Сбербанк Ипотека Плюс Материнский Капитал 2022: последняя информация, видео советы, изменения

Содержание

Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом: условия, процентная ставка на 2022 год и порядок получения

Семейные пары, где супругам от 21 года до 35 лет, без детей или при наличии как минимум одного ребенка, могут иметь право улучшить жилищные условия по программе субсидирования ипотеки государством «Молодая семья». Размер субсидий может варьироваться от 30% цены кредитуемого объекта недвижимости +5% за каждого рожденного ребенка в семье. В случае вовремя оформленной заявки субсидия может служить первым взносом по запрашиваемому ипотечному кредиту.

В Сбербанке существует несколько программ по ипотеке для молодых семейных пар и семей с 1 или более ребенком – “молодая семья” и ипотека под материнский капитал. Кто имеет право участвовать в данных программах и брать ипотечные кредиты, какие условия должны соблюдаться для их оформления.

Вторичка:

сумма кредита составляет от 300 тысяч рублей – до 80% стоимости объекта, на который оформляется ипотечный кредит (до 15 миллионов на жилье в Московской и Ленинградской областях и до 8 миллионов – для прочих регионов);
размер ПВ определен соответственно как минимум 15% от стоимости недвижимости;
срок, на который выдается кредит – до 30 лет, но не позднее того момента, когда заемщику исполнится 75 лет;
обязательное оформление страховки на приобретаемый объект, при отсутствии полиса возможно увеличение ставки на 1 процент (оформление страховки – важный пункт кредитования в ведущих банках).

На момент приобретения кредита заемщик должен быть не моложе 21 года и не старше 75 лет на момент его погашения, при кредитовании без справок о доходах и с места работы – не старше 65 лет.
Подтверждение доходов и трудовой занятости. Срок службы на текущем месте – не менее полугода, за последние 5 лет – не меньше 12-ти месяцев.
Возможно привлечение до трех созаемщиков, чей доход может учитываться при определении максимальной суммы ипотечного кредита. Супруга или супруг в обязательном порядке становится созаемщиком и собственником недвижимости, на детей такое требование не распространяется.

Маткапитал перечисляется продавцу спустя два месяца после выдачи ипотеки, поэтому это следует учесть. Застройщику напрямую деньги не могут быть перечислены, если ребенку нет трех лет. Как правило, в этом случае деньги перечисляются в банк на гашение кредита, а заемщику выдается ипотека на всю стоимость жилья. Таким образом, первые два месяца пока не придет материнский капитал, заемщик платить ипотеку с полной стоимости недвижимости.

Со вторым вариантом все гораздо сложнее. Как известно, вопросом использования данных средств заведует Пенсионный фонд. В его положениях прописано правило: капитал может быть использован после подписания договора на ипотеку. Сам договор, в свою очередь, подписывается вместе с внесением первого взноса.

Ипотека под материнский капитал в СберБанке может быть оформлена сразу же после получения подтверждающего документа на руки: дожидаться 3-х летнего возраста ребенка больше не надо (согласно последним изменениям законодательства). Окончательно в долевую собственность (для жены, мужа и ребенка) жилье будет оформлено сразу после полной выплаты оформленного кредита.

Они различаются установленными процентами и списком необходимых документов. Обратите внимание, что первый платеж и часть тела и процентов кредита сертификатом можно оплатить по двум этим программам, а вот для выплаты штрафов и неустойки данные средства использовать нельзя.

Молодая семья, особенно с рождением детей, задумывается о покупке первой собственной жилой площади. Когда своих средств не хватает, можно обратиться в банк и получить нужную сумму от него. Но его потом надо как-то выплачивать, а ипотека по праву считается самым «дорогим» кредитом для клиентов. Поэтому государство активно поддерживает программу ипотеки плюс материнский капитал в СберБанке. Она позволяет взять кредит с наименьшей финансовой нагрузкой, и очень упрощает его последующее погашение.

