Могут ли приставы описать единственное жилье

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Могут ли приставы описать единственное жилье». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

• единственное жилье, если оно не находится в залоге ипотечного кредитования;
• личные вещи – одежда и обувь, а также предметы, которые относятся к категории домашнего интерьера – за исключением ювелирных украшений и техники;
• изделия, которые необходимы для осуществления рабочей трудовой деятельности, за исключением предметов с ценой выше 100 МРОТ по региону;
• животных, относящихся к «личным нуждам» — коров, коз и прочих;
• предметы для посева и ведения личного хозяйства – семена и рассаду, садовый инвентарь (лопаты, лейки и прочее);
• продукты;
• деньги, если их менее 5 тыс. рублей на человека;
• атрибутику и природные ресурсы, предназначенные для сохранения тепла в доме и приготовления пищи;
• любые предметы, необходимые для нормальной жизнедеятельности инвалидов;
• вознаграждения членов семей – медали, грамоты и прочее.

• Суд редко выносит решение в пользу банка, поскольку сумма задолженности несоизмерима со стоимостью недвижимости.
• Сам банк не желает браться за изымание недвижимости у недобросовестного заемщика, потому как ее следует в дальнейшем продать. Продажа такой квартиры происходит только по результатам аукциона – это требует времени и дополнительных затрат.
• При наличии обременения на квартиру банк не сможет забрать жилплощадь за долги.

Какое имущество должника пристав не может забрать

Далее судебные приставы отправляют должнику письменное уведомление о своем визите – назначается конкретный день для посещения. Если хозяин квартиры не открывает дверь, ее могут взломать. Посещение приставов возможно только с 6:00 до 22:00.

Но по предварительным данным, банкротство может сыграть на руку заемщику и в некотором смысле спасти его ситуацию. Уже сейчас специалисты рекомендуют должнику прописаться в единственной квартире, если он зарегистрирован в другом месте, так как согласно закону, суд не может наложить взыскание на единственную квартиру банкрота, а списать долги, в силе.

По состоянию на 2022 год судебные приставы-исполнители не имеют права арестовывать жильё должника во всех остальных случаях. Получается, если вы взяли в ипотеку квартиру или жилой дом и это жильё у вас единственное, пригодное для проживания, суд сможет забрать у вас это жилище, как только вы не сможете за него платить взносы.

Могут ли приставы арестовать единственное жилье должника в 2022 году

Взыскание крупных долгов – это всегда проблема, так как заключается оно в принудительном истребовании принадлежащего должнику имущества. В данном контексте закон дает свободу действий приставам, позволяя изымать у должников и деньги, и автомобили, и даже недвижимое имущество.

В таких случаях можно документально подтвердить, что должник не проживает по прописке. Этот документ должны подписать хозяин жилья, несколько соседей, участковый и член товарищества, в котором состоит данное жилье. Есть такой вариант, как договор хранения или дарения. Он составляется между родственниками и доказывает, что данные материальные ценности и блага не являются собственностью должника, а всего лишь находятся на хранении или подарены. Что предотвратить их изъятие судебными приставами. В нем составляется перечень имущества, которое могут описать приставы. Если же они все-таки описали, то с этими договорами можно будет обратиться в суд.

Статистика судов показывает, что исход этого вопроса неоднозначен, и у судов разный взгляд при принятии решения. Допустим, в случае, когда единственное жилье очень дорогостоящее, и при его изъятии для погашения долгов, должник сможет приобрести себе менее дорогостоящую, но достойную для проживания замену.

Что могут сделать приставы с единственным жильем должника? 24.03.2022 13:30

К таким серьезным мерам, как выселение из единственного жилья, слуги закона прибегают в редких случаях.
— величина долга намного превысила стоимость самой недвижимости должника
— должник является злостным неплательщиком.

19.1. Здравствуйте, Александр! Вы, конечно, можете написать заявление о предоставлении отсрочки, однако суду для этого нужны веские основания с Вашей стороны! Т.е то, что препятствует исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.

