот все советы которые я вам дал выше, очень вам пригодятся в случае когда УК подает полноценное исковое заявление в суд, так как это полноценное исковое производство и здесь будет происходить полноценное разбирательство и заседаний может быть не одно и в случае если вы проиграете, то отменить решение суда как в случае с судебным приказом будет уже нельзя, вы только можете обжаловать решение суда, н получится это или нет большой вопрос.
В статье №199 ГК РФ общий срок исковой давности по ЖКХ также составляет 3 года. Таким образом, собственник в 2022 г. должен оплачивать квитанции, получаемые с 2022 по 2022 гг. Требования обслуживающей фирмы заплатить по ранее выставленным счетам – не обоснованы.
Как правильно рассчитывается срок исковой давности по оплате коммунальных услуг ЖКХ в 2022 году – статьи закона (
- в рамках указанного периода осуществлять платежи по лицевому счету;
- визировать бухгалтерские акты сверки от управляющей организации – подписать, значит получить/согласиться с задолженностью;
- признавать вину и пополнять баланс в качестве аванса.
Новые законодательные акты о взыскании задолженности за ЖКУ в 2022 году
На заметку: об исковой давности следует помнить при вступлении в наследство, т. к. принятие объекта недвижимости с долгами означает прием обязанностей отчислять взносы по счетам. Однако только судья может устанавливать подобный период.
Важно иметь в виду 2 нюанса. Закон о сроке давности по коммунальным платежам предусматривает прерывание периода, если ответчик признает свой долг и начнет расплачиваться по нему. Также основанием выступает подача материалов в суд.
При составлении ходатайства важно помнить о том, что течение срока исковой давности приостанавливается на период тяжбы, могут назначаться и специальные сроки (меньше или больше обычного). Срок давности начинает течь с момента получения первой неоплаченной квитанции.
Прерывания срока
Когда дошло до крайности, виновному следует знать несколько важных обстоятельств. Во-первых, исковой срок давности по коммунальным платежам не может превышать 3 года. Во-вторых, есть основания для обжалования, которые периодически приводят даже к полному списанию долга.
Однако если договориться в досудебном порядке не получилось, можно обратиться с иском к мировому судье или в районный суд (инстанция зависит от размера спорной суммы: до 5000 рублей – мировой судья, более – районный суд).
Что делать, если срок давности по долгам ЖКХ составляет три года, а жилищная компания подала на вас в суд
Возможность взыскания долгов по ЖКХ в таком упрощенном порядке, как приказное производство, раньше считалась спорной, но потом была утверждена Верховным Судом РФ, а затем и закреплена законом No 45-ФЗ от 02.03.2022, так что сейчас должникам по ЖКХ нужно хорошо знать, что представляет собой судебный приказ.
Судебный приказ – что это такое?
Перед обращением в судебный орган нужно направить в компанию ЖКХ претензию, в которой указать основания, из-за которых вы не согласны с начисленными платежами. Среди таких причин можно назвать неправомерно установленные тарифы, учет не проживающих в квартире граждан и другие.
За несвоевременную оплату коммунальных услуг плательщик может получить штраф. Если просрочка составила более 10 дней, то плательщик обязан будет, помимо долга за коммунальные услуги, выплатить еще и определенную пеню, начисленную за просрочку.
Что делать если ЖКХ подает в суд за неуплату
Когда сумма долга становится довольно большой, коммунальная служба может подать на плательщика в суд. Каждый должник обязан знать, при каких обстоятельствах управляющая компания имеет право подать в суд, и что делать, если это уже произошло.
Задолженность по квартплате и судебный иск
- Он может сделать это в добровольном порядке, предъявив на судебном заседании квитанции о полной уплате долга
- Будет вынужден это сделать по требованию судебных приставов, которые будут заниматься этим вопросом после вынесения судебного решения
- осуществлена оплата государственной пошлины;
- само заявление составлено в соответствии с установленными в законодательстве правилами;
- отсутствуют стандартные нарушения в иске;
- представлены все необходимые документы.
Какой срок исковой давности по коммунальным платежам
- Ответчик признал претензию к нему предъявленную.
- Ответчиком был частично оплачен этот долг.
- С разрешения ответчика был внесен взнос в счет долга другим лицом.
- Была оплачена часть суммы, наложенных на долг санкций.
- Ответчиком были подписаны какие-либо документы, подтверждающие его долг перед коммунальными службами.
- Ответчиком было ранее заявлено о признании этого долга и были совершены платежи в счет него за предыдущий период.
- Был составлен договор об отсрочке или рассрочке платежа.
- В договор между жильцом и управляющей компанией были внесены изменения, в которых указано признание долга ответчиком.
Чем регулируется
Ранжирование причин по степени важности не предусмотрено по ГК РФ, все решается судьей в индивидуальном порядке после оценки всех фактов. По сути, происходит следующее: суд признает обоснованность искового заявления, которое уже принято к производству, с перспективой его удовлетворения (с учетом уважительных причин, из-за которых и был пропущен срок).