Сначала необходимо подготовить документы: стандартный набор, сертификат на капитал (копия) и справка из Фонда об остатке денег по капиталу (справка должна быть выдана не позже, чем за 30 дней до обращения в банк).
После этого вы должны подать заявку на ипотеку с капиталом, при этом обязательно прямо в заявке указать, что вы хотите его использовать как первый взнос.
Банк рассматривает заявку в течение 3-5 дней.
После одобрения заявки заключается договор купли-продажи для вторичного рынка жилья, или договор долевого участия для новостройки (такой договор еще и регистрируется в Росреестре).
Затем банк переводит всю стоимость квартиры на счет, который пока заблокирован для продавца жилья.
После этого Росреестр оформляет право на жилье покупателя, а банк заключает с ним договор по ипотеке (с учетом залога жилья и его страхования).
Продавец получает полный доступ к счету с перечисленными банком деньгами.
Покупатель берет кредитный договор и договор на ипотеку, идет в Пенсионный фонд и просит перечислить банку первый взнос за счет материнского капитала.
В течение 2-х месяцев банк получает деньги от Фонда.

Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом

Процентная ставка при таком кредитовании составляет от 9,5%. Но ее размер фактически может оказаться выше на 1,5-2% за счет отдельных факторов. Например, при отсутствии справки об официальном трудоустройстве процент увеличивается на 0,5%, при отказе от страхования жизни и здоровья заемщик автоматически прибавляет к размеру процента еще 1% и т. д. Таких факторов около семи.

Допустим, семья уже определилась с желаемой квартирой, у нее есть сертификат на материнский капитал и что дальше? Остаётся ведь главный вопрос: кто может оформить такой кредит в Сбербанке. На этот счет есть требования и критерии, по которым оценивается каждый заемщик финансового учреждения. И далее более подробно о них.

Ни для кого не секрет, что жилье, которое только строится, всегда на 25-30% дешевле своей рыночной цены. Именно поэтому многие молодые семьи стараются купить свои заветные квадратные метры в стадии строительства. Но не все банки готовы рисковать, ведь по факту выдавать займ приходиться под залог того, чего еще нет. Но Сбербанк является исключением.

Но почему-то не все банки работают в этом направлении. Сбербанк является одним из крупнейших финансовых учреждений, которые функционируют в данном сегменте. Он лидер ипотечного кредитования, поскольку активно сотрудничает с государством в рамках реализации всех жилищных программ.

На погашение кредита ежемесячно должно уходить не более 40% от ежемесячного совокупного дохода семьи. При этом оставшихся 60% должно быть достаточно для нормального жизнеобеспечения. Для этого оставшуюся сумму делят на каждого члена семьи, в то числе и несовершеннолетнего, и сравнивают его с размером прожиточного минимума. Если на каждого члена семьи приходится не меньше прожиточного минимума, то тогда ипотеку одобряют;
У заемщика не должно быть дополнительно большого количества других кредитных обязательств перед банками;
Качество кредитной истории. Получить и оформить жилищный кредит при плохой кредитной истории не возможно, поскольку банк не пойдет заведомо на такие риски;
Наличие официального места работы.

Сбербанк; — Ипотека плюс материнский капитал

Материнский капитал является разновидностью поддержки молодых семей. Он доступен тем из них, у кого родился второй ребенок. Деньги предоставляет государство в виде семейного сертификата, использование которого контролирует Пенсионный Фонд РФ. Потратить его можно далеко не на любые нужды. Наиболее частым вариантом использования является улучшение жилищных условий. Причем в этом случае семье не нужно дожидаться достижения ребенком трехлетнего возраста, оформить ипотеку можно сразу же после рождения.

Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом оформляется в особом порядке, нежели все остальные жилищные займы. Здесь банк предлагает сразу целую линейку кредитов, доступных семьям, имеющим двух и более детей. Каждое из предложений имеет свои условия и особенности, определенные требования к заемщику и приобретаемому жилищу.

