Реновация Московского Района Спб: последняя информация, видео советы, изменения

Содержание

Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Реновация Московского Района Спб. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

По полной замене сетей инженерии;
По строительству нового дошкольного учреждения;
По реконструкции элемента школы (начального образования) с расширением помещения для детского сада;
По строительству еще 3 школ;
По выделению территории для врачебного кабинета общей практики, а также для врача-онколога;
По выделению территории для организации детского стоматологического учреждения и женской консультации;
По выделению места и организации цивильной наземной парковки;
В зданиях жилого комплекса будет свой подземный отапливаемый паркинг;
По благоустройству придомовых территорий, на которых будут располагаться спортивные и детские площадки, озелененные зоны отдыха, места для велосипедов и колясок.

Реновация в Московском районе Санкт-Петербурга в 2022 году пройдет довольно масштабно. Этот район отличается большой плотностью застройки домами первых массовых серий. Срок их эксплуатации давно истек и помещения признаны аварийными.

Что появится после реновации?

Расселение «хрущевок» будет проходить в новый жилой комплекс под названием «Новый Лиговский». На сегодняшний день его строительство завершается. Участники программы « Реновация СПБ, Московский район » останутся жить в родном квартале, неподалеку от прежнего места обитания.

Московский район реновация изменит до неузнаваемости в лучшую сторону. Сегодня там отсутствуют социальные учреждения, парковочные места, крайне «вяло» развита инфраструктура, а инженерные сети устарели настолько, что уже не подлежат ремонту.

Видео – Репортаж от 8 окт. 2022 г.

Реновация в Московском районе СПБ в 2022 году пройдет довольно масштабно. Этот район отличается большой плотностью застройки домами первых массовых серий. Срок их эксплуатации давно истек и помещения признаны аварийными.

За недостроем — пустырь, на котором местные жарят шашлыки; рядом раньше было нелегальное кладбище домашних животных, но недавно его сровняли с землей. В квартале на четной стороне Костюшко есть пасторальный пруд — на берегу стоят люди с удочками.

Владимиру — 57, он риелтор с 23-летним стажем, а также знаток города. Читал лекции о типовой застройке, сам всю жизнь прожил в пятиэтажках («Я не называю их хрущевками, потому что они очень разные»). В нынешней, на Новоизмайловском, поселился с женой и тремя сыновьями 20 лет назад. Еще одна квартира семьи Владимира, тоже трехкомнатная — в пятиэтажке на Гражданке, на севере города. Она должна была уйти под реновацию к 2022 году, а та, что на юге, — к 2022 году. Оба дома, разумеется, до сих пор на месте.

Квартал 7–10

«Город — живой организм. Он где-то растет, а где-то отмирает. Поэтому я понимаю, что изменения должны происходить. Я не за и не против реновации. Я за то, чтобы она происходила нормально», — говорит Владимир, который живет в квартале реновации 7–10 ЗВЖД.

Задача № 1 – улучшение жизни людей. Взамен старых домов, возведенных довольно давно по строительным методикам, которые уже устарели, жители города получают новые современные многоэтажные жилые строения.
Задача № 2 – помощь инвесторам. Так как вместо аварийных одноэтажек возводятся многоквартирные дома, появляются дополнительные квадратные метры. Это крайне важно для инвесторов, так как за счет этого они смогут получать дополнительную или основную прибыль.
Задача № 3 – сохранение бюджета города. В городе обновление районов происходит за счет инвесторского капитала. Таким образом, бюджет Петербурга экономится для других целей.
Задача № 4 – привлечение инвесторов. За счет появления новой инфраструктуры программа реновации нацелена на привлечение новых инвесторов, которые открывают новые торговые точки и предприятия.
Задача № 5 – грамотно рассчитать пространство города. Программа позволяет грамотно использовать пространство города, гармонично выстроить дома.

