Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Проверить Акции Московской Недвижимости Ваучерная Приватизация. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Именно под последним названием организация существует и по сей день. При этом, бумаги, начиная с 2022 года, котируются на торгах Московской Биржи, ММВБ. Но попав на торги, акции не имели хорошей ликвидности, отсутствовал спрос, то есть, эти бумаги сегодня мало кому нужны.
История МН Фонда
Один из самых крупных ЧИФов, инвестиционный фонд МН Фонд, работает и в наше время. Предприятие было основано в 1993 году как чековый инвестиционный фонд, ЧИФ. Организации такого типа выкупали ваучеры и принимали реальные деньги в качестве инвестиций.
Чековый фонд
Соответственно, требования инвестора по получению дивидендов или перепродажи сертификатов проходили через ряд посредников. Записи о выданных сертификатах хранились в независимых организациях, как сейчас, а в документации самого фонда.
Всем своим видом директор давал понять, что больших денег у них нет и просить две «Волги» (как когда-то обещал отец ваучерной приватизации Анатолий Чубайс ) бессмысленно. Но вот странность: большинство ПИФов по итогам 2022 года получили солидную прибыль, а у этого «динозавра» почему-то одни убытки. То ли управляют из рук вон плохо, то ли просто пудрят мозги безвольным акционерам.
Как зарабатывать на дивидендах
Понятно, что существуют сегменты отечественной недвижимости, которые более других подвержены колебаниям рубля по отношению к доллару и евро. Так, в прошлом месяце больше всего в долларовой цене потеряли старые панельные и кирпичные пятиэтажки, а также другие квартиры с маленькой кухней — здесь падение стоимости составило 6,8 процента по сравнению с июнем. В настоящее время средняя стоимость одного квадратного метра в таких квартирах составляет 2860 долларов. И, по заявлению специалистов рынка недвижимости, это самое дешевое жилье на московском рынке.
Первый инвестиционный ваучерный фонд
Думаю, абсолютно всем, кто именно рассчитывает продолжительные вложения в РФ, необходимо никак не вспоминать о этих кульбитах, какие имеют все шансы создать с миноритарными акционерами владельцы отечественных компаний. А кроме того в таком случае, равно как нечестно имеют все шансы осуществлять себе таким (образом именуемые «профессионалы» согласно вложений.
Во второй половине 1980-х и в начале 1990-х в рамках отдаленно рыночных реформ были приняты неслыханные для прежних социалистических порядков законы об индивидуальной трудовой деятельности, государственных предприятиях, о кооперации, о собственности. Но преобразования во многом свелись к тому, что директорский корпус освободился не только от диктата министерств, но и от ответственности за положение возглавляемых предприятий. «Рядом» с предприятием учреждался кооператив, который фактически принадлежал директорату. В кооператив переводилось наиболее рентабельное производство, прибыль от реализации продукции часто уходила в карман директора и его ближайшего окружения, а убытки списывались на предприятие, то есть фактически — на государство, ведь предприятие формально принадлежало ему. (Позже это назвали «спонтанной приватизацией»).
До основанья, а затем
Рискну предположить почему. Безнравственные, по сути, процедуры и результаты ваучерной приватизации выгодны текущей власти, оформившейся на волне ельцинско-гайдаровско-чубайсовского «либерализма». Прежде всесильные «олигархи» превратились в испуганных и покорных угодников Кремля. Страна — в услужении «вертикали» нового поколения обнаглевшей бюрократии и «правоохранителей». Экономические и политические порядки носят феодально-мафиозный характер: многоликая, но монолитная в главном, объединяющем интересе власть, присвоив ренту от эксплуатации «национальных богатств», обезопасила себя от беднеющего народа заслоном прикормленных силовиков и пропагандистов, ее могущество непоколебимо. Предприниматели — в страхе: за кем придут в следующий раз? Гражданские свободы систематически подавляются. Экономика снова огосударствлена, монополизирована и хиреет. А население, исковерканное госпатернализмом и ответным иждивенчеством, мечтает о воскрешении Советского Союза и Сталина — что и требуется для пролонгации режима, в крайнем для него сценарии.
Приватизация в пользу «красных директоров»
Начиная рассказ о приватизации начала 1990-х, нам придется отойти на пару десятилетий назад. После удушения намечавшихся реформ советского премьера Алексея Косыгина, предполагавших дебюрократизацию производства, расширение хозяйственных прав предприятий, введение хозрасчета, постановку во главу угла таких параметров, как себестоимость, рентабельность, прибыль, к середине 1970-х годов советская экономика пришла в застойное состояние. Растущие цены на экспортируемую нефть и другое сырье убаюкивали дряхлеющих партийных вождей. В то же время, поскольку экономика была построена на командно-административном подходе и «уравниловке», не предусматривавших серьезные стимулы для работников, производительность труда была низкой. Фонды устаревали, качество продукции падало (так, к перестройке в области электроники Советский Союз отставал от Запада на 10-15 лет), рост в нересурсных отраслях сильно замедлился, нарастал товарный дефицит.