использовать в качестве первоначального взноса (частично или полностью, с добавлением или без собственных средств);
применять для погашения текущей задолженности по уже оформленной ипотеке Сбербанка (но деньги не могут направляться на уплату пеней и штрафов).

семья собирает базовый пакет документов и передает их специалисту банка;
при получении положительного ответа клиенты выбирают в течение нескольких месяцев подходящую недвижимость;
предоставляются документы на выбранный объект недвижимости (он должен соответствовать требованиям, предъявляемым банком);
подписание договора;
регистрация договора в Росреестре;
получение ипотеки;
обращение в ПФР для перечисления средств материнского капитала в счет погашения задолженности;
пересчет ипотеки с учетом внесенных средств и получение нового графика платежей.

выгодные процентные ставки — Сбербанк сегодня предлагает одни из самых выгодных условий ипотечного кредитования на российском рынке;
прозрачность условий — банк не взимает с клиентов каких-либо дополнительных комиссий, конечная процентная ставка отражает полную стоимость кредита;
дополнительные льготы для молодых семей — то есть можно получить дополнительные бонусы в виде снижения процентной ставки и улучшения условий кредитования;
индивидуальное рассмотрение анкет заемщиков;
возможность увеличения доступной суммы займа посредством привлечения поручителей и созаемщиков;
особые условия для клиентов, участвующих в зарплатных проектах Сбербанка (для них процентная ставка снижается на 1 пункт).

заемщик обращается в банк с анкетой-заявлением, документами подтверждающими личность и платежеспособность, о возможном оформлении кредита с использованием маткапитала;
при одобрении заявки – предоставляет документы по приобретаемому объекту недвижимости (по готовому объекту – с отчетом об оценке);
заключает кредитный договор и сделку о регистрации в Росреестре;
после выдачи выписки о регистрации права или объекта недвижимости – перечисляет остаток средств насчет продавца.

приятные процентные ставки;
никаких комиссий за выдачу и обслуживание кредитного счета;
возможность совмещения программ государственного субсидирования молодых семей и материнского капитала;
снижение процентной ставки для зарплатных клиентов банка и при оформлении ипотечного страхования;
возможность привлечения до трех созаемщиков, чтобы увеличить размер получаемой суммы;
возможность оформления налогового вычета после приобретения недвижимости, не только исходя из суммы приобретаемого жилища, но и на выплаченные проценты по кредиту;
возможность учесть дополнительный доход без справок;
возможность оформить до или после одобрения ипотеки кредитной карты с лимитом до 200 тысяч рублей.

В зависимости от выбранной программы кредитования и приобретаемого жилища будут отличаться и проценты по ипотеке. Если семья решила вложиться в строящееся жилье, размер первоначального взноса будет равен 15% от стоимости жилья. При покупке уже готовой квартиры взнос равняется 20%.
Банк допускает использовать материнский капитал как первоначальный взнос, если размер капитала равен или превышаем указанный минимум 15-20% в зависимости от выбранного объекта. Таким образом, размер собственных вносимых средств равен нулю.

Семейный сертификат может частично или полностью погасить ту ипотеку, которая имеется у семьи, или являться первоначальным взносом на кредитуемый объект. Банк разрешает потратить его в рамках программ по кредитованию строящегося жилья и объектов вторичного рынка. То есть построить свой дом самостоятельно или приобрести участок для строительства под материнский капитал в Сбербанке не получится, но можно приобрести индивидуальный жилой дом.

Условия выдачи ипотечного кредита с использованием государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в Сбербанке на приобритение квартиры (вторичка). Возможность получения кредита без первоначального взноса за счет средств маткапитала, возраст заемщика до 75 лет, процентная ставка от 19%. Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, без привлечения поручителя. Информация официального сайта Сбербанка от 12 марта 2022 года.

