Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Программа Улучшения Жилищных Условий Молодым Семьям 2022 Иркутская Область. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Национальным проектом «Жилье и городская среда» предусматривается, что к 2024 году ежегодно до 4 млн семей самостоятельно смогут купить жилье, в том числе с помощью льготной ипотеки, и еще 1 млн россиян смогут переселиться из аварийного жилья, арендовать квартиру с помощью программ социального.
Молодым семьям, ставшим участниками Программы в 2022 году, государственная поддержка в виде предоставления социальной выплаты на погашение процентной ставки по полученным кредитам (займам) за счет средств областного бюджета предоставляется до 31 декабря 2022 года.
Литература по недвижимости
- Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в планируемом году не превышает 35 лет.
- Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении.
- Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Зная все особенности определения размера субсидии, которую может выделить бюджет, можно совершенно спокойно рассчитать ее значение в каждом конкретном случае. Например, при покупке доступного жилья семьей из трех человек, при условии, что его площадь в пределах нормы обеспеченности равна 54 метра квадратных, размер помощи высчитывается следующими действиями: 54 м 2 х 33 800 руб. х 0,35 и составляет 638 820 рублей, что является хорошим подспорьем не то, что для молодежи, но и для людей с достатком.
Региональная программа «Молодая семья» в Иркутске и Иркутской области начала действовать одновременно с федеральным проектом «Жилище». Однако уже тогда местные власти по достоинству оценили социальную значимость этого начинания и поэтому, в отличие от большинства регионов страны, с первых же дней была разработана система поддержки семей, которая предусматривала свое действие вплоть до 2022 года.
Региональная программа
Таким образом, помощь, которую оказывает данная программа не только в социальной сфере, но и во многих отраслях экономики трудно переоценить. Тем более это ощущается благодаря последним нововведениям, которые направлены как раз на то, чтобы сделать выгодным вложение средств субсидий не в ипотеку, а в строительство собственного жилья.
- Преимущества программы:
- Размер базового взноса по жилищному кредиту не более 1/10 от общей суммы.
- Срок выплаты ипотеки можно продлить до 30 лет.
- При рождении новых членов семьи осуществляется пересчет субсидии, так как потребуется больше квадратов.
- После появления на свет 3 ребенка семье присваивают приоритетное место при составлении списков на получение выплаты.
- Недостатки программы:
- Количество участников возрастает каждый год, что негативно влияет на продвижение очереди.
- Невозможно приобрести недвижимость на вторичном рынке.
- Ипотечный договор не может содержать сумму свыше 2 млн. 200 тыс. руб.
- Для участия в программе нужно иметь высокий доход для оплаты долга или сбережения для моментальной покупки жилья.
Кандидатов никто насильно не заставляет участвовать в программе и искать деньги для покупки квартиры или погашения ипотеки. Подаются документы исключительно добровольно. Помогут сделать правильный выбор плюсы и минусы проекта:
Требуемые документы
Предоставляется помощь лишь 1 раз в жизни. Если участник уже получал похожую субсидию, то обращаться еще раз в районную администрацию бессмысленно. Исключением является выделение кандидату материнского капитала за 2 и последующих детей. Если родитель будет соответствовать критериям, то вправе участвовать в проекте.
Какие понадобятся документы — расскажет администрация, это ее обязанность по правилам программы. После этого выдадут свидетельство. Это официальный документ, который подтверждает право на господдержку. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.
Автоматически на учет не ставят — нужно подать заявление и собрать документы. Или обратиться за справкой, которая подтвердит право на субсидию. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий — разобраться помогут в местной администрации, соцзащите или МФЦ.
Требования к участникам программы
Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.
От полученного значения берется от 30 до 40 процентов (в зависимости от того, на что может рассчитывать семья). Получившаяся цифра и есть те средства, которые пойдут из бюджета на частичное погашение стоимости жилья.
Кроме того, в Москве действует другая процентная ставка. Она равняется 30% и 35% от стоимости жилья в зависимости от наличия или отсутствия детей в семье. Для остальных регионов величина увеличена на 5% для каждого случая.
Как надо действовать?
Прежде чем получать сертификат на выплаты, надо оформиться как нуждающейся семье. Для этого обратимся на официальный сайт, на котором размещен жилищный кодекс. Нам интересна статья 51. Именно она определяет минимальные нормы обеспечения жилой площадью.
- 42 м 2 – на молодых супругов без детей или одного родителя с ребенком;
- 18 м 2 – на каждого члена семьи, состоящей из трех и более домочадцев (в том числе 1-го родителя и нескольких детей).
Так что если, например, полная семья с двумя детьми пожелает приобрести просторные апартаменты размером 150 кв.м., то величина социальной выплаты составит 35% не от полной стоимости квартиры, а от стоимости в ней 72 кв.м. (18 х 4). А остальные 78 м 2 (150 – 72) супругам придется оплачивать только за счет собственных сбережений.
