⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Расселение ветхих домов ветвистая самара 2022». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
1 Ленинский ул. Братьев Коростелевых, 168 литеры Б,Б1,б
2 Ленинский Рабочий городок, 6 литера Е
3 Самарский ул. Фрунзе, 56 литера А,А1-А6
4 Кировский ул. Советская, 44 литеры КК1К2К4к2кЗ
5 Самарский переулок Узенький, 3 литера Бб
6 Ленинский Рабочий городок, 9 литеры И,И1,И2
7 Железнодорожный Ново-Оренбургский переулок, 6 литера М,м,м1
8 Железнодорожный 128 км, 129 литера А
9 Ленинский ул. Арцыбушевская, 33 литеры А,А1,А2,а,а1
10 Кировский ул. Балтийская, 7 литера АА1А2АЗА4
11 Ленинский ул. Галактионовская, 98 литеры А,А1,А2,а,а1,а2
12 Кировский ул. Дальневосточная, 31А литеры АА1А2АЗА4
13 Кировский ул. Каховская, 52 литера В
14 Ленинский ул. Маяковского, 52 литеры Г,г,г1
15 Ленинский Рабочий городок, 7 литера Ж
16 Железнодорожный ул. Белогородская, 5 литеры Ы
17 Ленинский ул. Галактионовская, 86 литеры А,А1,А2,АЗ,а,а1,а2
18 Промышленный ул. Калинина, 6 литера А,а,а2
19 Кировский ул. Советская, 46 литеры ИИии1и2иЗ
20 Кировский ул. Советская, 58 литеры ВВ1В2ВЗВ4в1в2
21 Кировский пр. Металлургов, 24А литера Н,Н1,Н2,НЗ.Н4
22 Кировский ул. Металлистов, 47 литера П,П1,П2,ПЗ,П4,пЗ
23 Кировский ул. Ставропольская, 177 литеры АА1А2А4аа1аЗ
24 Кировский ул. Металлистов, 49 литеры РР1Р2Р4р2рЗр4
25 Кировский ул. Дальневосточная, 53 литеры Г,Г1,Г2,ГЗ,Г4
26 Кировский ул. Советская, 110 литера В,В1,В2,ВЗ,В4,в2
27 Кировский ул. Металлистов, 59 литера Х,Х1,Х2,ХЗ,Х4
28 Кировский ул. Енисейская, 3 литера Ч,Ч1,Ч2,ЧЗ,Ч4,ч4
29 Кировский ул. Советская, 60 литеры ББ2БЗБ4б1
30 Октябрьский ул. Курортная, 3 литера А
31 Железнодорожный ул. Арцыбушевская/Л.Толстого,21/113
32 Железнодорожный ул. Революционная, 94 литера А
33 Железнодорожный ул. Революционная, 96 литеры ББ1Б2БЗБ4б
34 Красноглинский п. Мехзавод, квартал 1,19 литера Д
35 Самарский ул. Водников, 40 литера АА1А2АЗ
36 Кировский ул. Советская, 56 литеры ГГ1Г2ГЗГ4г
37 Кировский Ташкентский переулок, 58 литеры НН1Н2НЗН4
38 Железнодорожный ул. Никитинская, 50 литеры АА1 А2аа1а2
39 Железнодорожный ул. Никитинская, 50 литеры Г,г,г1,г2
Если собственник не заявит о себе в профильный департамент, то ему, в качестве компенсации будет предложена только выплата. Для того, чтобы сделать выбор, необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право собственности на квартиру в аварийном доме.