Процентные ставки по ипотечному кредиту «Ипотека плюс материнский капитал — приобретение готового жилья» Сбербанка составляют от 19% до 19.63% годовых в рублях. Кредит выдается с залогом и при необходимости с привлечением поручителя. Досрочное погашение ипотеки возможно в любое время без ограничений. Срок ответа на заявку — до 5-ти рабочих дней.

Письмо на почтовый адрес — при подаче документов через ПФР.
В МФЦ (необходимо получить лично) — если документы подавались через МФЦ.
В личном кабинете — в случае подачи документов в электронном виде на сайте ПФР или через портал Государственных услуг.

О принятом решении заявитель извещается не позже 5 дней с момента его принятия. Если с документами все в порядке, и все остальные данные, необходимые для реализации права на использование маткапитала, актуальны, то ПФР обязан перечислить денежные средства на счет в Сбербанке в течение 10 дней после принятия положительного решения. Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанка производится в заявительном порядке.

Бланк заявления заполняется в офисе кредитной организации. Если ипотека погашена полностью, необходимо запросить у Сбербанка справку о том, что кредит выплачен, и кредитор к заемщику не имеет никаких претензий. Такая справка выдается по желанию клиента: обязательного порядка — нет.

Направление использования МСК, также точная сумма, помимо прочих данных, обязательно указываются в заявлении. Помимо этого, к указанному пакету документов прикрепляется письменное обязательство лица, на которого оформлено жилье, переоформить его в общую собственность на каждого члена семьи, включая и всех детей. Данное обязательство заверяется в нотариальном порядке.

Документы, необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом, указаны в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (п. 13). Пакет подается в любой территориальный орган ПФР на территории РФ, через МФЦ, в электронном виде на сайте ПФР или на портале Госуслуг.

К примеру, для повышения шансов на одобрение заявки на получение ипотечного кредита, заемщик имеет возможность привлечь созаёмщиков, участвующих в зарплатном проекте. Также во время подачи документов, можно указать, чтобы сотрудники кредитного отдела банка не учитывали платежеспособность созаёмщика. В результате перечень необходимых документов может быть уменьшен, но это может повлиять на размер максимально одобренной суммы.

Оформление страхования жизни снижает ставку на 1 %. Если произойдет несчастный случай выплата по страховке позволит в полном объеме компенсировать обязательства в отношении банка по кредиту;
Скидка от фирмы-застройщика на 1 год – до 6,7%. Применяется, если квартира приобретается у определенных строительных компаний. Срок ипотеки влияет на размер скидки. В случае превышения скидки базовой ставке по кредиту, процентная ставка в 1-ый составит 0,1%; Список аккредитованных Сбербанком строящихся жилых комплексов можно посмотреть по ссылке .
Электронная регистрация сделки позволяет снизить ставку на 0,3%. С помощью данной услуги переход права собственности на квартиру может быть зарегистрирован без посещения МФЦ или службы Росреестра. Все необходимые действия совершаются в онлайн режиме. Сотрудник Сбербанка направляет документы в регистрационную службу в электронной форме. Выписка из ЕГРН и договор купли-продажи с отметкой о прохождении гос. регистрации придет клиенту на электронную почту.

возраст заемщика на дату подачи заявки – не менее 21 года и не более 75 лет на момент полного возврата ипотеки;
от 6 месяцев на текущем месте работы и от одного года общего стажа в последние пять лет;
Заемщик должен иметь российское гражданство;
доход заемщика должен позволять ежемесячно платить соответствующую сумму.

Заемщик может использовать сумму материнского капитала частично или в полном объеме в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Могут быть использованы только средства мат. капитала либо материнский капитал в совокупности с собственными средствами.

В большинстве случаев созаемщиками являются родственники заемщика, например, супруг, родители, брат или сестра. Максимум можно привлечь до шести созаемщиков. Как уже говорилось, если заемщик состоит в официальном браке, то его супруг обязательно должен быть созаёмщиком, за исключением оформления брачного договора.