Заявление и документы подаются в местную администрацию или многофункциональный центр. Обоснованность требования и достоверность переданных гражданами бумаг проверяются чиновниками в течение 10 дней , после чего ими принимается решение:
Пакет документов
- 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
- 35% от средней стоимости жилья:
- для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
- для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).
5. Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМа, признанных непригодными для проживания, и (или) жилых помещений с высоким уровнем износа (более 70%) на территории Иркутской области на 2022 — 2024 годы (приложение 5 к государственной программе).
Раздел 2. Цель и задачи государственной программы, целевые показатели государственной программы, сроки реализации
3. Количество семей, граждан, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, улучшивших свои жилищные условия в результате реализации государственной программы.
Паспорт государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» на 2022 — 2024 годы
4. Удержание коэффициента доступности жилья (количество лет, необходимых семье, состоящей из трех человек, для приобретения стандартной квартиры общей площадью 54 кв. метра с учетом среднего годового совокупного денежного дохода семьи) на уровне 3,0 года.
Принять участие в программе могут только молодые семьи . И это не только возраст и внутреннее самоощущение. Правила, утв. Постановлением Правительства № 1050 от 17.12.2022, предусматривают целый перечень требований к кандидатам, которые должны быть соблюдены одновременно. Принять участие могут (п. 6 Правил):
Сколько денег дают по программе «Молодая семья»?
Обратите внимание, что это общие требования, установленные на федеральном уровне. На местном уровне распорядители денег могут их изменять и дополнять. Чтобы узнать, точно ли ваша семья под них подходит, обратитесь в администрацию по месту жительства.
Как долго будет длиться программа?
Свидетельство — подтверждение того, что в бюджете заложены деньги на вашу квартиру. Подать заявление на его получение нужно в 15-дневный срок с момента получения сообщения от администрации. Вам могут потребоваться дополнительные документы, узнайте о них по месту подачи.
Условия программы предусматривают, что заемщикам должно быть менее 35 лет и они должны стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Размеры субсидии определяются на основании стоимости жилья в регионе.
«Обеспечение жильем молодых семей» — это целевая программа, с помощью которой можно купить квартиру и покрыть часть ее стоимости за счет государства. Условия предоставления субсидии при этом зависят от состава семьи: например, если в семье нет детей, государство покрывает лишь 35% от стоимости жилья, но за каждого ребенка к этому добавляются еще 5%. Оставшуюся часть заемщик может покрыть, получив кредит в банке.
Расчет расходов на ипотеку в Сбербанке России
К тому же, теперь гораздо проще получить более выгодные условия по ипотеке: ипотечная программа «Молодая семья» позволяет снизить процентную ставку и увеличить продолжительность выплат. Такая ипотека может выдаваться как в рамках федеральной программы, так и как предложение различных банков.
Несмотря на жёсткие требования к молодым семьям, количество претендентов на получение бюджетной субсидии от государства не уменьшается. Как стать усастником программы МС, известно: прежде всего, нужно попасть в очередь. Есть несколько способов подать заявку – обратиться в уполномоченные для этого органы местной администрации непосредственно, очередь через МФЦ или удалённо с портала Госуслуги. Кандидатуры на участие в проекте рассматриваются в таком порядке:
Требования к участникам жилищной программы
- заявление, согласие на предоставление претендентами своих персональных данных в обработку госучреждениям;
- паспорта членов семьи, свидетельства: о браке (разводе), рождении детей, прописке, а также пенсионное страховое (СНИЛС);
- документы, подтверждающие недостаточную обеспеченность жилой площадью: справка о нуждаемости из соцзащиты, выписка из домовой книги о количестве квадратных метров и составе семьи;
- подтверждения финансовой состоятельности: банковские справки о возможном размере кредита для претендентов, величине основного долга по ипотеке, выписка о средствах на счёте, а также сертификат на материнский капитал, справки 2-НДФЛ о доходах супругов;
- прочие документы по запросу: выписка из госреестра ЕГРН о недостроенном доме, копия кредитного договора, трудовые книжки и военные билеты претендентов.
Документы для вступления в ряды льготников
- Гражданство РФ. Как минимум – у одного родителя. Прописка – в поселении, где покупается дом, ≥5 лет.
- Статус нуждающихся в улучшении жилья. У супругов не должно быть собственной квартиры или предоставленной по договору найма. Включение в очередь обоснованно, если нет нормативной площади на одного человека, дом находится в аварийном состоянии.
- Возраст. На момент включения в список на финансирование в планируемом году – не более 35 лет.
- Брачное свидетельство или справка о разводе, если родитель – одиночка.
- Финансовая состоятельность. Собственных денег должно хватать на первичный взнос для получения кредита. Другой вариант, – когда есть накопления, достаточные для оплаты стоимости квартиры за вычетом суммы предполагаемой субсидии. Зарплата бездетных пар ≥22 тыс. руб., с одним ребёнком – 33 тысячи в месяц на семью.