Как раз во время сделки изменилось назначение земли, выяснили ОМ. Так, 8 апреля 2022 года один из участков по-прежнему числился как промзона. А к 28 мая 2022 года оба участка уже были переведены под многоквартирную застройку. Шапошников получил первый транш денег за акции не позднее 8 июня, видно из расследования Алексея Навального.
«Открытым медиа» не удалось узнать цену покупки земли у Москвы, но, вероятно, она была невысокой: назначение участка — для «эксплуатации существующих зданий с целью производства (…) приборов ночного видения», кадастровая стоимость — 366 млн рублей.
Второй шаг: скупка акций
ЧИФ «Профи» скупал на чековых аукционах бумаги предприятий, чтобы получить их недвижимость. Например, в 1994 году, как писал «Коммерсантъ», фонд приобрёл 19% акций АО «Программпром» (предприятие разрабатывало программное обеспечение для ВМФ и гражданской авиации) и развязал настоящую войну: в ход шла смена охраны территории, давление сотрудников спецслужб на судей, скупка акций прямо на рабочих местах, а чтобы попасть на общее собрание акционеров сотрудники фонда демонстрировали вахтерам «корочки» Федеральной службы контрразведки (позже переименованной в ФСБ). При этом ЧИФ интересовала лишь пара зданий предприятия общей площадью 10 000 кв. м. Однако фонду так и не удалось получить контроль над «Программпромом».
В реальности ценность ваучера определялась тем, куда его вкладывали. Часть населения свои ценные бумаги продала и получила мгновенную несущественную выгоду от приватизации госимущества. Другая часть отнесла свои сертификаты в чековые инвестиционные фонды. Остальные граждане стали владельцами акций предприятий и крупных госкомпаний, получив взамен именные сертификаты.
Сейчас, спустя 27 лет, около 7% этих акционеров до сих пор задаются вопросами: «Остались ли у меня ценные бумаги какого-либо предприятия?», «Что делать в случае, если документы были утеряны?», «Можно ли заявить о своих правах, если сертификаты были переданы по наследству?».
Комментирует адвокат, преподаватель Московского финансово-юридического университета Алексей Назаркин.
Московская правда
В 1992 – 1994 годах в России была проведена ваучерная приватизация. С точки зрения государства – вынужденная мера, которая преследовала цель создания класса частных собственников. Сбербанк выдавал ваучеры – приватизационные чеки бесплатно, номинальная стоимость каждого составляла 10 тысяч рублей, а все предприятия страны – активы были оценены в 140 млрд рублей.
При наличии документов
Условно разделим акционеров на тех, кто знает, куда вложил ваучер, и тех, кто не помнит, и кто не имеет сертификатов на руках.
Обладателям этой информации в первую очередь необходимо зайти на сайт Федерального общественно-государственного фонда по защите прав вкладчиков и акционеров, ведь большинство компаний – 482, куда инвестировало население в периоды во время ваучерной приватизации и после нее, разорились. Их полный список можно посмотреть в Реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (www.fedfond.ru).
Такие вкладчики могут рассчитывать только на компенсационные выплаты от государства. За ваучер 10 тыс. по номиналу, вложенный в компанию до 1998 года, то есть старыми деньгами, 10 рублей. После девальвации, начиная с 1999 года, вложенная сумма возвращается в том же объеме, если не превышает 35 тыс. руб. То есть если акционер вложил дополнительные средства, например, 70 тыс. руб., сегодня он все-равно получит не более 35 тыс. руб. – максимальную сумму выплат. Для ветеранов ВОВ эта сумма – не более 250 тыс. руб.
Если компания до сих пор существует, что запросто можно проверить в интернете, то вы официально являетесь держателем акций, даже если она прошла реорганизацию. Как РАО «Норильский никель», например, превратилось в ОАО «Горно-металлургическая компания «Норильский никель».
Если вы не успели обменять ценные бумаги на новые, как в 2002 году это сделали 98% владельцев акций «Никеля», то это не значит, что они пропали. Необходимо обратиться в отдел по работе с акционерами, где сотрудники подскажут, каковы ваши дальнейшие действия, сколько вам принадлежит ценных бумаг, на какие выплаты за прошедшие годы и дивиденды вы можете рассчитывать.
В случае, если человек просто сохранил ваучер и ни на что не обменял, никакие денежные средства он за него не получит. Приватизационные чеки имеют сроки действия, которые давно прошли.
Акции Газпрома вообще являются показательным примером увеличения благосостояния, особенно если человек проживал в газодобывающих регионах. Распределение акций осуществлялось, исходя из средней численности населения в регионе. Жители столицы могли обменять ваучер на 50 акций, Санкт-Петербурга – на 65. Зато в Республике Марий Эл и Перми давали 5900 и 6000 акция соответственно. Купившие и сохранившие их до настоящего времени могут считать себя долларовыми миллионерами.
Одной из крупнейших организаций того времени стал Первый Ваучерный Фонд. Зарегистрирована она была в 1993 году, в городе Москва. Фонд выполнял работу по привлечению активов, впоследствии используя их для получения дохода от предприятий-эмитентов, либо на торгах фондового рынка России.