отказ от «Сервиса электронной регистрации» и отказ от покупки квартиры с сервиса «ДомКлик» – каждый на 0,3%;
первоначальный взнос менее 20% – увеличивает ставку на 0,5% годовых;
если клиент не получает зарплату на карту Сбербанка – ставка растет на 0,5%. А если он вообще не подтвердит доходы и занятость – то на 0,8% годовых;
если клиент не оформит добровольное страхование жизни и здоровья, ставка вырастет еще на 1%.

Подтвердить занятость можно, предоставив копию или выписку из трудовой книжки (включая электронную) или справку от работодателя. Подтверждение доходов зависит от их вида. Если речь идет о трудовой деятельности, нужно предоставить справку о доходах от работодателя – по бывшей форме 2-НДФЛ, по форме банка или по форме самого работодателя (если это государственное учреждение).

сумма – не менее 300 тысяч рублей и не более 90% от стоимости жилья (договорной или оценочной – берется меньшая сумма);
первоначальный взнос – от 10% для всех категорий клиентов (как зарплатных, так и остальных);
срок – до 30 лет;
обязательное страхование объекта залога;
можно использовать материнский капитал;
базовая процентная ставка – 10,3% годовых. По совместным программам с регионами и муниципальными образованиями ставка начинается от 10,1% годовых.

свидетельство о государственной регистрации права собственности (если есть – уже несколько лет вместо него выдают выписку из ЕГРН);
правоустанавливающий документ на жилье (договор купли-продажи, дарения, документ о наследстве, приватизации, и т.д.);
отчет об оценке стоимости жилья (не старше 6 месяцев);
выписка из ЕГРП о наличии или отсутствии ограничений и обременений (не старше 30 дней);
кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликация помещения (второй и третий документы могут быть в составе техпаспорта);
если покупатель состоит в браке – нотариально удостоверенное согласие супруга на передачу помещения в залог банка. Если не состоит в браке – заявление об этом (нотариально заверенное), если в браке по брачному договору – копию договора;
если в жилье выделяется доля детям – разрешение органов опеки и попечительства.

Сбербанк, как крупнейший банк в России, предлагает широкий спектр ипотечных кредитов – практически на все виды недвижимости и для всех категорий клиентов. Вторичное жилье банк кредитует по нескольким программам: «Готовое жилье», «Ипотека по двум документам», «Военная ипотека» и некоторым другим. Мы рассмотрим стандартную программу кредитования на покупку готового жилья и укажем, чем отличается ипотека по двум документам.

Как в Сбербанке взять ипотеку под материнский капитал: условия и инструкция

Государство предоставляет материнский капитал семьям при рождении второго ребёнка. При этом оно тщательно отслеживает использование этих средств и накладывает ограничение на их применение. То есть потратить деньги просто так не получиться, они могут быть потрачены только на определённые цели, среди которых приобретение жилья или улучшение текущих жилищных условий.

В первую очередь необходимо учесть, что материнский капитал имеет целевое назначение, и может быть использован на погашение кредита, оформленного до появления в семье второго ребёнка, главное, чтобы он был взят на постройку или приобретение жилой недвижимости. При этом ни в коем случае нельзя использовать средства с целью погашения задолженности. Направление использования капитала указывается в заявлении для ПФР и должно быть документально подтверждено после выполнения задуманного.

Необходимо обратиться к кредитору и получить документ, содержащий информацию об остатке задолженности по ипотеке.
Следует подготовить пакет документов необходимый для проведения намеченной процедуры. Полный список нужно уточнить в ПФР.
Документацию совместно с заявлением передают на рассмотрение в ПФР. В среднем процедура занимает месяц.
В случае положительного решения, начинается процедура перевода средств материнского капитала банку. Этот процесс также длится не меньше месяца. Весь период осуществления операций заёмщик обязуется в полной мере выполнять погашение займа по ранее установленному графику.
После того как банк получит средства и выполнит перерасчёт задолженности можно закрыть ипотеку и снять с жилья обременение. Такой вариант событий доступен в случае полного погашения задолженности. В противном случае ипотека пересчитывается по желанию клиента или на уменьшение платежа, или на сокращение срока кредитования.