Срок давности по долгам ЖКХ влияет на возможность жилищных хозяйств обращаться с исковым заявлением в суды. Основание для оформления ходатайства – отсутствие выплат со стороны абонента, что расценивается как его нежелание добровольно исполнять условия подписанного соглашения. Кроме подачи судебного иска, могут применяться следующие меры воздействия:
Аннулирование задолженности в судебном порядке возможно только лишь в одном случае – если таковая будет признана по каким-то причинам недействительной. Но для этого нужны действительно серьезные основания. Например, если присылаются двойные квитанции.
Обязанность по оплате услуг ЖКХ
По закону под исковой давностью следует понимать конкретный временной промежуток, когда все еще сохраняется реальная возможность для лица в восстановлении справедливости и востребовании с нарушителя (обидчика) компенсации ущерба (морального, материального и юридического). Именно в границах указанного законодательством срока давности допускается обращение заинтересованного лица в суд, если другими способами нет возможности достичь удовлетворяющего обоих компромисса.
Поскольку долги граждан за ЖКУ сейчас получили большое распространение, законодательно было принято решение рассматривать подобные заявления ускоренным порядком. Для инициации сокращенной процедуры требуется минимальный пакет документов. Ответчик к процессу не привлекается, а вынесенный вердикт сразу передается приставам, которые занимаются взысканием долга на основании судебного приказа.
Что делать если управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг
В случае если пострадавшая сторона запоздала с подачей заявления, и исковая давность истекла, долг можно попросту игнорировать. Правда коммунальные компании редко выжидают три года, поскольку им тоже нужно расплачиваться с поставщиками. Но даже когда о должнике случайно забыли, опытным юристам несложно будет отыскать повод для переноса сроков. Поэтому сознательно тянуть время, рассчитывая на столь благоприятные обстоятельства, не стоит.
Как действовать, если коммунальщики подали иск?
Надо отметить, что исковая давность носит характер уведомительный, то есть судебные инстанции не обязаны ее отслеживать. Заявление от управляющей компании может быть принято и позднее установленного периода. Поскольку факт устанавливается по заявлению заинтересованного лица, ответчику самому придется сообщить судье о том, что срок истребования долга истек. После проверки иск коммунальщиков будет отклонен.
Квартиросъемщику необходимо запомнить, что уменьшение суммы его долга, заявленного для принудительного взыскания, будет рассмотрено только после письменного обращения об этом. Бумага, излагающая требования применения принципов истечения периода, не сложный по составлению документ. Его написание не требует специальных юридических навыков.
Должники по ЖКУ существовали всегда. Даже в благополучные в финансовом отношении прежние годы существовало около пяти процентов недобросовестных потребителей. Лидерами проплат всегда были пенсионеры. В настоящее время причин, по которым людям трудно своевременно исполнять свои обязательства, значительно прибавилось. И это все на фоне отсутствия достойных доходов, позволяющих исключить возникновение задолженностей.
Как подается заявление на применение срока давности
- Задолженность возникла в жилье любой формы принадлежности.
- Долги образовались за период, не превышающий трехлетний срок с момента последнего платежа.
- При солидарной ответственности целевое ходатайство подают все соответчики.
Прежде чем отсудить сумму долга, во внимание всегда принимаются обстоятельства, которые привели к возникновению задолженности, а также шли ли какие-либо оплаты в последнее время вообще. Уважительные причины, которые могут повлиять на принятие более лояльные к ответчику, перечислены ранее. Если долги за коммунальные услуги по срокам не превышает трёх месяцев, в этом случае продолжаются вестись разъяснительные мероприятия, и напоминания, об оплате.
Далеко не все собственники недвижимости знают, что неуплата коммунальных счетов может грозить им серьезными неприятностями вплоть до судебного разбирательства. Тогда управляющая компания, заключившая договор на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание дома, может потребовать выселить недобросовестного жильца.
Через какое время могут подать в суд за неуплату коммунальных услуг
Конечно управляющая организация будет пытаться первое время как то повлиять на должника и требовать добровольного погашения долга, скорее всего будут совершаться действия по ограничению или отключению коммунальных услуг, но рано или поздно когда все методы будут испробованы но результата не дадут, УК просто подаст в суд и в судебном порядке будет взыскивать с должника сумму долга.
Еще один нюанс в том, что сроки исковой давности обрываются, если должник признал долг. Этим управляющие компании и пользуются: раз вы ранее не оспаривали долги и платили, пусть и не всё, значит, срок исковой давности не истек.
После вынесения приказа суд отправит вам копию почтой. Отменить судебный приказ вы можете в течение 10 дней с момента получения копии. Если вас что-то не устраивает, достаточно подать в суд заявление об отмене приказа с формулировкой: «Не согласна с вынесенным судебным приказом». Суд отменяет его действие, и дело повторно рассматривается тем же судьей уже в обычном исковом производстве — с участием сторон и обменом мнениями.
Как это работает в ЖКХ
Чаще всего про срок исковой давности вспоминают не с целью наказать соседа-хулигана, а сам сосед об этом напоминает, чтобы избежать ответственности. При подаче иска вам не надо заявлять о том, почему срок давности не истек, чтобы заранее не оправдываться перед судом. Но будьте готовы к тому, что ответчик о нем вспомнит. Суд примет иск к рассмотрению независимо от пропуска срока давности.