В список попали более 70 зданий, расселение которых планируется в 2022 году
40 Железнодорожный ул. Никитинская, 50 литеры З,З1,з
41 Железнодорожный ул. Луганская, 12 литера М
42 Куйбышевский ул. Спутника, 14 литера Д
43 Красноглинский п. Красная Глинка, квартал 1,11 литера А
44 Октябрьский ул. Советской Армии, 295 литера В
45 Железнодорожный ул. Неверова, 57 литеры В,в,в1,в2,вЗ,в4
46 Октябрьский ул. Советской Армии, 297 литера Б
47 Октябрьский ул. Советской Армии, 293 литера А
48 Октябрьский ул. Ново-Садовая, 167 литера Ж
49 Красноглинский п. Мехзавод, ВСЧ, 1 литера Г
50 Красноглинский п. Управленческий, ул. Парижской Коммуны, 11 литера Т1
51 Ленинский ул. Арцыбушевская/Рабочая, 35-37/67 литеры А,А1,а,а,а1,а2,а2
52 Советский станция Безымянка, 8 литеры Б,Б1
53 Октябрьский ул. Советской Армии, 286 литера Ж
54 Самарский ул. А. Толстого/Комсомольская, 36/23, литеры АА1
55 Ленинский ул. Коммунистическая, 5 литеры Б,Б1,Б2,б,б1
56 Железнодорожный ул. Уфимская, 2 литеры К,к1,к
57 Ленинский ул. Пушкина, 234 литера А
58 Куйбышевский ул. Белорусская, 118 литера Б
59 Куйбышевский ул. Белорусская, 120 литера В
60 Куйбышевский ул. Белорусская, 121 литера К
61 Кировский Ташкентский переулок, 54 литеры Р,Р1,Р2,РЗ,Р4
62 Куйбышевский ул. Белорусская, 111 литера З
63 Кировский ул. Нагорная, 209 литеры И,И1,И2,ИЗ,И4
64 Самарский ул. Куйбышева, 104 литеры АБВ
65 Кировский ул. Ставропольская, 228 литеры У,У1,У2,УЗ,У4
66 Кировский Ташкентский переулок, 56а литеры О,О1,О2,О3,О4
67 Кировский ул. Бортмехаников, 8 литера А
68 Красноглинский п. Управленческий, квартал 7, 15 литера И
69 Красноглинский п. Управленческий, квартал 7, 27 литера Д
70 Куйбышевский ул. Белорусская, 113 литера И
71 Куйбышевский ул. Белорусская, 116 литера А
72 Куйбышевский ул. Белорусская, 119 литера Н
73 Советский Южный проезд, 114 литера А
74 Советский База МПС-12, 11 литера С
75 Кировский Ташкентский переулок, 56 литера П,П1,П2,ПЗ,П4
76 Кировский Ташкентский переулок, 60 литеры М,М1,М2,МЗ,М4
— То есть надо искать пути к тому, чтобы, условно говоря, человек сказал: «Да, хорошо. Я отказываюсь от квартиры в собственности, потому что она находится на 101 километре и она вообще мне нужна, но я соглашаюсь, например, на наемную квартиру по субсидированной ставке договором на 10 лет в центре города», — считает исполнительный директор фонда «Институт экономики города», директор направления «Рынок недвижимости» Татьяна Полиди.
Улучшить жизнь Олеси может инициатива депутатов Государственной думы, которые предложили расселять аварийные дома за счет ипотеки. Ставка составит 3% годовых, а первый взнос оплатит Фонд содействия реформированию ЖКХ. По задумке, это должно ускорить процесс переселения, но эксперты фонда «Институт экономики города» в действенности такого варианта сомневаются и отмечают, что люди все равно предпочтут старый механизм переселения.
В Госдуме предложили расселять аварийные и ветхие дома за счет ипотеки
— Но не секрет, что многие подобные проекты пробуксовывали именно из-за нехватки финансирования, из-за отсутствия надежных источников финансирования именно на этапе расселения. Сейчас мы говорим о том, что Минстрой предлагает не столько источник, сколько меру стимулирования. Это очень здорово, действительно, существенные суммы могут появляться. Ну, например, в пределах Самары я знаю, что расселение среднего квартала двухэтажек стоит от 600 до 800 миллионов рублей. Представьте, четвертую часть этой суммы бюджет может компенсировать инициатору проекта, — говорит эксперт в сфере недвижимости Вячеслав Рандаев.