• Имеют ли право наложить арест судебные пристава на единственное жильё?
• Арест наложен судебным приставом на единственное жилье, как снять?
• Могут ли судебные приставы наложить арест на единственное жильё и законно ли это?
• Могут ли судебные приставы наложить арест на единственное жилье и без предупреждения?
• Арест жилья судебными приставами
• Арест приставами единственного жилья
• Арест жилья должника судебными приставами
• Могут ли приставы наложить арест на единственное жилье
• Арест приставами единственного жилья должника

Советы юристов:

«»1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно » (статья 323)».
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пример сложнее. Должники — муж и жена. В семье нет детей, но есть квартира площадью 100 кв. м и стоимостью 5 млн. Долг перед банком 6 млн. Банк купит квартиру за 5 млн., но вернет деньги на покупку жилья по норме и не зачтет их в счет долга. Эти деньги должники могут потратить только на жилье. Приставы проконтролируют, чтобы на них не купили путевку на море или кольцо с бриллиантом.

Суд учтет соразмерность долга и стоимости имущества. Приставам откажут в иске, если долг с учетом судебных расходов меньше 5% от цены квартиры . Не получится выставить единственное жилье на торги, если после продажи вам положено больше 50% от его стоимости.

А если квартиру не продадут?

Состав членов семьи должника определит суд. Можно попросить соседей подтвердить, что родственники приехали не в гости на выходные, а постоянно и давно проживают вместе с вами. Если есть другие доказательства — предоставьте их (ст. 55 ГПК РФ).

Если помещение сдается в аренду, а счета по коммунальным услугам в течении полугода не оплачиваются, вполне возможно принудительное выселение арендаторов. Если квартира является собственностью и долг превышает некоторый процент стоимости квартиры, у сотрудников суда существует процедура переселения должника на меньшую жилплощадь.

Могут ли приставы наложить арест на единственное жилье должника

Чтобы квартиру/дом не отобрали нужно незамедлительно обратиться в суд, и провести реструктуризацию долга. Ипотека по сути является договором обременения, поэтому повторно арестовать одно и тоже имущество у приставов не получится.

Могут ли изъять квартиру за неуплату алиментов

Привет, друзья. Тема, которую мы сегодня затронем, живо отзовется у всех должников банков и ЖКХ. Жить в квартире, не понимая своих прав по ее защите от приставов, хлопотно, а иногда просто невыносимо. Итак, арест единственного жилья. Все, что нужно знать, чтобы разговаривать с приставами на одном языке.

Пристав обращает взыскание на недвижимость только в том случае, если получить возмещение за счёт иного имущества нельзя. В статье 69 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве» установлено, что такая процедура представляет собой непосредственное изъятие и последующую реализацию объектов.

Обращение взыскания на единственное жилье должника в 2022 году

Для взыскания с должника средств, в первую очередь используются денежные счета. При их отсутствии или недостаточности на них денег, работник ФССП начинает розыск иного имущества, за счёт которого можно обеспечить выплаты кредитору.

Порядок обращения взыскания на недвижимость

Должник должен предоставить приставу всю информацию о находящихся у него в собственности объектах недвижимости. На практике такое правило практически не реализуется, поэтому исполнитель для получения нужных сведений направляет запросы в налоговый орган, а также в Росреестр. После ответа становится очевидно, какая недвижимость есть у должника в собственности.

• Недвижимость находится в долевой собственности.
• Заемщик не является собственником недвижимости, в которой проживает и соответственно не может самостоятельно распоряжаться квартирой.
• Общая сумма задолженности менее, чем 5% от стоимости жилья.
• Стоимость квартиры и количество м2 на каждого члена семьи не превышает 2-кратной нормы, установленной в регионе. При этом членами семьи могут считаться не только дети и родители, но и престарелые родственники, а также братья и сестры. Основное условие – наличие постоянной регистрации в занимаемой квартире. Чтобы доказать постоянное проживание родственников можно привлечь соседей, которые подтвердят ведение общего хозяйства.

При взыскании долгов, которые исчисляются крупными суммами, судебные приставы вправе принудительно изымать имущество, находящееся в собственности заемщика, а именно: автомобили, денежные средства, недвижимость. При этом требования не распространяются на жилье, которое считается единственным.

Исключения при наложении ареста

• Уведомление собственника, посещение судебных исполнителей помещения, подлежащего аресту.
• Составление списка лиц, находящихся в квартире, в т.ч. свидетелей.
• Составляется акт. В нем должна отображаться следующая информация: описание недвижимости, подлежащей аресту, указание документов, которые подтверждают право собственности.
• Сроки налагаемого ареста и предписания по ограничению использования жилья, если таковые имеются.
• При изъятии указываются координаты и ФИО принимающей стороны.
• В заключение проставляются дата и подписи всех участников процедуры.

