⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Подлежат Ли Кадастровому Учету Линейные Объекты (Автомобильные Дороги И Иные Виды Линейных Объектов)?». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- линии электропередачи и связи;
- линейно-кабельные сооружения;
- инженерные коммуникации всех типов;
- автомобильные дороги и мосты;
- железнодорожные линии, метро и другие подобные объекты.
По фактическому расположению они делятся на следующие виды:
- подземные — трубопроводы различного назначения;
- наземные — те, которые находятся непосредственно на земле, к ним относятся, например, дороги и мосты;
- надземные — их располагают над землей, например, это ЛЭП и линии связи.
Линейные объекты могут размещаться как на земельных участках, находящихся в собственности, так и на земле без формирования земельного участка и установления сервитута, что регламентировано статьей 40 Федерального закона № 218-ФЗ.
Постановка на кадастровый учет линейных объектов
- протяженность;
- площадь застройки;
- используемые при строительстве материалы;
- глубина залегания;
- объем;
- длина, ширина, высота и другие.
Перечень определяемых характеристик индивидуален для каждого типа объектов, информация о них должна быть открытой и общедоступной, что сказано в Приложении №2 Приказа Минэкономразвития от 18.12.2022 № 953
Основные характеристики линейных объектов
Линейные объекты по факту представляют собой сооружения, длина которых в несколько раз превышает ширину, отсюда и их название. Они предназначены для транспортировки различных веществ и энергии или перемещения людей.
А далее принимать решение. Скорее всего придется оспаривать генплан в судебном порядке (КАС РФ) В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ ст 18: Документами территориального планирования муниципальных образований являются: 1) схемы территориального планирования муниципальных районов; 2) генеральные планы поселений; 3) генеральные планы городских округов. Статья 23 Подготовка генерального плана поселения, генерального плана городского округа (далее также — генеральный план) осуществляется применительно ко всей территории такого поселения или такого городского округа. На указанных в пунктах 2 — 4 части 3 настоящей статьи картах соответственно отображаются: в том числе б) автомобильные дороги местного значения; согласно п.17 ст.46 Градостроительного кодекса РФ Проект генерального плана до его утверждения подлежит в соответствии со статьей 25 настоящего Кодекса обязательному согласованию в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
125 КАС РФ. Статья 124. Административное исковое заявление 1. Административное исковое заявление может содержать требования: . 2) о признании незаконным полностью или в части решения, принятого административным ответчиком, либо совершенного им действия (бездействия); Для начала вам следует получить градостроительный план участка.
Линейное сооружение (автомобильная дорога, водопровод, теплотрасса, линия электропередач и д
Объектом, выступающим как сооружение, является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое, например: – нефтяная скважина включает вышку и обсадные трубы; – плотина включает тело плотины, фильтры и дренажи, шпунты и цементационные завесы, водоспуски и водосливы с металлическими конструкциями, крепления откосов, автодороги по телу плотины, мостики, площадки, ограждения и др.; – эстакада включает фундамент, опоры, пролетные строения, настил, пути по эстакаде, ограждения; – мост включает пролетное строение, опоры, мостовое полотно (мостовые охранные брусья, контрольный и мостовой настил); – автомобильная дорога в установленных границах включает земляное полотно с укреплениями, верхнее покрытие и обстановку дороги (дорожные знаки и т.п.)
Главным отличительным признаком линейного сооружения является его протяженность, поэтому зачастую из-за значительной вытянутости такие объекты могут быть расположены на территории нескольких кадастровых округов. Для построения линейного объекта всегда необходимо использование земли, например, для опор ЛЭП, поэтому существуют способы использования (предоставления) земельных участков для размещения линейных объектов:
Кадастровый учет линейных объектов
Для того, чтобы участки были предоставлены для размещения линейного объекта, необходима соответствующая документация, как например, по планировке территории, проект межевания территории и иные документы, которые служат основанием для государственного кадастрового учета линейного объекта.
Как мы работаем
Поскольку линейные объекты являются протяженными, то для формирования технического плана объект условно разделяется на отдельные части (для оформления в разных кадастровых округах). Однако технический план формируется в виде одного документа, в котором учитываются все части линейного сооружения. Кадастровые инженеры Службы Согласований профессионально подходят к постановке на учет линейного объекта и подготавливают технические планы для государственного кадастрового учета. Служба Согласований оказывает полный пакет услуг для подготовки технических планов под ключ.
3. О подготовке межевого плана земельного участка в случае образования части земельного участка с целью передачи образованной части в аренду. В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона о кадастре для целей осуществления государственного кадастрового учета части земельного участка заявителем вместе с заявлением о государственном кадастровом учете представляется межевой план. Форма межевого плана и требования к ее подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2022 г.
Таким образом, автомобильная дорога создается с соблюдением порядка, установленного для создания объектов недвижимости (отвод земельного участка, получение разрешения на строительство, соблюдение строительных норм и правил, сдача в эксплуатацию).
Министерство экономического развития Российской Федерации
2. О подготовке документов, необходимых для осуществления кадастрового учета сооружения, и порядке их представления в орган кадастрового учета. Требования к подготовке технического плана сооружения утверждены приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2022 г.
По мнению Департамента недвижимости, линейные объекты, в том числе подземные, являющиеся сооружениями, введенными в эксплуатацию как объекты капитального строительства в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации… относятся к недвижимости.
Линейные объекты: правовая природа, правила строительства и реконструкции
При этом следует отметить, что некоторые виды линейных объектов будут являться недвижимостью в силу положений законодательства, как, например, линейно-кабельные сооружения связи, в соответствии со статьей 8 Федерального закона «О связи», относятся к недвижимому имуществу. Также некоторые линейные объекты могут входить в состав единого недвижимого комплекса, являющегося в соответствии со статьей 133.1 Гражданского кодекса недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект» (письмо Минэкономразвития России от 11.10.2022 № Д23и-4847).
Полезные статьи в журнале «Юрист компании»
Процедура установления сервитута платная. В отношении участка в госсобственности или собственности муниципалитета, не обремененного правами третьих лиц, плата устанавливается в размере 0,01% кадастровой стоимости такого участка за каждый год его использования.