Главная цель программы – обеспечение граждан, проживающих в аварийных зданиях, благоустроенным жильем. Условия регламентируются 185-ФЗ и Постановлением правительства. Чтобы принять участие в программе, требуется получить решение межведомственной комиссии, подтверждающее факт непригодности дома для безопасного проживания (обязательно проводится экспертиза).
Переселение из аварийного жилья после 2022 года
В случае с пенсионерами, инвалидами, малообеспеченными и многодетными семьями социальный найм с органом МСУ предусматривает льготы. Граждане улучшают свои жилищные условия без денежных вложений – платить придется только за коммунальные услуги. Те, кто не относится к льготным категориям, будут ежемесячно выплачивать коммуналку и арендную плату (размер устанавливается муниципальным органом – до 70% от рыночной ставки). За жильцами сохраняется право выкупа жилплощади. Если предложенные варианты решения проблемы не устраивают, то граждане имеют право потребовать денежную компенсацию. Для этого им придется подать заявление в органы местного самоуправления.
Условия программы
Ужесточение условий вызвано необходимостью остановить злоупотребления. Они связаны с приобретением «за копейки» аварийного объекта с последующим получением дорогостоящей благоустроенной недвижимости. Необходимость вкладывать деньги делает такую схему нерентабельной, но при этом позволяет действительно нуждающимся людям получить квартиру на выгодных условиях (за ипотечным кредитом в банк обращаться не придется). В остальном правила реализации программы остаются прежними. В соответствии с паспортом нацпроекта, в 2022 году расселению подлежит 1 млн. кв.м, новые квартиры получит около 55.8 тыс. человек. Несмотря на внушающие уважение цифры, темпы расселения превысят объемы аварийной недвижимости на 30 % лишь в 2023 году.
- отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
- дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
- превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
- несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
- износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
- устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
- пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
- уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.
Программа по расселению и список домов
Для того чтобы получить информацию о включении своего дома в список, необходимо зайти на сайт Минстроя Россия http://www.minstroyrf.ru/ . В списке «Деятельность» выбирается «Жилищно-коммунальное хозяйство». Далее выбирается пункт «Ликвидация аварийного жилья». На этом этапе можно скачать документ «Стратегия развития ЖКХ» для ознакомления. Нажимая «Подробнее» в разделе «Ликвидация аварийного жилья» страница просматривается до конца и выбирается «Переселение граждан из аварийного жилья». Далее открывается сайт «Реформа ЖКХ». На открывшейся странице можно сортировать дома по дате признания аварийными (до 01.01.2022 г. или позже) в разделе «Аварийный жилищный фонд». Выбирая субъект федерации, можно получить следующую информацию:
Как и где можно узнать список домов на расселение
Региональная программа по расселению утверждается исполнительным органом местной власти. Особое внимание уделяется срокам проведения процедуры и степени аварийности зданий. Программа включает список домов, признанных до 1 января 2022 г. опасными для проживания и подлежащими сносу. В документе находят отражения и объёмы финансирования, направленного на расселение и предоставление новой жилплощади. Региональные власти обязаны обосновать количество средств, выделенных на программу, и установить показатели для оценки результатов работы. Срок действия программы ограничен датой 1 сентября 2022 г.
Муниципалитет может отказать в направлении комиссии. В этом случае жильцы имеют право на самостоятельную проверку. Для этого нанимаются независимые эксперты, которые проведут осмотр и оформят непредвзятое заключение о состоянии здания.
Не все граждане нашей страны проживают в удовлетворительных условиях. Многие вынуждены находиться в старых домах, которые уже давно требуют капитального ремонта и имеют существенные разрушения стен и кровли. Подобные здания являются аварийными и подлежат сносу.
Процесс признания дома аварийным
Довольно часто владельцы квартир сталкиваются с ситуацией, когда муниципалитет намеренно устанавливает низкую выкупную цену. В таких случаях не остается иного выхода, кроме обращения в судебные органы. Предварительно потребуется обратиться к независимому оценщику, который проведет независимую оценку аварийного имущества.