⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Признание Права Собственности На Земельный Участок В Снт Судебная Практика». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как видно из ответа Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ предоставление земельных участков в СНТ «Грузино-5» не представляется возможным по причине изменения границ и площади земельного участка СНТ и отсутствия соответствующих изменений в Генеральном плане СНТ.
В обоснование требований указала, что она является членом СНТ «Грузино-5», с 1988 года пользуется предоставленным ей спорным земельным участком, однако, не может зарегистрировать право собственности, поскольку при проведении кадастровой съемки земельного участка оказалось, что его фактическая площадь больше юридической.
Признание права собственности на участок
Истица обратилась в суд с исковыми требованиями о признании за ней права собственности на земельный участок № в СНТ «Грузино-5» массива «Грузино» площадью 674 кв.м с кадастровым номером 47:07:16-22-001:0097, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.
В Гражданском кодексе прописано, что защищать свои права надо путем их признания. Права на землю не являются неоспоримыми и нерушимыми, именно поэтому их требуется подтверждать, в том числе и в судебном порядке.
Признание права на земельный участок
В случаях если одна из сторон не удовлетворена вынесенным решением, в кассационную инстанцию может быть направлен еще один иск на рассмотрение. Как показывает практика, такой порядок рассмотрения дел о признании прав на землю встречается крайне редко среди физических лиц. Чаще всего обостренные споры о земельных участках ведутся среди юридических лиц, которые заинтересованы в реализации земли в коммерческих целях.
Что означает термин «признание права на участок земли»
После этого сотрудники Росреестра проводят независимую проверку подлинности документов, вносят в единый государственный реестр соответствующую запись, выдают правоустанавливающие документы (свидетельство) собственнику.
На первичной консультации специалист выясняет обстоятельства нарушения прав на участок и помогает истцу определить ответчика и сформулировать свои требования в заявлении. Стоимость данной услуги колеблется в разных фирмах от 3 до 6 тысяч рублей.
Как признать право собственности на землю в судебном порядке
- Прекращения или торможения процедуры приватизации земли местными органами власти;
- Незаконного прекращения регистрации земельной сделки в органах Росреестра;
- Наличия имущественных притязаний бывших супругов друг к другу;
- Наличия наследственных споров;
- Утраты правоподтверждающей и/или правоустанавливающей документации на земельный надел;
- Необходимости оформления прирезков;
- Выделения доли надела из совместной собственности с нарушениями;
- Незаконного ареста или изъятия земельного надела у собственника;
- Незаконного изменения границ надела;
- Покупки или строительства жилья на земле, не находящейся в собственности.
Составление у юриста
Если истец был ущемлён в своих правах из-за действий (или бездействий) государственных служащих, или в результате принятия местными властями постановлений, то такой истец должен подать заявление в суд не позднее, чем через три месяца после того, как он узнал об ущемлении своих прав, в соответствии с п. 4 ст. 198 АПК РФ.
- Получение коммунальных услуг и их своевременная оплата;
- Договор об охране недвижимого объекта;
- Показания свидетелей: соседи, знакомы и иные лица, которые могут доказать открытость и срок владения, а также иную информацию;
- Бумаги по расходам на капремонт. При покупке стройматериалов, необходимо сохранять накладные, чеки;
- Договор передачи объекта в арендное пользование другим лицам.
- Владеть недвижимостью открыто, то есть не нужно ни от кого прятаться, пытаясь скрыть своё присутствие.
- Непрерывное владение имуществом одним человеком.
- Отсутствие правовых основ на владение недвижимостью. Допустим, человек проживает в арендной квартире, соответственно, срок давности уже не имеет значения.
Условия
Стоит быть готовым к отказу. Отрицательное решение может быть в том случае, если допущены юридические неточности в заявлении, недостаточное количество бумаг и по иным причинам. В таких случаях заинтересованным гражданам приходиться снова обращаться в муниципалитетный орган или составлять исковое заявление в суд. Юридически не подкованному человеку крайне сложно отстоять свои интересы, поэтому стоит обратиться за помощью к дипломированному юристу.
В исковом заявлении инициатор судопроизводства заявляет свои требования к противоположной стороне, подкрепляет их обоснованными доводами и доказательствами. Для гарантированного успеха необходимо потрудиться и приложить усилия по сбору документов, которые помогут доказать правомерность притязаний истца и склонят суд на его сторону.
Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на землю
Вынося решение, суд опирается на ст.196 ГПК РФ и ст.168 АПК РФ. В течение 3 дней обеим сторонам суд предоставляет выписку со своим решением спора, которая начнет действовать через 10 дней после выдачи. Этот срок нужен, чтобы стороны могли оспорить принятое решение, если считают, что оно противоречит закону.
Образцы судебных исковых заявлений о признании права собственности на землю
- в шапке необходимо указать, в какой суд подается на рассмотрение иск, а также его адрес. Далее необходимо уточнить личность заявителя. Пишется слово «Истец», его фамилия, имя, отчество и адрес. Затем также нужно описать противоположную сторону. После слова «Ответчик» указываются его анкетные данные или полное наименование, организационно-правовая форма, юридический и фактический адрес,
- характеристики спорного объекта: адрес участка, его размер, при наличии кадастровый номер,
- информация о принадлежности земельного участка – кому и на каком основании он принадлежит, в течение какого времени,
- описание, кем и каким образом было нарушено право собственности истца,
- ссылка на пункты нормативно-правовых актов (Земельного кодекса, Гражданского кодекса РФ), которые являются основаниями для обращения в суд и признания права собственности истца,
- в заключении – изложение конкретных требований в признании права собственности на земельный участок, а также по желанию истца сюда могут быть включены требования о возмещении уплаченной им государственной пошлины и расходов на представителя.