Для того чтобы воспользоваться подобным предложением необходимо соблюсти несколько условий. Во-первых, размер капитала не должен быть меньше первоначального взноса, во-вторых, конечная стоимость приобретаемого жилья должна равняться сумме кредита плюс материнский капитал.

Допустимо применить капитал, чтобы погасить часть основного долга по ипотечному займу. Второй вариант предполагает применение материнского капитала, как первоначальный взнос по ипотеке. В таком случае молодая ячейка общества может купить жилье, не собирая личных денег на первоначальный взнос.

Ипотечные кредиты Сбербанка; условия получения, первоначальный взнос, процентная ставка

Для получения ипотеки в Сбербанке в 2022 году, требуется предъявить определённый перечень документов и отправить заявление в банк. Процентная ставка по ипотеке записывается в договоре. Банк не имеет права изменять её в одностороннем порядке. Ежемесячный платёж по кредиту рассчитывается в зависимости от платёжеспособности заемщика (в сумму входят часть основного долга и начисленные проценты). Зачастую происходит так, что размеры ежемесячного платежа не превышают оплату за арендованную квартиру. То есть квартира приобретенная по ипотеке способна быть намного выгоднее.

Ипотека Сбербанка России предлагает очень выгодные условия. Заемщик, у которого есть большое количество недвижимости, может не приносить справку о доходах. Ставки ипотеки Сбербанка на время превышающее 10 лет составляет 15% годовых. При сроке от 10 до 20 лет процентная ставка составит 13,5% годовых. Если кредит на срок от 30 лет, процентная ставка составит 13, 75%.

На нашем сайте вы можете рассчитать ипотеку при помощи калькулятора. На нем же можете ознакомиться подробнее по кредитным программам банка (в том числе «10 10 10» и «8 8 8»). Приобретение жилья по ипотеке от Сбербанка зависит не только от уровня платёжеспособности заемщика, но и от других составляющих.
Ипотека от Сбербанк действительно может решить ваш квартирный вопрос, раз и навсегда.

Для молодой семьи предлагается программа жилищного кредитования, по условиям один из супругов должен быть не старше 35 лет. Молодая семья может воспользоваться следующими нашими программами «Строительство жилого дома», «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья». У перечисленных программ есть специальные условия, в которых можно учитывать доходы родителей и оформить кредит на недвижимость до 90 % от её стоимости. А также, для молодой семьи возможна отсрочка платежа по основному долгу — сроком до 3 лет в случае если родится ребёнок. Молодые семьи это 30 % всех заемщиков по ипотеке Сбербанка.

В Сбербанке России заемщик сам может выбирать страховую компанию для оформления полиса по риску — в связи с законом об ипотеке страховка является обязательным условием (в случае утраты или повреждения имущества). Страхование квартиры может варьироваться от 0,3 до 0,5 % от ипотечного кредита в зависимости от её состояния. Законом не предусмотрено обязательное страхование жизни для приобретения ипотеки.

Ипотека плюс материнский капитал

Банки готовы предоставить ипотечный кредит на разных условиях, исходя из возможностей своих клиентов. На сегодняшний день существует множество программ, которые призваны улучшить жилищные условия российских семей. С государством по этому вопросу активно сотрудничают банки. ОАО «Сбербанк России» является одним из самых востребованных банков в этой области. Рассмотрим вариант приобретения готового или строящегося жилья в кредит в этом банке с использованием материнского капитала.

После подачи заявки, клиент может выбирать себе жилплощадь и оформить сделку. Необходимо помнить, что размер кредита зависит от суммы первоначального взноса, суммы ежемесячных платежей, от дохода. Обязательное условие получения ипотечного кредита является страхование имущества.