Особенности программы реновации

Пр-т Ленинский, ул.Примакова. Здесь под снос планируют пустить 9 зданий жилого типа. По проспекту – здание под номером 129, а также с 129к2 до 129к5, 131к2, 135к2, 137к2 и 137к4. На ул. Примакова это четные номера с 4 по 16 и с 22 по 26 включительно.
На пр-те Народного Ополчения снесут 30 «хрущевок» по нечетным номерам (7, 9, 13, 15, 17), а также с № 21 по № 33 и с № 35 по № 63. Еще снесут здания по номерам 127, 129 и 133.
Бульвар Новаторов. Реновация коснулась 10-ти домов: №№ 10, 14, 18, 20, 24, 26, 30, 34, 38, 44.
На ул. Краснопутиловская и ул.Гладкова 21 старое здание попадает под программу. На первой улице снесут четные номера от 30 до 42. Нечетные номера – с 31 до 47, а также с 51 по 61. На второй улице это дома №№ 1к1, 1к2, четные номера с 6 до 14, №№ 24, 26, 268. И нечетные номера с 11 до 21 и с 31 до 41.
На ул. Червоного Казачества будет снесено 22 жилых зданий по №№ 4а, 6а, 18а, 26а, 30а, 42а, 44а. Четные номера с 10 до 16, с 20 до 24, с 32 до 40 и № 46.
На ул. Трефолева, ул. Новоовсянниковской и ул. Автовской только по 4 строения участвуют в программе. На ул. Трефолева это номера 34, 36, 36к1 и 40. На ул. Новоовсянниковской – №№ 9, 13, 17 и 19. На ул. Автовской – № 19, № 21, № 25 и № 29.
На Баррикадной улице под снос планируют пустить 14 зданий, расположенных по номерам: 3к3, 4, 5, 8, 10к1 и 10к2. А также №№ 12, 14к1, 16, 28, 34 и 36.
Ул. Севастопольская. Здесь под снос пустят 23 дома по следующим номерам: 3, 5, 6, с 26 до 29, с 31 ( с 31к1 до 31к3) до 34. Далее с № 36 до № 40, с № 42 до № 44, а также №№ 46 и 48.
На ул. Белоусова под программу подходит 15 домов: № 10, с № 14 до № 21. Также №№ 23, 24, 25, 27, 29 и 18к1.
На ул. Турбинная – 28 аварийных домов, находящихся по номерам 3, 5а, 6а, 8а, 9а, 10к1, 10к2, 11, 12, 14к1, 14к2, 16 и 18. Также под снос пустят №№ 19, 19к1, 19к2а, 21, 23к1, 23к2. Далее нечетные номера с 25 по 33 включительно и с 37 до 41, а также 43а.
На Оборонной улице снесут 8 зданий по нечетным номерам: с 15 до 20 включительно и №№ 23, 27, 29.
На пр-те Стачек снесут только 1 здание № 21 в ходе программы реновации.
Пр-т Дачный. Здесь будут сносить 25 домов: №№ 19, 19к1, 19к3, 19к5, 21, 21к3, 21к5, 21к6. Далее 23 (начиная с 23к2 и заканчивая 23к7), 25 (с 25к1 до 25к6 включительно). Также 27к2, 27к3, 29 (а именно 29к1, 29к2 и 29к4), 31к2, 33к2, 35 и № 37.
На ул. Танкиста Хрустицкого будет реновациировано 49 домов. Номера зданий четные: № 6 и № 8. Далее начиная с № 12 до № 52 и №№ 56, 58, 60. Также №№ с 66 до 96 и с № 104 до № 116.
На бульваре Новаторов – всего 13 домов, имеющих такую нумерацию: № 34, № 36, № 73, № 75, № 77, № 79, № 100, № 102, № 106, № 108, № 110, № 112 и № 114.
Ул. Зои Космодемьяновой. Здесь расселяют 4 дома: номера 6, 8, 16 и 21.

Красногвардейский район

В программе участвуют жилые строения, признанные аварийными, стоящими в очереди на снос, или в которых планируется произвести реконструкцию.
Дома, которые изношены на 70% и более.
Под программу попадают дома, при строительстве которых в документации были допущены грубые нарушения.
Многоэтажки «хрущевки», возведенные в 1958-1970 годах.
Малоэтажные дома (максимум 3 этажа), которые были построены до 1966 года. Такие строения попадают под реновацию, даже если они находятся в хорошем состоянии.

Адвокат, ведущий специалист коллегии в сфере жилищного, земельного, природозащитного (экологического) и градостроительного права московской коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры» Станислав Станкевич не считает столичную процедуру прозрачной.

Есть еще один законопроект — о расширении границ для переселения сносимого здания с квартала до муниципального образования. Это если свои программы РЗТ будут работать в городах — субъектах Федерации (Москва, Петербург, Севастополь). Считается, что петербургские идеи более подходят для всей России, чем московские. Все же денег у нас в городе меньше.