В 2022 году Верховным судом РФ было принято решение, разрешить судебным приставам накладывать арест на единственное жилье за долги. И были внесены поправки в означенную статью Гражданского процессуального кодекса РФ с комментариями. Согласно вновь принятому решению, стало возможным:

Имеют ли право приставы арестовать единственное жилье должника

• Если задолженность по выплате кредита составляет больше 5% стоимости квартиры.
• Если грубо нарушены условия ипотечного договора по кредиту и должник не выплачивает банку рекомендованные взносы более 3 месяцев.
• Если есть решение суда о взыскании заложенного жилья.

Поправки, внесенные верховным судом в ст. 466 ГПК РФ

1. Если у должника нет другого жилья, кроме того, на котором проживает он сам или члены его семьи, то какова бы ни была величина долга, такое жилое помещение будет арестовано и взыскано в покрытие долгов.
2. Земельный участок, прилегающий к нему, тоже не может быть отчужден и реализован в оплату долга.
3. Предметы личного обихода – одежда, мебель, обувь, кроме предметов роскоши, аресту не подлежат и не отчуждаются.
4. Все имущество, которое служит должнику и его семье инструментом зарабатывания денег. Например, компьютер или ноутбук, если кто-то в семье занимается фрилансом. Однако стоимость такого имущества не должна превышать 100 МРОТ. В противном случае она будет описана и отчуждена в уплату долга.
5. Не может быть наложен арест на животных, содержащихся на приусадебном участке, при условии, если их содержание не сопряжено с осуществлением предпринимательской деятельности.
6. Продукты питания и деньги, находящиеся дома на момент описи, если их сумма не превышает величину прожиточного минимума, установленного на момент описи, необходимой для самого должника и членов семьи, находящихся на его иждивении.
7. Транспортное средство, принадлежащее должнику, но необходимое ему, в связи с его инвалидностью, тоже не подлежит аресту и отчуждению.

«В настоящее время едва ли не каждая пятая сделка купли-продажи или обмена квартиры, дома или земельного участка так или иначе связана с необходимостью погашения накопившихся задолженностей, — констатирует независимый риелтор Кирилл Морозов. — При этом, как правило, дальнейшие события развивались двумя путями. Либо продавцы перебирались на меньшие площади или в менее престижный район, чтобы полученную таким образом доплату отдать кредиторам, либо покупатели брали на себя обязанность погашать, скажем, долги по коммунальным платежам, накопившиеся по конкретному объекту».

За долги отберут единственное жилье

— Мы должны в первую очередь говорить о должниках и кредиторах. Для недобросовестных должников это значимое неудобство. Можно было жить в очень дорогой квартире, купленной на деньги кредитора, и быть законодательно защищенным от ее продажи. Считаю, что судебная практика должна идти еще дальше и допустить продажу уже имеющегося дорогого жилья. С одновременным приобретением на имя должника бюджетного варианта по нормам площади, установленным Жилищным кодексом на одного члена семьи должника.

Зачем приставам разрешили арестовывать даже такую недвижимость?

В-третьих, недвижимость арестуют даже в том случае, если ее стоимость в разы превосходит размеры долга. Это будет делаться в том случае, если должник не имеет других активов, не сообщил приставу о наличии менее ценных владений, либо ликвидность другого имущества, на которое можно обратить взыскание, крайне низка.

Таким образом, должники, проживающие в малогабаритных квартирах вместе с семьей, не рискуют попасть в категорию «группы риска». Соответственно, заседания длятся годами, неплательщик и родня этого человека пользуются домом, но не вправе проводить с жилплощадью сделки. Причем реализовать такую жилплощадь в счет задолженности не удастся.

• информация о присутствующих при составлении бумаги людях, включая должника, инспектора и понятых;
• сведения о технических параметрах жилплощади, основанные на первичных и правоустанавливающих бумагах;
• сроки действия меры пресечения;
• список конкретных позиций, которые на время ограничивают права владельца жилья;
• инициалы и реквизиты временно ответственного за квартиру лица в ситуациях, когда дополнительной мерой становится взыскание;
• дата составления документа, подпись работника ФССП, понятых и заемщика.

Теория и реальная жизнь

Кроме того, кредиторы апеллируют к судье, указывая на вероятную недобросовестность ответчика. Еще одним весомым аргументом в пользу истца становится возрастание шансов у неплательщика зарегистрировать в квартире родню для снижения вероятности конфискации жилплощади. Как видите, оснований для принятия судом подобных решений достаточно.