Благодаря данной программе семьи могут использовать сертификат для оплаты первоначального взноса или погасить часть/остаток долга перед банком. После того, как банк рассчитает платежеспособность клиента, к полученной сумме прибавляется материнский капитал. После этого станет известна итоговая сумма кредита.

Двое любящих друг друга людей, которые решают связать себя узами законного брака, рано или поздно сталкиваются с проблемой приобретения собственной жилищной площади. На сегодняшний день один из самых популярных и быстрых способов решить этот вопрос является покупка квартиры в ипотеку. Это очень серьезный шаг для всей семьи.

Напомним, что данная программа стала реализовываться в нашей стране с 2007 года. На сегодняшний день она продлена до 31 января 2022 года. Материнский капитал, если соблюдены все условия, можно реализовать как полностью, так и частично на нужды ребенка или улучшения жилищных условий. По данному сертификату семья может приобрести готовое или строящееся жилье, но обналичить этот сертификат нельзя и получить его можно только один раз. Часть недвижимости необходимо будет оформить на ребенка.

Подробный обзор условий ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке на 2022 год

За прошлый 2022 год банки выдали рекордные 2 миллиона ипотечных кредитов на рекордную сумму в 5,7 триллионов рублей. Но основной вклад в это внесли продажи жилья в новостройках – когда заемщик вкладывается в строительство жилья по договору долевого участия или покупает квартиру в готовом доме у застройщика. Именно на новостройки рассчитаны две основные программы – льготная ипотека (под 7%) и семейная ипотека (под 6% годовых).

сумма – не менее 300 тысяч рублей и не более 90% от стоимости жилья (договорной или оценочной – берется меньшая сумма);
первоначальный взнос – от 10% для всех категорий клиентов (как зарплатных, так и остальных);
срок – до 30 лет;
обязательное страхование объекта залога;
можно использовать материнский капитал;
базовая процентная ставка – 10,3% годовых. По совместным программам с регионами и муниципальными образованиями ставка начинается от 10,1% годовых.

Это сделано не просто так – кроме того, что государство решает жилищный вопрос для россиян, оно помогает строительной отрасли. Если же субсидировать ипотеку на вторичное жилье, застройщики, наоборот, будут в минусе – ведь покупатели предпочтут купить уже построенную квартиру. Причин этому несколько:

отказ от «Сервиса электронной регистрации» и отказ от покупки квартиры с сервиса «ДомКлик» – каждый на 0,3%;
первоначальный взнос менее 20% – увеличивает ставку на 0,5% годовых;
если клиент не получает зарплату на карту Сбербанка – ставка растет на 0,5%. А если он вообще не подтвердит доходы и занятость – то на 0,8% годовых;
если клиент не оформит добровольное страхование жизни и здоровья, ставка вырастет еще на 1%.

Обратиться в отделение Сбербанка и взять справку о размере задолженности по ипотеке (справка нужна для ПФР);
Посетить ПФР и предоставить документы из банковского учреждения;
После рассмотрения заявления (срок составляет до 14 дней) ПФР принимает решение о перечислении денег на счет в Сбербанке с целью погашения ипотеки или нет;
Если решение положительное, денежные средства переводят по указанным в договоре реквизитам. Сам клиент Сбербанка должен посетить отделение банка и получить справку о погашении кредита, если денег хватило для выплаты всего долга. Или новый график платежей, если сумма маткапитала позволила выполнить частиное досрочное погашение ипотеки.