Когда в товарищах согласье есть

В апреле сделано два важных шага в продвижении программы реновации кварталов домов первых массовых серий. Во-первых, суд санкционировал продление процедуры в Петербурге на 10 лет. Во-вторых, в федеральный парламент из ЗакСа северной столицы отправился законопроект, где с учетом печального опыта предлагаются новые правила этого неоднозначного процесса.

Проект в Московском районе, перешел из стадии обсуждений в стадию реализации. В 2022 году начнется строительство домов для переселенцев, а в 2022-м первые дома войдут в строй. Сразу можно сказать, что проекты радуют глаз. Здания смотрятся по-европейски (работали иностранные архитекторы), весьма стильно и оптимистично.

Тем, кого интересуют квартиры в этой части Московского района, в настоящее время есть смысл обратить внимание на ЖК «Перемена», построенный компанией «Петрополь» (рейтинг застройщика «A»), строящийся МФК «Москва» от «Setl City» (рейтинг «A+») и ЖК «Граф Орлов» от «Л1» (рейтинг «C+»). В последнем случае, правда были неоднократные переносы сроков сдачи.

Мнение портала

«СПб-Реновация» ведет разработку проекта в Московском районе. Адрес ЖК: Новоизмайловский пр-т, участок 40. Реализовать проект планировалось в несколько очередей. Первую очередь изначально предполагалось сдать в эксплуатацию во втором квартале 2022 года, но застройщик заморозил строительство. По ситуации на апрель 2022 года ведется перепроектирование ЖК «Большой Московский», продажи квартир в комплексе не ведутся.

В 2022 году в Московском районе будет построен первый дом, и начнется великое переселение. Из какой именно хрущевки – пока неизвестно, скорее всего, из той, где окажется максимальное число благосклонных к проекту жильцов. К тем, кто так и не согласится на переезд, подойдут с какими-то особыми условиями, но, по заверениям компании, таковых граждан уже почти не осталось. Если кто и демонстрирует неприязнь к новому проекту, так это обитатели домов, построенных в 80-е и 90-е годы, которые под эту программу не подпадают, а вынуждены жить с видом на затяжную стройку.

Самое яркое отличие будущих кварталов от нынешних – их ориентация на пешеходов, а не на автомобили. Внутриквартальные дорожки специально искривят и сделают в них разрывы – чтобы не провоцировать водителей на сквозной проезд. Часть машин разместится в подземных паркингах (разумеется, не бесплатно), остальным придется искать место – но не во дворе, потому что дворы перестроят таким образом, чтобы они представляли собой классическое общественное пространство, где найдется место и мамам с детьми, и любителям собак. Не найдется – только для машин, которые не смогут заезжать на огороженные газоны или стоять у самых подъездных дверей. Зато обещаны внутриквартальные велодорожки и велохранилища при каждом подъезде.

Читают все

Оценить работу «СПб Реновация» можно на примере домов, построенных в Сосновой Поляне. Как ожидается, в дома первой очереди (построенных на месте не то скверика, не то пустыря – тут мнения жителей и застройщиков расходятся) въедут жители домов 35, 37, 39 и 41 по 2-й Комсомольской улице. Первый строящийся дом – 9-этажный – уже практически готов, два 14-этажных тоже подведены под крышу. Обещанного паркинга под ними нет, как и помещений «коммерческого пользования». Зато можно оценить оригинальное архитектурное решение: узкие окна-бойницы, которые, как кажется снаружи, расположены на разной высоте. А также – качество отделки и даже мебель, которую обещают подарить первому переселенцу.

Так как хрущевки относятся к домам массовых серий, то в случае системных проблем с ними столкнутся не обитатели отдельных домов, это станет массовой ситуацией. Поэтому главный вопрос: сколько еще простоят хрущевки? Нормативный срок службы панельных хрущевок — 40-50 лет, и он уже вышел.

До конца года Государственная дума должна рассмотреть «рамочный» законопроект о реновации в регионах, внесённый эсерами Сергеем Мироновым и Галиной Хованской. Суть в том, чтобы региональные власти сами определяли территории реновации и источники финансирования. Это интересно: например, Москва тратит на реновацию по 100 млрд в год.

Будет или нет реновация в Санкт-Петербурге

Вопрос улучшения экологии района требует комплексного подхода и помощи государства. В пяти километрах от района Колпино находится крупнейший полигон для утилизации опасных отходов. В 2022 году Роспотребнадзор не продлил его лицензию и запретил принимать новые партии. Это пока единственная мера в рамках реновации, которая была принята, чтобы район стал немного безопаснее и чище.