Что делать с акциями?
Как инвестор, вы получаете свидетельство владельца пакета акций. Учитывая котировки на Московской Бирже, вы можете продать их по рыночной цене. Для этого воспользуйтесь услугами брокерской компании. При помощи своего брокера, вы сможете установить приказ на продажу.
С приходом Шапошниковых на завод — в конце 1990-х — производство неуклонно сокращалось, а освободившиеся помещения сдавали в аренду. К концу нулевых «Северянин» фактически перестал быть заводом, а стал офисным и складским центром, говорит бывший акционер.
Вкладчики фонда «Профи» ничего не получили за свои ваучеры и до сих пор ищут этот фонд (в интернете полно подобных объявлений: одно, другое, третье). В 2022 году Хорошевская межрайонная прокуратура пыталась отыскать «Профи», но не преуспела: установить местонахождение оказалось невозможно. Хотя согласно ЕГРЮЛ бывший ЧИФ существовал до 2022 года, только потом компания была исключена из ЕГРЮЛ как недействующая.
Первый шаг: ваучерный аукцион
Основная мысль парламентария: завод «Северянин» — большое и богатое предприятие, сам он отработал там много лет, заодно скупая акции. Собрав полный пакет, Шапошников удачно его продал, причём это заслуга менеджмента и внешних консультантов. Как говорит сам политик, избравшись в 2022 году в Мосгордуму, он уже не вникал в дела своего бизнеса.
В интернете можно найти кадры осени 2022 года — снос делового центра «Северянин». Здание рушится, складываясь как карточный домик, обломки летят далеко за забор, едва не накрыв проезжающую мимо машину. В 2022 году Шапошников продал завод: бывшие корпуса снесли, а земля пошла под жилую застройку. Группа ФСК сейчас строит там 22-этажки.
Девелоперы строят дома, а хозяин земли, ничего не делая, получает половину прибыли. Хотя такой подход кажется несправедливым, по словам Лещева, в Москве он широко практикуется. «Есть даже такое понятие: „бумажный девелопер“ — человек, способный изменить назначение земли. Для этого нужен мощный административный ресурс. „Бумажный девелопер“ — один из самых выгодных видов бизнеса в Москве », резюмирует эксперт.
Третий шаг: бизнес-центр вместо лабораторий
«„Северянин“ был значительно заточен под „оборонку“, а оборонзаказ долгое время сокращался. Но можно было пытаться как-то крутиться и выживать. Однако другой важный фактор — Шапошниковым это было не нужно. Их привлекал лёгкий и понятный арендный бизнес. Шапошников-старший любил говорить, мол, недвижимости у завода столько, что хватит на всех (в контексте разговоров с миноритариями, когда те спрашивали про дивиденды. — ОМ) », — рассуждает наш собеседник.
Объясняется это тем, что компания давно уже не ведет свою деятельность. Люди не следили за состоянием данной компании, поэтому время по возврату свои денежных средств уже давно утекло. Тем не менее, в свое время они все же вложили свои денежные средства, поэтому чувство несправедливости все же есть, в этой ситуации попробуем все же разобраться, хотя сразу стоит иметь ввиду, что сделать это не так уж просто.
Как принимали деньги у людей?
По сути людям предлагалось подзаработать на данной программе. Экономическая грамотность населения была тогда не первичном уровне, общество без задней мысли могло вложить все свои денежные средства, например, в финансовую пирамиду.
Что такое АООТ СИФП «Программа приватизации?»
Данную важную деталь стоит учитывать перед тем, как расторгать договор или признавать его недействительным, так как в разных случаях данные ситуации могут быть по-разному выгодными или невыгодными. Согласно информации размещенной на сайте Межрегионального управления Службы Банка России по финансовым рынкам в Центральном федеральном округе (г. Москва) по всем вопросам, касающимся деятельности ОАО «Программа приватизации», рекомендовано обращаться письменно по почтовому адресу: 129085, г. Москва, И-85, ОАО «Программа приватизации» или по телефонам 8-909-641-93-61, 8-499-264-80-49. В письме необходимо указать серию и номер сертификата.
Если гражданин в свое время вложился в акции действующих предприятий, то у него есть возможность рассчитывать на некоторые проценты. Правда тоже небольшие. Все будет зависеть от того, какая это организация и чем она занимается.
Видео: Деньгами нужно управлять
Московская недвижимость осуществляла выкуп ценных бумаг в период с 2022 по 2022 г.г. Деятельность фонда направлена на инвестиции в коммерческую деятельность. И несмотря на то, что дела компании идут не так удачно как хотелось бы ее основателям, все же акции продаются, хоть и по маленькой цене.
Московская недвижимость
- Учет обременения акций долговыми обязательствами;
- Регистрация и подтверждение прав владения акциями;
- Совершение операций в реестрах акций;
- Начисление и уплата процентов и иных доходов по акциям;
- Представление интересов клиентов организации в разных инстанциях;
- Предоставление консультаций по разным вопросам депозитарного обслуживания.