Вначале заемщику необходимо нанести визит в Пенсионный фонд и выяснить, может ли он использовать данные деньги на покупку недвижимости. На решение ПФ повлияет выбранная недвижимость. Площадь и состояние квартиры должны быть лучше, чем есть сейчас.
При получении одобрения от ПФ на использование средств маткапитала, следует действовать посетить отделение Сбербанка и заполнить анкету на ипотеку;
Далее можно приступать к согласованию всех нюансов с продавцом. Делать это лучше после того, как Сбербанк одобрит предварительную заявку на ипотеку, то есть его устроит ваша кандидатура на первом этапе рассмотрения (подходящий возраст, достаточный доход, хорошая кредитная история). Если после первой подачи заявки в банке откажут, необходимо изучить стандартные причины отказа и исправить ситуацию;
Заключить сделку купли-продажи. Подписывается предварительный договор купли-продажи недвижимости;
Пройти регистрационные процедуры в Росреестре;
Отправиться в отделение Сбербанка и подписать ипотечный договор;
Обратиться в Пенсионный фонд России и перевести средства маткапитала на счет в банке;
В завершение следует снова нанести визит в банковское учреждение для получения графика платежей.

Возможность приобрести долгожданное жилье;
Нет необходимости платить первоначальный взнос, поскольку он погашается за счет средств сертификата;
Достаточно выгодные процентные ставки;
Специальные условия для зарплатных и постоянных клиентов Сбербанка;
Отсутствие дополнительных комиссий при оформлении кредита;
Индивидуальный подход к клиентам со стороны специалистов банка.

Общегражданские паспорта РФ заемщика и созаемщика;
Заявление (анкета) на предоставление ипотеки;
Еще один документ, удостоверяющий личность на выбор клиента. Это может быть удостоверение военнослужащего, водительские права, военный билет, страховое свидетельство СНИЛС, заграничный паспорт;
Документы, подтверждающие доходы (допустима справка по форме 2-НДФЛ или по форме Сбербанка);
Документы, подтверждающие трудоустройство — трудовой договор, трудовая книжка;
Свидетельство о браке;
Свидетельства о рождении детей;
Документы на приобретаемую недвижимость;
Справка, подтверждающая уплату первоначального взноса (она требуется на втором этапе рассмотрения документов).

Многие российские граждане, нуждающиеся в жилье, не рискуют брать ипотеку в банке по причине отсутствия первоначального взноса. Однако, эта проблема легко решаема для семей, имеющих детей, поскольку оформить займ на квартиру можно под материнских капитал. Сбербанк России предлагает специальную программу ипотечного кредитования с использованием денег материнского сертификата. Какие условия предполагает данная программа, расскажем далее.

Предельный срок согласования всех нюансов с ПФР – календарный месяц.
На перевод средств уйдет еще около десяти дней.
С момента подачи заявки до момента поступления денег пройдет порядка 1,5 месяцев.
Если в использовании сертификата откажут, этот срок увеличится.

перейти на страницу с выбранной программой кредитования, ознакомиться с условиями;
рассчитать на калькуляторе размер платежа и переплаты, ставку и другие параметры;
нажать кнопку Подать заявку, после чего вас перенаправят на сайт ДомКлик;
ввести цель кредита, стоимость жилья, размер первого взноса, срок оформления ссуды;
поставить отметки в полях с дополнительными условиями (страхование, зарплатная карта);
подать заявку, указав номер телефона для регистрации на портале.

Сделать это вы сможете на том же портале, узнав доступную сумму кредита. При оформлении ссуды онлайн все документы загружаются в личный кабинет. Здесь же можно выбрать удобную дату совершения сделки. Соглашения заключаются в центре ипотечного кредитования банка.

Чтобы узнать, насколько выгодно досрочно гасить часть долга, используйте калькулятор ипотеки под материнский капитал в Сбербанке. Введите в него оставшуюся сумму кредита и остальные параметры ссуды, а затем рассчитайте размер платежа, проценты и срок кредитования. Выгода очевидна – смело вносите средства господдержки на счет.

Ипотека через материнский капитал в Сбербанке выдается на стандартных условиях. После регистрации на портале у вас будет личный кабинет, персональный менеджер и возможность получения услуг онлайн. Отличия только в предоставлении сведений по сертификату господдержки и последующем переводе денег в качестве первого взноса.