Как остановить пени по долгу квартплаты

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Как остановить пени по долгу квартплаты». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Многих должников интересует вопрос о том, в какой очередности производится погашение задолженности по ЖКХ и по какому правилу она устанавливается.

Как списать, не платить или уменьшить пени по коммунальным услугам, в 2020 году

Кроме того, если в каком-то из месяцев размер платы за конкретную коммунальную услугу превысит 25% от суммы, начисленной за аналогичный период в прошлом году, то должник имеет право на получение рассрочки. Так, в этом случае ежемесячно в квитанцию на оплату ЖКХ будут включаться следующие составляющие:

Законны ли пени по квартплате, можно ли их не оплачивать

В п.1 ст. 25 ГК РФ написано, что гражданин может быть объявлен банкротом в том случае, если судом будет установлено, что он не в состоянии удовлетворить требования кредиторов, а также выполнить свои обязательства по оплате различных счетов.

Следует помнить, что суд не применяет описанное правило по своей инициативе. Заявить об истечении срока исковой давности должен ответчик. Иначе дело о взыскании долга будет рассматриваться в стандартном порядке.

Рекомендуем прочесть:  Льготы для ветеранов военной службы в московской области в 2020

Если долг погашен частично за какой-то период, например, должник не оплачивал коммунальные услуги с января по декабрь, но заплатил за июль, то пени за этот месяц не начисляются. Сумма уменьшается, так как размер неустойки после июля пересчитывается по другой процентной ставке. Это, конечно, усложняет схему расчета долга.

Уменьшение суммы задолженности при истечении срока давности

Полная отмена пени за услуги ЖКХ возможна в том случае, если между моментом возникновения долга и подачей в суд искового заявления обслуживающей организацией прошло 3 года. Этот срок установлен в п. 1 ст. 196 ГК РФ.

При взыскании штрафа в судебном порядке большую роль играет договор, заключенный между владельцем жилья и УК или ЖЭКом. Именно договор является основанием для того, чтобы взыскать пеню. Если такое соглашение не было заключено, то истец имеет право руководствоваться нормами, указанными в 395 статье российского Гражданского кодекса. Этот закон гласит, что сумма штрафа будет устанавливаться в зависимости от установленной ставки рефинансирования.

Сроки, на протяжении которых вносится оплата за жилое помещение и предоставленные потребителю коммунальные услуги, прописаны в нормах статьи 155 Жилищного кодекса. Как говорилось выше, в соответствии с действующим законодательством оплачивать коммунальные услуги нужно каждый месяц до десятого числа, если какие-либо другие сроки не были определены в процессе оформления договора с управляющей компанией или же проведения решения общего собрания жилищного или какого-либо другого специализированного кооператива.

Закон о пени за коммунальные услуги

  • смерть должника, если он является физическим лицом;
  • ликвидация должника, если речь идет о задолженности со стороны юридических лиц;
  • признание должника банкротом;
  • нарушение сроков исковой давности со стороны управляющей компании;
  • отсутствие возможности провести принудительное взыскание задолженности со стороны судебных приставов даже при наличии соответствующего решения, вынесенного судом.
Рекомендуем прочесть:  Административный Штраф На Административное Лицо При Нарушении Тк Рф В 2020 Году При Заключении Трудового Договора

При этом нужно помнить о том, что это правило имеет силу только в том случае, если в договоре нет соответствующего указания. По закону, приоритетным является регулирование отношений в сфере хозяйствования по договорам, поэтому законную неустойку определяет сам кредитор, то есть поставщик коммунальных услуг.

В дальнейшем штрафы увеличиваются. С 91-го дня надо использовать в расчетах уже 1/130 ставки ЦБ РФ. Допустим, что она сохранится на уровне 7,75%, и рассчитаем сумму неустойки еще на 3 месяца (с 10 декабря 2020 по 9 марта 2020 года, включительно). Она составит:

Проверка задолженности

В случае частичного погашения коммунального долга неустойка не начисляется за закрытый период. Также уменьшение размеров пени возможно в связи с пересчетом по другому соотношению ставки, при сокращении установленного срока неуплаты.

Назначение пени за несвоевременную оплату ЖКХ – один из способов мотивирования владельцев квартир к скорейшему погашению задолженности. Но иногда квартиросъемщику можно не платить пеню за коммунальные услуги при наличии долга. Разберем указанные ситуации с учетом требований отечественного законодательства.

Как остановить пени по долгу квартплаты

  • период отсутствия должен превышать пять суток, без учета дней отбытия и приезда;
  • подачи ходатайства в соответствующую компанию о перерасчете перед объездом или не позже месяца после возвращения. Рассматривается вопрос снижения размеров платежей до полугода. Чтобы продлить указанный срок, заявление подается повторно.

Правовое регулирование

  • истечения сроков, определяющих исковую давность по обязательствам;
  • кончины должника или ликвидации организации – получателя задолженности;
  • банкротства плательщика;
  • невозможности приведения в исполнение постановления судебного органа.

В частности, если в общей сумме просрочка не превышает трех месяцев, то в таком случае сумма пени будет составлять 1/300 от установленной Центральным банком ставки рефинансирования, а формула расчета будет выглядеть следующим образом: общая сумма задолженности*принятая ставка рефинансирования/300*количество дней, на протяжении которых пропускается выплата долга.

Как можно по закону остановить пеню по квартплате

Сроки, на протяжении которых вносится оплата за жилое помещение и предоставленные потребителю коммунальные услуги, прописаны в нормах статьи 155 Жилищного кодекса. Как говорилось выше, в соответствии с действующим законодательством оплачивать коммунальные услуги нужно каждый месяц до десятого числа, если какие-либо другие сроки не были определены в процессе оформления договора с управляющей компанией или же проведения решения общего собрания жилищного или какого-либо другого специализированного кооператива.

Рекомендуем прочесть:  Производственный Календарь Для Сторожей 2020

Законные основания

  • посмотреть в квитанции;
  • зайти на специализированные интернет-ресурсы;
  • обратиться в управляющую компанию по телефону;
  • обратиться в банк или подойти непосредственно в территориальное отделение управляющей компании.

При непосредственном отключении в обязательном порядке должен быть составлен акт, подписанный свидетелями. Зачастую «коммунальщики» пренебрегают требованиями законодательства и осуществляют отключение с явными нарушениями.

Допустимо ограничение или прекращение поставки коммунальных ресурсов для злостных неплательщиков. Если деньги по квартплате и отдельным ресурсам не уплачены вовремя, управленцы вправе остановить подачу ресурсов до тех пор, пока долг не будет полностью погашен, но сделать это можно в строгом соответствии с законом.

Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате

Как говорилось выше, в соответствии с действующим законодательством оплачивать коммунальные услуги нужно каждый месяц до десятого числа, если какие-либо другие сроки не были определены в процессе оформления договора с управляющей компанией или же проведения решения общего собрания жилищного или какого-либо другого специализированного кооператива.

Оцените статью
Бюро юридической информации населению